【正文】 宜，雙方（業(yè)主見證）另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本分 包合同的組成部分，且在簽訂補充協(xié)議時分包合同雙方須共同確認。 分包合同文件的組成及解釋順序 構(gòu)成本分包合同的分包合同文件之間應是相互說明和相互補充的。 2． 分包合同文件及其語言文字和適用法律 語言和文字 : 除非分包合同中另有約定，本分包合同的擬定和解釋使用中文（簡體）。 分包合同條款中沒有具體約定的事 項或約定不詳盡的事項，而在“工程規(guī)范和技術(shù)說明”中有相關(guān)具體約定，并且該具體約定與分包合同條款不相違背，則“工程規(guī)范和技術(shù)說明”中的此類約定就具有分包合同條款所具有的解釋地位和解釋順序。 法律 : 系指中華人 民共和國（為本合同目的，不含港澳臺地區(qū)）的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章、地方性法規(guī)、地方規(guī)章，以及有關(guān)機關(guān)制定的其他規(guī)范性文件。 費用 : 是指現(xiàn)場之內(nèi)或之外已正當發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的全部開支，包括管理費和應合理分攤的其它支出，包括利潤、規(guī)費和稅金。 監(jiān)理工程師 : 指由監(jiān)理單位委派常駐施工場地對合同履行實施管理的全權(quán)負責人。 總承包商 : 是指 在總承包合同中接受業(yè)主雇用并在分包工程 協(xié)議書中約定的當事人以及取得此當事人資格的合法繼承人，但除非分包商同意，不指此當事人的任何受讓人。 投標書 : 系指分包商的投標函和合同中包括的由分包商隨分包商的投標函一起提交的所有其他文件。 分包合同專用條款 : 是指根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng) 協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 業(yè)主在本分包合同協(xié)議書上簽字蓋章僅表明業(yè)主知曉并同意分包商承攬本分包工程，并無其他任何含義；亦不會導致業(yè)主承擔任何責任或不利后果。該仲裁裁決是終局的，對 各 方均具有最終約束力。 第十一條 分包商 明確，本 合同 所述合同工期 為絕對工期， 是 分包商 在充分考慮政府對施 工的規(guī)定、 合同 及 總 承包商 施工要求，以及經(jīng)核實施工現(xiàn)場及施工環(huán)境，而 確 保實現(xiàn)的工期。 第七條 合同價款 本合同為 固定 總價包干 合同，合同 包干 總價 （本合同中稱“合同價款”） 為： 金額（大寫）：人民幣 貳仟陸佰叁拾玖萬玖仟伍佰捌拾捌 元整 （小寫 ￥： 26399588 元）。 竣工日期 ： 暫定 2020 年 9 月 30 日。 第三條 合同工程范圍 詳見工程規(guī)范和技術(shù)說明。 漳州碧湖萬達廣場消防 分包 工程 （住宅區(qū)） 施 工 合 同 合同編號 ： ZZWDBHGCHT01701 2020 年 7 月 分包合同協(xié)議書 總承包商： 中國建筑第四工程局有限公司 （ 簡稱 甲方 ） 分 包 商： 廈門中宸集團有限公司 （簡稱乙方） 業(yè) 主：漳州萬達廣場有限公司 （見證加簽） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī) ， 遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則， 鑒于分包 商承建分包工程即 漳州碧湖萬達廣場住宅地塊消防分包 工程 ，并 總承包商 已接受分包商為承擔該項分包工程的施工、竣工、交付并承擔保修責任而提交的投標文件，茲就以下事項達成本分包合同協(xié)議 。 第四條 合同工期 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 407 個日歷天。（即整體 項目 竣工日期 ） 項目具體開工日期以 總承包商 /業(yè)主 發(fā)出的開工令為準。 第八條 本合同協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與《合同通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 雙 方明確，除非 業(yè)主及 總承包商事先書面 同意延期外， 本合同所述 工期不因任何原因（不可抗力原因除外） 予以延期。 第 十三條 合同生效 合同訂立時間： 2020 年 月 日 合同訂立地點： 漳州市 此分包合同協(xié)議書自雙方簽字并蓋章之日起生效?？偝邪毯头职虒Υ司蚜私獠⑼?。 分包合同通用條款 : 是指是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。 投標書附件 : 是指附于投標書之后的 、已填寫完內(nèi)容的構(gòu)成本分包合同一部分的文件。 分包商 : 指其投標書已為業(yè)主接受并在協(xié)議書中約定的當事人以及取得此當事人資格的合法繼承人，但不指此當事人的任何受讓人。 