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漳州碧湖萬達(dá)商業(yè)廣場住宅消防分包工程施工合同-免費閱讀

2025-06-17 18:51 上一頁面

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【正文】 4) 業(yè)主供應(yīng)的材料、設(shè)備在車子能開到的室外施工場地內(nèi)的任何場所,進(jìn)行車上驗收。若總承包商 /業(yè)主接受分包商擅自更換的品牌,則更換材料設(shè)備與約定品牌材料設(shè)備的差價引起的合同額減少相應(yīng)扣減后,更換材料設(shè)備與約定品牌材料設(shè)備相比導(dǎo)致合同額增加,費用不予追加。 24. 材料 替代、業(yè)主供應(yīng)材料、業(yè)主指定材料 材料設(shè)備的代換 對于分包合同中約定的材料和工程設(shè)備,如果出現(xiàn)下列情形之一: 1) 市場上無供應(yīng)或在一定時間內(nèi)突然供應(yīng)短缺; 2) 任何政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)的后繼規(guī)章、規(guī)定禁止使用; 3) 業(yè)主要求使用其他替代品; 4) 任何其他可能的原因使得使用其他替代品成為必要。 總承包商 /業(yè)主對任何樣本 /樣品之認(rèn)可,均不會減輕或免除分包商按合同須履行之責(zé)任。有關(guān)費用均由分包商承擔(dān)。 如果分包合同 中明確進(jìn)口材料和工程設(shè)備由分包商負(fù)責(zé)采購和進(jìn)口,則分包商在其分包 合同價款 中應(yīng)包含此類材料和工程設(shè)備的價值以及與此類進(jìn)口有關(guān)的任何關(guān)稅(如果不是免稅工程)、增值稅、港口稅費、運費及其他任何必要的費用; 進(jìn)口設(shè)備保稅區(qū)倉儲費不因工程實際安裝時間的變化而調(diào)整;如國家對進(jìn)口設(shè)備調(diào)減稅額 ,應(yīng)在原報價關(guān)稅內(nèi)相應(yīng)調(diào)減。 21. 材料和工程設(shè)備檢驗 材料、工程設(shè)備和工藝的質(zhì)量 除非分包合同中另有約定,一切材料、工程設(shè)備和工藝均應(yīng): 1. 符合分包合同約定; 2. 按照分包合同約定的要求進(jìn)行檢驗; 3. 按照國家規(guī)定的材料、工程設(shè)備要求進(jìn)行檢驗、檢測。 本分包合同并不保證分包商的工程會連續(xù)不斷進(jìn)行。 19. 進(jìn)度計劃 提交進(jìn)度計劃 分包商應(yīng)在收到中標(biāo)通知書之日后的 14 天內(nèi),按總承包商和監(jiān)理工程師要求提交完整的工程進(jìn)度計劃,工程進(jìn)度計劃應(yīng)符合分包合同條款的約定,且不應(yīng)對隨投標(biāo)文件提交的工程進(jìn)度計劃(如果有)做實質(zhì)性變動,而是對其進(jìn)一步細(xì)化。 為了保證進(jìn)場后能盡快實施工程,分包商應(yīng)在進(jìn)場以前做好其認(rèn)為必要和適當(dāng)?shù)娜魏螠?zhǔn)備工作,這些準(zhǔn)備工作應(yīng)視為分包商為了完成分包合同而進(jìn)行的工作的一部分。 18. 開、完工日期和分包合同工期 開工日期、完工日期和分包合同工期 “開工日期”是指總承包商與分包商在協(xié)議書中約定或由總承包商發(fā)出的開工通知中進(jìn)場施工的日期。 分包商不會因忽視或誤解工地情況取得索償或工期延長。如有發(fā)生,業(yè)主有權(quán)解除合同,分包商應(yīng)支付業(yè)主相當(dāng)于合同價款 20%的違約金。 在業(yè)主頒發(fā)一項總包工程的接收證書前,分包商應(yīng)從接收證書所指的現(xiàn)場和工程中相應(yīng)部分,清除并運走所有分包商設(shè)備、剩余材料,殘物、垃圾至總承包商指定地點。此外,在發(fā)生任何 傷亡 或重大安全事故或環(huán)境事故時,分包商應(yīng)立即用最快的可行方法通知監(jiān)理工程師、總承包商 業(yè)主,同時按政府有關(guān)要求處理。 1) 分包商須配合總承包商的安排,在工程進(jìn)行期間盡妥善措施而保障任何第三方免受損傷、死亡或其它受侵害事項。 分包商設(shè)備、臨時工程和材料 由分包商提供的全部分包商設(shè)備、臨時工程和材料送到工地后,就應(yīng)認(rèn)為是專為本工程施工所用。 