【正文】 第十一章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 ..................................35第十二章 招投標(biāo) ........................................36 編制依據(jù) ...................................................36 招標(biāo)范圍及內(nèi)容 .............................................36 招標(biāo)方式 ...................................................37第十三章 投資估算與資金籌措 ............................38 投資估算 ...................................................38 資金籌措 ...................................................40第十四章 可行性研究結(jié)論 ................................41 第一章 總論 項(xiàng)目名稱與承辦單位項(xiàng)目名稱：中心幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位：XXXX 項(xiàng)目概況 建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目擬建地址位于 XX 政府駐地北 200 米，喬家村南，北臨大信中學(xué)，東臨青鋼路。依據(jù)《綱要》和市幼教工作會(huì)議精神，為進(jìn)一步發(fā)展我鎮(zhèn)學(xué)前教育的發(fā)展，提高學(xué)前幼兒入園率，改善中心幼兒園的辦學(xué)條件，為孩子以后學(xué)習(xí)和生活打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，新建中心幼兒園非常必要。表 31 幼兒園園舍建筑面積指標(biāo)表 幼兒園規(guī)模 6 班 使用面積（平方米） 1400 建筑面積（平方米） 2333生均建筑面積（平方米/生） 表 31 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑物一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱每間使用面積間數(shù)使用面積（m 2）折算系數(shù)（k）建筑面積（m 2）一 樓房 1 活動(dòng)室 80 6288 4802 寢室806288 4803 盥洗室30 6 108 1804教室辦公室80 1 48 805音體活動(dòng)室120 1 72 1206 門(mén)廳100 60 1007行政辦公用房60 36 608會(huì)議室兼接待室60 36 609圖書(shū)資料檔案室60 36 6010衛(wèi)生保健室63 6311 總務(wù)倉(cāng)庫(kù)50 30 50序號(hào) 項(xiàng)目名稱每間使用面積間數(shù)使用面積（m 2）折算系數(shù)（k）建筑面積（m 2）12活動(dòng)器械儲(chǔ)藏室50 30 5013傳達(dá)值班室30 18 3014 教工廁所50 30 50 15 幼兒餐廳90 54 9016 廚房100 60 10017樓梯及其他80 48 80 小計(jì) 2133二辦公用房及生活服務(wù)用房200120 200合計(jì) 2333 園內(nèi)綠化規(guī)模綠化用地按綠化用地率 35%計(jì)算，為 2100 平方米。第三產(chǎn)業(yè)占 GDP 的比重比上年提高 1 個(gè)百分點(diǎn)。全年有霧 53 天，主要出現(xiàn)在 4～7 月。組織順暢的內(nèi)部道路網(wǎng)絡(luò)，重視機(jī)動(dòng)車輛交通對(duì)人行交通、環(huán)境的影響。 道路規(guī)模本項(xiàng)目道路總面積為 平方米。整個(gè)幼兒園區(qū)建筑物用電裝機(jī)負(fù)荷為 ，測(cè)算見(jiàn)表 61。消防聯(lián)動(dòng)動(dòng)力線路均采用耐火電纜。 在開(kāi)挖地表土層或在巖石上鑿眼放炮產(chǎn)生的粉塵和少量炸藥煙氣污染，對(duì)一個(gè)建筑工程來(lái)說(shuō)，其延續(xù)時(shí)間較短，僅占整個(gè)工期的 510%，通過(guò)類似工程現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查可知，這個(gè)時(shí)期的污染較重，但影響的范圍較小，約距源 50 米范圍內(nèi)，對(duì)界外影響較小。穩(wěn)定性原則項(xiàng)目所選用的能源應(yīng)具備穩(wěn)定的供給來(lái)源和安全的供給渠道，能夠滿足項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)需求。衛(wèi)生潔具及用水配件均選用優(yōu)質(zhì)節(jié)水型器具。 建設(shè)后組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)完成后，由 XX 市 XX 鎮(zhèn)中心幼兒園負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。著名的效率提升大師博思.崔西説：“成功就是目 標(biāo)的達(dá)成，其他都是這句話的注 釋。