【正文】 4 綠化面積 平方米 208 5 園內道路用地面積 平方米 1058 6 停車場面積 平方米 166 7 建筑層數(shù) 層 3 8 容積率 9 建筑密度 % 30 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 8 頁 10 綠地率 % 5 經濟指標 11 總投資 萬元 1000 12 工 期 月 5 （ 1）盡快落實資金，制訂資金使用計劃。 “宜商、宜業(yè)、宜居、宜游”的輝煌交響曲將奏響“南區(qū)時代”的最強音，中山市城區(qū)中的休閑商旅中心正逐步呈現(xiàn)。暴雨多出現(xiàn)在 4 月至 9 月，占全年暴雨的 90%。 該項目總投資 約為 1000 萬元。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 3 頁 擬建地點 項目 選址 于 中山市南區(qū)上塘村 建設規(guī)模 本 項目 按 《廣東省幼兒園督導評估方案》省一級幼兒園 的規(guī)模標準進行設計 。 春的低溫冷害，夏、秋的臺風、暴雨、洪臺風是 南區(qū) 影響最嚴重的災害性天氣 。 社會條件 （ 1）經濟社會發(fā)展 南區(qū)是中山市南部 工業(yè)、商業(yè)重鎮(zhèn) 。 項目資金籌措 該項目總投資 約為 1000 萬元 。 我市也 進一步加大政策扶持力度，積極爭取出臺 學前教育相關 政策，進一步強化政府職能，加大投入，切實推進學前教育專項建設經費的落實，為學前教育事業(yè)提供實質性的政策保障。發(fā)展學前教育，對促進兒童身心全面健康發(fā)展，全面普及基礎教育，構建終身教育體系，全面建設小康社會具有重要意義。 項目規(guī)劃用地面積 4414 平方米 ； 其中，建筑面積 3230平方米、 室外活動場地面積 1530 平方米 、 綠化及園內道路用地 面積1266 平方米，開設 12 個班級。 計方案 設計依據(jù) 自然條件 （ 1） 基本風壓： ㎡ （ 2） 地震基本烈度： 小于 6 度。 消防系統(tǒng) （ 1）根據(jù)建筑設計防火規(guī)范，本建筑設計室內消火栓系統(tǒng)，室外消火栓系統(tǒng)，消防用水量為： 室外消火栓： 25L/s 火災延續(xù)時間： 2 小時 教學樓室內消火栓用水量： 15 L/s 火災延續(xù)時間： 2 小時 屋頂水箱貯存 10min 初期滅火消防用水 9T，消防設備及消防管線均按消防標準高的建筑物設計。 供電電源 （ 1）本工程負荷等級為三級。 （ 5）所有安裝高度低于 米的燈具，須有 PE 線保護。 全 樓 設計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)。則項目建成后年耗電量為 萬 kW符合 廣東 省地方標準《行政 機關單位綜合能耗、電耗定額及計算方法》 DB33/T73620xx 的要求。 照明系統(tǒng)節(jié)能措施 （ 1）按照建設標準的要求，根據(jù)各功能區(qū)的實際需要配置照明；既保證照明需要又達到節(jié)能目的。降水及周圍區(qū)域產生的生活污水均排入市政雨水、污水管道。 現(xiàn)場施工的柴油機等設備的排氣口應避免朝向道路等 師生 較 多的方向，在施工現(xiàn)場禁止使用燃煤等對環(huán)境產生有害氣體比較多的燃料。 噪音處理 項目動力設施設備選用低噪音設備，設備安裝均采用減震、消音措施，機房等產生噪音的房間采取隔音吸音處理，使場界噪音低于國家標準。在施工工作面鋪設草袋等減少車輛與路面摩擦產生的噪音，適當限制大型載重汽車的車速，尤其在噪音敏感區(qū)。 （ 3） 小便池沖洗選用自動感應沖洗設備。 （ 4）采用節(jié)能型墻體和屋面，重點推廣使用外保溫墻體，采用以粘貼、釘掛、噴抹 和澆入方法復合的多種外墻外保溫技術，加強對保溫墻體的防火、防潮、防裂處理。 能耗指標 本項目的綜合能耗為 噸標煤 /年，單位面積綜合能耗㎡ 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 26 頁 第五章 節(jié)能篇章 編制目的 為了貫徹執(zhí)行《中華人民共和國節(jié)約能源法》，充分有效地利用能源；提高能源利用率；保證城市建設與發(fā)展相協(xié)調；根據(jù)本項目的實際情況，重點考慮建筑物的型式、結構、采暖通風、采光照明、建筑材料和機電設備的選型，以及項目建成后的運營管理等方面的節(jié)能措施。 （ 5）引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 23 頁 接地及安全 （ 1）本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TN –CS 系統(tǒng)。 案 設計依據(jù) （ 1）國家有關設計規(guī)范、標準： 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ1620xx 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB5005220xx 《低壓配電設計規(guī)范》 GB5005495 《 10KV 及以下變電所設計規(guī)范》 GB5005394 《民用建筑電線電纜防火設計規(guī)范》 DGJ089320xx 《建筑設計防火規(guī)范》 GB 5001620xx 《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB5005794 (20xx 年版 ) 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》 GB5034320xx （ 2）業(yè)主的設計任務書， 設計要求及相關的用電資料 （ 3）建筑工種提供的平、立、剖面及相關專業(yè)提供的用電資料 設計范圍及分工界限 1 設計范圍： （ 1） 10KV/ 變 配電系統(tǒng) （ 2）電力設備配電及控制系統(tǒng) （ 3）電氣照明系統(tǒng) 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 21 頁 （ 4）建筑物防雷與接地系統(tǒng) （ 5）綜合布線系統(tǒng) 2 分工界限： （ 1）電業(yè)部門與設計 單位 分界點為各單體建筑物電源進線的電纜頭，電纜頭前端（包括電纜頭）由電業(yè)部門負責設計施工，電纜頭后端由 設計單位 負責設計。 （ 3）經計算最大日生活 用水量為 27m3/d。 （ 4）綠化設計 在景觀設計中主要考慮整個 園 區(qū)的形象， 綠化用地 208 平方米、 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 15 頁 綠化率 5%， 結合場內綠花坡地、建筑小品等的布置，以 美化園區(qū)環(huán)境 ， 使整個校區(qū)內部呈現(xiàn)一片綠色的海洋，給兒童營造良好的成長氛圍。