【正文】 力，提高了農(nóng)民的市場參與能力。在此基礎上，喀左縣政府更加重視和支持農(nóng)產(chǎn)品深加工企業(yè)的發(fā)展。朝陽是農(nóng)業(yè)大市，農(nóng)業(yè)在經(jīng)濟社會發(fā)展中占有重要的地位。農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民問題，是我國當前乃至今后一段時間著重解決的問題。 項目輻射范圍及帶動能力 公司發(fā)展有機蔬菜種植面積 13 萬畝，可帶動過萬農(nóng)戶，解決勞動就業(yè) 3000 余人 四 、綜合評價 項目的建設有利于促進喀左縣農(nóng)業(yè)結(jié)構調(diào)整，有利于倡導并發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，有利于當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展及解決“三農(nóng)”問題，并推動社會主義新農(nóng)村建設。 盈虧平衡點： %（生產(chǎn)能力利用率）。 固定資產(chǎn)投資來源為企業(yè)自籌 2400 萬元，申請銀行貸款1200 萬元。 6．朝陽市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要。 [20xx]1 號文件《中共中央國務院關于進一步加強農(nóng)村工作，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見》。 萬噸有機蔬菜深加工出口新建 項目 可行性研究報告 朝陽市工程咨詢有限公司編制 [20xx]6 號文件《中共中央關于農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構調(diào)整，積極推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的通知》。 三、推薦方案及研究結(jié)論 建設內(nèi)容 該項目占地 100 畝，按照合理利用土地資源、滿足生產(chǎn)需要的原則，科學合理規(guī)劃布局，建筑車間、冷庫、辦公室、輔助設施等。 流動資金投資中 ，生產(chǎn)期第一年由企業(yè)自籌 600 萬元；生產(chǎn)期第二年、第三年分別增加的流動資金 800 萬元和 1000萬噸有機蔬菜深加工出口新建 項目 可行性研究報告 朝陽市工程咨詢有限公司編制 萬元，由項目產(chǎn)生的利潤等補充。 項目財務內(nèi)部收益率： %（稅后）， %（稅前）。按項目生產(chǎn)所用原材料價值計算， 100%采購來自當?shù)剞r(nóng)戶，可以使 10000 戶農(nóng)戶受益 ,有較強的帶動作用和資金使用效率。為有效解決“三農(nóng)”問題，中央出臺了一系列政策，以促進農(nóng) 業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構調(diào)整，推動農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟快速健康發(fā)展?！冻柺袊窠?jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》提出：加大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整力度，以農(nóng)產(chǎn)品資源為依托，從種植、養(yǎng)殖及收購的源頭上把好綠色關，從加工、生產(chǎn)和流通領域把好質(zhì)量關，大力培育、引進一批農(nóng)產(chǎn)品深加工企業(yè)，延長 農(nóng)產(chǎn)品深加工鏈條，把朝陽建成全省乃至東北地區(qū)有較大影響的綠色食品加工基地。 二、項目建設的必要性 促進農(nóng)業(yè)結(jié)構調(diào)整，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推動社會主義新農(nóng)村建設。