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來(lái)做事。樹(shù)立團(tuán)隊(duì)精神一個(gè)真正的高效能人士，是不會(huì)依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時(shí)不積極，傾向于一個(gè)人孤軍奮戰(zhàn)。保持身體健康，遠(yuǎn)離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。 守時(shí) 如果你想成為一名真正的高效能人士，就必須認(rèn)清時(shí)間的價(jià)值， 認(rèn)真計(jì)劃，準(zhǔn)時(shí)做每一件事。如果你約束自我，實(shí)現(xiàn)了自己制定的計(jì)劃，你就一定會(huì)成為一個(gè)卓有成效的高效能人士。一個(gè)人的某一品質(zhì)被認(rèn)為 是好的，他就被一種 積 極的光環(huán)所籠罩，從而也被 賦予其他好的品質(zhì)；如果一個(gè)人的某一品質(zhì)被認(rèn)為是壞的，他就被一種消極的光環(huán)所籠罩，并被賦予其他不好的品 質(zhì)。 這種平常心，對(duì)于一名高效能人士來(lái)講，是十分重要的。制訂卻實(shí)可行的計(jì)劃許多成功人士的成功經(jīng)驗(yàn)告訴我們，認(rèn)真的做一份計(jì)劃不但不會(huì)約束我們，還可以讓我們的工作做得更好。注重準(zhǔn)備工作一個(gè)善于做準(zhǔn)備的人，是距離成功最近的人。善于傾聽(tīng)，是一個(gè)高效能人士的一項(xiàng)最基本的素質(zhì)。習(xí)慣 1換位思考在人際的相處和溝通里， “換位思考”扮演著相當(dāng)重要的角色。 要事第一創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。以下內(nèi)容與本文檔無(wú)關(guān)?。?！以下內(nèi)容與本文檔無(wú)關(guān)?。?！。施工管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土建施工安裝的協(xié)調(diào)與指揮，施工進(jìn)度與計(jì)劃的安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查及工程的驗(yàn)收工作。建筑外墻采用空心磚，外面罩保溫砂漿；屋面設(shè)保溫層。經(jīng)濟(jì)性原則項(xiàng)目選用能源時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮使用綜合成本低、有助于提高項(xiàng)目綜合效益的能源。本項(xiàng)目主要排放生活污水，生活污水經(jīng)園區(qū)化糞池處理后排入附近市政管線經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放。所有電氣線路應(yīng)定期進(jìn)行絕緣檢查，防止發(fā)生短路，引起火災(zāi)。雨水管網(wǎng)按照就近排放的原則，根據(jù)地形分別向不同的方向排出。在環(huán)境塑造中，努力營(yíng)造出一種建筑、綠地以及人的活動(dòng)有機(jī)融合、和諧安詳?shù)奶厣坝^，創(chuàng)造出一個(gè)建筑與自然共生、協(xié)調(diào)謙和、不事張揚(yáng)的幼兒園形象。將生態(tài)和景觀環(huán)境作為幼兒園規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本影響因素，將自然環(huán)境與人工環(huán)境相整合，重視對(duì)原有地形的保護(hù)和利用。由于瀕臨黃海，又兼有海洋性氣候特點(diǎn)。其中第一場(chǎng)也實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長(zhǎng) %，對(duì) GDP 增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為 %，拉動(dòng) 個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長(zhǎng) %，對(duì) GDP 增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為 %，拉動(dòng) 個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) 14%，對(duì) GDP 增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為 52%，拉動(dòng) 個(gè)百分點(diǎn)。屆時(shí)，XX 鎮(zhèn)將完成幼兒園布局調(diào)整，全鎮(zhèn)幼師資源得到進(jìn)一步整合，幼兒就學(xué)條件得到進(jìn)一步改善，教學(xué)質(zhì)量得到進(jìn)一步提高。根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目的土建工程、公用工程等進(jìn)行詳細(xì)測(cè)算，提出項(xiàng)目總投資。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目總用地面積為 平方米，約 9 畝，幼兒園總建筑面積為2333 平方米。