【正文】 宜，雙方（業(yè)主見證）另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本分 包合同的組成部分，且在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)分包合同雙方須共同確認(rèn)。 分包合同文件的組成及解釋順序 構(gòu)成本分包合同的分包合同文件之間應(yīng)是相互說明和相互補(bǔ)充的。 2． 分包合同文件及其語言文字和適用法律 語言和文字 : 除非分包合同中另有約定，本分包合同的擬定和解釋使用中文（簡體）。 分包合同條款中沒有具體約定的事 項(xiàng)或約定不詳盡的事項(xiàng)，而在“工程規(guī)范和技術(shù)說明”中有相關(guān)具體約定，并且該具體約定與分包合同條款不相違背，則“工程規(guī)范和技術(shù)說明”中的此類約定就具有分包合同條款所具有的解釋地位和解釋順序。 法律 : 系指中華人 民共和國（為本合同目的，不含港澳臺地區(qū)）的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章、地方性法規(guī)、地方規(guī)章，以及有關(guān)機(jī)關(guān)制定的其他規(guī)范性文件。 費(fèi)用 : 是指現(xiàn)場之內(nèi)或之外已正當(dāng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的全部開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)合理分?jǐn)偟钠渌С?，包括利潤、?guī)費(fèi)和稅金。 監(jiān)理工程師 : 指由監(jiān)理單位委派常駐施工場地對合同履行實(shí)施管理的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 總承包商 : 是指 在總承包合同中接受業(yè)主雇用并在分包工程 協(xié)議書中約定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人，但除非分包商同意，不指此當(dāng)事人的任何受讓人。 投標(biāo)書 : 系指分包商的投標(biāo)函和合同中包括的由分包商隨分包商的投標(biāo)函一起提交的所有其他文件。 分包合同專用條款 : 是指根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng) 協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。 業(yè)主在本分包合同協(xié)議書上簽字蓋章僅表明業(yè)主知曉并同意分包商承攬本分包工程，并無其他任何含義；亦不會導(dǎo)致業(yè)主承擔(dān)任何責(zé)任或不利后果。該仲裁裁決是終局的，對 各 方均具有最終約束力。 第十一條 分包商 明確，本 合同 所述合同工期 為絕對工期， 是 分包商 在充分考慮政府對施 工的規(guī)定、 合同 及 總 承包商 施工要求，以及經(jīng)核實(shí)施工現(xiàn)場及施工環(huán)境，而 確 保實(shí)現(xiàn)的工期。 第七條 合同價(jià)款 本合同為 固定 總價(jià)包干 合同，合同 包干 總價(jià) （本合同中稱“合同價(jià)款”） 為： 金額（大寫）：人民幣 貳仟陸佰叁拾玖萬玖仟伍佰捌拾捌 元整 （小寫 ￥： 26399588 元）。 竣工日期 ： 暫定 2020 年 9 月 30 日。 第三條 合同工程范圍 詳見工程規(guī)范和技術(shù)說明。 漳州碧湖萬達(dá)廣場消防 分包 工程 （住宅區(qū)） 施 工 合 同 合同編號 ： ZZWDBHGCHT01701 2020 年 7 月 分包合同協(xié)議書 總承包商： 中國建筑第四工程局有限公司 （ 簡稱 甲方 ） 分 包 商： 廈門中宸集團(tuán)有限公司 （簡稱乙方） 業(yè) 主：漳州萬達(dá)廣場有限公司 （見證加簽） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī) ， 遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則， 鑒于分包 商承建分包工程即 漳州碧湖萬達(dá)廣場住宅地塊消防分包 工程 ，并 總承包商 已接受分包商為承擔(dān)該項(xiàng)分包工程的施工、竣工、交付并承擔(dān)保修責(zé)任而提交的投標(biāo)文件，茲就以下事項(xiàng)達(dá)成本分包合同協(xié)議 。 第四條 合同工期 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 407 個(gè)日歷天。（即整體 項(xiàng)目 竣工日期 ） 項(xiàng)目具體開工日期以 總承包商 /業(yè)主 發(fā)出的開工令為準(zhǔn)。 