【正文】 會(huì)條件 （ 1）經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展 南區(qū)是中山市南部 工業(yè)、商業(yè)重鎮(zhèn) 。 （ 2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 位于河浦片區(qū)的現(xiàn)代服務(wù)物流組團(tuán)緊緊依托南區(qū)優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，由華通行物流配載交易中心、金濤（中山）果蔬物流有限公司、城南客運(yùn)站以及眾多的汽車(chē)銷(xiāo)售企業(yè)構(gòu)成，已成為全市中部組團(tuán)現(xiàn)代物流城市配送的中堅(jiān)力量。電梯特色產(chǎn)業(yè)基地于 20xx 年納入省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，并被國(guó)家科技部批準(zhǔn)為國(guó)家火炬計(jì)劃中山電梯特色產(chǎn)業(yè)基地，吸引了一大批整機(jī)及零配件生產(chǎn)企業(yè)落戶(hù)；美怡樂(lè)食品、鷹嘜食品為“廣東省名牌產(chǎn)品”；汽車(chē)行業(yè)從汽配和維修發(fā)展到整車(chē)銷(xiāo)售，多家國(guó)內(nèi)知名汽車(chē)品牌在我區(qū)都設(shè)有經(jīng)銷(xiāo)店；汽貿(mào)城綜合開(kāi)發(fā)按項(xiàng)目正在積極的建設(shè)當(dāng)中，南區(qū)已成為全市最活躍的汽車(chē)配件和汽車(chē)銷(xiāo)售市場(chǎng)之一，正積極創(chuàng)建市區(qū)共建服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。 《中山市教育事業(yè)發(fā)展“ 十二五 ” 規(guī)劃》 中提出， 在 20xx 年 我 市基本實(shí)現(xiàn)教育現(xiàn)代化的基礎(chǔ)上， 20xx 年教育發(fā)展水平進(jìn)入全國(guó)先進(jìn)行列，達(dá)到中等發(fā)達(dá)國(guó)家水平。 項(xiàng)目資金籌措 該項(xiàng)目總投資 約為 1000 萬(wàn)元 。 （ 2）盡快開(kāi)展項(xiàng)目前期工作，保證項(xiàng)目按計(jì)劃完成。 國(guó)發(fā)〔 20xx〕 41號(hào) 《 國(guó)務(wù)院關(guān)于當(dāng)前發(fā)展學(xué)前教育的若干意見(jiàn) 》中指出：“一、 把發(fā)展學(xué)前教育擺在更加重要的位置。加大政府投入，新建、改建、擴(kuò)建一批安全、適用的幼兒園 ”。 我市也 進(jìn)一步加大政策扶持力度，積極爭(zhēng)取出臺(tái) 學(xué)前教育相關(guān) 政策，進(jìn)一步強(qiáng)化政府職能，加大投入，切實(shí)推進(jìn)學(xué)前教育專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)經(jīng)費(fèi)的落實(shí)，為學(xué)前教育事業(yè)提供實(shí)質(zhì)性的政策保障。 學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是關(guān)系國(guó)民素質(zhì)提高和民族未來(lái)興盛的大事。 這與 中山 市 經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)快速發(fā)展的現(xiàn)狀極不相適應(yīng)，與 中山 市 的整體教育也極不協(xié)調(diào)。 南區(qū)古稱(chēng)良都，位 于中山市中心城區(qū)南部，面積 48 平方公里，轄 10 個(gè)社區(qū) ， 常住人口約 萬(wàn)人。發(fā)展學(xué)前教育，對(duì)促進(jìn)兒童身心全面健康發(fā)展，全面普及基礎(chǔ)教育，構(gòu)建終身教育體系，全面建設(shè)小康社會(huì)具有重要意義。兒童是祖國(guó)的未來(lái)，民族的希望。該區(qū)域 遠(yuǎn)離污染及易燃、易爆場(chǎng)所，地勢(shì)較高，排水通暢，通風(fēng)情況良好，選址自然條件十分理想。 本 項(xiàng)目 周邊道路交通及城市其它相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施良好，交通十分便捷。 項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 4414 平方米 ； 其中，建筑面積 3230平方米、 室外活動(dòng)場(chǎng)地面積 1530 平方米 、 綠化及園內(nèi)道路用地 面積1266 平方米，開(kāi)設(shè) 12 個(gè)班級(jí)。 （ 2） 項(xiàng)目 擬建內(nèi)容主要有：教室（ 活動(dòng)室、寢室、貯藏室） 、 多功能活動(dòng) 區(qū) （美工活動(dòng)室、科學(xué)啟蒙室、體育活動(dòng)室、圖書(shū)閱覽室、綜合游 戲室） 、 辦公區(qū)（園長(zhǎng)室、教師辦公室、財(cái)務(wù)室、晨檢兼值班室、醫(yī)療保?。?、 衛(wèi)生間、廚房、主副食庫(kù)、配電間等。建筑四周交通流暢，方便使用，且功能明確。 建筑內(nèi)部道路暢通，可供消防使用。 計(jì)方案 設(shè)計(jì)依據(jù) 自然條件 （ 1） 基本風(fēng)壓： ㎡ （ 2） 地震基本烈度： 小于 6 度。） 2 節(jié)能 （ 1） 墻體材料： KPl 型燒結(jié)多孔磚 . （ 2）外墻保溫材料為聚苯顆粒保溫漿料 . （ 3）外墻外保溫系統(tǒng)參用 廣東省相關(guān) 圖集 . （ 4）平屋面為擠塑聚苯板 . （ 5）外窗門(mén)為節(jié)能門(mén)窗 . 