【正文】 克蘇行政服務(wù)中心三樓公積窗口積或各縣住房公積金管理部領(lǐng)取。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。第三十七條 本辦法未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)辦法執(zhí)行。第三十三條 保證人失去擔(dān)保資格或能力時(shí)，借款人必須提供新的保證人，重新簽訂保證合同或 補(bǔ)充協(xié)議。如處置抵押物受阻，應(yīng)及時(shí)開(kāi)展司法訴訟，向 有管轄權(quán)的法院起訴，請(qǐng)求法院判令拍賣、處置抵（質(zhì)）押物以抵償全部債務(wù)。受 托銀行和中心對(duì)逾期貸款本息及時(shí)進(jìn)行催收，并按照中國(guó)人民銀行有關(guān)逾期貸款罰息的規(guī)定計(jì)收罰息第二十九條 借款人連續(xù)3 個(gè)月或累計(jì)6 個(gè)月 未歸還逾期貸款本息的，自到期限次日起，即為呆 滯貸款。第二十七條 借款人可以全部或部分提前歸還貸款本息。（二）貸款期限在一年以上的，按月歸還貸款本息。自合同簽訂后至借款人還清貸款之前，互保職工不得提取、轉(zhuǎn)移其個(gè)人帳戶內(nèi)的住房公積金，也不得再為其他職工提供還款擔(dān)保。第二十四條 住房公積金互保貸款是以正常繳存住房公積金的其他數(shù)名職工的住房公積金繳存余額加貸款期內(nèi)的預(yù)期繳存額作為還款保證所發(fā)放的貸款。可作為質(zhì)押物的有價(jià)證券包括：國(guó)庫(kù)券、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、AAA級(jí)企業(yè)債券、個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單等。（三）以所購(gòu)房屋作為抵押物的，在抵押物未取得其所有權(quán)證并辦理他項(xiàng)權(quán)利登記前，應(yīng)該采取以下階段性的保證方式：、購(gòu)買預(yù)售商品房和現(xiàn)房的，中心應(yīng)充分調(diào)查，與開(kāi)發(fā)商簽訂按揭合作協(xié)議，由開(kāi)發(fā)商提供階 段性連帶責(zé)任保證，并按規(guī)定交納10－30 ％的保證 金，并承諾在規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理抵押物的房屋所有權(quán)證書(shū)和他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)等手續(xù)。、借款人以共有房產(chǎn)作為抵押的，須征得其他共有人的書(shū)面同意，抵押物價(jià)值以抵押人所有的 份額為限。第七章 貸款種類第二十一條 中心應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定委托銀行發(fā)放個(gè)人住房抵押貸款、質(zhì)押貸款。組合貸款中的住房公積金貸款由中心審批；自營(yíng)性個(gè)人住房貸款由受托銀行審批。用于自建、翻 建、大修自住住房的，由受托銀行按建設(shè)進(jìn)度分期 將貸款資金劃轉(zhuǎn)到借款人在銀行開(kāi)立的帳戶。第十六條中心審核批準(zhǔn)借款人的貸款申請(qǐng)后，向受托銀行下達(dá)貸款委托書(shū)，由受托銀行（或 者受托銀行與中心共同）與借款人簽訂借 款合同、抵（質(zhì)）押或其他保證合同。第五章 貸款的程序第十三條 符合條件的借款人向中心直接申請(qǐng) 住房公積金個(gè)人住房貸款。根據(jù)以上不同的方式計(jì)算貸款額度后，應(yīng)以最低的額度作為借款人的貸款限額。第二章 貸款的對(duì)象和條件第七條 貸款對(duì)象是按《條例》 規(guī)定建立住房公積金制度的單位職工。第四條 各地中心只能委托經(jīng)住房公積金管理 委員會(huì)確定并與中心簽訂委托協(xié)議的銀行（以下簡(jiǎn)稱受托銀行）發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。第一篇：云南省住房公積金個(gè)人住房貸款管理云南省住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法20111114 22:21:41第一章 總則第一條為逐步改善云南省城鎮(zhèn)居民住房條件，提高城鎮(zhèn)居民的購(gòu)房能力，根據(jù)《住房公積金 管理?xiàng)l例》、《 貸款通則》、《 擔(dān)保法》、《 合同法》 和《個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)，結(jié)合云 南省的實(shí)際，制定本辦法。