第八條 本合同協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與《合同通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 雙 方明確，除非 業(yè)主及 總承包商事先書面 同意延期外， 本合同所述 工期不因任何原因（不可抗力原因除外） 予以延期。 第 十三條 合同生效 合同訂立時(shí)間： 2020 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 漳州市 此分包合同協(xié)議書自雙方簽字并蓋章之日起生效。總承包商和分包商對此均已了解并同意。 分包合同通用條款 : 是指是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 投標(biāo)書附件 : 是指附于投標(biāo)書之后的 、已填寫完內(nèi)容的構(gòu)成本分包合同一部分的文件。 分包商 : 指其投標(biāo)書已為業(yè)主接受并在協(xié)議書中約定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指此當(dāng)事人的任何受讓人。 保修期 : 是指合同中規(guī)定的并且在 質(zhì)量 保修書中約定的保修工作開始和結(jié)束的期間。 現(xiàn)場 : 是指由總承包商提供的用于實(shí)施工程以及工程設(shè)備和材料運(yùn)達(dá)的場所，以及在分包合同中可能明確指定作為現(xiàn)場組成部分的任何場所。 標(biāo)題 : 本分包合同條款及其他分包合同文件中出現(xiàn)的標(biāo)題只起索引和內(nèi)容提示作用，標(biāo)題本身不構(gòu)成分包合同文件的一部分，在對分包合同文件進(jìn)行解釋時(shí)不應(yīng)考慮。 書面形式 : 本分包合同條款任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書或決定等，除非分包合同中另有約定，一律應(yīng)是書面形式，且不得無故扣押或拖延。如果本分包合同文件需要譯成另一種或幾種語言文字，中文應(yīng)為分包合同主導(dǎo)語言，具有優(yōu)先解釋權(quán)。如果分包合同文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，應(yīng) 按 分包合同規(guī)定的解釋順序，或分包合同文件中出現(xiàn)明顯錯(cuò)誤時(shí)，分包商以書面形式通知總承包商 /業(yè)主，總承包商 /業(yè)主向分包商做出必要的書面解釋及澄清。 3． 工程規(guī)范和技術(shù)說明 本分包合同按 “ 工程規(guī)范和技術(shù)說明 ” 中約定執(zhí)行。如使用國外或境外圖紙，或購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙，其復(fù)制、重新繪制、翻譯或購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等責(zé)任及費(fèi)用均由分包商負(fù)責(zé)承擔(dān)。在上述資料批準(zhǔn)以前，本款中所指的分包商設(shè)計(jì)的永久工程不得按本分包合同條款第 37 條進(jìn)行移交，且本分包合同工期不予順延。 圖紙的理解及風(fēng)險(xiǎn) 針對業(yè)主 /總承包商提供的投標(biāo)施工圖紙，分包商已運(yùn)用其有關(guān)專業(yè)知識來理解及擴(kuò)展所需設(shè)計(jì)要求，并于投標(biāo)時(shí)提出與圖紙及規(guī)范要求有關(guān)建議或改變細(xì)部構(gòu)件、尺寸或物料的文字說明，業(yè)主接納分包商報(bào)價(jià)后如果有任何改動而引起增加的費(fèi)用，均由分包商承擔(dān)。業(yè)主 /總承包商可拒絕、認(rèn)可或更改這些制配圖紙等，分包商不會因上述拒絕或更改而取得索償或工期延長。 5) 分包商編制的制配圖紙等的內(nèi)容，必須符合技術(shù)要求條款特別是國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定；分包商更須負(fù)責(zé)送交有關(guān)部門進(jìn)行制配圖紙等審核和蓋章確認(rèn)所需的手續(xù)及費(fèi)用。準(zhǔn)備、編制、整理和裝訂竣工資料（含竣工圖）的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。 分包商使用總承包商的文件 總承包商發(fā)給分包商文件的版權(quán)應(yīng)屬于總承包商 /業(yè)主所有。 保密 雙方都應(yīng)履行對分包合同的保密義務(wù)，除為了分包合同目的需要之外，沒有對方的書面同意，另一方不得在任何貿(mào)易中、技術(shù)文獻(xiàn)或其他地方發(fā)表或披露該分包合同或其任何信息。