【正文】 加工企業(yè)。 質(zhì)地形態(tài)：本品種的形狀（塊、粒、條或片形等），質(zhì)地形態(tài)的均整度和潔凈度。重要指標(biāo)有： 色澤：本品種固有的正常顏色和光澤。在廠區(qū)四周設(shè)置水泥柵欄，約 1058 延長(zhǎng)米。輔助生產(chǎn)區(qū)建設(shè)機(jī)房、鍋爐房、車庫、門衛(wèi)和大門等。 廠區(qū)分三個(gè)區(qū)域，即生產(chǎn)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)總建筑面積 24670 平方米。 二、項(xiàng)目規(guī)劃和布局 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于朝陽市喀左縣利州工業(yè)園區(qū)，占地100 畝，按照合理利用土地資源、滿足生產(chǎn)需要的原則，科學(xué)合理規(guī)劃布局，建筑車間、冷庫、辦公室、輔助設(shè)施等。隨著我國人們生活水品的不斷提高，人們對(duì)健康食品的需求會(huì)越來越大，如果出口國外市場(chǎng)受阻，產(chǎn)品將面向國內(nèi)銷售，主要面對(duì)沈陽、大連、北京、上海等國內(nèi)大中城市進(jìn)行銷售。 本項(xiàng)目產(chǎn)品主要針對(duì)國外出口市場(chǎng)，對(duì)國外的依賴較大。 二、 產(chǎn)品的銷售策略的銷售方案 本項(xiàng)目單位采用現(xiàn)代營(yíng)銷模式，建立統(tǒng)一而充滿活力的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，使企業(yè)、農(nóng)戶與消費(fèi)者處于共同創(chuàng)造的生態(tài)鏈條上，各自發(fā)揮其應(yīng)有的作用。 項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 本項(xiàng)目產(chǎn)品有以下優(yōu)勢(shì)：一是 項(xiàng)目區(qū)適合有機(jī)蔬菜生長(zhǎng)，產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)良；二是項(xiàng)目區(qū)勞動(dòng)力資源豐富，價(jià)格較低，具有較大的價(jià)格空間；三是建設(shè)地點(diǎn)位置優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施較完善，交通、通訊發(fā)達(dá)。全世界范圍有機(jī)蔬菜種植面積及產(chǎn)量都大幅度減少，導(dǎo)致有機(jī)蔬菜供不應(yīng)求。國內(nèi)市場(chǎng)前景也非常廣闊。 萬噸有機(jī)蔬菜深加工出口新建 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 朝陽市工程咨詢有限公司編制 產(chǎn)品市場(chǎng)前景分析 近年來，有機(jī)蔬菜已成為我國重點(diǎn)的出口商品之一，遠(yuǎn)銷美國、加拿大、澳大利亞、歐洲、日本等國家，深受國際市場(chǎng)的青睞。而喀左地區(qū)氣候干燥，土壤有機(jī)質(zhì)含量高，非常適宜有機(jī)蔬菜生長(zhǎng)和病蟲害防治，具有生產(chǎn)有機(jī)蔬菜得天獨(dú)厚的自然條件。而我國適宜有機(jī)蔬菜生產(chǎn)的區(qū)域廣闊，勞動(dòng)力資源豐富，價(jià)格低廉，生產(chǎn)成本只是國外的四分之一，具有很強(qiáng)的國際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。歐洲年需進(jìn)口 20 萬噸，日本、美國年需進(jìn)口 30 萬噸。 萬噸有機(jī)蔬菜深加工出口新建 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 朝陽市工程咨詢有限公司編制 第五章 市場(chǎng)分析及銷售方案 一、市場(chǎng)分析 產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀 有機(jī)蔬菜是一種價(jià)值很高的貴族蔬菜，安全、營(yíng)養(yǎng)豐富，在日本、歐美各國，有機(jī)蔬菜已成為主要的高級(jí)貴族蔬菜，需求量大，價(jià)格很高。 公司實(shí)現(xiàn)從種子供應(yīng)到種植管理、加工、出口一條龍運(yùn)行方式，對(duì)工廠內(nèi)部嚴(yán)格按 ISO9000 和 HACCP 規(guī)范進(jìn)行管理。地理位置和交通條件優(yōu)越。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 萬噸有機(jī)蔬菜深加工出口新建 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 朝陽市工程咨詢有限公司編制 喀左縣位于遼、冀、蒙三省區(qū)交匯處，與環(huán)渤海的幾個(gè)大中城市毗鄰。 科技開發(fā)能力 喀左綠色有機(jī)食品 有限公司的母公司，徐州帝苑食品有限公司是已經(jīng)成立了近 10 年的老公司，是市級(jí)龍頭企業(yè)，有著堅(jiān)實(shí)的新產(chǎn)品開發(fā)基礎(chǔ)，每年的新技術(shù)、新產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)費(fèi)都在百萬萬元以上，目前已開發(fā)出 12 個(gè)省級(jí)新產(chǎn)品。