【正文】 構(gòu)成本分包合同的分包合同文件之間應(yīng)是相互說明和相互補(bǔ)充的。 分包商可以 在書面報告中附上其關(guān)于彌補(bǔ)或修改此類疏漏、不足的建議或方案，但不論分包商是否有此類建議或方案，分包商均必須按總承包商 /業(yè)主批準(zhǔn)或指示的變更實施。在征得分包商同意之前，總承包商不得為了其他目使用、復(fù)制分包商的文件或?qū)⒅峁┙o除業(yè)主以外的第三方。 總承包商代表 在整個分包合同期內(nèi)，總承包商 代表 /業(yè)主代表應(yīng)受理與本工程有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。 10) 提供足夠的專業(yè)技術(shù)管理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行上述的協(xié)調(diào)，以確保各項工程在施工進(jìn)度計劃的要求時間內(nèi)完 成。 5) 允許分包商合理使用總承包商設(shè)在現(xiàn)場的衛(wèi)生設(shè)施。 除非分包合同中另有約定，分包商代表在整個分包合同期內(nèi)的工作應(yīng)是全職。 法定責(zé)任 分包商須遵循中國政府和地方政府、對本合同有管轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的市政設(shè)施管理部門的法律、法規(guī)、規(guī)章、條例和通知，并須呈交所需的資料、申請和支付所有有關(guān)的法定費(fèi)用和稅項，惟按中國法例應(yīng)由總承包商 /業(yè)主負(fù)責(zé)的除外。 分包商須負(fù)責(zé)更正其未準(zhǔn)確定位或未事先核實尺寸或標(biāo)高所產(chǎn)生的一切錯誤，并須承擔(dān)一切所須之費(fèi)用。 （ 2）分包商應(yīng)保證分項工程現(xiàn)場施工人員嚴(yán)格 遵守施工安全操作規(guī)程 。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失金額直接從未付分包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付分包商工程結(jié)算款不足以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。如果分包商沒有得到總承包商 /業(yè)主書面同意更換項目經(jīng)理，每發(fā)生一次，分包商承擔(dān)拾萬元的罰款，并按照總承包商 /業(yè)主要求限期糾正 。 安全文明施工 分包商應(yīng)對其所在現(xiàn)場作業(yè)、施工方法和全部分包工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)責(zé)任。分包商應(yīng)采取一切必要的預(yù)防措施，以保持分包商設(shè)備和分包商人員處在現(xiàn)場和此類附加區(qū)域內(nèi)，避免他們進(jìn)入鄰近地區(qū)。 若分包商沒有按上述要求通知總承包商 /業(yè)主而進(jìn)行施工，則視為其已全面接受此等已完成工程，任何日后因上列原因而引起之延誤及損失，一概 由分包商承擔(dān)。 完工日期對應(yīng)工程實體完成時間，意味著分包工程完工后，不再承擔(dān)任何關(guān)于分包工程的工期延誤責(zé)任。 施工過程中出現(xiàn)關(guān)鍵線路的某些施工節(jié)點進(jìn)度經(jīng)過趕工還是滯后，分包商必須加大力度繼續(xù)趕工，直至達(dá)到工程總進(jìn)度要求為止，此類因趕工所發(fā)生的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。 新材料、新技術(shù)和新工藝 對于分包合同中可能出現(xiàn)的新材料、新技術(shù)或新工藝，分包合同文件可能只對其施工技術(shù)或驗收標(biāo)準(zhǔn)做出約定，或者分包合同中對某類材料、技術(shù)、工藝未約定制造的標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嵤┑姆椒ǎ诳偝邪?/業(yè)主認(rèn)為必要的時候，分包商應(yīng)按總承包商 /業(yè)主的要求提出施工工藝以及任何總承包商認(rèn)為必要的資料和文件，并在取得總承包商 /業(yè)主的批準(zhǔn)后執(zhí)行。 3. 若有任何設(shè)備 /材料或物品被拒絕使用，分包商須自費(fèi)（于七天內(nèi)）將其運(yùn)離施工現(xiàn)場，并按總承包商 /業(yè)主要求的時間內(nèi)再次送審，但時間將 不會多于 七 天。 如分包商未經(jīng)過業(yè)主同意擅自更換合同中已約定的材料 設(shè)備品牌、廠家、技術(shù)參數(shù) 等，每發(fā)生一次，分 包商應(yīng)向總承包商 /業(yè)主支付違約金 10 萬元或替換材料部分相應(yīng)合同額 3倍的違約金（以兩者中高值者為準(zhǔn)），同時業(yè)主保留向分包商追償?shù)臋?quán)力。