遇特殊情況發(fā)出的任何口頭指示應(yīng)由分包商于 3天內(nèi)請求總承包商 /業(yè)主做出書面確認(rèn)；若總承包商 /業(yè)主收到分包商確認(rèn)書后 3天內(nèi)不以書面否認(rèn)，則該項(xiàng)口頭指示可于后續(xù) 3天期限屆滿時(shí)自動生效。任何沒有根據(jù)合同 內(nèi)所附的規(guī)定、程序、簽字組合以及業(yè)主代表最后書面確認(rèn)的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、決定，本公司將不予認(rèn)可。 總承包商代表無權(quán) 解除任何一方根據(jù)分包合同規(guī)定的任何任務(wù)、義務(wù)和職責(zé)?？偝邪虘?yīng)將業(yè)主的要求或上述的資料、文件中可能出現(xiàn)的任何錯(cuò)誤、失誤或其他缺陷通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師收到此類通知后，應(yīng)決定是否進(jìn)行處 理并相應(yīng)地通知總承包商。 6) 安排整體項(xiàng)目（獨(dú)立分包工程、指定分包工程）進(jìn)度、安全和質(zhì)量管理工作并對其全面負(fù)責(zé)。配合土建施工程序并召開機(jī)電統(tǒng)籌協(xié)調(diào)會議，以確保各分包單位的施工情況能夠滿足及遵循總體施工進(jìn)度計(jì)劃表要求。 11) 預(yù)留管子槽、孔洞、榫眼等，預(yù)埋套筒，使用后予以填充密封，并用適當(dāng)?shù)奶畛浒鼑娋€、電纜、管道的縫隙。 14) 竣工時(shí)執(zhí)行全面清理，包括清潔所有已完成的分包工程及其設(shè)備，惟分包單位須在所負(fù)責(zé)工程竣工和交付給總承包前須自行清潔完所負(fù)責(zé)的一切工程連設(shè)備。這些基本的設(shè)施包括以下所列項(xiàng)目 : 1) 向分包商提供及安排場地讓其建造自己的辦公室、輔助設(shè)施及貯存庫房。 3) 在整個(gè)分包工程施工期間，總承包商應(yīng)向其施工現(xiàn)場，辦公地點(diǎn)及貯存?zhèn)}庫等提供足量和便利的 用水 用電，包括現(xiàn)場照明 、 動力機(jī)械、設(shè)備、測試和運(yùn)行等所需的用水與用電量（ 辦公及生活用 臨時(shí)用電和用水的費(fèi)用將由總承包商負(fù)責(zé)），但分包商需負(fù)責(zé)所需電源／水源的接駁喉管及電線，并在完成工程之后，按總承包商之指示，清除一切遺留在工地之垃圾及材料。 6) 允許分包商合理使用總承包商在工地現(xiàn)場的電話等通訊設(shè)施。 9) 向分包商提供在工地上現(xiàn)成有的機(jī)械，設(shè)備，將其運(yùn)到現(xiàn)場的貨物卸到指定位臵，另外，利用現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備幫助指定分包人將其材料，設(shè)備等吊放至作業(yè)現(xiàn)場。這類工作主要有如下幾項(xiàng) （但不限于此）： 1) 用水泥砂漿等材料填實(shí)設(shè)備、管道、框架及建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙及孔洞，并達(dá) 到所要求之防火等級（上述縫隙及孔洞的封堵，包括預(yù)留的和因變更增加的所有工程量）。 除合同約定之外，總承包商向分包商收取的費(fèi)用均為違規(guī)費(fèi)用。 13． 分包商的一般責(zé)任和義務(wù) 分包商的一般責(zé)任 分包商須遵循總承包商 /業(yè)主所有合理指示和要求并在各方面令總承包商 /業(yè)主滿意下 ,按合同文件規(guī)定執(zhí)行及完成合同文件所說明的本工程，包括寫明的或隱含的以及雖未提及但可合理推論得到的對工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運(yùn)行或?yàn)榱朔霞皩?shí)現(xiàn)分包合同目的所必須的全部責(zé)任，包括完成測試、調(diào)試，直至驗(yàn)收合格，提交合格分包工程竣工資料，在總承包工程移交前，分包商對 承擔(dān)承包范圍內(nèi)工程須負(fù)全責(zé)保護(hù)，包括運(yùn)送及/或安放在工地上與本工程有關(guān)或供本工程用的所有物料，并需完成保修期內(nèi)的全部工作。分包商須自費(fèi)負(fù)責(zé)一切物料的損耗、遺失、因分包商錯(cuò)誤而引致的損壞及規(guī)定的保修期及保養(yǎng)期內(nèi)需要的替換物料和勞力。 