我公司已經(jīng)有穩(wěn)定的國外市場(chǎng)，主要出口美國、日本、歐洲、加拿大等發(fā)達(dá)國家，年訂單可達(dá) 20xx0 噸，而我們平均年產(chǎn)量有 10000噸，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了我們的國際 客戶的需求。 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) 有機(jī)食品在國外已經(jīng)有較長(zhǎng)的發(fā)展歷史，已經(jīng)形成一定規(guī)模的市場(chǎng)。 資源優(yōu)勢(shì) 萬噸有機(jī)蔬菜深加工出口新建 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 朝陽市工程咨詢有限公司編制 喀左縣是農(nóng)業(yè)大縣，地理位置 得天獨(dú)厚，無污染、土地肥沃、有機(jī)質(zhì)含量高，各類蔬菜種植面積達(dá) 12 萬畝。而發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)，應(yīng)是比較好的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，是中央和地方各級(jí)政府當(dāng)前及今后相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的重要工作，發(fā)展現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)化進(jìn)程，是實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)的重要手段。 該項(xiàng)目位于喀左縣利州工業(yè)園區(qū)，該地區(qū)電力資源豐富，水質(zhì)較好，交通便利，且有豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源?？ψ罂h地域?qū)俎r(nóng)牧交錯(cuò)帶，有發(fā)展畜禽業(yè)的良好傳統(tǒng)和自然環(huán)境，產(chǎn)值比重已達(dá)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 40%。 喀左縣現(xiàn)有耕地面積為 66 萬畝，其中灌溉面積為 35 萬畝，盛產(chǎn)小麥、玉米、高粱、雜糧、地瓜等糧食作物和棉花、油 料、蔬菜和干鮮果等經(jīng)濟(jì)作物。全縣水資源總量 億立方米。全年日照 2800 小時(shí)，年平均無霜期為 132145 天，積溫?cái)?shù)為 ℃。 主要特征是：春季干旱，少雨多風(fēng)，蒸發(fā)量大；夏季炎熱 ，光照強(qiáng)度大，雨水集中；秋季雨水少，降溫快；冬季寒冷，干燥，降雪少?？?cè)丝?42 萬，其中農(nóng)業(yè)人口 35 萬，占 85%。有機(jī)蔬菜作為高檔蔬菜滿足市場(chǎng)需求，增強(qiáng)出口創(chuàng)匯能力。有機(jī)蔬菜作為高效作物的推廣種植，使傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)得以改善，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益得以提高。調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變農(nóng)村生產(chǎn)方式，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是生產(chǎn)發(fā)展的重要手段。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。以專業(yè)鄉(xiāng)村建設(shè)為主要措施，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地建設(shè)，把我市建成富有區(qū)域特色，具備較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和加工基地?！冻柺袊窠?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》提出：加大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，以農(nóng)產(chǎn)品資源為依托，從種植、養(yǎng)殖及收購的源頭上把好綠色關(guān)，從加工、生產(chǎn)和流通領(lǐng)域把好質(zhì)量關(guān)，大力培育、引進(jìn)一批農(nóng)產(chǎn)品深加工企業(yè)，延長(zhǎng) 農(nóng)產(chǎn)品深加工鏈條，把朝陽建成全省乃至東北地區(qū)有較大影響的綠色食品加工基地。十六屆六中全會(huì)對(duì)縮小城鄉(xiāng)差距、建設(shè)和諧社會(huì)提出了新的要求。為有效解決“三農(nóng)”問題，中央出臺(tái)了一系列政策，以促進(jìn)農(nóng) 業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動(dòng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速健康發(fā)展。 