發(fā)生丟失損壞，由分包商負(fù)責(zé)賠償?？偝邪?/業(yè)主按第 款對使用替代品的批準(zhǔn)以及分包商據(jù)此使用替代品不應(yīng)解除分包商分 包合同約定的任何職責(zé)和義務(wù)。 無論任何時候，因分包商使用的材料或施工方法的原因而給業(yè)主或總承包造成經(jīng)濟(jì)損失的，或需對第三方承 擔(dān)責(zé)任的，分包商均應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。 如果檢查、檢測、檢驗或試驗的結(jié)果表明，任何工程設(shè)備、材料、設(shè)計 (如果分包合同中約定為分包商的工作 )或工藝有缺陷或不符合分包合同的約定，總承包商可拒收此類工程設(shè)備、材料、設(shè)計或工藝。 4. 現(xiàn)場各類分包商人員的人數(shù)和各種分包商設(shè)備數(shù)量的詳細(xì)資料； 5. 材料的質(zhì)量保證文件、試驗結(jié)果及合格證的副本； 6. 當(dāng)期采購、施工及安裝工程所完成的產(chǎn)值清單及截止當(dāng)期累計完成的產(chǎn)值； 7. 安全統(tǒng)計，包括對環(huán)境和公共關(guān)系有危害的事件和作業(yè) 的詳細(xì)情況； 8. 當(dāng)月實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的對比以及下月進(jìn)度計劃，包括可能影響按合同竣工的任何事件或情況的詳情，以及為消除延誤正在（或準(zhǔn)備）采取的措施。 整體項目竣工日期指 總包范圍內(nèi) 整體項目通過竣工驗收、完成相關(guān)部門手續(xù)并取得備案證明書日期。 16． 現(xiàn)場勘察 現(xiàn)場與周邊環(huán)境的勘察 分包商應(yīng)被認(rèn)為已經(jīng)取得可能對分包商的投標(biāo)文件或工程產(chǎn)生影響或作用的任何有關(guān)風(fēng)險、偶發(fā)事件和其他情況的所有必要資料。 文件接收 工程建設(shè)過程中，總承包商發(fā)給分包商的工作指令、現(xiàn)場技術(shù)變更等文件，分包商應(yīng)簽收，如果拒絕簽收，每拒收一次按照合同專用條款規(guī)定的數(shù)額承擔(dān)違約金，并且視為分包商簽收，因此產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用由分包商承擔(dān)。 分包商需對承包范圍內(nèi)使用的設(shè)備、臨時工程和材料的損壞、損失承擔(dān)管理責(zé)任。對于分包合同第 款提及的由分包商設(shè)計的部分永久工程的情況，即使已經(jīng)獲取總承包商的批準(zhǔn)，分包商也應(yīng)對這部分工程負(fù)全面責(zé)任。 （ 3）對于分項工程范圍內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)，分包商應(yīng)立即按照消防應(yīng)急預(yù)案組織、引導(dǎo)在場人員疏散和撲救火情。 （ 4）分包商應(yīng)在分項工程范圍內(nèi)的建筑 施工 過程中服從業(yè)主和總承包商發(fā)出的有關(guān)消防安全管理的指示，并接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查。 定位標(biāo)高 分包商須按總承包商提供的圖紙確定本工程施工所需標(biāo)高。分包商應(yīng)先提供主要材料及設(shè)備的樣本或質(zhì)量合格證或質(zhì)量保證書給總承包商 /業(yè)主接納后才進(jìn)行采購，并須確保取得政府部門就有關(guān)工程所需材料及設(shè)備零件等在使用之批準(zhǔn)。 2. 總承包商向分包商收取水電押金和安全管理押金的上限分別約定為：貳萬元，同時兩項押金總額不能超過分包合同額的 %。 2) 總承包商須作好安排，以便分包商能與其共同使用現(xiàn)場的通道與場地，并應(yīng)向分包商提供合理的施工作業(yè)空間。 8) 協(xié)調(diào)不同工種工作以確保在施工時形成配合。 9 業(yè)主代表、總承包商代表 業(yè)主代表 凡是涉及到任何現(xiàn)場有關(guān)的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、決定均按照合同內(nèi)約定的規(guī)定、程序由相關(guān)現(xiàn)場代表、 大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（含其控股公司） 制度規(guī)定人員的聯(lián)合簽署后，最后由業(yè)主代表簽字確認(rèn)。 竣工資料通過當(dāng)?shù)貦n案館驗收合格后，方為達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。