鑫金匯福園怡園、嘉園商業(yè)地產(chǎn)項目整合提案商業(yè)地產(chǎn)-wenkub
2023-05-14 23:38:10 本頁面
【正文】 價： 2350 元 /平米 左右 配套： 社區(qū)花園等 銷售情況： 現(xiàn)已到開發(fā)最后階段，多層已經(jīng)售完，小高層現(xiàn)正銷售中，根據(jù)調(diào)查，現(xiàn)推出的已經(jīng)銷售近 70%。 配套： 幼兒園、菜市等 ； 銷售情況： 6月份準(zhǔn)備推出四棟小高層。 新加坡城 地址： 南寧市亭江路南段； 占地： 150畝； 主題： 不在新加坡，如在新加坡； 樓層 ：小高層； 戶型： 兩房、三房； 套數(shù)： 1600 戶； 均價： 未出， 預(yù)計 在 2400 元 /平米 左右 ； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 綜述： 陽光新城是大沙田區(qū)域數(shù)一數(shù)二的大盤， 4800 戶的規(guī)模得到了不少消費者的青睞，“碧濤苑”以 2200 元左右的均價極具 殺 傷力，經(jīng)過前期與后期的推廣，陽光新城已經(jīng)有很高的知名度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 五、區(qū)域內(nèi)競爭項目調(diào)查 目前大沙田區(qū)域的樓盤主要有：陽光新城、新加坡城、濱江麗景花園、琴海名廈園、金盛財富廣場、財富鋒尚等。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。從錦繡年華的銷售看出，對于小戶型的需求也在逐漸增多。 住宅建筑類型的選擇 大部分自住型客戶對建筑的類型的偏好多在多層建筑上，目前大沙田區(qū)域的樓盤多以多層的建筑出現(xiàn)，在選擇購房的考慮因素中，最優(yōu)先考慮的還是產(chǎn)品本身，以后升值所帶來的收益并非是優(yōu)先考慮的。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。其他城區(qū)的客戶比例較小。 隨著南寧市區(qū)的區(qū)劃調(diào)整，城市中心區(qū)域的不斷擴張，人們對住宅的需求增長較快，特別是經(jīng)濟型的住宅，這給良慶區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)帶來了更大的發(fā)展空間。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 二、 良慶區(qū) 現(xiàn)狀 良慶區(qū)始于 2020 年 3 月 18 日籌建， 2020 年 4月 30 日正式掛牌成立。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 鑫金 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。良慶區(qū)屬廣西自治區(qū)首府南寧市轄區(qū)，城區(qū)政府座落在邕江之畔的大沙田開發(fā)區(qū)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。今年初以來，僅大沙田開發(fā)區(qū)就引進(jìn)房地產(chǎn)項目 6 個，總投資 億元，其中有 鑫金現(xiàn)代城、 幸?；▓@等項目；在建的房地產(chǎn)項目有 14 個，總投資 ；新簽約及歷年項目到位內(nèi)資共 ，占實際利用內(nèi)資的 80%，其中榮獲國家建設(shè)部頒發(fā)的經(jīng)濟型住宅典范的陽光新城、中外 合資房地產(chǎn)項目新加坡城等高性價比的住宅小區(qū)，成為大沙田甚至良慶區(qū)的經(jīng)濟增長亮點。 購買目的 目前在大沙田區(qū)域購買商品房的客戶主要是自住型，投資型的客戶相對較少。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 配套要求 大沙田的房地產(chǎn)項目大多數(shù)是自住型的物業(yè)，所以購房者對相關(guān)的生活配套要求很在意，學(xué)校、醫(yī)院、購物、娛樂等一個都不能少。 挑選單元的主要考慮因素 客戶在選房時主要考慮價格、建筑形態(tài)、朝向、面積大小、樓層差價、周邊及小區(qū)的配套等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。本案的競爭對手主要選擇區(qū)域內(nèi)較典型的樓盤，一是了解了典型的樓盤狀況即可了解區(qū)域的狀況；二是本案的所在區(qū)域位置與所選擇的樓盤位置較近，在樓盤的綜合素質(zhì)上具有可比性 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 雖然經(jīng)過這兩年的推廣與銷售，消費者對陽光新城已經(jīng)產(chǎn)生了一定的審美 疲勞，但現(xiàn)房銷售與已經(jīng)入住的客戶的現(xiàn)狀來看，還是有極強的競爭力。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。前期推出的多層已經(jīng)售謦。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 綜述： 濱江麗景花園屬于大沙田區(qū)域 較 高檔的樓盤，有別墅、多層、小高層。 琴 海名廈園 地址： 南寧市大沙田金沙大道 25— 11號； 占地： 30畝； 主題： 浪漫，水岸，夢幻之城； 樓層 ：小高層、多層； 戶型： 兩房、三房； 套數(shù)： 400戶； 均價： 約 在 2300左右； 配套： 小區(qū)花園等； 綜述： 琴海名廈園在 產(chǎn)品上 也 是 比較 接近本案的一個樓盤，而且打著水岸浪漫生活的主題，對消費者有一定的吸引力。
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