【正文】 包括一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任在內(nèi)。 11 總承包服務(wù)費(fèi)用與效果評(píng)估 1. 總承包商為分包商提供協(xié)調(diào)配合和總承包管理服務(wù)所需的費(fèi)用均已包含在合同價(jià)款內(nèi)，除了水電押金和安 全管理押金外總承包商不得以任何理由向分包商收取費(fèi)用，總承包商違反此項(xiàng)約定的違約金已由總承包合同約定。 7) 工程進(jìn)行期間每一層提供足夠的照明及電力配電箱和所需電力負(fù)荷；每?jī)蓪犹峁┳銐虻墓こ逃盟g接點(diǎn)；對(duì)所有使用總承包商提供工程用水用電接駁點(diǎn)的 分包商進(jìn)行掛表計(jì)量，定期向分包商收回墊付的 施工用 水 用 電費(fèi)用。當(dāng)工程竣工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)的辦公室、輔助設(shè)施及貯存庫(kù)應(yīng)全部拆除，其中包括內(nèi) 部照明及配線，所有的拆除和清場(chǎng)的責(zé)任均應(yīng)由分包商負(fù)責(zé)。 12) 使用適當(dāng)?shù)奶畛涮顚?shí)設(shè)備、框架與建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙空間。 7) 隱蔽工程驗(yàn)收 前主動(dòng)與分包單位確定預(yù)留配件、預(yù)埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位臵，并給予分包單位足夠時(shí)間去供應(yīng)及放臵由分包單位負(fù)責(zé)完成預(yù)埋工程之電纜、電線管、其它管道、預(yù)留配件等于適當(dāng)位臵。 10． 總承包商的一般責(zé)任和義務(wù) 總承包商的一般責(zé)任和義務(wù) 總承包商須對(duì)整個(gè)項(xiàng)目（包括分包商所進(jìn)行的工程）負(fù)責(zé)，并應(yīng)迅速將業(yè)主或業(yè)主發(fā)給他的工程指示中有關(guān)分包工程的部分傳送給分包商，確保該類指示迅速得到執(zhí)行 1 總承包商應(yīng)履行與業(yè)主簽訂總包合同和本分包合同約定的責(zé)任和義務(wù)，為完成本項(xiàng)目所需向分包商提供配合與協(xié)調(diào)，包括但不限于： 1) 總承包商按照總包合同完成的工 程應(yīng)完全符合總包合同并達(dá)到合同中約定的工程預(yù)期目標(biāo)； 2) 總承包商應(yīng)為工程的設(shè)計(jì) (如果合同中約定為總承包商的工作 )、實(shí)施、竣工及修補(bǔ)缺陷而提供所需的全部工程照管、監(jiān)督、勞務(wù)、工程設(shè)備、材料、施工機(jī)械、臨時(shí)工程以及其他所有相關(guān)物品或工作。 緊急情況處理指示 無(wú)論在工程施工期間還是在保修期內(nèi)，如果工程或其任何部分發(fā)生或發(fā)生與之有關(guān)的任何事故、故障或其它事件，總承包商、監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要出于工程安全目的進(jìn)行任何補(bǔ)救或其他緊急措施，總承包商和監(jiān)理工程師發(fā)出的緊急補(bǔ)救措施指令，分包商應(yīng)立即執(zhí)行。在征得總承包商 /業(yè)主書面同意之前，分包商不得為了其他目的復(fù)制、使用總承包商 /業(yè)主的文件或?qū)⒅峁┙o第三方。 總承包商負(fù)責(zé)竣工資料的審核和將其歸入整體 項(xiàng)目 竣工資料后的整理。 施工過(guò)程中，如果實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)尺寸與 設(shè)計(jì)施工圖紙尺寸不同時(shí)，分包商應(yīng)及時(shí)通知總承 包商，由于尺寸改動(dòng)而引起增加的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。 由分包商設(shè)計(jì)的永久工程 如果分包合同中約定部分永久工程由分包商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，應(yīng)在該部分永久工程施工前將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計(jì)算書及其他資料報(bào)總承包商 /業(yè)主批準(zhǔn)。 8) 投標(biāo)書及其附件 9) 合同 圖紙 10) 工程量清單 合同履行中，經(jīng) 雙方 認(rèn)可的 有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 聯(lián)系方式 : 分包商應(yīng)在分包合同協(xié)議書簽訂后 7 天內(nèi)，以書面形式將分包商的下述聯(lián)系方式通告總承包商 /業(yè)主： 1) 分包商公司的通信地址以及聯(lián)系人； 2) 分包商公司的電話以及傳真； 3) 分包商接受工程款項(xiàng)的法定名稱； 4) 分包商派駐本工程的主要工作人員的名單以及所承擔(dān)的工作； 5) 分包商公司的主要領(lǐng)導(dǎo)人員的名單、聯(lián)系方式以及職務(wù)。