【正文】 41 41 41 43 43 43第十章 項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià) 44第十一章 研究結(jié)論與建議 45 X中心幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論XX中心幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目承辦單位為XX辦事處（1）《X城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（2009）（2）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ5022095）（3）《廣東省教育現(xiàn)代化建設(shè)綱要20042020年》（4）《關(guān)于加快推進(jìn)教育現(xiàn)代化的實(shí)施方案》（中委【2010】13號(hào)）（5）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（6）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（7）《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》（8）《中華人民共和國(guó)建筑法》（9）《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》（10）《中華人民共和國(guó)土地管理法》（11）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》2006年第三版（12）《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國(guó)發(fā)【2004】20號(hào)文件（13）《廣東省幼兒園督導(dǎo)評(píng)估方案》（14）甲方提供的道路紅線、控制性詳細(xì)規(guī)劃資料及現(xiàn)狀地形圖等經(jīng)過(guò)多年的努力，X基礎(chǔ)教育工作相比之前有了很大發(fā)展，但距離人民群眾的愿望和社會(huì)進(jìn)步的需要還有不少的距離。，根據(jù)資料記錄，（出現(xiàn)在1981年6月30日）。地貌上，屬于珠江三角洲沖積平原。（3）教育事業(yè)迅速發(fā)展近年來(lái)，X教育一直保持著持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢(shì)頭，為經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的智力支持和人才保障。二、多種形式擴(kuò)大學(xué)前教育資源。本項(xiàng)目的建設(shè)可以改善X幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育，亦減輕了家長(zhǎng)的負(fù)擔(dān)。地質(zhì)環(huán)境條件屬中等復(fù)雜類(lèi)型，本項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)災(zāi)害不發(fā)育，地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性小。（4）綠化設(shè)計(jì)在景觀設(shè)計(jì)中主要考慮整個(gè)園區(qū)的形象，綠化用地208平方米、綠化率5%，結(jié)合場(chǎng)內(nèi)綠花坡地、建筑小品等的布置，以美化園區(qū)環(huán)境，使整個(gè)校區(qū)內(nèi)部呈現(xiàn)一片綠色的海洋，給兒童營(yíng)造良好的成長(zhǎng)氛圍。（3）經(jīng)計(jì)算最大日生活用水量為27m3/d。 （1）國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ162008《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500522009《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005394《民用建筑電線電纜防火設(shè)計(jì)規(guī)范》 DGJ08932002《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 500162006《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794 (2000年版)《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》 GB503432004（2）業(yè)主的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，設(shè)計(jì)要求及相關(guān)的用電資料（3）建筑工種提供的平、立、剖面及相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的用電資料1設(shè)計(jì)范圍：（1）10KV/（2）電力設(shè)備配電及控制系統(tǒng)（3）電氣照明系統(tǒng)（4）建筑物防雷與接地系統(tǒng)（5）綜合布線系統(tǒng)2分工界限：（1）電業(yè)部門(mén)與設(shè)計(jì)單位分界點(diǎn)為各單體建筑物電源進(jìn)線的電纜頭，電纜頭前端（包括電纜頭）由電業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)施工，電纜頭后端由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。（1）本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN –CS系統(tǒng)。（6）凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬通風(fēng)管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。（6）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（國(guó)家主席77號(hào)令，2007年10月28日修訂）（7）《國(guó)務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知》2005年6月27日（8）《廣東省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》（廣發(fā)改投資〔2007〕419號(hào)）（9）《廣東省建筑節(jié)能管理辦法》（省政府令第234號(hào)，2007年8月）（10）《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查指南（2006）》（發(fā)改環(huán)資〔2007〕21號(hào)）（11）廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《行政機(jī)關(guān)單位綜合能耗、電耗定額及計(jì)算方法》DB33/T7362009本項(xiàng)目消耗的能源主要為電、水。a；采用低導(dǎo)熱率的間隔條，使用斷橋、復(fù)合、加設(shè)空腔等技術(shù)，降低窗框的傳熱。杜絕用水設(shè)備和輸水管道的跑、冒、滴、漏。施工現(xiàn)場(chǎng)定時(shí)灑水，在大風(fēng)日加大灑水量和灑水次數(shù)，以防止浮塵的產(chǎn)生。在道路兩旁種植枝葉茂盛的樹(shù)木，達(dá)到吸聲隔音的效果。委托廣州金良工程咨詢有限公司中山分公司組織項(xiàng)目各個(gè)階段的招標(biāo)工作。