【正文】 證的擔(dān)保業(yè)務(wù)：是指房產(chǎn)權(quán)力人以綠本向中蘭德申請“綠轉(zhuǎn)紅”的擔(dān)保業(yè)務(wù)；2．假寓房《購房合同》換證的擔(dān)保業(yè)務(wù)：是指房產(chǎn)權(quán)力人以假寓房《購房合同》向中蘭德申請“綠轉(zhuǎn)紅”的擔(dān)保業(yè)務(wù)。(二)料理流程客戶申請并提交材料——擔(dān)?？赐麑徟y行放款——贖樓——過戶——取買方《房地產(chǎn)證》——料理抵押登記——業(yè)務(wù)湊合(三)申請人需供給的材料 A．買方身份證實復(fù)印件；B．賣方身份證實復(fù)印件；C、原房地產(chǎn)證復(fù)印件；D、原貸款銀行欠款明細(xì)；E、原抵押借款合同原件F??原供款記載；G、原供款存折或銀行卡H、房地產(chǎn)買賣協(xié)定；I、買方已付首期款證實材料；J、公司伏祈供給的其他材料二．轉(zhuǎn)貸擔(dān)保業(yè)務(wù)（又稱同名轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保業(yè)務(wù)、非交易轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保業(yè)務(wù)）由擔(dān)保公司供給擔(dān)保，待贖出《房地產(chǎn)證》并注銷原抵押登記后，銀行向申請人發(fā)放短期贖樓貸款（或提早發(fā)放后續(xù)抵押貸款），憑據(jù)其申請，（一）含義：轉(zhuǎn)貸擔(dān)保業(yè)務(wù)是指房產(chǎn)權(quán)力人為節(jié)儉貸款利息支出、加多貸款金額、變化還款期限等，用于償清原銀行貸款，再相聯(lián)在銀行料理二手樓抵押貸款的業(yè)務(wù)。（八）解除：憑企業(yè)的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業(yè)的擔(dān)保關(guān)系。（四）擔(dān)保：與企業(yè)鑒定擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系。Xx擔(dān)保有限公司 二00九年九月 《委托擔(dān)保申請書》《致客戶函》《擔(dān)保項目登記簿》《擔(dān)保項目受理通知函》《企業(yè)貸款委托擔(dān)保申報書》 《客戶資料確認(rèn)表》《客戶調(diào)查報告》《擔(dān)保意向書》《貸款擔(dān)保合同》《反擔(dān)保合同》《個人無限連帶責(zé)任保證書》第二篇：擔(dān)保公司業(yè)務(wù)流程擔(dān)保公司業(yè)務(wù)流程擔(dān)保公司業(yè)務(wù)流程比較復(fù)雜，官方有明確的法律規(guī)定。如在簽訂的合同中有分期還款約定的，企業(yè)須按期償還貸款本金；企業(yè)應(yīng)按月向公司提交財務(wù)報表和其他重大變更事項信息；客戶經(jīng)理應(yīng)定期對在保企業(yè)進(jìn)行回訪，具體了解企業(yè)實際經(jīng)營情況，每月撰寫書面的《保后管理報告》；如企業(yè)未按約定按期還款，公司代企業(yè)償還貸款并跟據(jù)具體情況對違約企業(yè)采取重新制定還款計劃、處置反擔(dān)保資產(chǎn)或啟動法律訴訟程序等措施。決策程序包括：對客戶部提請審議的項目進(jìn)行論證，就企業(yè)申請擔(dān)保的項目、額度、期限、反擔(dān)保方式及政策依據(jù)等內(nèi)容做出綜合性結(jié)論意見；客戶經(jīng)理將決策委員會的意見及時反饋給申請企業(yè)。核對工作完成以后，及時將相關(guān)資料移交公司風(fēng)險控制部。二、審核擔(dān)保審核程序一般包括初審和會審兩個階段。初審（1）企業(yè)將《申請書》提交業(yè)務(wù)部客戶經(jīng)理后，正式進(jìn)入初審階段，由業(yè)務(wù)部對企業(yè)提交的資料進(jìn)行審核，一般周期為3個工作日；（2）客戶部完成初審后，填寫《擔(dān)保項目受理通知函》（詳見附件4），及時將初審結(jié)果通知申請企業(yè)；（3）企業(yè)接到通知后，應(yīng)及時與銀行溝通，準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)；填寫《企業(yè)貸款委托擔(dān)保申報書》（詳見附件5，以下簡稱“申報書”），并準(zhǔn)備相關(guān)資料。