任何書面形式的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，應(yīng)由人工送達(dá)并取得書面簽收，或通過(guò)傳真送達(dá)并保存?zhèn)髡嬗涗?，或通過(guò)郵寄并保存郵局 的郵寄證明。 監(jiān)理單位 : 按國(guó)家規(guī)定受業(yè)主委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。 分包合同圖紙 : 指分包合同中包括的所有圖紙、計(jì)算書以及類似性質(zhì)的技術(shù)資料。 業(yè)主 茲此確認(rèn) 并 同意 廈門中宸集團(tuán)有限公司 為 漳州碧湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（住宅區(qū)）消防分包 工程 的分 包商。 第十條 合同雙方特此同意， 總承包商將委托 業(yè)主直接與分包商就分包工程進(jìn)行結(jié)算，總承包商認(rèn)可該結(jié)算結(jié)果并給予必要的 配合。 完工日期： 暫定 2020 年 6 月 30 日。 第一條 工程概況 工程名稱 : 漳州碧湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)住宅地塊消防分包工程 工程地點(diǎn) :漳州市龍文區(qū)九龍大道及建元路交叉口 工程內(nèi)容 : A3 地塊住宅區(qū) A1~ B1~ C1~4共 13幢住宅、商務(wù)酒店及A3 地塊地下室所有消防工程的施工及驗(yàn)收（包括深化設(shè)計(jì)、政府部門驗(yàn)收、第三方檢測(cè)、業(yè)主驗(yàn)收） 第二條 組成合同的文件 1) 合同協(xié)議 書 2) 中標(biāo)通知書 及附件 3) 合同專用條款 4) 合同通用條款 5) 業(yè)主及其控股公司和實(shí)際控制人（包括大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司和大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司，下同）制定的施工安全管理制度及標(biāo)準(zhǔn) 6) 合同附件 7) 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明 8) 招標(biāo)文件及其補(bǔ)充招標(biāo)文件 9) 投標(biāo)書及其附件 10) 合同 圖紙 11) 工程量清單 合同履行中， 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 具體要求詳見(jiàn)《合同專用條款》第 條。 第十二條 仲裁 本合同簽訂和履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議， 各 方應(yīng)友好協(xié)商解決。 總承包： 中國(guó)建筑第四工程局有限公司 （公章） 地址： 廣州市天河區(qū)科韻路 16號(hào)廣州信息港 B 座 56 樓 法定代表人 ： 葉浩文 或委托代理人： 職 務(wù)： 聯(lián)系電話： 傳 真： 分包商： 廈門中宸集團(tuán)有限公司 （公章） 地址： 廈門市湖里區(qū)枋鐘路2362 號(hào) 12 樓 法定代表人 ： 杜煌南 或委托代理人： 職 務(wù)： 聯(lián)系電話： 傳 真： 業(yè) 主： 漳州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有限公司 （ 公章） 地址： 漳州市水仙大街新城大廈 10F 法定代表人 ：丁本錫 或委托代理人： 職 務(wù)： 聯(lián)系電話： 傳 真： 第 三 部分 分包合同 第 一 章 分包合同通用條款 1．定義和解釋 定義 在本分包合同 (如下文所定義的 )中 ,下列詞及詞句（除非分包合同條 款中另有約定）應(yīng)具有本款所賦予的含義 : 分包合同 : 指分包合同協(xié)議書、本分包合同條件（通用條款與專用條款）、工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明、分包合同圖紙、分包合同工程量表、分包商的投標(biāo)函、招標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書、分包商的投標(biāo)文件，以及其他對(duì)雙方構(gòu)成約束力的此類進(jìn)一步的文件 (如果有 )。 中標(biāo)通知書 : 是指業(yè)主對(duì) 本分包工程 投標(biāo)書的正式接受函。 保修金 : 是指業(yè)主依據(jù)合同約定留存的所有金額的總和。 