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx （ 2）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5014020xx； （ 3）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001520xx； （ 4）《室外給水設(shè) 計(jì)規(guī)范》 GB5001320xx （ 5）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001420xx （ 6）實(shí)測(cè)地形及相關(guān)排水管道高程資料。 給水系統(tǒng) （ 1）水源引自市政自來(lái)水，從校外市政供水干管各引入兩路DN150 給水管在校區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，供應(yīng)校區(qū)內(nèi)各建筑消防及生活用水。 （ 1）生活污廢水設(shè)計(jì)最高日排水量為 。 消防系統(tǒng) （ 1）根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，本建筑設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，室外消火栓系統(tǒng)，消防用水量為： 室外消火栓： 25L/s 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間： 2 小時(shí) 教學(xué)樓室內(nèi)消火栓用水量： 15 L/s 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間： 2 小時(shí) 屋頂水箱貯存 10min 初期滅火消防用水 9T，消防設(shè)備及消防管線均按消防標(biāo)準(zhǔn)高的建筑物設(shè)計(jì)。消火栓采用 SN65 單出口消火栓。消火栓系統(tǒng)給水管采用熱浸鍍鋅鋼管。凡屬于特殊裝修 設(shè)計(jì)要求的，本設(shè)計(jì)根據(jù)功能要求預(yù)留電源；對(duì)于特殊的用電設(shè)備，根據(jù)相關(guān)資料在相關(guān)部位預(yù)留電源。 供電電源 （ 1）本工程負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。各樓配電間或總配電箱再引至本建筑物各層配電箱。 （ 5）本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TN –CS 系統(tǒng)，低壓配電電壓為 220V/380V。接地電阻小于 1 歐姆。 （ 5）所有安裝高度低于 米的燈具，須有 PE 線保護(hù)。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿(mǎn)足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。 （ 4）接地極為建筑物基礎(chǔ)底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根 Φ 16主筋通長(zhǎng)焊接形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)。 （ 6）凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬通風(fēng)管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。 全 樓 設(shè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設(shè)工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 25 頁(yè) 其它要求 （ 1）鋼管埋至室外散水坡外 ，室外埋深不小于 。 （ 4）本工程施工時(shí)按 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB5030320xx）及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行。 （ 6）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（國(guó)家主席 77 號(hào)令， 20xx年 10 月 28 日修訂） （ 7）《國(guó)務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知》 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設(shè)工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 27 頁(yè) 20xx 年 6 月 27 日 （ 8）《 廣東 省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》（ 廣發(fā)改投資〔 20xx〕 419 號(hào)） （ 9）《 廣東 省建筑節(jié)能管理 辦法》（省政府令第 234 號(hào)， 20xx年 8 月） （ 10）《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查指南（ 20xx）》（發(fā)改環(huán)資〔 20xx〕 21 號(hào)） （ 11） 廣東 省地方標(biāo)準(zhǔn)《行政機(jī)關(guān)單位綜合能耗、電耗定額及計(jì)算方法》 DB33/T73620xx 能源消耗情況 本項(xiàng)目消耗的能源主要為電、水。