有機蔬菜作為高效作物的推廣種植，使傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)結(jié)構得以改善，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益得以提高。總?cè)丝?42 萬，其中農(nóng)業(yè)人口 35 萬，占 85%。全年日照 2800 小時，年平均無霜期為 132145 天，積溫數(shù)為 ℃。 喀左縣現(xiàn)有耕地面積為 66 萬畝，其中灌溉面積為 35 萬畝，盛產(chǎn)小麥、玉米、高粱、雜糧、地瓜等糧食作物和棉花、油 料、蔬菜和干鮮果等經(jīng)濟作物。 該項目位于喀左縣利州工業(yè)園區(qū)，該地區(qū)電力資源豐富，水質(zhì)較好，交通便利，且有豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源。而發(fā)展有機農(nóng)業(yè)，應是比較好的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目。 市場優(yōu)勢 有機食品在國外已經(jīng)有較長的發(fā)展歷史，已經(jīng)形成一定規(guī)模的市場。 科技開發(fā)能力 喀左綠色有機食品 有限公司的母公司，徐州帝苑食品有限公司是已經(jīng)成立了近 10 年的老公司，是市級龍頭企業(yè)，有著堅實的新產(chǎn)品開發(fā)基礎，每年的新技術、新產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)費都在百萬萬元以上，目前已開發(fā)出 12 個省級新產(chǎn)品。地理位置和交通條件優(yōu)越。 萬噸有機蔬菜深加工出口新建 項目 可行性研究報告 朝陽市工程咨詢有限公司編制 第五章 市場分析及銷售方案 一、市場分析 產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀 有機蔬菜是一種價值很高的貴族蔬菜，安全、營養(yǎng)豐富，在日本、歐美各國，有機蔬菜已成為主要的高級貴族蔬菜，需求量大，價格很高。而我國適宜有機蔬菜生產(chǎn)的區(qū)域廣闊，勞動力資源豐富，價格低廉，生產(chǎn)成本只是國外的四分之一，具有很強的國際市場競爭優(yōu)勢。 萬噸有機蔬菜深加工出口新建 項目 可行性研究報告 朝陽市工程咨詢有限公司編制 產(chǎn)品市場前景分析 近年來，有機蔬菜已成為我國重點的出口商品之一，遠銷美國、加拿大、澳大利亞、歐洲、日本等國家，深受國際市場的青睞。全世界范圍有機蔬菜種植面積及產(chǎn)量都大幅度減少，導致有機蔬菜供不應求。 二、 產(chǎn)品的銷售策略的銷售方案 本項目單位采用現(xiàn)代營銷模式，建立統(tǒng)一而充滿活力的營銷網(wǎng)絡，使企業(yè)、農(nóng)戶與消費者處于共同創(chuàng)造的生態(tài)鏈條上，各自發(fā)揮其應有的作用。隨著我國人們生活水品的不斷提高，人們對健康食品的需求會越來越大，如果出口國外市場受阻，產(chǎn)品將面向國內(nèi)銷售，主要面對沈陽、大連、北京、上海等國內(nèi)大中城市進行銷售。 廠區(qū)分三個區(qū)域，即生產(chǎn)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)總建筑面積 24670 平方米。在廠區(qū)四周設置水泥柵欄，約 1058 延長米。 質(zhì)地形態(tài)：本品種的形狀（塊、粒、條或片形等），質(zhì)地形態(tài)的均整度和潔凈度。 萬噸有機蔬菜深加工出口新建 項目 可行性研究報告 朝陽市工程咨詢有限公司編制 總建筑面積 24670 平方米，主生產(chǎn)區(qū)包括加工車間和10000 噸冷庫。 辦公生產(chǎn)區(qū)主要建設辦公樓 、宿舍、運動場館、食堂、浴室，建筑面積 5160 平方米。該設備每小時加工能力為4000kg。通過對農(nóng)民的培訓，使有機蔬菜種植科技化、批量化。平均用蒸汽量最大為 2 噸 /小時，年耗汽 10080噸，計劃安裝 2 噸鍋爐 2 臺，鍋爐用燃料采購含硫低的煤炭可滿足需要。 