風(fēng)火海工作室某國際廣場經(jīng)典項(xiàng)目定位-wenkub
2023-05-14 19:55:29 本頁面
【正文】 次購置住宅物業(yè)作為投資的經(jīng)歷； ? 對小面積單位及低樓層單位情有獨(dú)鐘； ? 付款方式要求靈活； ? 要求帶裝修及部分家私家電。 三、 目標(biāo)客戶定位 （一） 主力客戶群 “ CBD圈”高收入人群和創(chuàng)業(yè)投資人士 （二） 主力客戶范圍 26 萬名在中心區(qū)內(nèi)辦公的人士（規(guī)劃就業(yè)人口）； CBD 近百萬平方米商場和服務(wù)業(yè)約八萬人左右高 層主管和店主； 全市現(xiàn)有 25 萬多個(gè)體和私營企業(yè)中需要提高身份檔次的較成功者和每年新增的上萬個(gè)新公司創(chuàng)業(yè)者。 定位理由： （ 1） 商務(wù)公寓臨路，且部分戶型可以靈活組合，針對商務(wù)型客戶對商務(wù)面積的需求彈性，若提前統(tǒng)一裝修，不利于使用時(shí)的整改，因此提供靈活的裝修套餐可以使商務(wù)型客戶有 更大的產(chǎn)品發(fā)揮空間。 克服項(xiàng)目產(chǎn)品劣勢，營造新賣點(diǎn) 針對項(xiàng)目部分臨路、以及平面層梯戶比較大的情況，適當(dāng)調(diào)整產(chǎn)品組合，利用項(xiàng)目多元化的產(chǎn)品類別賦予產(chǎn)品全新的產(chǎn)品理念，分層級(jí)、分功能、分客戶的細(xì)化產(chǎn)品賣點(diǎn)，進(jìn)行針對性的產(chǎn)品組合營銷。國際服務(wù)式社區(qū) 產(chǎn) 品 類 型： 小戶型公寓，住宅、酒店、寫字樓、商業(yè)等綜 合社區(qū)； 區(qū) 域 屬 性： CBD 商務(wù)中心、會(huì)展中心零距離輻射； 規(guī) 模 屬 性： 15 萬平方米，多元化的空間發(fā)揮和利用； 功能 價(jià)值屬性 ：著眼于 CBD 國際商務(wù)平臺(tái)，功能互補(bǔ)，價(jià)值 互動(dòng)。 南方國際廣場投標(biāo)方案 40 同致地產(chǎn)顧問集團(tuán) 同致行 TouchsTone Real Estate Alliance 2020 年 9 月 17 日 項(xiàng)目定位篇 一、 項(xiàng)目屬性 項(xiàng)目自身所具備的產(chǎn)品類型屬性、區(qū)域?qū)傩?、?guī)模屬性、功能價(jià)值屬性，界定了本項(xiàng)目多元化的產(chǎn)品組合路線，打造 CBD配套物業(yè)。并且 利用會(huì)展中心，會(huì)展經(jīng)濟(jì)提升項(xiàng)目 產(chǎn)品使用價(jià)值，服務(wù)于 CBD、會(huì)展中心建成后 對高功能，高 價(jià)值、高服務(wù)的中小戶型社區(qū)的 使用要求。 南方國際廣場投標(biāo)方案 42 同致地產(chǎn)顧問集團(tuán) 同致行 TouchsTone Real Estate Alliance
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