事先獲得總承包商書面批準(zhǔn)除外,分包商不得更換或撤回本工程施工主要管理人員。 若分包商沒有按上述要求 通知業(yè)主 /總承包商而進(jìn)行施工,則視為其已全面接受已完成工程,以后任何因上列原因而引起的延誤及損失,由分包商承擔(dān)。 (成品)保護(hù)責(zé)任 1 分包商應(yīng)配合其他分包商的工作,不得妨礙及破壞自身承包范圍外的其他工程、工作。 5. 分包商的 消防安全 組織和滅火救援 責(zé)任 和義務(wù): ( 1)分包商應(yīng)在進(jìn)場前建立完善的消防管理體系和消防應(yīng)急預(yù)案,并報業(yè)主批準(zhǔn)。 ( 3)分包商應(yīng)負(fù)責(zé)分項工程施工現(xiàn)場的消防安全管理,妥善存放施工器具和材料,保證在建工程竣工驗收前消防設(shè)施和器材 (如有) 、消防安全標(biāo)志 (如有) 等完好 、 有效。 ( 3)分包商未 按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)消防設(shè)計審核合格或者備案的消防設(shè)計文件組織施工 或未按本條要求對分項工程范圍內(nèi)涉及的 消防產(chǎn)品和有防 火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料及室內(nèi) 外 裝修裝飾材料的 進(jìn)行審查,則分包商應(yīng)承 擔(dān)由此引起的一切損失(包括但不限于由此引發(fā)的火災(zāi)直接損失、工期延誤損失、業(yè)主更換消防產(chǎn)品、建筑材料和室內(nèi)外裝飾材料的費用等)。除按本合同的約定履行分項工程范圍內(nèi)的各項消防安全管理義務(wù)外,分包商還應(yīng)配合和服從業(yè)主及總承包商的消防安全管理。 若合同圖紙只顯示某些工程的概念性設(shè)計或合同規(guī)范只說明所須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn),則分包商須負(fù)責(zé)一切所需設(shè)計,以使這些概念性工程能夠被建造至所要求標(biāo)準(zhǔn)。 若任何一方因?qū)Ψ經(jīng)]有繳納其應(yīng)繳的法定費用及稅項從而引致另一方按有關(guān)法律、法規(guī)為對方代繳,責(zé)任方須補(bǔ)償付款方的所有費用及損失。 質(zhì)量責(zé)任 分包商須對工程質(zhì)量負(fù)全責(zé) ,包括全面負(fù)責(zé)一切現(xiàn)場作業(yè)、施工方法和已完成工程的穩(wěn)妥性及安全性。 分包商亦須全責(zé)保護(hù)保修期內(nèi)須執(zhí)行的所有未完成工作直至完成為止,并對履行保修責(zé)任期間對本工程造成的損壞負(fù)全責(zé)。 2) 進(jìn)行其它一般所需的修補(bǔ)工作。但若分包商需要用長途電話或傳真設(shè)施,分包商需要向總承包商繳付有關(guān)的費用。在施工 期間根據(jù)現(xiàn)場實際情況,如需遷移已建造的分包商的辦公室、輔助設(shè)施及貯存庫房,分包商應(yīng)負(fù)責(zé)遷移的所有工作及費用,并不得提出工期及費用的索償。對穿過混凝土結(jié)構(gòu)之預(yù)埋套管之內(nèi)外空隙的填充,必須滿足消防規(guī)范要求。積極主動的了解各分包單位的工程細(xì)則尤其是影響總體項目竣工的關(guān)鍵工程 (包括但不限于工程作法、技術(shù)要求、供貨安排等 ),主動要求分包單位提供施工進(jìn)度計劃,協(xié)調(diào)不同分包工程的矛盾地方, 并主動找出解決辦法。 總承包商應(yīng)在分包合同生效后 14 天內(nèi)將總承包商代表的姓名及其他詳細(xì)資料通知給分包商。 沒有書面指示,分包商不得作任何變更。分包商可以為了更好的履行分包合同而復(fù)制、使用此類文件。 5. 竣工資料 竣工資料 分包商將被要求制作自己的竣工圖和整理自己的竣工資料;分包商的竣工資料在分包工程竣工后提交給總承包商,并應(yīng)按照總承包商的規(guī)定和要求進(jìn)行整理全套竣工資料(含竣工圖)并保證其正確性、有效性和完整性 。 分包商應(yīng)細(xì)致了解圖紙和工程規(guī)范,并按照圖紙、工程規(guī)范和要求進(jìn)行施工。 本工程招標(biāo)文件(含補(bǔ)充招標(biāo)文件)明確的圖紙清單 ,業(yè)主負(fù)責(zé)設(shè)計的圖紙,總承包商將免費向分包商提供曬印藍(lán)圖;分包商負(fù)責(zé)繪制竣工圖提供給總承包商,并提供完整的電子文件( AUTOCAD2000 以上版本)。 