辯證看務(wù)實辦推薦閱讀-wenkub
2024-10-21 03 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，從落實地方政府責(zé)任、強化差別化住房信貸政策等8個方面提出了更加嚴格的要求，被稱為“新國八條”。房地產(chǎn)調(diào)控成效怎么看2009年第二季度以來，房價迅速回升并大幅上漲。然而，面對開發(fā)商的“熱情”，大多數(shù)意向購房者的反應(yīng)卻很“冷淡”，觀望者多，簽約量少。第一篇：辯證看 務(wù)實辦《辯證看 務(wù)實辦》二、《辯證看 務(wù)實辦北京春季房展會素有“樓市風(fēng)向標”之稱。面對嚴峻形勢，國家先后出臺了“國十一條”、“新國十條”等一系列政策措施。隨后，各地根據(jù)通知精神，紛紛推出實施細則，綜合運用經(jīng)濟、行政手段，不斷推進調(diào)控。2011年1—12月，%%，%%。社會資金流入樓市的速度明顯放慢。政策傳真“新國八條”主要內(nèi)容2011年1月26日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，業(yè)內(nèi)稱為“新國八條”。如北京規(guī)定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。還有個別地方政府出于“土地財政”的考慮，也在造輿論、搞“小動作”，試圖給調(diào)控“松綁”。2012年5月，國務(wù)院常務(wù)會議指出，要穩(wěn)定和嚴格實施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。如不及時有效抑制，一方面，投機投資性需求將非正常推高房價，迫使一些自住性需求被“擠出”市場，導(dǎo)致市場需求畸形化；另一方面，投機投資性需求的盲目擴張，往往出現(xiàn)資產(chǎn)泡沫膨脹，造成市場大起大落，甚至引發(fā)金融風(fēng)險、影響經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展。特別應(yīng)看到，調(diào)控已取得的成效只是初步的，基礎(chǔ)還不牢固，存在許多不確定因素。要繼續(xù)落實地方政府調(diào)控房價的責(zé)任，嚴格執(zhí)行住房限購措施，遏制不合理住房需求。深度解讀日本房地產(chǎn)泡沫破滅的警示20世紀八九十年代，日本上演了一場“土地神話”鬧?。涸趯捤傻男刨J政策刺激下，房地產(chǎn)投機性需求激增，人們普遍陷入“房價只漲不跌”的狂熱之中，導(dǎo)致房價地價飛漲，1983—1988年，日本東京商業(yè)用地價格上漲250％，產(chǎn)生地產(chǎn)泡沫，最后蔓延為整體經(jīng)濟的泡沫。觀念一換天地寬，租房未必不安居，“裸婚”也能很幸福！●保障房要建好，更要分好，一定要加強監(jiān)管，千萬不能“好經(jīng)被念歪”，成了“翻版福利房”。滿足群眾合理自住需求，是房地產(chǎn)市場的基本功能之一。長期來看，我國商品住房市場潛力仍然很大，還有很多有效需求沒有得到滿足。合理自住需求持續(xù)穩(wěn)定釋放，可以引導(dǎo)住房投資建設(shè)保持一定的規(guī)模，有利于市場長期穩(wěn)定發(fā)展。從當前市場情況看，群眾最需要的是中小套型、價格合適的普通住房。繼續(xù)實行差別化的信貸和稅收政策。同時，也要看到，實現(xiàn)住有所居，是要讓每個人都有合適的房住，而不意味著人人都要有自己產(chǎn)權(quán)的住房。人們習(xí)慣將與房市有關(guān)的利好政策信息定性為“救市”。保障房怎么建好分好市場是解決城鎮(zhèn)居民住房需求的主渠道，但對眾多中低收入家庭來說，由于經(jīng)濟能力弱，難以通過市場買房或租房，需要政府提供保障。2011年完成了開工1000萬套的任務(wù)。目前，各地正按照中央部署，迎難而上，努力打好這場“攻堅戰(zhàn)”。中央財政補貼投入將不低于2011年的1526億元，地方政府也都在千方百計破解資金難題，除加大公共預(yù)算安排、確保土地出讓收益和住房公積金增值收益用于保障房外，還將地方政府債券收入、試點地區(qū)房產(chǎn)稅收入等納入進來，并抓緊建立健全融資機制，引導(dǎo)社會資金投入。要嚴把規(guī)劃設(shè)計、建材供應(yīng)、施工質(zhì)量、竣工驗收各個關(guān)口，全面推行質(zhì)量終身責(zé)任制，對造成質(zhì)量安全問題的責(zé)任人終身追責(zé)。同時，堅持分配政策、程序、房源、對象、過程、結(jié)果、投訴處理全程公開，接受群眾、社會和媒體全方位監(jiān)督。2006—2010年，銀行金融部門貸款108億元，并鼓勵引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)和居民個人出資，破解保障房開發(fā)建設(shè)資金不足的難題。越來越多的人都在考慮，如何才能實現(xiàn)市場長期穩(wěn)定健康發(fā)展？目前，我國已經(jīng)初步形成了市場供應(yīng)與政府保障相結(jié)合、以市場供應(yīng)為主的城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系。規(guī)劃是引導(dǎo)，也是約束，是指導(dǎo)住房建設(shè)和發(fā)展的基本依據(jù)。居民現(xiàn)有住房狀況等信息，是房地產(chǎn)市場調(diào)控、保障房建設(shè)和分配的基礎(chǔ)，能夠降低交易的信息成本，有助于市場機制更好地發(fā)揮效能。完善住房稅收政策。健全相關(guān)法律法規(guī)。目前，《城市房地產(chǎn)管理法》修改草案征求意見稿已經(jīng)完成，《基本住房保障條例》也已開始起草。只有對未來的政策有了明確穩(wěn)定的預(yù)期，企業(yè)才能放心投資，百姓才能理性消費，市場才能持續(xù)健康發(fā)展。一年多來，房產(chǎn)稅成效已開始逐步顯現(xiàn)，對抑制高端住房消費和房價過快上漲勢頭、優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)起到了積極作用。再次，分配制度改革相對滯后?；顒悠鹗?，輔導(dǎo)員首先對《辯證看 務(wù)實辦—理論熱點面對2012》內(nèi)容的進行了簡單的介紹，以便同學(xué)們能夠迅速地進入學(xué)習(xí)狀態(tài)。這個環(huán)節(jié)是以問答的形式進行的?；顒幼詈?，各組同學(xué)代表分別對本組討論的理論熱點做了總結(jié)以及他們的見解。二，要把本次學(xué)習(xí)活動的精神以及所得的體會融入現(xiàn)實生活中，從自身小事做起。第四篇：辯證看 務(wù)實辦 2012 學(xué)習(xí)心得讀《辯證看 務(wù)實辦》有感
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