某公司物業(yè)管理方案人員定編-wenkub
2023-07-19 20:48:33 本頁(yè)面
【正文】 負(fù)責(zé)防火管理； —— 完成上級(jí)安排的其他工作。 ★人事部職責(zé)； —— 負(fù)責(zé)公司的培訓(xùn)、調(diào)配、勞資工作； —— 負(fù)責(zé)研究、制定公司人才戰(zhàn)略； —— 負(fù)責(zé)組織公司員工的崗前培訓(xùn)、專業(yè)培訓(xùn)； —— 負(fù)責(zé)公司員工考勤與工資福利管理工作； —— 負(fù)責(zé)處理公司的勞資關(guān)系； —— 負(fù)責(zé)建立公司人才資料庫(kù)； —— 負(fù)責(zé)處理公司的各項(xiàng)投訴與倒塌化建議； —— 完成上級(jí)安排的其他工作。 b) 組織架構(gòu)的設(shè)置工作由公司總經(jīng)理牽頭組織制定，報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。 2． 適用范圍 適用于物業(yè)管理有限公司及下屬物業(yè)管理處的組織架構(gòu)及崗位設(shè)置管理工作。 3． 職責(zé) （１）總經(jīng)理負(fù)責(zé)組織架構(gòu)與崗位設(shè)置的審批。 c) 一般情況下，組織架構(gòu)每年末可依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整（確有調(diào)整必要時(shí)），由人事部組織各相關(guān)部門寫出組織架構(gòu)的運(yùn)作情況提交總經(jīng)理，由總經(jīng)理召開辦公會(huì)議議定，需對(duì)組織架構(gòu)進(jìn)行調(diào)整是時(shí)，報(bào)董事局審批后執(zhí)行。 ★財(cái)務(wù)部職責(zé)： —— 負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)活動(dòng)的資金運(yùn)作、成本核算、審計(jì)及各種財(cái)務(wù)結(jié)算工作； —— 負(fù)責(zé)材料的驗(yàn)收、入庫(kù)、保管及出庫(kù)工作； —— 負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)與低質(zhì)易耗品管理及清查工作； —— 為總經(jīng)理室的籌資決策和投資決策提供真實(shí)可靠的會(huì)計(jì)信息； —— 負(fù)責(zé)與財(cái)務(wù)、稅務(wù)、銀行、工商等部門和客戶的溝通聯(lián)絡(luò)； —— 完成上級(jí)安排的其他工作。 ★園林綠化部： —— 負(fù)責(zé)規(guī)劃轄區(qū)環(huán)境綠化美化及景點(diǎn)、小品的設(shè)置、保養(yǎng)； —— 負(fù)責(zé)轄區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)、修整工作； —— 負(fù)責(zé)園林花場(chǎng)苗木的培育工作； —— 負(fù)責(zé)園林、綠化的病蟲害防治工作； — — 負(fù)責(zé)綠化機(jī)具的保養(yǎng)工作； —— 負(fù)責(zé)為住戶提供各類分化有償服務(wù)工作； —— 完成上級(jí)安排的其他工作。 c) 增加新崗位設(shè)置后，由人事部擬定新崗位的職位描述報(bào)總經(jīng)理審批，崗位描述應(yīng)包括以下內(nèi)容； ★工作范圍 ★層級(jí)管理中所處的位置 ★崗位的性質(zhì)（管理級(jí)、技術(shù)級(jí)或文職級(jí)）； ★該崗位應(yīng)具備的能力。 5．記錄 6．相關(guān)支持文件 （ 1） 《 目標(biāo)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 》 （ 2） 《 人事定編管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 》 7． 附錄 《 物業(yè)管理公司的組織架構(gòu) 》 [ 二．人事定編管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1． 目的 規(guī)范人事定編管理工作，確保公司人力資源的合理配置。 4． 程序要點(diǎn) （ 1）人事定編計(jì)劃的制定與審批 a)公司機(jī)關(guān)各部門經(jīng)理每年年初于公司組織架構(gòu)確定后，依據(jù)部門崗位工作勞動(dòng)定額制定出人事定編計(jì)劃報(bào)人事部審核。 e)經(jīng)總經(jīng)理審批的人事定編計(jì)劃由人事部監(jiān)督執(zhí)行。 （ 3）超編與缺編情況的處理 a) 超編 ★有下列情況之一時(shí)，管理處可申請(qǐng)臨時(shí)超編； —— 物業(yè)接管理處于過渡期 —— 員工培訓(xùn)技能尚未達(dá)到 工作標(biāo)準(zhǔn)要求 — — 作業(yè)規(guī)程以外的工作出現(xiàn)。 5． 記錄 6． 相關(guān)支持文件 （ 1） 《組織架構(gòu)與崗位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》 （ 2） 《目標(biāo)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》 7． 附錄 《管理處勞動(dòng)定額》 管理處勞動(dòng)定額（僅供參考） 一．公共事務(wù)人員勞動(dòng)定額 1． 15 萬平方米以下住戶服務(wù)中心配設(shè)管理員 3 人。 3．干部配置： 15 萬
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