分包商對永久設(shè)計(jì)的責(zé)任 如果合同規(guī)定分包商設(shè)計(jì)永久工程的某一部分，則除非在分包合同專用條款中另有規(guī)定： 1) 分包商應(yīng)按照分包合同規(guī)定的程序，向總承包商 /業(yè)主提交有關(guān)該部分的分包商文件； 2) 這些分包商 文件應(yīng)按照分包合同技術(shù)要求和圖紙，應(yīng)包括總承包商 /業(yè)主要求的對圖紙的附加資料，以便協(xié)調(diào)每方的設(shè)計(jì)； 3) 工程竣工時(shí)，分包商應(yīng)對該部分負(fù)責(zé)，做到該部分符合合同規(guī)定應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)； 4) 竣工試驗(yàn)開始前，分包商應(yīng)按照分包合同技術(shù)要求向總承包商提交竣工文件及操作和維護(hù)手冊，它們應(yīng)足夠詳細(xì)，使工程最終用戶能操作、維護(hù)、拆卸、再組裝、調(diào)整和修復(fù)該部分工程。 按照國家及工程所在地有關(guān)規(guī)定須送檢的所有材料及設(shè)備，分包商必須經(jīng)檢驗(yàn)合格后，方可使用于本工程。對此基本原則的修訂或補(bǔ)充，在合同書內(nèi)說明。除非另有聲明，分包商將被視為同意合同文件所含的資料已足夠令其按合同規(guī)定執(zhí)行及完成本工程?？偝邪?/業(yè)主的審批并不會減輕或免除分包商應(yīng)負(fù)的責(zé)任。現(xiàn)場主要標(biāo)高點(diǎn)由總承包商提供，按主要標(biāo)高點(diǎn)再進(jìn)行的具體工程定位則由分包商負(fù)責(zé)。 消防責(zé)任和義務(wù) 1. 分包商的消防安全管理范圍： （ 1）分包商是其施工的分項(xiàng)工程范圍（詳見工程規(guī)范和技術(shù)說明）內(nèi)的現(xiàn)場消防安全管理直接 責(zé)任單位。 2. 分包商在建筑消防設(shè)計(jì)方面的責(zé)任和義務(wù)： （ 1）分包商應(yīng)按照消防防火規(guī)范對 業(yè)主和總承包商提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙，以及分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的材料規(guī)范、實(shí)物樣板等工程技術(shù)資料和材料樣品進(jìn)行必要的審核和查驗(yàn)。 （ 2）分包商應(yīng)在施工過程中及時(shí) 查驗(yàn) 分項(xiàng)工程范圍內(nèi)涉及的 消防產(chǎn)品和有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料及室內(nèi) 外 裝修裝飾材料的質(zhì)量 ， 使用合格產(chǎn)品，保證消防施工質(zhì)量 。如分包商拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全管理指示，或拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查，則每拒絕一次應(yīng)向業(yè)主支 付【 2】萬元的違約金。分包商應(yīng)針對分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場使用明火作業(yè)采取相應(yīng)的消防安全措施，保證進(jìn)行電焊、氣焊等 具有火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)的人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員持證上崗，并遵守消防安全操作規(guī)程。由于分包商分項(xiàng)工程施 工現(xiàn)場消防安全管理不到位而給業(yè)主造成火災(zāi)損失的，應(yīng)由分包商承擔(dān)。該違約金由業(yè)主從未付分包商的 工程結(jié)算款中直接扣除。分包商應(yīng)根據(jù)火情及時(shí)報(bào)警，并為公安消防機(jī)構(gòu)火災(zāi)撲救提供必要的協(xié)助和保障。 6. 分包商因承擔(dān)消防安全管理責(zé)任、采取消防安全措施而發(fā)生的所有費(fèi)用均已 包含在本合同的措施費(fèi)中，不因任何原因而調(diào)整。 工程移交給總承包商前分包商應(yīng)對本工程（半）成品進(jìn)行管理和保護(hù)，費(fèi)用包含在合同總價(jià)中。若已完成工程內(nèi)存在缺陷或不滿足本分包工程需要，分包商須立刻書面通知業(yè)主 /總承包商。 分包商須清楚了解總承包商施工計(jì)劃及進(jìn)度，以便充分利用由總承包商在工地上建造的現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施。 分包商為完成分包合同而設(shè)臵現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)并為此雇傭的管理人