武漢金十字規(guī)劃設(shè)計說明及案例分析-全文預(yù)覽
【正文】 為 810，一般地塊為 68，濱江帶為 24，文化設(shè)施為 2。這些都將成為本項目開發(fā)的挑戰(zhàn)。 劣勢與挑戰(zhàn) 項目并非處于新城的商業(yè)、行政、博覽中心等這些新城重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域。抬高了地產(chǎn)開發(fā)的檔次，從而會吸引一些國內(nèi)甚至國外的知名 金融 企業(yè)入住，住宅的開發(fā)也是高品質(zhì)的象征， 不同功能之間也會相互影響，良性發(fā)展，共同提高了區(qū)域內(nèi)的總體地產(chǎn) 檔次。項目地處新城區(qū)規(guī)劃的兩條城市軸線 的交匯處，固有 “ 金十字 ”之稱 。 （ 3） 其他環(huán)境的因素影響 良好的周邊環(huán)境將有利于金融中心區(qū)的有序發(fā)展，體現(xiàn)城市形象和視覺景觀特色。之后再依托功能格局，逐步擴(kuò)大、提高功能強(qiáng)度和聚集水平。 金融功能是區(qū)域主導(dǎo)功能之一，合理安排一定比例的住宅與公寓及酒店，既可以緩解上下班的交通壓力，也增加了區(qū)域的夜間生活氣息。 新城 以四新大道為發(fā)展軸，自東至西分別規(guī)劃安排了武漢國際博覽中心、海洋樂園、“ T 型區(qū)”總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、金十字軸、四新“方島”生態(tài)商住和景觀中 心、四新大道與 318 國道交匯處綜合商貿(mào)中心區(qū)等。 武 漢四新生態(tài)新城的開發(fā)便結(jié)合城市發(fā)展戰(zhàn)略應(yīng)運(yùn)而生， 以此建立武漢市的 國際商務(wù)中心、武漢國際博覽中心，形成輻射華中地區(qū)的生產(chǎn)性服務(wù)中心。沒有經(jīng)濟(jì)腹地，不會有經(jīng)濟(jì)中心，也沒有區(qū)域經(jīng)濟(jì)的存在。近幾年武漢市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平增速很快，作為區(qū)域內(nèi)的龍頭城市開放程度進(jìn)一步增強(qiáng)，與區(qū)域內(nèi)其他城市的經(jīng)濟(jì)相互融合和協(xié)調(diào)發(fā)展已經(jīng)初見成效。 武漢 完整的擁抱了整個長江、漢江。 自古就有“九省通衢”的美譽(yù)。 武漢市是湖北省社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中心，是區(qū)域內(nèi)面積最廣，人口最多，產(chǎn)業(yè)和生產(chǎn)要素最密集、最活躍的地區(qū)。 經(jīng)濟(jì)腹地是經(jīng)濟(jì)區(qū)域的基礎(chǔ)。 因此，武漢的城市發(fā)展策略需要力求務(wù)實(shí)，突破“增長極”模式， 有所為有所不為，適當(dāng)“讓利”，以降低自身的首位度 ，注意區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，重視周邊地區(qū)的低端產(chǎn)業(yè)發(fā)展，利用地緣優(yōu)勢發(fā)展現(xiàn)在物流體系。 目標(biāo)是建立一個 生產(chǎn)性服務(wù)中心、現(xiàn)代生態(tài)居住新城，為武漢新區(qū)發(fā)展注入新的活力，是武漢新區(qū)新形象、新特色、新功能的集中展示區(qū)。 二、 本項目 城市金融 居住 中心區(qū)的規(guī)劃設(shè)計研究 城市金融居住中心區(qū) ， 以金融和居住為主體功能，購物娛樂與配套服務(wù)功能為輔。 本項目擬在 初級階段，根據(jù) 結(jié)合 政府 對新城規(guī)劃的 意見 和開發(fā)公司的實(shí)際需求 ， 建設(shè) 首要的標(biāo)志主 體 建筑，和公共配套設(shè)施，以及住宅，以求形象的快速確立，和資金的穩(wěn)步回籠。讓區(qū)域間合理分割又充分聯(lián)系。 三、 項目的 SWOT 分析 優(yōu)點(diǎn) 與機(jī)遇 項目所在四新新城 的開發(fā)建設(shè) ，招商引資，為該地區(qū)的地產(chǎn)開發(fā)帶來了極佳的 機(jī)遇。這兩大優(yōu)勢為本區(qū)域帶來的極佳的地產(chǎn)開發(fā)價值。其功能，即是對新城其他功能
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