風(fēng)險控制部客戶經(jīng)理審核后，安排時間到企業(yè)進(jìn)行實地考察；（3）實地考察內(nèi)容主要包括：約見企業(yè)法定代表人和主要經(jīng)營者，核實相關(guān)帳目，現(xiàn)場了解企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況、資產(chǎn)及反擔(dān)保物情況等（4）客戶經(jīng)理考察企業(yè)項目后負(fù)責(zé)起草《調(diào)查報告》（詳見附件7），經(jīng)客戶部經(jīng)理審核后，提交公司決策委員會。對需要復(fù)議的項目，客戶經(jīng)理會就復(fù)議的具體內(nèi)容同企業(yè)進(jìn)行溝通與落實，然后再次提請決策委員會審批；擔(dān)保項目經(jīng)決策委員會審批通過后，由客戶經(jīng)理負(fù)責(zé)向貸款銀行簽發(fā)《擔(dān)保意向書》（詳見附件8）；對于未通過審核的項目，由客戶經(jīng)理填發(fā)《致客戶函》。凡是不能按期償還貸款的企業(yè)，自違約之日起按日千分之一向我公司支付違約罰金。但擔(dān)保公司業(yè)務(wù)流程大體上是：企業(yè)或個人申請擔(dān)保公司受理初審階段機(jī)構(gòu)審核階段上會評審階段領(lǐng)導(dǎo)審批階段登記合同出保項目資料歸檔這樣一個過程，當(dāng)然每個地區(qū)的擔(dān)保公司都不太一樣，每種擔(dān)保業(yè)務(wù)品種走的流程也不一樣，不同行業(yè)不同申請額度走的流程也不盡相同。（五）放貸：銀行在審查擔(dān)保的基礎(chǔ)山向企業(yè)發(fā)放貸款，同時向企業(yè)收取擔(dān)保費用。（九）記錄：記錄本次擔(dān)保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為后續(xù)擔(dān)保提供信用記錄。（二）料理流程客戶申請?zhí)峤徊牧稀獡?dān)保看望審批——銀行放款——贖樓——注銷原抵押登記——重新料理抵押登記——業(yè)務(wù)湊合（三）申請人需供給的材料；；C．原貸款銀行欠款明細(xì)；D．原抵押借款合同原件；E．原供款記載；F．原供款存折；G．公司伏祈供給的其他材料。操作進(jìn)程加多了《購房合同》轉(zhuǎn)綠本的癥結(jié)，與范例A相比。七．本人經(jīng)營性貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)（一）含義：是指擔(dān)保公司為自愿人向銀行申請的、用于從事儲積經(jīng)營勾當(dāng)?shù)娜谫Y供給擔(dān)保的業(yè)務(wù)。（三）申請人需供給的材料二．授信額度貸款擔(dān)保（一）含義：是指為企業(yè)向銀行申請授信額度建設(shè)的擔(dān)保，企業(yè)無妨在不領(lǐng)先額度總限額和期限內(nèi)循環(huán)詐欺貸款。重要包蘊訴前財產(chǎn)保全擔(dān)保、訴訟財產(chǎn)保全擔(dān)保和財產(chǎn)執(zhí)行擔(dān)保等。第三篇：擔(dān)保公司業(yè)務(wù)流程及材料濟(jì)寧順達(dá)擔(dān)保公司業(yè)務(wù)流程及材料A．工程類．工程招投標(biāo)(保函)擔(dān)保；履約保證證明(保函)擔(dān)保；工程履約擔(dān)保非投標(biāo)類；業(yè)主支付擔(dān)保；工程維修擔(dān)保履約類；工程質(zhì)量擔(dān)保一 招投標(biāo)擔(dān)保概念：保證擔(dān)保人在投標(biāo)人投標(biāo)之前，對投標(biāo)人進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查，向招標(biāo)人出具投標(biāo)保函，保證中標(biāo)人將與招標(biāo)人簽訂合同并將提供招標(biāo)人所要求的履約、預(yù)付款等保函。三．