財務(wù)風(fēng)險預(yù)警研究---以房地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險為例畢業(yè)論文-wenkub
2023-07-12 17:32:59 本頁面
【正文】 述 .......................................................................................................... 6 三 房地產(chǎn)公司財務(wù)危機(jī)相關(guān)的理論分析 .................................................................... 6 （一）房地產(chǎn)的基本特征 ........................................................................................... 6 ： ............................................................................................ 6 ： ............................................................................................ 7 （二）我國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀 ........................................................................................ 7 （三）房地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險產(chǎn)生的原因 ............................................................................. 8 .............................................................................................................. 8 .............................................................................................................. 8 （四）財務(wù)危機(jī)的處理 ............................................................................................... 9 1 財務(wù)危機(jī)的早期信號 ............................................................................................ 9 2 重視財務(wù)危機(jī)的中期信號 .................................................................................... 9 3 如果出現(xiàn)晚期財務(wù)危機(jī)信號 ................................................................................ 9 四 案例分析 ................................................................................................................ 9 （一）背景資料 .......................................................................................................... 9 （二） 萬科上半年取業(yè)績出色 .................................................................................. 10 （三）業(yè)績出色但存在風(fēng)險 ...................................................................................... 11 五 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)預(yù)警的作用 ................................................................................ 13 六 總結(jié) ..................................................................................................................... 13 【參考文獻(xiàn)】 ............................................................................................................ 14 南京財經(jīng)大學(xué)畢業(yè)論文 2 財務(wù)風(fēng)險預(yù)警研究 以房地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險為例 摘要： 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的步伐迅速加快，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)和整個國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起了重要的促進(jìn)作用。 關(guān)鍵詞： 財務(wù)風(fēng)險 房地產(chǎn)業(yè) 風(fēng)險控制 Financial risk prewarning research Based on real estate financial risk Abstract： Rapidly accelerating pace of real estate development, the development of related industries and the entire national economy plays an important role in promoting. With the implementation of economic reform and further accelerate economic growth, the city launched a largescale construction, improvement of people39。廣義的財務(wù)風(fēng)險是指企業(yè)財務(wù)活動中由于不確定因素的影響，使企業(yè)財務(wù)收益與預(yù)期收益發(fā)生偏離，因而造成企業(yè)蒙受損失機(jī)會和可能。20xx 年 1 月 26 日公布的新“國八條”把二套房貸首付比例提至 60%，貸款利率提至基準(zhǔn)利率的 倍。加入 WTO 后國際經(jīng)濟(jì)交流愈加密切，政府已經(jīng)不再是單一的公共服務(wù)政體，其權(quán)利大規(guī)模地得 南京財經(jīng)大學(xué)畢業(yè)論文 4 到削減，減政放行，進(jìn)而信息披露制度等依法執(zhí)政的策略的高強(qiáng)度的要求使得政府要進(jìn)行內(nèi)部改革來順應(yīng)時代的要求。 二 現(xiàn)有研究評述 （一）房地產(chǎn)財務(wù)預(yù)警的意義 我國房地產(chǎn)行業(yè)一直以來就是一個高利潤的行業(yè)，這也是很多企業(yè)改變自有的主營業(yè)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)而進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)的主要原因，但同時也使企業(yè)認(rèn)清自己所面臨的風(fēng)險顯得更為重要。我國房地產(chǎn)行業(yè)中的財務(wù)風(fēng)險最為明顯，因此正確認(rèn)識我國房地產(chǎn)行業(yè)中 存在的財務(wù)風(fēng)險問題，并進(jìn)行積極的風(fēng)險防
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