【正文】 題的學習活動。調(diào)查顯示，房產(chǎn)稅實施后，重慶主城區(qū)多數(shù)高檔商品住房項目訪客量下降30％—50％，部分購房者改變了買大房、買高檔房的消費傾向。要適時將實踐證明行之有效的、能夠長期適用的政策上升為法律。目前，全國40個重點城市個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)已取得實質(zhì)性進展。促進房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)定健康發(fā)展，要求在現(xiàn)有基礎上妥善處理市場供應與政府保障的關系，合理劃分中央與地方的責任，完善政策措施，建立健全行之有效的機制。在督促各地落實住房供地計劃同時，必須積極推進供后監(jiān)管，確保建設任務真正“落地”。住房質(zhì)量關系群眾生命和財產(chǎn)安全，是保障房建設的“硬杠杠”、不能突破的底線。同時，隨著大批保障房的陸續(xù)建成，分配、管理問題日趨重要，保障性安居工程已進入建設和管理并重的新階段?！鎏性黾又行粜蜕唐纷》抗陙恚轿魇√写罅φ{(diào)整住房供應結(jié)構，支持中小戶型房源開發(fā)。降低了首次置業(yè)的門檻。為此，在堅決遏制投機投資性需求的同時，必須采取有效措施，滿足合理自住需求。2010年，比1997年增長近一倍。百姓心聲●雖然房價野馬已被套上了調(diào)控的韁繩，低下了高昂的頭，但距離合理回歸還差得遠。如果放松調(diào)控，投機投資性資金極有可能再度“興風作浪”，阻礙市場健康發(fā)展。投機投資性需求以賺取買賣間價差為目的，由于所購住房中相當一部分既不自住也不出租、閑置浪費，偏離其滿足居住需要的本質(zhì)屬性，使得住房成為牟利工具，加劇了供需矛盾，從而推高房價。調(diào)控政策為何不能動搖應當說，房地產(chǎn)調(diào)控取得初步成效，受到廣大住房困難群眾的歡迎，他們期待著繼續(xù)鞏固和擴大調(diào)控成果。保障房建設順利推進。一年多來，從49個地級以上大中城市出臺“限購令”，到600多個城市出臺房價控制目標；從上海、重慶房產(chǎn)稅改革試點，到各地紛紛建設保障性安居工程；從二套房貸嚴格執(zhí)行差別化信貸政策，到央行3次加息、6次上調(diào)存款準備金率；從7月國務院常務會議強調(diào)堅持調(diào)控方向不動搖，到10月國務院常務會議再次強調(diào)要堅定不移地搞好調(diào)控??在一系列政策措施的作用下，房地產(chǎn)市場逐步降溫，調(diào)控成效初步顯現(xiàn)。一段時期以來，調(diào)控政策接連出臺，到底成效如何？市場調(diào)整是否到位？2012年調(diào)控會不會放松或者轉(zhuǎn)向？怎樣才能更好地解決群眾住房問題、實現(xiàn)住有所居？對于這些疑問，社會各界十分關心。理論熱點面對面2012》 向住有所居目標邁進2012年4月，一年一度的北京春季房地產(chǎn)展示交易會在北京國貿(mào)中心舉行。加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，密度大、力度強。%，%。內(nèi)容主要包括：進一步落實地方政府責任；加大保障性安居工程建設力度；調(diào)整完善相關稅收政策，加強稅收征管；強化差別化住房信貸政策；嚴格住房用地供應管理；合理引導住房需求；落實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責機制；堅持和強化輿論引導等。面對種種議論紛爭，中央顯示了堅持調(diào)控的堅定決心。從近年來我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的情況看，投機投資性需求是前一時期推動房價非理性上漲的主要因素。同時，繼續(xù)落實差別化信貸和稅收政策，對購買第二套住房的，首付款比例不低于60%，加強存量住房交易稅收征管等?！駸o論是堅持調(diào)控不動搖，還是推進保障房建設，關鍵在于地方政府的落實。我們正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段，每年有千萬以上農(nóng)村人口遷入城鎮(zhèn)工作和生活，持續(xù)增加的城鎮(zhèn)人口創(chuàng)造出大量的住房需求。因為它既能滿足居住需求，又與多數(shù)家庭經(jīng)濟能力相適應。合理的自住需求，既可以通過買房來解決，也可以通過租房來滿足。保障房作為住房市場的必要補充，是政府履行公共服務職能、使人民共享發(fā)展成果的重大舉措。“巧婦難為無米之炊”，蓋房子離不開土地和資金。公平分配是住房保障工作的“生命線”，關系到這項民生工程的成敗?！錾虾Ｊ刑剿鹘⒐椒峙錂C制上海市探索建立了“居民經(jīng)濟狀況核對平臺”，涵蓋社保、稅務、公積金等14個部門和單位，能對保障房申請者的經(jīng)濟狀況進行全方位審核，杜絕不符合條件者“鉆空子”。編制和實施中長期住房建設規(guī)劃，明確住房建設目標、思路、實現(xiàn)途徑和措施等，對穩(wěn)定市場預期、完善住房制度頂層設計、保持市場健康平穩(wěn)發(fā)展都具有重要作用。稅收是房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要工具，有利于引導市場供求關系，抑制住房資源不合理占用，防止住房空置，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。住房，不僅是一個居住的空間，更承載著每個家庭對美好生活的向往和期盼。相關鏈接《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》，《人民日報》2011年1月28日。接著便進入學生們互動的環(huán)節(jié)。依據(jù)同學們對不同理論熱點的見解和分析，可以看出此次的學習活動見效很大。首先，這套書回答的問題都是從實踐中來、從讀者中來的，而且采取了同讀者面對面交流的形式，來談讀者所關心的理論和實踐問題。之所以大家眾口紛紜，觀點歧異，除了熱點難點本身成因復雜、解決難度大之外，很多人缺乏正確的方法論指引也是重要因素。2012年，我們期待《辯證看務實辦》給人們以更大的力量。今天食品種類已有28個大類、525個分類、具體品種不可勝數(shù)，相對數(shù)量擴張，安全保障卻未能及時跟上。