招投標(biāo)擔(dān)保申請需提交材料（副本）（復(fù)印件，1份）（復(fù)印件，1份）（復(fù)印件，1份）（復(fù)印件，1份）（原件，1份）（復(fù)印件，1份）（原件，1份）（原件，1份）（復(fù)印件，1份），各成員為共同推舉的代理人出具的授權(quán)委托書（原件，1份）（公開投標(biāo)除外）（原件，1份）二、履約保證證明(保函)擔(dān)保：一、含義：保證擔(dān)保人向招標(biāo)人出具履約保函，保證建設(shè)工程承包合同中規(guī)定的一切條款將在規(guī)定的日期內(nèi)，以不超過雙方議定的價格，按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成該項目。經(jīng)擔(dān)保公司審核同意后，與申請人簽定《委托擔(dān)保協(xié)議書》。四、履約保證擔(dān)保的分類：根據(jù)建設(shè)工程的不同性質(zhì)，可分為兩類：（一）屬于市政工程的，該類工程的工程款100%由政府財政撥款，無須墊付工程款，風(fēng)險小風(fēng)，我公司實行會簽審批制。操作程序：，填寫《工程履約擔(dān)保申請書》，如為銀行保函，客戶同時要向銀行出具“開立保函申請”，提交有關(guān)資料（按清單要求提供）；，審核程序與投標(biāo)保函相同；，由公司確定項目經(jīng)理對項目資料進(jìn)行盡職調(diào)查，出具書面調(diào)查報告, 并按審批流程進(jìn)行業(yè)務(wù)審理報批； ，公司與客戶簽訂《委托擔(dān)保協(xié)議書》； ；雙方簽定反擔(dān)保協(xié)議書； 《繳費通知單》收取擔(dān)保費/保證金/押金；（如為銀行保函需經(jīng)銀行審核后三方簽定保函協(xié)議書，銀行出具保函），取得保函；； ；代償和追償（如有）；擔(dān)保項目終結(jié)。一旦業(yè)主違約，保證擔(dān)保人將代為履約。五、工程維修擔(dān)保履約類一、定義：應(yīng)承包方（申請人）的請求，擔(dān)保人向工程業(yè)主（受益人）保證，在工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，承包方又不能維修時，由擔(dān)保人按保函規(guī)定金額賠付工程業(yè)主。若承包方拒不對出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理，則由擔(dān)保人負(fù)責(zé)維修或賠償損失。總承包方為了保證自身的權(quán)益不受損害，往往要求分包方通過擔(dān)保人為其提供擔(dān)保，以防止分包方違約而造成損失。若發(fā)生此等情況，則由擔(dān)保人在保額內(nèi)賠付業(yè)主的損失。擔(dān)保公司為申請人出具《擔(dān)保函》或與受益人簽訂《擔(dān)保合同》。三．憑抵押回執(zhí)放款擔(dān)保業(yè)務(wù)（一）含義：憑抵押回執(zhí)放款擔(dān)保業(yè)務(wù)是指已過戶到買方名下的房產(chǎn)在國土部門產(chǎn)權(quán)登記中心已辦理了抵押登記遞件手續(xù)并取得了抵押登記收文回執(zhí)，但客戶欲在抵押登記辦妥前取得銀行的抵押貸款，根據(jù)其申請，由擔(dān)保公司提供擔(dān)保，銀行憑抵押回執(zhí)向申請人提前發(fā)放貸款的業(yè)務(wù)。（三）業(yè)務(wù)流程客戶申請?zhí)峤徊牧稀獡?dān)保調(diào)查審批——銀行放款——贖樓——辦綠本——辦紅本——辦抵押登記——業(yè)務(wù)完結(jié)（四）申請人需提交資料 ；；；；五． 直客式按揭擔(dān)保業(yè)務(wù)（又稱一手樓按揭擔(dān)保業(yè)務(wù)）（一）含義：是指個人為了以一次性付款方式向開發(fā)商購買一手樓房產(chǎn)，擔(dān)保公司為個人向銀行申請的按揭貸款所提供的階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)。（二）業(yè)務(wù)流程客戶申請并提交資料——擔(dān)保調(diào)查審批——銀行放款——分期還款——貸款結(jié)清（三）申請人需提供資料（及配偶、共同借款人、共同還貸人、產(chǎn)權(quán)共有人）的居民身份證、戶口本（或回鄉(xiāng)證）原件及復(fù)印件；《客戶基本情況表》；3.