本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的外部配套條件良好，建設(shè)規(guī)模合理、方案可行，建設(shè)資金也已基本落實(shí)，本項(xiàng)目建設(shè)是可行的。 道路規(guī)模本項(xiàng)目道路面積按照總占地面積的 ％測(cè)算，為 平方米。大信鎮(zhèn)地處 XX 市西南部，距膠東商貿(mào)重地 XX 城區(qū)僅 10 公里。 地質(zhì)概況本地區(qū)位于中朝準(zhǔn)地臺(tái)魯東隆起區(qū)東南部，Ⅲ級(jí)構(gòu)造單元膠萊坳陷中部及膠南隆起東北部，Ⅳ級(jí)構(gòu)造單元朱吳—即墨凹陷南部及膠南凸起東北部，Ⅴ級(jí)構(gòu)造單元—滄口凹陷區(qū)。 功能分區(qū)初步規(guī)劃分為辦公區(qū)、生活區(qū)。園區(qū)道路路面荷載按 10 噸級(jí)汽車計(jì)算，園區(qū)道路均采用瀝青混凝土路面，素土路基，路基密實(shí)度不低于 95％，200mm 厚碎石結(jié)合層。表 61 項(xiàng)目電力負(fù)荷計(jì)算表序號(hào) 建筑物名稱面積（㎡）面積負(fù)荷（W/㎡）計(jì)算負(fù)荷（KW）1 主體樓房 2133 20 2 辦公及生活服務(wù)用房 200 30 6　5 合 計(jì) 2333 園區(qū)的用電裝置總裝機(jī)負(fù)荷為 ，考慮到用電錯(cuò)開(kāi)等因素，確定共用系數(shù)取 ，計(jì)算負(fù)荷為：P＝。 消防滅火系統(tǒng)建筑物內(nèi)均設(shè)消火栓系統(tǒng)，采用 SN65 型消火栓，20m 長(zhǎng)尼龍水帶，ф19mm 水槍，充實(shí)水柱 10m。 土石方外運(yùn)車輛產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵污染，根據(jù)交通車輛起塵量估算約為 ，起塵量較小。 合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 法律、法規(guī)、規(guī)范和產(chǎn)業(yè)政策本項(xiàng)目的建設(shè)在用能、節(jié)能方面嚴(yán)格按照國(guó)家的相關(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行，所依據(jù)的法規(guī)等包括：——法律：《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 、 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 、 《中華人民共和國(guó)建筑法》——法規(guī)：《能源標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》 、 《重點(diǎn)用能單位節(jié)能管理辦法》 、《節(jié)約用電管理辦法》——規(guī)劃：《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》 、 《青島市“十一五”資源節(jié)約與綜合利用建設(shè)規(guī)劃》 、 《青島市建筑節(jié)能“十一五”規(guī)劃》——產(chǎn)業(yè)政策：公共建筑執(zhí)行 50％節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。水泵、電機(jī)采用變頻運(yùn)行方式。第十一章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期 15 個(gè)月，2022 年 6 月份開(kāi)始前期工作，2022 年 8 月底竣工。 ”現(xiàn)實(shí)中那些頂尖的成功人士不是成功了才設(shè)定目標(biāo)，而是設(shè)定了目標(biāo)才成功。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。他明白在一個(gè)企 業(yè)中，只有團(tuán)隊(duì)成功，個(gè)人才能成功。杜絕壞的生活習(xí)慣習(xí)慣有好有壞。這是每一個(gè)人只要肯做就能做到的，也是一個(gè)人走向成功的必由之路。經(jīng)常和成功人士在一起心理學(xué)研究表明， 環(huán)境可以讓一個(gè)人產(chǎn)生特定的思維習(xí)慣，甚至是行為習(xí)慣。 擁有雙贏思維對(duì)于職場(chǎng) 人士來(lái)講， 這種雙贏的本質(zhì)是有感染力的。 保持一顆平常心無(wú)倫做事還是做人，除了要善于抓住 時(shí)機(jī)，懂得運(yùn)用必要的技巧之外， 還需要保持一顆平常人的心態(tài)。善于授權(quán)善于授權(quán)，舉重若輕才是管理者正確的工作方式：舉輕若重，事必躬親只會(huì)讓自己越陷越深，把自己的時(shí)間和精力浪費(fèi)于許多毫無(wú)價(jià)值的決定上面。做到上下逢源，正確處理“ 對(duì)上溝通”，與同事保持良好的互動(dòng)交流是我們提高工作效能的一個(gè)關(guān)鍵。 ”其用意也是要我們小説多聽(tīng)。如果你要成為一名高效能的職場(chǎng)人士，就應(yīng)當(dāng)養(yǎng)成善于借助他人力量的好習(xí)慣。一名高效能人士不會(huì)到處為自己找借口，開(kāi)脫責(zé)任；相反，無(wú) 倫出現(xiàn)什么情況，他都會(huì)自覺(jué)主動(dòng)地將自己的任務(wù)執(zhí)行到底。所以此項(xiàng)目是可行的。技術(shù)管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)文件、技