保修期 : 是指合同中規(guī)定的并且在 質(zhì)量 保修書中約定的保修工作開始和結(jié)束的期間。 現(xiàn)場 : 是指由總承包商提供的用于實施工程以及工程設備和材料運達的場所，以及在分包合同中可能明確指定作為現(xiàn)場組成部分的任何場所。 標題 : 本分包合同條款及其他分包合同文件中出現(xiàn)的標題只起索引和內(nèi)容提示作用，標題本身不構(gòu)成分包合同文件的一部分，在對分包合同文件進行解釋時不應考慮。 書面形式 : 本分包合同條款任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何通知、指示、同意、批準、證書或決定等，除非分包合同中另有約定，一律應是書面形式，且不得無故扣押或拖延。如果本分包合同文件需要譯成另一種或幾種語言文字，中文應為分包合同主導語言，具有優(yōu)先解釋權(quán)。如果分包合同文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，應 按 分包合同規(guī)定的解釋順序，或分包合同文件中出現(xiàn)明顯錯誤時，分包商以書面形式通知總承包商 /業(yè)主，總承包商 /業(yè)主向分包商做出必要的書面解釋及澄清。 3． 工程規(guī)范和技術(shù)說明 本分包合同按 “ 工程規(guī)范和技術(shù)說明 ” 中約定執(zhí)行。如使用國外或境外圖紙，或購買標準圖紙，其復制、重新繪制、翻譯或購買標準圖紙等責任及費用均由分包商負責承擔。在上述資料批準以前，本款中所指的分包商設計的永久工程不得按本分包合同條款第 37 條進行移交，且本分包合同工期不予順延。 圖紙的理解及風險 針對業(yè)主 /總承包商提供的投標施工圖紙，分包商已運用其有關(guān)專業(yè)知識來理解及擴展所需設計要求，并于投標時提出與圖紙及規(guī)范要求有關(guān)建議或改變細部構(gòu)件、尺寸或物料的文字說明，業(yè)主接納分包商報價后如果有任何改動而引起增加的費用，均由分包商承擔。業(yè)主 /總承包商可拒絕、認可或更改這些制配圖紙等，分包商不會因上述拒絕或更改而取得索償或工期延長。 5) 分包商編制的制配圖紙等的內(nèi)容，必須符合技術(shù)要求條款特別是國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定；分包商更須負責送交有關(guān)部門進行制配圖紙等審核和蓋章確認所需的手續(xù)及費用。準備、編制、整理和裝訂竣工資料（含竣工圖）的費用由分包商承擔。 分包商使用總承包商的文件 總承包商發(fā)給分包商文件的版權(quán)應屬于總承包商 /業(yè)主所有。 保密 雙方都應履行對分包合同的保密義務，除為了分包合同目的需要之外，沒有對方的書面同意，另一方不得在任何貿(mào)易中、技術(shù)文獻或其他地方發(fā)表或披露該分包合同或其任何信息。遇特殊情況發(fā)出的任何口頭指示應由分包商于 3天內(nèi)請求總承包商 /業(yè)主做出書面確認；若總承包商 /業(yè)主收到分包商確認書后 3天內(nèi)不以書面否認，則該項口頭指示可于后續(xù) 3天期限屆滿時自動生效。任何沒有根據(jù)合同 內(nèi)所附的規(guī)定、程序、簽字組合以及業(yè)主代表最后書面確認的通知、指示、同意、批準、決定，本公司將不予認可。 總承包商代表無權(quán) 解除任何一方根據(jù)分包合同規(guī)定的任何任務、義務和職責。總承包商應將業(yè)主的要求或上述的資料、文件中可能出現(xiàn)的任何錯誤、失誤或其他缺陷通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師收到此類通知后，應決定是否進行處 理并相應地通知總承包商。 6) 安排整體項目（獨立分包工程、指定分包工程）進度、安全和質(zhì)量管理工作并對其全面負責。配合土建施工程序并召開機電統(tǒng)籌協(xié)調(diào)會議，以確保各分包單位的施工情況能夠滿足及遵循總體施工進度計劃表要求。 11) 預留管子槽、孔洞、榫眼等，預埋套筒，使用后予以填充密封，并用適當?shù)奶畛浒鼑娋€、電纜、管道的縫隙。 14) 竣工時執(zhí)行全面清理，包括清潔所有已完成的分包工程及其設備，惟分包單位須在所負責工程竣工和交付給總承包前須自行清潔完所負責的一切工程連設備。這些基本的設施包括以下所列項目 : 1) 向分包商提供及安排場地讓其建造自己的辦公室、輔助設施及貯存庫房。 3) 在整個分包工程施工期間，總承包商應向其施工現(xiàn)場，辦公地點及貯存?zhèn)}庫等提供足量和便利的 用水 用電，包括現(xiàn)場照明 、 動力機械、設備、測試和運行等所需的用水與用電量（ 辦公及生活用 臨時用電和用水的費用將由總承包商負責），但分包商需負責所需電源／水源的接駁喉管及電線，并在完成工程之后，按總承包商之指示，清除一切遺留在工地之垃圾及材料。 6) 允許分包商合理使用總承包商在工地現(xiàn)場的電話等通訊設施。 9) 向分包商提供在工地上現(xiàn)成有的機械，設備，將其運到現(xiàn)場的貨物卸到指定位臵，另外，利用現(xiàn)有的機械設備幫助指定分包人將其材料，設備等吊放至作業(yè)現(xiàn)場。