【正文】 游客服務中心建設項目總建筑面積 21300平方米，主要包括 4 個旅游服務功能區(qū)和員工辦公、生活區(qū)、大型生態(tài)停車場等項目： 一、 4 個旅游服務功能區(qū) 1. 接待服務區(qū)。伏牛山游客服 務中心完善的旅游服務功能 ,在滿足游客需求的同時 ,將大大提高伏牛山大旅游區(qū)的服務質量和檔次，對伏牛山生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展具有明顯的提升作用。 伏牛山欒川游客服務中心項目 位于欒川縣城的東入口處，洛盧公路（洛陽到盧氏）的必經之地，向東 15公里經廟子可分別與西峽、嵩縣、魯山、內鄉(xiāng) 4 個游客服務中心溝通，形成旅游大環(huán)線，既能接待來自省內鄭 州、洛陽、平頂山、南陽等方向的游客，也能接待來自省外北京、西安、武漢、濟南等東西南北各方的游客和車輛，是進入欒川的重要交通樞紐，也是整個伏牛山生態(tài)旅游區(qū)的重要接待中心。經過堅持不懈的努力，目前已在全國打造出包括山水游、農家游、溫泉游、滑雪游在內的“休閑欒川”整體形象和品牌。 欒川縣是伏牛山生態(tài)旅游區(qū)的核心地帶之一， 20xx年以來，欒川縣委、縣政府立足生態(tài)資源條件，強力實施“旅游強縣”戰(zhàn)略，打造中原最佳旅游目的地。該區(qū)域屬 于北亞熱帶向暖溫帶的過渡區(qū)，是河南省平均海拔最高，幅員最遼闊，人類活動相對稀少，自然保存相對良好的山區(qū)。 要在項目區(qū)營造高品質的適宜于人的文化景觀空間，處處體現(xiàn)對人的尊重和關注，特別是對弱勢群體的關注（如衛(wèi)生間等的無障礙設計等）。 （ 2）堅持因地制宜的原則。伏牛山欒川游客服務中心建設項目可行性研究報告 20xx 年 6 月 1 伏牛山欒川游客服務中心建設項目 可行性研究報告 伏牛山欒川游客服務中心建設項目可行性研究報告 20xx 年 6 月 2 目 錄 論 1． 1 項目背景……………………………………… 06 1． 2 項目概況……………………………………… 10 ………………………………… 12 2． 1伏牛山大旅游區(qū)及欒川縣概況……………… 13 2． 2項目建設的必要性……………………………… 17 …………………………………………… 18 ………………………………………… 17 ……………………… …………… 18 ………………………………………… 19 ………… 19 4． 2項目區(qū)建設條件………………………………… 19 …………………………………………… 22 5． 1建筑指導思想及原則…………………………… 22 5． 2項目總體規(guī)劃方案……………………………… 23 5． 3公用工程………………………………………… 24 5． 4問題和建議……………………………………… 31 ……………………………… 31 伏牛山欒川游客服務中心建設項目可行性研究報告 20xx 年 6 月 3 ………… ………………………………… 31 建設地點環(huán)境現(xiàn)狀 ……………………………… 31 …………………… 32 ………………………………… 32 ……………………………………… 33 ……………………………………… 33 …………………………………………… 33 ………………………………… 34 ……………………………………… 34 ……………………………………………… … 35 … …………………………… 37 …………………………… 37 ………………………………………… 38 ……………………………… 38 ………………………………… 38 …………………………………… 38 ………………………………… 40 ………………………………………… 42 … …………………………………… 42 與建議… ……………………………………… 43 伏牛山欒川游客服務中心建設項目可行性研究報告 20xx 年 6 月 4 ………………………………………………… 43 ………………………………………………… 43 附件： 1. 