則項(xiàng)目建成后年耗電量為 萬(wàn) kWh kgce/kW 由城市供水管網(wǎng)供給，本項(xiàng)目日用水量 Q=27m3/d， 水源引自市政自來(lái)水，從校外市政供水干管各引入兩路 DN150 給水管在校區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，供應(yīng)校區(qū)內(nèi)各建筑消防及生活用水。a ；綜合電耗 kW符合 廣東 省地方標(biāo)準(zhǔn)《行政 機(jī)關(guān)單位綜合能耗、電耗定額及計(jì)算方法》 DB33/T73620xx 的要求。h/人 （ 3）在設(shè)計(jì)中盡量選用廢建材、聚苯乙烯、礦物棉、玻璃棉等符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的新型墻體材料，使用發(fā)泡聚苯乙烯、巖棉、玻璃棉、和膨脹珍珠巖等高效保溫材料。采用低導(dǎo)熱率的間隔條，使用斷橋、復(fù)合、加設(shè)空腔等技術(shù)，降低窗框的傳熱。 照明系統(tǒng)節(jié)能措施 （ 1）按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，根據(jù)各功能區(qū)的實(shí)際需要配置照明；既保證照明需要又達(dá)到節(jié)能目的。所有走道內(nèi)均采用聲光控制型燈頭，燈具采用單獨(dú)控制。本項(xiàng)目節(jié)水措施如下： （ 1）項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)，禁止選用耗水量大的設(shè)備和國(guó)家規(guī)定淘汰的衛(wèi)生潔具。杜絕用水設(shè)備和輸水管道的跑、冒、滴、漏。降水及周?chē)鷧^(qū)域產(chǎn)生的生活污水均排入市政雨水、污水管道。 項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 中山市南區(qū)中心 幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目 ，作為 中山 市 學(xué)前 教育的重要 基 礎(chǔ) 設(shè)施 ,屬于社會(huì)公益性建筑設(shè)施，環(huán)境設(shè)計(jì)要充分體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的思想，實(shí)現(xiàn)環(huán)境與教育 協(xié)調(diào)發(fā)展。 噪音污染防治措施 本項(xiàng)目周邊是居民區(qū) 和 學(xué)校 ， 要 合 理安排施工時(shí)段， 避免 夜間施工， 盡量少 擾民。施工現(xiàn)場(chǎng)定時(shí)灑水，在大風(fēng)日加大灑水量和灑水次數(shù)，以防止浮塵的產(chǎn)生。 現(xiàn)場(chǎng)施工的柴油機(jī)等設(shè)備的排氣口應(yīng)避免朝向道路等 師生 較 多的方向，在施工現(xiàn)場(chǎng)禁止使用燃煤等對(duì)環(huán)境產(chǎn)生有害氣體比較多的燃料。平面布置上注意潔污分區(qū)。 固體廢棄物的防治措施 固體廢棄物主要為 教 師和小朋友 產(chǎn)生的生活垃圾，如廢報(bào)紙、廢期刊、廢塑料瓶、 金屬易拉罐等。 在道路兩旁種植枝葉茂盛的樹(shù)木，達(dá)到吸聲隔音的效果。 噪音處理 項(xiàng)目動(dòng)力設(shè)施設(shè)備選用低噪音設(shè)備，設(shè)備安裝均采用減震、消音措施，機(jī)房等產(chǎn)生噪音的房間采取隔音吸音處理，使場(chǎng)界噪音低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 廢水的防治措施 本工程的排水對(duì)象，主要為各衛(wèi)生間的生活污水和屋面及室外場(chǎng)地的雨水，無(wú)特殊的污染物排出，設(shè)計(jì)上采用雨污分流的排水體制，對(duì)上述對(duì)象分別組織排放，生活污水排入市政污水管道。 建筑設(shè)計(jì) （ 1）建筑總平面布局是建筑主要朝向有良好的日照和通風(fēng)效果。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設(shè)工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 35 頁(yè) 廢水、廢氣、固體廢棄物防治措施 施工期間施 工廢水應(yīng)注意收集，經(jīng)沉淀池處理后排入下水道。在施工工作面鋪設(shè)草袋等減少車(chē)輛與路面摩擦產(chǎn)生的噪音，適當(dāng)限制大型載重汽車(chē)的車(chē)速，尤其在噪音敏感區(qū)。要多采用先進(jìn)可行的環(huán)保技術(shù)和建材，最大限度的利用自然采光和自然通風(fēng)，節(jié)約能源和資源， 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設(shè)工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 34 頁(yè) 對(duì)廢棄物 處理 、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備的應(yīng)用等方面 采取有效措施 ，樹(shù)立環(huán)保典范。 