這類工作主要有如下幾項 （但不限于此）： 1) 用水泥砂漿等材料填實設備、管道、框架及建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙及孔洞，并達 到所要求之防火等級（上述縫隙及孔洞的封堵，包括預留的和因變更增加的所有工程量）。 除合同約定之外，總承包商向分包商收取的費用均為違規(guī)費用。 13． 分包商的一般責任和義務 分包商的一般責任 分包商須遵循總承包商 /業(yè)主所有合理指示和要求并在各方面令總承包商 /業(yè)主滿意下 ,按合同文件規(guī)定執(zhí)行及完成合同文件所說明的本工程，包括寫明的或隱含的以及雖未提及但可合理推論得到的對工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運行或為了符合及實現(xiàn)分包合同目的所必須的全部責任，包括完成測試、調(diào)試，直至驗收合格，提交合格分包工程竣工資料，在總承包工程移交前，分包商對 承擔承包范圍內(nèi)工程須負全責保護，包括運送及/或安放在工地上與本工程有關(guān)或供本工程用的所有物料，并需完成保修期內(nèi)的全部工作。分包商須自費負責一切物料的損耗、遺失、因分包商錯誤而引致的損壞及規(guī)定的保修期及保養(yǎng)期內(nèi)需要的替換物料和勞力。 分包商對永久設計的責任 如果合同規(guī)定分包商設計永久工程的某一部分，則除非在分包合同專用條款中另有規(guī)定： 1) 分包商應按照分包合同規(guī)定的程序，向總承包商 /業(yè)主提交有關(guān)該部分的分包商文件； 2) 這些分包商 文件應按照分包合同技術(shù)要求和圖紙，應包括總承包商 /業(yè)主要求的對圖紙的附加資料，以便協(xié)調(diào)每方的設計； 3) 工程竣工時，分包商應對該部分負責，做到該部分符合合同規(guī)定應達到的目標； 4) 竣工試驗開始前，分包商應按照分包合同技術(shù)要求向總承包商提交竣工文件及操作和維護手冊，它們應足夠詳細，使工程最終用戶能操作、維護、拆卸、再組裝、調(diào)整和修復該部分工程。 按照國家及工程所在地有關(guān)規(guī)定須送檢的所有材料及設備，分包商必須經(jīng)檢驗合格后，方可使用于本工程。對此基本原則的修訂或補充，在合同書內(nèi)說明。除非另有聲明，分包商將被視為同意合同文件所含的資料已足夠令其按合同規(guī)定執(zhí)行及完成本工程?？偝邪?/業(yè)主的審批并不會減輕或免除分包商應負的責任?，F(xiàn)場主要標高點由總承包商提供，按主要標高點再進行的具體工程定位則由分包商負責。 消防責任和義務 1. 分包商的消防安全管理范圍： （ 1）分包商是其施工的分項工程范圍（詳見工程規(guī)范和技術(shù)說明）內(nèi)的現(xiàn)場消防安全管理直接 責任單位。 2. 分包商在建筑消防設計方面的責任和義務： （ 1）分包商應按照消防防火規(guī)范對 業(yè)主和總承包商提供的設計圖紙、施工圖紙，以及分項工程范圍內(nèi)的材料規(guī)范、實物樣板等工程技術(shù)資料和材料樣品進行必要的審核和查驗。 （ 2）分包商應在施工過程中及時 查驗 分項工程范圍內(nèi)涉及的 消防產(chǎn)品和有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料及室內(nèi) 外 裝修裝飾材料的質(zhì)量 ， 使用合格產(chǎn)品，保證消防施工質(zhì)量 。如分包商拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全管理指示，或拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查，則每拒絕一次應向業(yè)主支 付【 2】萬元的違約金。分包商應針對分項工程施工現(xiàn)場使用明火作業(yè)采取相應的消防安全措施，保證進行電焊、氣焊等 具有火災危險作業(yè)的人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員持證上崗，并遵守消防安全操作規(guī)程。由于分包商分項工程施 工現(xiàn)場消防安全管理不到位而給業(yè)主造成火災損失的，應由分包商承擔。該違約金由業(yè)主從未付分包商的 工程結(jié)算款中直接扣除。分包商應根據(jù)火情及時報警，并為公安消防機構(gòu)火災撲救提供必要的協(xié)助和保障。 6. 分包商因承擔消防安全管理責任、采取消防安全措施而發(fā)生的所有費用均已 包含在本合同的措施費中，不因任何原因而調(diào)整。 工程移交給總承包商前分包商應對本工程（半）成品進行管理和保護，費用包含在合同總價中。若已完成工程內(nèi)存在缺陷或不滿足本分包工程需要，分包商須立刻書面通知業(yè)主 /總承包商。 分包商須清楚了解總承包商施工計劃及進度，以便充分利用由總承包商在工地上建造的現(xiàn)有設備及設施。 分包商為完成分包合同而設臵現(xiàn)場組織機構(gòu)并為此雇傭的管理人