第三，項(xiàng)目的建設(shè)可以為X兒童提供一個(gè)良好的起點(diǎn)、一個(gè)現(xiàn)代化的成長(zhǎng)平臺(tái)。通過(guò)上述研究分析證明：本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的和可行的。根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，確定項(xiàng)目的資金使用計(jì)劃：全部資金按進(jìn)度投入使用。（6） 接受行政監(jiān)督原則招投標(biāo)活動(dòng)的核心是競(jìng)爭(zhēng)，招投標(biāo)的過(guò)程實(shí)際上是競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)程，招投標(biāo)雙方當(dāng)事人都要遵守有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，在招投標(biāo)的全過(guò)程中接受有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)依法實(shí)施的監(jiān)督。 固體廢棄物的防治措施固體廢棄物主要為教師和小朋友產(chǎn)生的生活垃圾，如廢報(bào)紙、廢期刊、廢塑料瓶、金屬易拉罐等。本項(xiàng)目周邊是居民區(qū)和學(xué)校，要合理安排施工時(shí)段，避免夜間施工，盡量少擾民。本項(xiàng)目節(jié)水措施如下：（1）項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)，禁止選用耗水量大的設(shè)備和國(guó)家規(guī)定淘汰的衛(wèi)生潔具。（3）在設(shè)計(jì)中盡量選用廢建材、聚苯乙烯、礦物棉、玻璃棉等符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的新型墻體材料，使用發(fā)泡聚苯乙烯、巖棉、玻璃棉、和膨脹珍珠巖等高效保溫材料。由城市供水管網(wǎng)供給，本項(xiàng)目日用水量Q=27m3/d，水源引自市政自來(lái)水，從校外市政供水干管各引入兩路DN150給水管在校區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，供應(yīng)校區(qū)內(nèi)各建筑消防及生活用水。（4）本工程施工時(shí)按 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503032002）及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行。（3）引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根Φ16以上主筋通長(zhǎng)焊接作為引下線，引下線間距不大于25m。（3）線路敷設(shè)方式：室外電纜采用直埋方式敷設(shè)，建筑物室內(nèi)干線采用電纜橋架或穿管暗敷設(shè)，室內(nèi)支線路采用穿管暗敷設(shè)。 （4）按規(guī)范要求配置足夠數(shù)量的滅火器。（8）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性規(guī)范條文。建筑單體基本上以南北向布置，構(gòu)以簡(jiǎn)單清晰的線條。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。隨著居民數(shù)量的日益增多，小孩就學(xué)難的問(wèn)題也日益突出，X的幾所幼兒園的規(guī)模較小，并已全部人滿為患，家長(zhǎng)們?yōu)楹⒆拥膶W(xué)前教育問(wèn)題憂慮不已。第 47 頁(yè)第二章 項(xiàng)目實(shí)施的必要性建成摩天大樓的前提是要有堅(jiān)實(shí)的地基，而學(xué)前教育就是基礎(chǔ)教育的基礎(chǔ)，其作用是十分重要的，這教育的“第一筆”可能影響到孩子的一生。近年來(lái)不斷做大做強(qiáng)，呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的新景象。地層分布比較簡(jiǎn)單，出露地層以廣泛發(fā)育的新生界第四系為主?！?。X辦事處為了順應(yīng)城市的發(fā)展需求，加大城市教育基礎(chǔ)設(shè)備的投入，優(yōu)化整合教育資源，擬通過(guò)土地置換方式對(duì)X中心幼兒園進(jìn)行新建，按《廣東省幼兒園督導(dǎo)評(píng)估方案》省一級(jí)幼兒園的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，將其建設(shè)成為配套完善、設(shè)施條件良好、符合廣東省一級(jí)幼兒園標(biāo)準(zhǔn)的園校。年內(nèi)變化，5月至6月大，12月至1月小。項(xiàng)目建設(shè)所需的主要建筑材料，均可在當(dāng)?shù)亟鉀Q，建設(shè)條件良好。X經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)健發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施完善、教育事業(yè)迅速發(fā)展為本項(xiàng)目的建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。廣東省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快學(xué)前教育發(fā)展全面提升學(xué)前教育質(zhì)量的意見(jiàn)相關(guān)政策，進(jìn)一步強(qiáng)化政府責(zé)任，完善學(xué)前教育管理體制和發(fā)展機(jī)制。百年大計(jì)，教育為本，學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是關(guān)系國(guó)民素質(zhì)提高和民族未來(lái)興盛的大事。本項(xiàng)目按《廣東省幼兒園督導(dǎo)評(píng)估方案》省一級(jí)幼兒園的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 立面設(shè)計(jì)立面設(shè)計(jì)力求簡(jiǎn)潔大方，在建筑造型上，以開(kāi)放、簡(jiǎn)明的現(xiàn)代美學(xué)觀念為出發(fā)點(diǎn)，以柱及走廊板的外凸而構(gòu)成一個(gè)簡(jiǎn)明的整體，富有構(gòu)架感，令整個(gè)園區(qū)富有動(dòng)感，給人感覺(jué)生動(dòng)活潑、積極向上的校園氣息。雨水設(shè)計(jì)選用X暴雨強(qiáng)度公式進(jìn)行計(jì)算：q=（1+）/（t+）（其中暴雨重現(xiàn)期P選用3年，t選用5分鐘）雨水設(shè)計(jì)流量Q按下式計(jì)算：Q=qΨf（）雨水流量約150L/s。（2）本工程擬于室外設(shè)一變配電房，選用500KVA干式變壓器，變壓器負(fù)荷率為76%。（4）每棟建筑物總電源進(jìn)線斷路器具有漏電保護(hù)功能，以防電氣火災(zāi)。考慮本工程功能，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)應(yīng)具備辦公自動(dòng)化等功能。h。 行政機(jī)關(guān)單位綜合能耗、電耗指標(biāo)與定額比對(duì)表評(píng)價(jià)指標(biāo)單位面積綜合能耗（kgce/㎡（2）合理選擇建筑物照明的照度、燈具、控制方式并充分利用自然光，大量選用節(jié)能型燈具，降低照明電耗，提高照明質(zhì)量。該區(qū)聲環(huán)境現(xiàn)狀良好，主要噪音源為社會(huì)噪音。施