解釋 : 凡指當(dāng)事人或當(dāng)事各方的詞應(yīng)包括公司、企業(yè)以及具有法人資格的任何組織。 適用法律法規(guī)和規(guī) 章 : 本分包合同適用中國(guó)法律、行政法規(guī)及地方政府的相關(guān)法規(guī)。對(duì)于分包合同中可能出現(xiàn)的新材 料、新技術(shù)或新工藝，按第 款執(zhí)行。 批準(zhǔn)的責(zé)任 總承包商 /業(yè)主對(duì)任何制配圖紙等的認(rèn)可，并不意味著總承包商 /業(yè)主對(duì)該圖紙承擔(dān)責(zé)任，也不會(huì)減輕或解除分包商所負(fù)的合同責(zé)任及義務(wù)。 2) 若任何圖紙退給分包商修改，分包商應(yīng)不遲于退回圖紙后的 7 天內(nèi)，將修改后的圖紙?jiān)俪式唤o總承包商 /業(yè)主審批。 不論本合同內(nèi)是否另有規(guī)定，按竣工備案證明書發(fā)出之后而須支付的款項(xiàng)，須在分包商滿足上述要求后才會(huì)支付 。 8． 指示 執(zhí)行 分包商應(yīng)在有關(guān)分包工程方面遵守總承包商 /業(yè)主的所有指示和決定，業(yè)主的指示和決定應(yīng)由總承包商作為指示確認(rèn)并通知分包商，分包商須立刻執(zhí)行總承包商 /業(yè)主獲本合同授權(quán)發(fā)出的所有指示。 為保證承包商的利益，任何變更、簽證都必須按照合同內(nèi)的變更、簽證程序進(jìn)行、簽字組合并最后獲得公司授權(quán)的業(yè)主代表的書面確認(rèn)。 3) 總承包商必須確保本項(xiàng)目所有工程（包括其他分包商負(fù)責(zé)的工程）達(dá)到建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)要求的竣工驗(yàn)收及備案條件，并完成所有法定的手續(xù)。 9) 制備合理工作程序。 15) 在項(xiàng)目竣工日期起到項(xiàng)目入伙、開業(yè)之前，總承包商仍然有責(zé)任和義務(wù)對(duì)所有專業(yè)分包工程及機(jī)電設(shè)備 安裝、調(diào)試工作（含業(yè)主直接發(fā)包項(xiàng)目）提供總承包管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)工作。 4) 提供工地內(nèi)現(xiàn)有爬梯、腳手架 等供分包商合理使用，但腳手架搭設(shè)要求應(yīng)滿足分包工程的施工需要。 10) 向分包商提供其所需的標(biāo)高、定位點(diǎn)、線等。 3. 總承包商為分包商提供協(xié)調(diào)配合和總承包管理服務(wù)的效果將由業(yè)主組織定期評(píng)估，評(píng)估結(jié)果將直接影響對(duì)總承包商的支付。 分包商必須完全服從和執(zhí)行總承包商的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定及各項(xiàng)管理制度，包括服從總承包商的有關(guān)施工進(jìn)度安排、質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理等，若分包商違反相關(guān)規(guī)定時(shí)，總承包商有權(quán)對(duì)分包商進(jìn)行處罰。本工程的質(zhì)量按國(guó)家和工程所在地 省 /市現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督的條例和規(guī)定執(zhí)行監(jiān)督。 除為解決合同文件之間的矛盾或?yàn)檫M(jìn)一步解釋含糊之處或按合同發(fā)出工程變更指令外，總承包商 /業(yè)主沒(méi)有責(zé)任再發(fā)出其它圖紙或資料，合同文件內(nèi)的資料便是總承包商 /業(yè)主將會(huì)提供的全部資料。分 包商須按圖紙把本工程定位，并提供所需的全部?jī)x器及人力予總承包商復(fù)核 分包商須在本工程開工前核實(shí)與本工程相關(guān)的所有尺寸和地面標(biāo)高。分包商不得采用不符合消防防火規(guī)范的設(shè)計(jì)內(nèi)容、施工工藝和材料。該違約金由業(yè)主從未付分包商的工程結(jié)算款中直接扣除。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失的金額直接從未付分包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付分包商的工程結(jié)算款不足以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。 （ 4）分包商還應(yīng)遵守總承包商制定消防安全制度、消防應(yīng)急預(yù)案，服從總承包商的消防組織和滅火救援指令。 工程移交總承包商后，不免除分包商對(duì)自施工程的維修責(zé)任，費(fèi)用由總承包商承擔(dān)。任何分包工程需要而現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有或已由承包商拆掉之機(jī)械、設(shè)備或設(shè)施，分包商須自費(fèi)另行建造。 