20xx 年 4 月 20xx 年 9 月，完成第一期全部土建工程和設備購置；進入生產(chǎn)階段； 20xx 年 4 月 20xx 年 9 月，完成第二期土建和全部設備購置安裝工程，進入第二期生產(chǎn)階段。 估算， 。 ，并考慮一定的安裝費萬噸有機蔬菜深加工出口新建 項目 可行性研究報告 朝陽市工程咨詢有限公司編制 用。 固定資產(chǎn) 房屋建筑物總建筑面積為 24670 平方米，圍墻、地面綠化和地面硬化分別為 1058 延長米、 3000 平方米和 5000 平方米，全部土建投資為 萬元。存貨中，原材料主要是向農(nóng)民收購的有萬噸有機蔬菜深加工出口新建 項目 可行性研究報告 朝陽市工程咨詢有限公司編制 機蔬菜。 從而得出項目流動資金需要量為 2400 萬元，生產(chǎn)期內(nèi)分三年投 入，第一年 600 萬元，第二年 800 萬元，第三年 1000萬元。股 東大會決議見附件。 銀行貸款及措施 在第一期工程建設中擬向銀行貸款 1200 萬元，用于工程建設和設備的購買。 原材料，燃料及動力按市場價格計算。 企業(yè)所得稅率為 33%。 萬噸有機蔬菜深加工出口新建 項目 可行性研究報告 朝陽市工程咨詢有限公司編制 銷售費用按銷售收入的 1%計算。 二、銷售收入 達產(chǎn)后年產(chǎn)有機蔬菜深加工產(chǎn)品銷售收入為 120xx 萬元。 平均年銷售稅金及附加共計 萬元。 工人工資及福利費：速凍蔬菜 880 元／噸。 計算期內(nèi)平均年總成本費用為 6220 萬元。 三、 財務效益分析 盈利能力分析 項目年均利潤總額為 萬元，年均稅后利潤為 萬元。 按 10%的折現(xiàn)率，財務凈現(xiàn)值為 萬元（稅后）， 萬元（稅前）。 即生產(chǎn)能力利用率達到 %，即年均產(chǎn)量達到 噸／年時，項目可以保本經(jīng)營 。 因素 \調(diào)整比例 5% +5% 產(chǎn)品銷售價格 % % 原材料價格 % % 固定資產(chǎn)投資額 % % 銷售價格下降對項目影響最大，當銷 售價格降低 5%時，項目內(nèi)部財務收益率降低為 %；從－ 5%到＋ 5%，財務內(nèi)部收益率變化 個百分點。 萬噸有機蔬菜深加工出口新建 項目 可行性研究報告 朝陽市工程咨詢有限公司編制 根據(jù)上表，匯制出敏感性分析圖如下。盈虧平衡點分析結(jié)果表明項目本身達到生產(chǎn)能力利用率的%即可保本經(jīng)營，與敏感性分析的結(jié)果是一致的。通過盈虧平衡點分析，項目具有較大的獲利空間。 二、 環(huán)境保護與治理措施 廢水：本項目生產(chǎn)中產(chǎn)生的洗菜水經(jīng)沉淀 后，按環(huán)保標準可以直接排放、沖洗地面和生活污水經(jīng)污水池處理，達到環(huán)保標準后排放。為防止制冷系統(tǒng)滲漏氨氣，設計中配置緊急泄氨器，以便發(fā)生事故時將氨與水混合后排放；在機房中設氨超濃度報警器。蔬菜殘葉可以作有機肥料。 朝陽市環(huán)境保護局同意了朝陽市喀左縣環(huán)境保護辦公室的同意。 完善產(chǎn)業(yè)鏈條，產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建設 現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)等 本項目是適應國內(nèi)外市場需求、充分利用當?shù)刈匀毁Y源和勞動力資源優(yōu)勢，發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)的項目。形成共風險、共利益的利益共同體。 輻射帶動農(nóng)戶 按每個農(nóng)戶種植 3 畝有機蔬菜計算，項目可至少帶動10000 戶農(nóng)戶種植有機蔬菜。 三、 項目區(qū)與非項目區(qū)比較分析 項目區(qū)內(nèi)農(nóng)戶得到企業(yè)和專業(yè)人士的指導，可以進行有機蔬菜科學種植、管理，從而提高農(nóng)民收入。管理人員中工程師及技術人員 10 人。 三、 經(jīng)營管理措施 作為