除此 以外，分包商還應(yīng)依據(jù)第 款將詳細(xì)的使用維修手冊以及竣工圖紙等報總承包商。 2． 分包合同文件及其語言文字和適用法律 語言和文字 : 除非分包合同中另有約定，本分包合同的擬定和解釋使用中文（簡體）。 監(jiān)理工程師 : 指由監(jiān)理單位委派常駐施工場地對合同履行實施管理的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 業(yè)主在本分包合同協(xié)議書上簽字蓋章僅表明業(yè)主知曉并同意分包商承攬本分包工程，并無其他任何含義；亦不會導(dǎo)致業(yè)主承擔(dān)任何責(zé)任或不利后果。 竣工日期 ： 暫定 2020 年 9 月 30 日。（即整體 項目 竣工日期 ） 項目具體開工日期以 總承包商 /業(yè)主 發(fā)出的開工令為準(zhǔn)?？偝邪毯头职虒Υ司蚜私獠⑼狻? 保修期 : 是指合同中規(guī)定的并且在 質(zhì)量 保修書中約定的保修工作開始和結(jié)束的期間。如果本分包合同文件需要譯成另一種或幾種語言文字，中文應(yīng)為分包合同主導(dǎo)語言，具有優(yōu)先解釋權(quán)。在上述資料批準(zhǔn)以前，本款中所指的分包商設(shè)計的永久工程不得按本分包合同條款第 37 條進(jìn)行移交，且本分包合同工期不予順延。準(zhǔn)備、編制、整理和裝訂竣工資料（含竣工圖）的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。任何沒有根據(jù)合同 內(nèi)所附的規(guī)定、程序、簽字組合以及業(yè)主代表最后書面確認(rèn)的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、決定，本公司將不予認(rèn)可。配合土建施工程序并召開機(jī)電統(tǒng)籌協(xié)調(diào)會議，以確保各分包單位的施工情況能夠滿足及遵循總體施工進(jìn)度計劃表要求。 3) 在整個分包工程施工期間，總承包商應(yīng)向其施工現(xiàn)場，辦公地點及貯存?zhèn)}庫等提供足量和便利的 用水 用電，包括現(xiàn)場照明 、 動力機(jī)械、設(shè)備、測試和運(yùn)行等所需的用水與用電量（ 辦公及生活用 臨時用電和用水的費(fèi)用將由總承包商負(fù)責(zé)），但分包商需負(fù)責(zé)所需電源／水源的接駁喉管及電線，并在完成工程之后，按總承包商之指示，清除一切遺留在工地之垃圾及材料。 除合同約定之外，總承包商向分包商收取的費(fèi)用均為違規(guī)費(fèi)用。 按照國家及工程所在地有關(guān)規(guī)定須送檢的所有材料及設(shè)備，分包商必須經(jīng)檢驗合格后，方可使用于本工程?，F(xiàn)場主要標(biāo)高點由總承包商提供，按主要標(biāo)高點再進(jìn)行的具體工程定位則由分包商負(fù)責(zé)。如分包商拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全管理指示，或拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查，則每拒絕一次應(yīng)向業(yè)主支 付【 2】萬元的違約金。分包商應(yīng)根據(jù)火情及時報警，并為公安消防機(jī)構(gòu)火災(zāi)撲救提供必要的協(xié)助和保障。 分包商須清楚了解總承包商施工計劃及進(jìn)度，以便充分利用由總承包商在工地上建造的現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施。 環(huán)境保護(hù) 分包商應(yīng)采取一切適當(dāng) 措施，保護(hù)其所在的施工現(xiàn)場環(huán)境，限制由其施工作業(yè)引起的污染、噪音和其他后果對公眾和財產(chǎn)造成的損害和妨害。 業(yè)主有權(quán)從對分包商應(yīng)付款中直接扣除違約金。同樣地，分包商應(yīng)被認(rèn)為在提交分包商的投標(biāo)文件前，已經(jīng)視察和檢查了現(xiàn)場、周圍環(huán)境、上述數(shù)據(jù)和其他得到的資料，并認(rèn)為對所有相關(guān)事項均已滿足其要求，包括（不限于）： 1) 現(xiàn)場的狀況和性質(zhì)，包括場地大小、現(xiàn)場的垂直和水平運(yùn)輸條件、地下條件等； 2) 水文和氣候條件； 3) 為實施、完成工程和承擔(dān)保修責(zé)任所需的工作和貨物的范圍和 性質(zhì)； 4) 中國的法律、程序和勞動慣例； 5) 分包商對進(jìn)入、食宿、設(shè)施、人員、電力、運(yùn)輸、水等所有其他可能需要承包商提供服務(wù)的要求。 分包合同工期指合同約定的開工日期或是總承包商下發(fā)的工程開工通知的日期至 整體 項目竣工日期之間的日歷天數(shù)。 