項目區(qū)地理位置圖 1 2 .項目區(qū)地理位置圖 2 3. 項目區(qū)征收土地協(xié)議 伏牛山欒川游客服務中心建設項目可行性研究報告 20xx 年 6 月 5 伏牛山欒川游客服務中心建設項目 可行性研究報告 論 1． 1 項目背景 1． 1． 1 項目名稱 伏牛山欒川游客服務中心建設項目 1． 1． 2 承辦單位概況 承辦單位 : 欒川縣旅游工作委員會 項目負責人 :楊保國 項目地點 : 欒川縣城 方皮路與老君山景區(qū)道路交匯處 1． 1． 3 項目可行性研究報告編制單位 洛陽市城市建設勘察設計研究院 1． 1． 4 項目可行性研究報告編制依據(jù) （ 1）《河南省伏牛山旅游總體開發(fā)規(guī)劃》（北京大學中國區(qū)域經濟研究中心） ； （ 2）《欒川縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》 (北京北大博雅咨詢公司20xx年 )； （ 3）《欒川縣城總體規(guī)劃》 (20xx年 )； （ 4） 河南省人民政府關于伏牛山開發(fā)的有關文件、決定； （ 5） 旅游規(guī)劃通則（ GB/T— 20xx）； （ 6） 項目實施單位提供的有關文件、資料。 要結合地形地貌靈活布局，本著節(jié)約用地、因地制宜的原則布局主體建筑；綠化大量采用伏牛山本土樹種，在設計上盡可能采用中國自然布局多種植物共生的手法 ,少用修剪造型 ,少用大面積的草坪 . （ 3） 堅持綠色生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展的原則。 （ 6）堅持前瞻性、長遠性的的原則。同時，該區(qū)域又伏牛山欒川游客服務中心建設項目可行性研究報告 20xx 年 6 月 7 地處華夏腹地，地理位置十分重要，奇特多樣的生態(tài)旅游資源，在國內別具一格，在國際上具有一定的知名度，是以山地觀光度假為主的大型生態(tài)旅游勝地。目前已擁有三個國家 AAAA級景區(qū)，一個國家自然保護區(qū)，兩個旅 游度假區(qū)，形成了山水游、溶洞游、森林游、農家游、滑雪游、溫泉游 6 大旅游品牌。 為適應伏牛山生態(tài)旅游業(yè)的迅速發(fā)展的需要 ,根據(jù) 《河南省伏牛山旅游開發(fā)總體規(guī)劃》，項目實施前期 將重點打通白云山、石人山、龍峪灣、寶天曼等核心景區(qū)的旅游交通環(huán)線 ,完善旅游服務設施 ,構建綜合服務體系。 該項目建成后，可以基本滿足 “十一五 ”期間不斷增加的旅游客人。此外，還將進一步提高欒川的知名度和影響力，樹立欒川旅游的良好形象，促進欒川旅游實現(xiàn)經濟效益和社會效益質的飛躍。 主體 建筑面積為 4300平方米。 餐飲購物區(qū)。 、旅游紀念品購物中心 20xx 平方米。 包括加油站、公交汽車站、出租車管理中心、停車等服務。 合計面積為： 17100平方米。 1． 2． 4 項目投資估算 本項目以欒川縣地方財政投資建設為主，河南省財政予以適當補貼， 總投資 3800萬元。 2． 1伏牛山大旅游區(qū)及欒川縣旅游概況 2． 1． 1 伏牛山旅游區(qū) 伏牛山生態(tài)旅游區(qū)覆蓋洛陽、南陽、平頂山、三門峽、駐馬店、信陽 6市 15縣，區(qū)內共有 7處國家級自然保護區(qū)， 3處國家級森林公園和 1處國家重點風景名勝區(qū)，總面積 20560平方公里，是河南自然生態(tài)旅游資源品種最齊全、綜合品位最高、面積最大、最具發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)勢地區(qū)。 