受本款上述約定制約,分包合同文件的組成及解釋順 序如下: 1) 合同協(xié)議書 2) 中標(biāo)通知書 及附件 3) 合同專用條款 4) 合同通用條款 5) 合同附件 6) 工程規(guī)范和技術(shù)說明 7) 招標(biāo)文件及其補(bǔ)充招標(biāo)文件。此類書面表達(dá)的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等的接收地址或傳真號碼,或郵寄地址等應(yīng)在分包合同條款中約定。 書面形式 : 任何手寫、打印、印刷。 項目經(jīng)理 : 指分包商在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和分包合同履行的代表。 工程規(guī)范和技術(shù)說明 : 是指構(gòu)成本分包合同一部分的具有同樣名稱的文件。 本合同一式 拾 份,業(yè)主 陸 份,分包商 叁 份,總承包商 壹 份。 第九條 分包商特此立約向總承包商保證,在各方面均遵照分包合同的規(guī)定進(jìn)行分包工程的施工及竣工并承擔(dān)保修責(zé)任。 (開工至整體工程竣工) 絕對施工工期: 315 個日歷天(開工至完工) 開工日期: 暫定 2020 年 8 月 20 日。 上述文件是相互說明、相互解釋的,如出現(xiàn)不一致時,上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋和執(zhí)行順序。 第五條 各方代表 業(yè)主代表: 薛建寧 總承包商項目經(jīng)理: 藍(lán)永基 分包商項目經(jīng)理: 肖常軍 監(jiān)理單位代表 :何惠龍 第六條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量等級: 合格。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會申請按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁 ,仲裁地點為北京市。 分包合同協(xié)議書 : 指構(gòu)成本分包合同一部分、需由總承包商與分包商共同簽署且以此標(biāo)志分包合同成立的文件。 業(yè)主 : 指協(xié)議書中 的加簽方(包括該方 的合法繼承人或 該方 的受讓人 ) 。 天(日) : “天”和“日” 具有同樣含義,是指一個公歷日,包括公休和法定 假日。單數(shù)形式的人稱代詞也包括復(fù)數(shù)含義,反之亦然,可視上下文需要而定,表明一個性別的人稱代詞也包括其他性別。分包合同另有約定除外,國家及地方政府的建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本分包合同。如果 “ 工程規(guī)范和技術(shù)說明 ” 中出現(xiàn)外國規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn),總承包商應(yīng)向分包商提供中文譯本,除非分包合同條款中另有約定,與此有關(guān)的購買和翻譯等費用由總承包商 /業(yè)主承擔(dān)。 圖紙中的問題 分包商應(yīng)獲得圖紙后,將其認(rèn)為相關(guān)圖紙中可能存在的疏漏或不足以書面方式報總承包商 /業(yè)主,總承包商向業(yè)主申請將根據(jù)具體情況組織圖紙會審。 3) 總承包商 /業(yè)主對任何制配圖紙 等的認(rèn)可,并不會減輕或解除分包商所負(fù)的合同責(zé)任及義務(wù)。 6. 文件版權(quán) 總承包商使用分包商的文件 由分包商編制施工文件(包括但不限于施工規(guī)劃、施工方案或項目質(zhì)量保證計劃等)的版權(quán),應(yīng)屬于分包商所有, 業(yè)主、 總承包商及其委托代理人為了工程竣工、運行、維修、變更、調(diào)試以及修理之 目的,有權(quán)復(fù)制、使用此類文件。若分包商未在 合理時間內(nèi)執(zhí)行已發(fā)出的指示,并在收到總承包商 /業(yè)主的催促通知后 7 天內(nèi)仍未執(zhí)行,則總承包商 /業(yè)主可另聘其他施工單位執(zhí)行該指示,并把該等施工單位要求的所有費用從按本合同應(yīng)付或?qū)督o分包商的款項中扣除,或作為債項向分包商追討。對于沒有按照合同內(nèi)的變更、簽證程序、簽字組合并最后取得業(yè)主代表書面確認(rèn)而完成的任何增加或變更工程,其所需費用均由分包商自行負(fù)責(zé)支付。 4) 提供為保障現(xiàn)場安全所需的圍墻、護(hù)網(wǎng)及護(hù)板等。