《個人財產(chǎn)清單》；；、職稱、專業(yè)資格、學(xué)歷證明原件及復(fù)印件；（及配偶、共同借款人、共同還貸人）的收入證明及財產(chǎn)狀況等還款能力證明文件原件（如：村民分紅憑證等）；、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用單據(jù)；、納稅證明、財務(wù)報表、對帳單、融資用途中的相關(guān)協(xié)議、合同或其他資料；，有權(quán)處分人同意抵(質(zhì))押的證明等； 《客戶應(yīng)提供資料清單》要求提供的其他個人、企業(yè)相關(guān)經(jīng)營資料和反擔(dān)保資料。期限：一般為一年（二）辦理流程（三）申請人需提供的資料 三．企業(yè)固定資產(chǎn)投資貸款擔(dān)保（一）含義：是指企業(yè)資本性支出的需要，在其自有資金不足且無法獨立獲得銀行貸款的情況下，通過擔(dān)保提升其信用而取得融資。（三）業(yè)務(wù)程序★ 申請人或代理律師向擔(dān)保公司提供案件、保全標(biāo)的物有關(guān)資料，提供反擔(dān)保（保證擔(dān)?；蛭锏膿?dān)保）資料； ★ 擔(dān)保公司進(jìn)行項目處理，確定是否同意擔(dān)保；★ 簽定《委托擔(dān)保協(xié)議書》、繳納保證金、擔(dān)保費，辦理落實反擔(dān)保措施有關(guān)手續(xù)；★ 擔(dān)保公司向銀行提供擔(dān)保，繳納保證金及手續(xù)費； ★ 銀行向人民法院出具《財產(chǎn)保全保函》。四、擔(dān)保：與企業(yè)或者個人簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議及反擔(dān)保協(xié)議，資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽訂保證合同，正是與銀行、企業(yè)或個人確定擔(dān)保關(guān)系。八、解除：憑企業(yè)或個人的銀行還款單并與銀行核對后，解除抵押登記，解除與銀行、企業(yè)或個人的擔(dān)保關(guān)系。第二條 擔(dān)保業(yè)務(wù)應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，遵循自愿、公平、誠實信用和合理分擔(dān)風(fēng)險的原則。（一）借款人（擔(dān)保申請人）應(yīng)提供的資料：已年檢的營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證正本、國地稅稅務(wù)登記證、銀行基本帳戶開戶許可證復(fù)印件、貸款卡復(fù)印件借款人、股東、保證企業(yè)、關(guān)聯(lián)企業(yè)的人民銀行征信信息查詢單；企業(yè)工商登記注冊資料查詢信息單；公司最新章程及其修訂案、最新驗資報告復(fù)印件；公司簡介、法人代表簡介，法人代表證明書，各股東身份證、結(jié)婚證及完整的戶口簿復(fù)印件；產(chǎn)品認(rèn)證、企業(yè)認(rèn)證、無形資產(chǎn)權(quán)利證明及其他證書等復(fù)印件；過去三年及最近一期財務(wù)報表復(fù)印件；上年及最近三期完稅證明（營業(yè)稅、所得稅和增值稅）復(fù)印件及納稅申請表；銀行對帳單，個人存折復(fù)印件（最近6個月及上）；1近期銷售合同、訂貨單復(fù)印件；1項目可行性研究報告及主管部門批件及相關(guān)證明材料；1廠房房產(chǎn)證或租賃協(xié)議，繳納租金憑據(jù)；1股東個人財產(chǎn)清單（列明價值、是否已抵押等）、權(quán)利證明文件復(fù)印件；1擬用于抵、質(zhì)押的資產(chǎn)相關(guān)權(quán)利證明文件復(fù)印件。審查受理條件，簽定《 受理協(xié)議書》按公司擔(dān)保業(yè)務(wù)管理操作系統(tǒng)流程受理項目。項目初評由A、B角共同進(jìn)行，以A角為主，B角的責(zé)任是協(xié)助A角，且B角必須在初評報告上明確出具自己的意見。對上述資料、信息審核過程中需要進(jìn)一步明確、補充、核實之處以