20xx年，該區(qū)共接待游客 1560萬人次，實現(xiàn)旅游總收入 ，旅游從業(yè)人員近10萬人， “十五 ”期間 ,年均以 30%的速度遞增 ,已顯示出強勁的發(fā)展態(tài)勢。 39′～ 34176。一是礦產資源：欒川地處著名的豫西多金屬成礦帶中心，已探明礦藏有 12類 50余 種，主要有鉬、鎢、鉛、鋅、金等，其中尤以鉬、鎢、鉛、鋅、黃金儲量最為豐富，鉬金屬探明儲量 206萬噸，居亞洲第一，世界第三；二是旅游資源：欒川旅游資源豐富，景觀群集，門類齊全，特色各異，融奇峰、峻嶺、森林、河流、瀑布、溫泉、溶洞為一體，按國家旅游資源分類、調查與評價體系，欒川縣 8大類全部具備， 74種基本類型中擁有 38種，占全國基本類型的 %。 2． 1． 自 20xx年以來，欒川縣強力實施“旅游強縣”戰(zhàn)略，把旅游業(yè)作為支柱產業(yè)來培育，旅游經濟異軍突起，游客數(shù)量連年翻番，旅游收入成倍增長。 伏牛山欒川游客服務中心建設項目可行性研究報告 20xx 年 6 月 15 旅游產業(yè)規(guī)模 。近年來，欒川圍繞旅游業(yè)不斷加大對交 通道路的投資力度，隨著 311 國道、洛盧路等主干線路的升級換代，使得通往東、西、南、北四個道路出口通暢便捷，尤以東出口至洛陽僅兩個小時，周邊西安、三門峽、洛陽、鄭州、平頂山、南陽等地市均開辟了至欒川的旅游直通車專線。 2． 2 項目建設的必要性 2. 2. 1 構筑伏牛山大旅游區(qū)游客接待中心，完善服務功能 為適應伏牛山生態(tài)旅游業(yè)的迅速發(fā)展的需要 ,根據(jù)《河南省伏牛山旅游總體發(fā)展規(guī)劃》，將重點建設龍峪灣、白云山、石人山、寶天曼等核心景區(qū)的交通環(huán)線 ,完善旅游服務設施 ,構建綜合服務體系。建設伏牛山欒川游客服務中心，將有效解決這一難題，通過這個游客中心，可以為游客提供旅游交通、餐飲、購物、醫(yī)療救護、信息咨詢等綜合服務，極大地滿足了游客的需求，同時也提升了伏牛山大旅游區(qū)的整體形象。伏牛山游客服務中心項目建成以后，對于改善欒川旅游形象，完善欒川旅游城市功能，盡快將欒川伏牛山大旅游區(qū)最重要的游客集散中心具有重要的作用。伏牛山欒川游客服務中心建設項目可行性研究報告 20xx 年 6 月 19 項目占地區(qū)域內主要是非基本農田、荒地等，拆遷任務不大。 欒川縣城地下水位約 4米以下，受伊河及大氣降水補給。 4． 2． 4城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會條件 擬建位置均符合欒川縣城市規(guī)劃和欒川鄉(xiāng)城區(qū)總體規(guī)劃，且環(huán)境優(yōu)美，為未 來欒川縣的重要地段。 4． 2． 7 氣象條件 欒川縣地處河南省西部，東經 111176。 11′之間，亞熱帶向暖溫帶過渡區(qū)，季風盛行，四 季分明，春季多風，夏季多雨，秋季涼爽，冬季寒冷。 4． 2． 11 施工條件 本項目所需的主要材料沙石、水泥等可到周邊地區(qū)采購，通過汽車運輸?shù)绞┕龅亍? 該項目屬大型公共場所，設計建設應使物流、人流通 暢，交通便利，并符合國家的有關設計規(guī)范和法律法規(guī)。 整個項目區(qū)為開放式設計，項目區(qū)道路路面寬度要大于 8米，繞樓呈環(huán)狀布置，以便于交通運輸及消防。 5． 3 公用工程 5． 3． 1給排水專業(yè) （ 1）設計依據(jù)： 《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（ GB5D28298） 《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范