預(yù)留合理的分包工程工作時間于施工進(jìn)度計劃表內(nèi)。 16) 及時審核分包商的付款單,無正當(dāng)理由應(yīng)在 3 天內(nèi)完成。 若在總包獲得業(yè)主批準(zhǔn)拆除滿足分包工程施工所需的腳手架后,分包商仍需總包搭設(shè)相關(guān)腳手架時,則分包商應(yīng)向總承包商支付相關(guān)搭設(shè)及拆除費用。 11) 負(fù)責(zé)清理由分包商堆放臵指定地點之垃圾與廢料,當(dāng)分包工程在工地實際開工時,總承包商將安排及指定垃 圾及廢料堆放的地點 (堆放地點應(yīng)在紅線范圍內(nèi)) ,分包商須自行負(fù)責(zé)收集及堆放垃圾及廢物到指定的地點。 12. 分包商代表(項目經(jīng)理) 分包商代表 對于本分包合同而言,經(jīng)分包商任命的并且已經(jīng)取得總承包商 /業(yè)主書面同意的項 目經(jīng)理應(yīng)是分包商唯一的合法代理人。分包商必須采取必要的安全管理措施,消除事故隱患。 本工程的質(zhì)量須達(dá)到工料規(guī)范要求的水平,這水平應(yīng)不低于國家和工程所在省 /市最新頒發(fā)之同類工程施工質(zhì)量檢驗評定規(guī)范、規(guī)程的合格標(biāo)準(zhǔn)。其它完成本工程所需卻未包括在合同文件內(nèi)的所有圖紙、細(xì)節(jié)大樣、規(guī)范說明等,分包商均須提交給總承包商 /業(yè)主審批,并在認(rèn)可后方能按之施工。在工地正式展開工作前,分包商已派專人至工地復(fù)核將會影響到本工程的定位、標(biāo)高、尺寸等實地資料,并在發(fā)現(xiàn)存在問題時立刻向總承包商 /業(yè)主報告并要求其發(fā)出指示。 ( 2)不論業(yè)主和總承包商是否在提供給分包商的圖紙及其他工程技術(shù)資料中對涉及消防的內(nèi)容做出明確要求,也不論業(yè)主和總承包商是否對分包商的施工圖或其他工程技術(shù)資料作出確認(rèn),分包商均應(yīng)確保分項工程范圍內(nèi)的所有建筑工程和建筑裝修材料均符合國家及地方政府部門制定的消防防火規(guī)范和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。 4. 分包商對于 施工現(xiàn)場 的 消防安全責(zé)任 和義務(wù): ( 1) 分包商應(yīng) 按照消防管理制度和操作規(guī)程采取必要的安全保護(hù)和消防措施,保證 分項工程施工現(xiàn)場及 周圍 人員和財產(chǎn) 的安全 ,并遵守 業(yè)主及其控股公司和實際控制人(包括大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司和大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司,下同)制定的施工安全管理制度及標(biāo)準(zhǔn) 。 ( 6)分包商應(yīng)遵守總承包商制定的施工現(xiàn)場消防安全管理制度,接受業(yè)主和總承包商對分項工程范圍內(nèi)施工現(xiàn)場的消防安全監(jiān)督、檢查。由于分包商未按本條約定建立、健全消防安全制度、應(yīng)急預(yù)案或未按約定組織滅火救援、服從總承包商的消防組織和滅火救援指令的,分包商應(yīng)對業(yè)主受到的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 施工現(xiàn)場總承包商有義務(wù)提供現(xiàn)有腳手架和垂直運輸機(jī)械等供分包商使用,但不保證滿足分包商施工 需要,由于分包商工作需要自行搭設(shè)腳手架和自行提供垂直運輸設(shè)備等屬于分包商的工作范圍(搭設(shè)的腳手架和垂直運輸設(shè)備需滿足安全要求,經(jīng)總承包商、監(jiān)理、業(yè)主安全驗收后方可使用),不能因此向總承包商和業(yè)主提出工期或費用的索賠。 組織機(jī)構(gòu)和人員 分包商的項目經(jīng)理應(yīng)和投標(biāo)書中承諾的一致,否則分包商應(yīng)支付違約金 。 投標(biāo)書中承諾的項目經(jīng)理滿足上述撤換條件被總承包商 /業(yè)主要求撤換時,分包商仍應(yīng) 按專用條款約定支付違約金。 任何情況下,分包商應(yīng)保證在永久工程和臨時工程中不得使用任何對人體或環(huán)境有害的材料。 5) 分 包商須負(fù)擔(dān)本工程施工所引起的
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