如果出現(xiàn)上述情況，分包商應(yīng)在總承包商提出要求后 14 天內(nèi)選派合格的替代管理人員。 分包商應(yīng)確保因其活動(dòng)產(chǎn)生的氣體排放、地面排水及排污等，不超過(guò)分包合同技術(shù)要求規(guī)定的數(shù)值，也不超過(guò)適用法律規(guī)定的數(shù)值。風(fēng)動(dòng)鉆機(jī)須裝配消聲器，壓縮機(jī)須性能良好及盡可能低音運(yùn)轉(zhuǎn)，并須安臵在盡可能遠(yuǎn)離鄰近房屋的地方。 分包商的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè) 分包商應(yīng)遵守總承包商有關(guān)工程的施工、材料和設(shè)備進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)以及現(xiàn)場(chǎng)存放方面的一切規(guī)章制度。 4) 除非事先獲得總承包商書面批準(zhǔn)，分包商不得更換或撤回本工程施工主要管理人員。 對(duì)其它施工單位完成工程 本工程施工前，分包商須全面檢查工地上已由其它施工單位完成而又會(huì)影響到本工程的有關(guān)工程之標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，直至滿意為止方可施工。該施工組織設(shè)計(jì)和施工方案不應(yīng)對(duì)隨投標(biāo)文件提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案（如果有）做實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，而是對(duì)其進(jìn)一步細(xì)化。 分包絕對(duì)施工工期指合同約定的開工日期或是總承包商下發(fā)的工程開工通知的日期至本分包工程完工日期之間的日歷 天數(shù)。 規(guī)定，除非分包商已 經(jīng)在該延誤開始發(fā)生的 14 天內(nèi)，將造成他延誤的情況通知總承包商，同時(shí)提交一份證明其要求延期的詳情報(bào)告，以便可以及時(shí)對(duì)他申述的情況進(jìn)行研究，否則，分包商無(wú)權(quán)獲得延期。 分包商無(wú)權(quán)要求因上述進(jìn)度修訂而引起的費(fèi)用和工期進(jìn)行索賠。 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及地方（為本分包合同目的，不包含港、澳、臺(tái)地區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)胤綐?biāo)準(zhǔn)與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，按標(biāo)準(zhǔn)高的執(zhí)行。 若總承包商要求對(duì)此類工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)或工藝再度進(jìn)行檢驗(yàn)，則此類檢驗(yàn)應(yīng)按相同條款和條件重新進(jìn)行。 除合同約定的各項(xiàng)檢驗(yàn)外，在工程施工期間因國(guó)家頒布新規(guī)定而增加的檢驗(yàn)、檢測(cè)費(fèi)用應(yīng)包含在 合同價(jià)款 內(nèi)，不另增加。 2. 所有經(jīng)批準(zhǔn)的樣品和貨物測(cè)試件應(yīng)保留在現(xiàn)場(chǎng)。 重新檢驗(yàn) 無(wú)論總承包商是否參加檢驗(yàn)，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，分包商應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 總承包商 /業(yè)主在收到此類通知及上述文件后 ,應(yīng)在 14 天內(nèi)向分包商給出書面指示 .如果 14 天內(nèi)總承包商 /業(yè)主未給出書面指示 , 分包商應(yīng)立即以書面通知總承包商 /業(yè)主 ,若總 承包商 /業(yè)主于接收通知的 7天內(nèi)未表異議或另有書面指示 ,則應(yīng)視為總承包商 /業(yè)主已經(jīng)批準(zhǔn)使用上述替代品 ,分包商可以據(jù)此使用該替代品。 2. 業(yè)主供應(yīng)的材料、設(shè)備，經(jīng)業(yè)主 /總承包商、分包商、監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格后由分包商妥善保管，相應(yīng)的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用和保管費(fèi)用應(yīng)含在分包商的合同價(jià)款中。 分包商領(lǐng)用業(yè)主供應(yīng)材料 /設(shè)備的數(shù)量超過(guò)約定的消耗