修訂進(jìn)度計劃 無論何時，如果總承包商認(rèn)為工程實際進(jìn)度與已經(jīng)批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃不符，分包商應(yīng)根據(jù)總承包商的要求提出一份經(jīng)過修訂的進(jìn)度計劃，以保證工程按期竣工。分包商應(yīng)立即修復(fù)上述缺陷并保證其符合分包合同約定。 22． 樣品 樣品報送 1. 分包商在確定訂購材料和貨物前，樣品和測試件必須先獲得總承包商 /業(yè)主的批準(zhǔn)，為了預(yù)留足夠的選擇時間，以防如果無法獲得指定的品種或需要其它的替代品，分包商必須在收到中標(biāo)函后一個月內(nèi)提交該等樣品或測試件。 使用代換品的程序 如果根據(jù)第 款使用替代品，分包商應(yīng)至少在被替換品按批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃用于工程前 21 天以書面形式通知總承包商 /業(yè)主并隨此通知提交下列文件： 1) 擬被替代的分包合同中約定的材料和工程設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其他任何詳細(xì)資料； 2) 替代品使用的工程部位及與之有關(guān)的所有分包合同文件索引； 3) 采用替代品的理由和原因申述； 4) 替代品與分包合同中約定的產(chǎn)品之間的差異以及使用替代品后可能對工程產(chǎn)生的任何方面的影響； 5) 價格上差異； 6) 總承包商 /業(yè)主為做 出適當(dāng)?shù)臎Q定而隨時要求分包商提供的任何其他文件。 業(yè)主供應(yīng)的材料 /設(shè)備價格 作為暫定料值 包含在合同綜 合單價里。 任何情況下，使用任何替代品都應(yīng)遵守本分包合同中其他對材料和工程設(shè)備的任何約定。除業(yè)主方另有指示外，永久性工程所用的所有材料必須符合該等樣品的質(zhì)量。 如果此類拒收和再度檢驗致使總承包商產(chǎn)生了附加費(fèi)用，則此類費(fèi)用應(yīng)由分包商支付給總承包商，或從任何應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o分包商的款項中扣除。 保證進(jìn)度計劃 分包商采取必要的措施來保證工程按照第 款中的進(jìn)度計劃或按照第 款經(jīng)過修訂的進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，與此類 措施有關(guān)的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。 分包商必須確保所有本分包合同項下的全部工程，竣工、實現(xiàn)合格的竣工驗收、完成法定的所有手續(xù)并交付使用。若此等已完成工程內(nèi)存在錯誤或不配合本工程需要，分包商須立刻書面通知總承包商 /業(yè)主。 分包商應(yīng)將其作業(yè)限制在現(xiàn)場、以 及分包商可得到的并經(jīng)總承包商同意作為工作場地的任何附加區(qū)域內(nèi)。 任何情況下，分包商應(yīng)保證在永久工程和臨時工程中不得使用任何對人體或環(huán)境有害的材料。 組織機(jī)構(gòu)和人員 分包商的項目經(jīng)理應(yīng)和投標(biāo)書中承諾的一致，否則分包商應(yīng)支付違約金 。由于分包商未按本條約定建立、健全消防安全制度、應(yīng)急預(yù)案或未按約定組織滅火救援、服從總承包商的消防組織和滅火救援指令的，分包商應(yīng)對業(yè)主受到的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 4. 分包商對于 施工現(xiàn)場 的 消防安全責(zé)任 和義務(wù)： （ 1） 分包商應(yīng) 按照消防管理制度和操作規(guī)程采取必要的安全保護(hù)和消防措施，保證 分項工程施工現(xiàn)場及 周圍 人員和財產(chǎn) 的安全 ，并遵守 業(yè)主及其控股公司和實際控制人（包括大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司和大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司，下同）制定的施工安全管理制度及標(biāo)準(zhǔn) 。在工地正式展開工作前，分包商已派專人至工地復(fù)核將會影響到本工程的定位、標(biāo)高、尺寸等實地資料，并在發(fā)現(xiàn)存在問題時立刻向總承包商 /業(yè)主報告并要求其發(fā)出指示。 本工程的質(zhì)量須達(dá)到工料規(guī)范要求的水平，這水平應(yīng)不低于國家和工程所在省 /市最新頒發(fā)之同類工程施工質(zhì)量檢驗評定規(guī)范、規(guī)程的合格標(biāo)準(zhǔn)。 12． 分包商代表（項目經(jīng)理） 分包商代表 對于本分包合同而言，經(jīng)分包商任命的并