個人住房貸款如何辦理-wenkub
2024-11-05 07 本頁面
【正文】 用于歸還貸款?！渌a充：個人所得稅繳稅清單、持有的債券基金、股票、房、車等資產證明?！畽C關事業(yè)類單位、軍隊武警、衛(wèi)生、教育、廣電行業(yè)、金融、保險及金融監(jiān)管業(yè)、集團類客戶提供單位出具的收入證明即可。借款人及共同借款人（一般為借款人配偶）合法有效的身份證件、戶口本。兩者的利弊公積金和銀行按揭貸款，應該說各有利弊。但是，對于消費者購買第二套房，利率有所提高。按規(guī)定，個人住房貸款利率都是實行下限管理，下限幅度不低于同期貸款基準利率的0．9倍。因為我州經濟條件的限制，個人住房按揭貸款一般是由開發(fā)商和銀行直接接洽完成，消費者在其中只起輔助作用。申請貸款者必須提供的資料有：住房公積金申請表；夫妻雙方身份證、戶口本復印件；擔保書；購房（或建房、裝修）合同。一流的愛人，既能讓女人愛一輩子，又能一輩子愛一個女人！個人住房貸款如何辦理在城里買房，尤其是房價上漲到目前的水平，消費者或多或少都會進行貸款。現在針對個人的住房貸款主要就是公積金貸款和銀行按揭貸款。我州個人住房公積金貸款最長期限是10年，年利率和國家標準一致，為：1至5年期3．96％，5至10年期4．41％。而且，因為競爭不激烈，樓盤總體而言都不大，所以同一樓盤的貸款業(yè)務一般都是由一家銀行來做，消費者基本上沒有選擇其它銀行的權利。按同期基準利率，1至3年，年利率5．76％；3至5年，年利率5．85％；5年以上，年利率為6．12％。買二手房時，貸款期限有所限制，比如說本來最長期限可以貸款15年，但是如果所購二手房已經使用7年，那么現在只能貸款8年。公積金利率要低得多，但是貸款對象有嚴格限制，必須是原先繳存了公積金的人才能貸款，而且額度較小，且難找到擔保人（擔保公積金）；銀行按揭貸款對象廣泛，只要是年滿 18周歲、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定收入等都可以進行貸款，它的貸款期限更長，額度更高，但是利率要高于公積金?；橐鲎C明?！行⌒推髽I(yè)工作人員提供收入證明、工資賬戶近三月銀行流水或工資明細單。首付款證明。經房地局備案的購房合同2份（買受人+出賣人）。二、建行按揭政策首付款要求： 首次購買住房，首付款比例最低30％，未婚，離異以及夫妻雙方在同一非穩(wěn)定收入公司的客戶，首付比例至少付到40%；購買第二套住房的客戶，首付款比例最低60％；購買第三套及以上住房的客戶，暫不辦理銀行貸款。三、以上條款可能隨國家政策調整而調整，以辦理時實際政策為準。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。借款人除提交以上資料外，還需向住房公積金管理中心提交（1）.借款申請；（2）.已預交20%以上房價款收據；以上申請資料除提交原件外，還需提交復印件四份，統一填寫、粘貼于《阿克蘇地區(qū)職工住房公積金貸款資料清冊》中，此《清冊》借款人可在阿克蘇行政服務中心三樓公積窗口積或各縣住房公積金管理部領取。辦理程序：公積金窗口（管理部）受理（領取貸款資料清冊）咨詢→借款人填寫清冊，提交有關資料、承諾、保證→公積金窗口（管理部）初審辦理房產抵押→公積金中心復核簽發(fā)委托貸款通知書→借款人和委托銀行簽訂借款合同和抵押合同→公積金中心終審劃轉貸款基金→借款人憑受理單在公積金窗口（管理部）取件收費標準：無第四篇：銀行個人住房貸款辦理流程銀行個人住房貸款辦理流程一、個人住房按揭貸款申請條件；，信用良好，有償還貸款本息的能力，如加蓋單位公章及財務專用章的收入證明；，具有完全民事行為能力，一般不能超過65周歲；；未婚提供未婚證明；離婚提供離婚證?！斗课菟棛嗬C》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。，到還清為止。通過貸前調查，認為符合貸款條件，準備報批。（1）簽訂合同 貸款審批后，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人（借款人、抵（質）押人、保證人）與建設銀行有權簽字人簽訂有關合同。（2）柜臺還款方式
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