按照國(guó)家有關(guān)環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的分類(lèi)，項(xiàng)目建成后周邊整體環(huán)境應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：大氣環(huán)境達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；城市區(qū)域環(huán)境噪聲達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；地面水環(huán)境達(dá)到三類(lèi)水標(biāo)準(zhǔn)；廢水排放達(dá)到國(guó)家污水綜合排放三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；固體廢棄物進(jìn)行無(wú)害化處理。 在保證項(xiàng)目使用功能、建筑質(zhì)量和水、電、氣使用環(huán)境符合設(shè)計(jì)功能的前提下，本項(xiàng)目如能堅(jiān)持不懈地對(duì)上述環(huán)節(jié)采取各種有效措施后，將會(huì)達(dá)到保護(hù)環(huán)境，節(jié)約能源，實(shí)現(xiàn)能源優(yōu)化利用和新建住宅、 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設(shè)工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 32 頁(yè) 公共建筑嚴(yán)格實(shí)施節(jié)能 50%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 （ 3） 小便池沖洗選用自動(dòng)感應(yīng)沖洗設(shè)備。 （ 2）加強(qiáng)能源的計(jì)量管理，建立必要的能源考核制度。 （ 3）在照明控制方面，建筑物有天然采光的樓梯間、過(guò)道的照明，除應(yīng)急照明外，宜采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)；在白天自然光較強(qiáng)，可以方便地用手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉一部分或大部分照明，有利于節(jié)電；分組控制的目的，是為了對(duì)采光不足的場(chǎng)所照明燈具進(jìn)行分別開(kāi)關(guān)。 （ 2）機(jī)電設(shè)備的負(fù)荷率須達(dá)到國(guó)家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率。 （ 4）采用節(jié)能型墻體和屋面，重點(diǎn)推廣使用外保溫墻體，采用以粘貼、釘掛、噴抹 和澆入方法復(fù)合的多種外墻外保溫技術(shù)，加強(qiáng)對(duì)保溫墻體的防火、防潮、防裂處理。不同朝向的窗墻面積比符合節(jié)能規(guī)范要求。a ） 人均綜合能耗 （ kgce/人 h/人 能耗指標(biāo) 本項(xiàng)目的綜合能耗為 噸標(biāo)煤 /年，單位面積綜合能耗㎡ h，由市電力局提供，能滿(mǎn)足項(xiàng)目用電的要求。 水 本項(xiàng)目用水主要是日常生活用水，日最大用水量為 27t/d，年用水量 9855t， 折合標(biāo)煤 噸 /年。 本工程中本工程中總安裝功率為 405KW。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設(shè)工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 26 頁(yè) 第五章 節(jié)能篇章 編制目的 為了貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》，充分有效地利用能源；提高能源利用率；保證城市建設(shè)與發(fā)展相協(xié)調(diào)；根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，重點(diǎn)考慮建筑物的型式、結(jié)構(gòu)、采暖通風(fēng)、采光照明、建筑材料和機(jī)電設(shè)備的選型，以及項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)管理等方面的節(jié)能措施。請(qǐng)與土建專(zhuān)業(yè)密切配合。在辦公室、教室、微機(jī)室相關(guān)房間部位設(shè)計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)通訊插座。 電話(huà)系統(tǒng) 本工程電話(huà)線路由 市政電網(wǎng) 引 入 ,電話(huà)線路由室外埋引入樓內(nèi)，首層設(shè)電話(huà)接線箱。 （ 5）引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。 （ 3）引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根Φ 16 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設(shè)工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 24 頁(yè) 以上主筋通長(zhǎng)焊接作為引下線，引下線間距不大于 25m。 （ 7）專(zhuān)用接地線采用黃 /綠相間導(dǎo)線，并與饋電線 同管敷設(shè)。各局部等電位聯(lián)結(jié)箱、電源 PE 線，接地母線、各進(jìn)出建筑物的金屬管道及其它正常情況下不帶電的設(shè)備金屬外殼等均與總等電位聯(lián)結(jié)箱相連結(jié)。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設(shè)工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 23 頁(yè) 接地及安全 （ 1）本工程低壓配電系