中心與銀行只能簽訂手續(xù)委托，不能簽訂責(zé)任委托。第八條 借款人向中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款應(yīng)具備以下條件：（一）申請(qǐng)貸款的用途必須是購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房或償還個(gè)人購(gòu)、建住房貸款；（二）借款人具有完全民事行為能力；（三）在所工作的城市中心連續(xù)按月繳存住房公積金12個(gè)月以上；（四）購(gòu)買住房并已訂立有效的購(gòu)房合同及付清了不低于20 ％的首付款；或持有自建、翻建、大修自住住房的批準(zhǔn)文件及工程施工合同，并已完成 建設(shè)投資20 ％以上；（五）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（六）同意用所購(gòu)、建的住房及其他價(jià)值相當(dāng)?shù)淖》孔鳛橘J款的抵押或提供符合本辦法規(guī)定的其 他合法、有效的保證方式進(jìn)行擔(dān)保。第十條 住房公積金的貸款年限應(yīng)根據(jù)借款人的職業(yè)穩(wěn)定情況和有效工作年限合理確定，但最長(zhǎng) 不得超過(guò)30 年。第十四條 借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)表》，并按要求提供以下資料：（一）借款人、配偶及其他相關(guān)權(quán)利人的有效身份證明、婚姻關(guān)系證明；（二）購(gòu)房合同或自建、翻建、大修自住住房的批準(zhǔn)文件或證明文件；（三）借款人、配偶及其他共同還款人的收入證明。抵押物必須辦妥抵押 登記手續(xù)，質(zhì)押物必須辦妥保全手續(xù)。第六章 貸款控制及組合貸款第十八條 每戶家庭購(gòu)買一套自住住房原則上只能享受一次貸款，在上次貸款未還清前，不能發(fā) 生新的貸款。兩種貸款期限必須一 致，以貸款所購(gòu)住房作為共同的抵押物。根據(jù)住房公 積金管理使用的特性，各地應(yīng)積極開(kāi)展住房公積金互保貸款。、借款人可根據(jù)需要自愿購(gòu)買抵押物保險(xiǎn)和抵押合同公證。、購(gòu)買他人現(xiàn)房（即二手房）的，應(yīng)由借款人辦妥抵（質(zhì)）押物的房屋所有權(quán)證書(shū)和他項(xiàng)權(quán)利 證書(shū)等手續(xù)后發(fā)放貸款；也可由經(jīng)中心認(rèn)定有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保，并承諾在規(guī)定的 期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理抵押物的房屋所有權(quán)證書(shū)和他項(xiàng)權(quán) 利證書(shū)等手續(xù)后發(fā)放貸款。質(zhì)押貸款率不得超過(guò)質(zhì)押有價(jià)證券面值的80 ％。企業(yè)職工預(yù)期住房公積金繳存余額原則上不 能作為互保貸款還款保證。第二十五條 各地根據(jù)本辦法的規(guī)定推出各類住房公積金個(gè)人貸款，應(yīng)與保險(xiǎn)公司聯(lián)合開(kāi)辦貸款 人意外傷害還款保險(xiǎn)。具體可分為等額本息還款法和等額本金還款法。提前還貸時(shí)，事先向受托銀行（或中 心）提出書(shū)面申請(qǐng)。中心對(duì)呆滯貸款應(yīng)及時(shí)發(fā)出《要求限期一次全部?jī)斶€貸款的通知》，要求借款人限期歸還全 部債務(wù)，保證人履行保證責(zé)任。如拍賣、處置抵（質(zhì)）押物所得價(jià)款不能償還全部債務(wù)，中心依據(jù)國(guó)家有 關(guān)法律、法規(guī)繼續(xù)追償。第三十四條由于不可抗力或因國(guó)家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押的房屋納入拆遷范圍的，借款人 應(yīng)及時(shí)通知中心或受托銀行，并用拆遷補(bǔ)償金歸還住房公積金貸款本息或用其他房產(chǎn)作為抵押，重新 簽訂抵押合同或補(bǔ)充協(xié)議。第三十八條 本辦法由省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。辦理?xiàng)l件：符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六、