萬噸有機(jī)蔬菜深加工出口新建 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 朝陽市工程咨詢有限公司編制 第二章 項(xiàng)目背景及必要性 一、 項(xiàng)目建設(shè)的背景 發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，是中央和地方各級(jí)政府倡導(dǎo)和扶持發(fā)展的行業(yè)。按項(xiàng)目生產(chǎn)所用原材料價(jià)值計(jì)算， 100%采購來自當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶，可以使 10000 戶農(nóng)戶受益 ,有較強(qiáng)的帶動(dòng)作用和資金使用效率。 按 10%的折現(xiàn)率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬元（稅后）， 萬元（稅前）。 項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率： %（稅后）， %（稅前）。 最大還款能力為 年（含建設(shè)期一年）。 流動(dòng)資金投資中 ，生產(chǎn)期第一年由企業(yè)自籌 600 萬元；生產(chǎn)期第二年、第三年分別增加的流動(dòng)資金 800 萬元和 1000萬噸有機(jī)蔬菜深加工出口新建 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 朝陽市工程咨詢有限公司編制 萬元，由項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)等補(bǔ)充。 投資規(guī)模及資金籌措 項(xiàng)目總投資為 6000 萬元，其中固定資產(chǎn)投資為 3600 萬元，流動(dòng)資金為 2400 萬元。 三、推薦方案及研究結(jié)論 建設(shè)內(nèi)容 該項(xiàng)目占地 100 畝，按照合理利用土地資源、滿足生產(chǎn)需要的原則，科學(xué)合理規(guī)劃布局，建筑車間、冷庫、辦公室、輔助設(shè)施等。 5．遼寧省農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃綱要。 萬噸有機(jī)蔬菜深加工出口新建 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 朝陽市工程咨詢有限公司編制 [20xx]6 號(hào)文件《中共中央關(guān)于農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的通知》。萬噸有機(jī)蔬菜深加工出口新建 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 朝陽市工程咨詢有限公司編制 朝陽市喀左縣萬噸有機(jī)蔬菜深加工出口新建項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 二〇一二年十月萬噸有機(jī)蔬菜深加工出口新建 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 朝陽市工程咨詢有限公司編制 第一章 總 論 一、項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱：朝陽市喀左縣萬噸有機(jī)蔬菜深加工出口新建項(xiàng)目 項(xiàng)目執(zhí)行單位名稱： 喀左綠色 有機(jī)食品有限公司 法人代表： 單位性質(zhì)： 有限公司 項(xiàng)目性質(zhì)：新建 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：喀左縣利州工業(yè)園區(qū) 項(xiàng)目規(guī)模：年產(chǎn)各類有機(jī)蔬菜 10000 噸 可行性研究報(bào)告編制單位 朝陽市工程咨詢有限公司 工程咨詢資格證書編號(hào)：工咨乙 10620xx0002 資格等級(jí)：乙級(jí) 二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù) [20xx]1 號(hào)文件《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》。 [20xx]1 號(hào)文件《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村工作，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見》。 4．遼寧省農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展 十一五 規(guī)劃。 6．朝陽市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要。 建設(shè)生產(chǎn)車間、冷藏庫、辦公樓、宿舍樓等共 24670m2，購置安裝蔬菜生產(chǎn)設(shè)備、輔助設(shè)備并建設(shè)相關(guān)配套工程，形成年加工有機(jī)蔬菜萬噸的生產(chǎn)加工能力，利用訂單農(nóng)業(yè)方式，發(fā)展有機(jī)蔬菜生產(chǎn)基地 3 萬畝。 固定資產(chǎn)投資來源為企業(yè)自籌 2400 萬元，申請(qǐng)銀行貸款1200 萬元。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)