地質環(huán)境條件屬中等復雜類型，本項目區(qū)地質災害不發(fā)育，地質災害危險性小。 本項目的建設可以 改善 中山 市幼兒園整體規(guī)模不足、 幼兒園 布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質量的學前教育，亦減輕了家長的負擔。 二、多種形式擴大學前教育資源。 （ 3）教育事業(yè)迅速發(fā)展 近年來， 南區(qū) 教育一直保持著持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢頭，為經濟 的 發(fā)展提供了強有力的智力支持和人才保障 。地貌上，屬于珠江三角洲沖積平原。 由于受五桂山山脈地形的影響，形成歷年市區(qū)的降水強度與南部、西部的神灣、 東部的橫門相對較弱。中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 中山市南區(qū)中心幼兒園建設工程項目 可行性研究報告 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 目 錄 第一章 總 論 .............................................................................................................. 1 .............................................................................................................. 1 項目名稱 .................................................................................................... 1 承辦單位概況 ............................................................................................ 1 編制依據(jù) .................................................................................................... 1 項目背景 .................................................................................................... 2 .............................................................................................................. 3 擬建地點 .................................................................................................... 3 建設規(guī)模 .................................................................................................... 3 主要建設條件 ............................................................................................ 3 項目資金籌措 ............................................................................................ 7 主要技術經濟指標 .................................................................................... 7 ...................................................................................................................... 8 第二章 項目實施的必要性 ........................................................................................ 9 第三章 項目選址及建設規(guī)模 .................................................................................. 12 ............................................................................................................ 12 場址現(xiàn)狀 .................................................................................................. 12 場址條件 .................................................................................................. 12 ................................................................................................ 13 第四章 項目設計方案 ................................................................................................ 14 ............................................................................................................ 14 平面設計 .................................................................................................. 14 .................................................................................................... 15 設計依據(jù) .........