【正文】 之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上公告，債權(quán)人自接到通知之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的，自公告之日起四十五日內(nèi)，向清算組申報(bào)其債權(quán)。第十章公司的解散事由和清算辦法第二十二條公司有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)解散：章程規(guī)定經(jīng)營(yíng)期限屆滿；股東決議解散；違反國(guó)家法律和行政法規(guī)，被有關(guān)行政主管部門責(zé)令關(guān)閉的；破產(chǎn)。公司法定公積金累計(jì)額為公司注冊(cè)資本的百分之五十以上，可不再提取。第九章財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)利潤(rùn)分配及勞動(dòng)用工制度第十九條公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院財(cái)政主管部門的規(guī)定建立本公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度。經(jīng)理由股東聘任或者解聘。第十一條公司設(shè)執(zhí)行董事一人，由股東委派，可由股東兼任。第四章公司注冊(cè)資本第六條本公司的注冊(cè)資本為人民幣萬(wàn)元。股東簽字（印章）：****年**月**日第二篇：房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司章程南京**房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司章程第一章總則第一條本章程是由公司股東依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》等有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。（四）公司清算結(jié)束后，清算組制作清算報(bào)告，報(bào)股東或有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)，并報(bào)公司登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)注銷公司登記，公告公司終止。本公司終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)成立清算組，進(jìn)行清算。公司的公積金用于彌補(bǔ)公司的虧損，擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者轉(zhuǎn)為增加公司資本，公司的法定公益金用于本公司職工的集體福利。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及附屬明細(xì)表：資產(chǎn)負(fù)債表；利潤(rùn)表；現(xiàn)金流量表；財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書；利潤(rùn)分配表。由股東委派產(chǎn)生，監(jiān)事任期每屆為三年，可連選連任。第十三條執(zhí)行董事任期三年，可連選連任。第十條股東行使下列職權(quán)，做出決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，簽名后置備于公司。第二章公司名稱和住所第四條公司名稱：XXX營(yíng)銷策劃有限公司公司住所：…………………………………第三章公司經(jīng)營(yíng)范圍及方式第五條本公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃、咨詢；樓盤整體營(yíng)銷策劃。第一篇：房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司章程XXXX房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司章程第一章總則第一條本章程是由公司股東依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》等有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。第四章公司注冊(cè)資本第六條本公司的注冊(cè)資本為人民幣 100萬(wàn)元。決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；任免執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報(bào)酬及支付方式；任免由非職工代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報(bào)酬及支付方式；批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告；批準(zhǔn)監(jiān)事的報(bào)告；決定公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案，決算方式；決定公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；決定公司增加或者減少注冊(cè)資本；決定公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項(xiàng)；修改公司章程。第十四條公司下設(shè)經(jīng)理一人。第十七條監(jiān)事行使下列職權(quán)檢查公司財(cái)務(wù)；對(duì)執(zhí)行董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督；當(dāng)執(zhí)行董事和經(jīng)理的行為損害公司的利益時(shí)，要求執(zhí)行董事和經(jīng)理予以糾正；第八章公司的法定代表人第十八條 公司的法定代表人，由股東委派。第二十條公司分配當(dāng)年稅后利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提取利潤(rùn)的百分之十列入公司法定公積金。第二十一條勞動(dòng)用工制度按國(guó)家法律、法規(guī)及國(guó)務(wù)院勞動(dòng)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（一）清算組在清算期間，行使下列職權(quán)：清理公司財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單；通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人；處理與清算有關(guān)公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)；清繳所欠稅款；清繳債權(quán)、債務(wù)；處理公司清償債務(wù)后剩余財(cái)產(chǎn)；代表公司參與民事訴訟活動(dòng)。第十一章其它事項(xiàng)第二十四條本公司營(yíng)業(yè)期限為貳拾年，從《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》簽發(fā)之日起計(jì)算，期滿后如繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，須經(jīng)股東決定，并向公司登記主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。第二條本公司依法登記注冊(cè)，是獨(dú)立享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的企業(yè)法人，公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，股東以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。第五章股東姓名（自然人獨(dú)資）或股東名稱（法人獨(dú)資）第七條本公司的股東：（身份證號(hào)：）第六章股東的出資方式、出資額及出資時(shí)間第八條股東姓名、出資方式、出資額及出資比例如下股東姓名身份證號(hào)碼出資方式出資額出資比例貨幣人民幣萬(wàn)元100%第七章公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)和議事規(guī)則第九條本公司下設(shè)股東、執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理。第十二條執(zhí)行董事對(duì)股東負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；制訂公司的財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本的方案；擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案；制定公司的基本管理制度。第十五條公司經(jīng)理向股東負(fù)責(zé)，并行使下列職權(quán)：主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施執(zhí)行董事的工作安排；組織實(shí)施公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；擬訂公司的基本管理制度；制定公司的具體規(guī)章；提請(qǐng)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；第十六條公司下設(shè)監(jiān)事一人。公司應(yīng)在每一會(huì)計(jì)終了時(shí)編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，并經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。公司的法定公積金不足以彌補(bǔ)上一公司虧損的，在依照前款規(guī)定提取法定公積金和法定公益金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤(rùn)彌補(bǔ)虧損。第二十三條清算辦法。（三）清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)，編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，制定清算方案，并報(bào)股東或有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。第二十六條本章程一式叁份，公司存檔一份，股東一份，并報(bào)公司登記機(jī)關(guān)備案一份。第六條公司的經(jīng)營(yíng)期限自工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之日起滿五十年止。公司享有由股東投資形成的全部法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果在10日內(nèi)不購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，即視為同意轉(zhuǎn)讓。第十四條股東會(huì)對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本、合并、分立、解散、變更公司形式、修改章程作出決議，必須經(jīng)全體有表決權(quán)的股東通過(guò)（或經(jīng)三分之二有表決權(quán)的股東通過(guò)）。股東會(huì)會(huì)議由執(zhí)行董事召集，執(zhí)行董事主持。臨時(shí)股東會(huì)會(huì)議的職權(quán)，與定期股東會(huì)會(huì)議相同。執(zhí)行董事為公司的法定代表人，執(zhí)行董事兼任公司經(jīng)理。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，由執(zhí)行董事指定其他股東召集、主持。經(jīng)理對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：（一）、主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作；（二）、組織實(shí)施公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；（三）、擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；（四）、擬定公司的基本管理制度；（五）、制定公司的具體章程；（六）、提請(qǐng)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；（七）、聘任或者解聘除應(yīng)當(dāng)由執(zhí)行董事聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員；（八）、代表公司與公司職工簽訂勞動(dòng)合同；（九）、執(zhí)行董事授予的其他職權(quán)。（四）、提議召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì)；（五）、章程規(guī)定的其它職權(quán)。第三十六條執(zhí)行董事、經(jīng)理不得自營(yíng)或者為他人經(jīng)營(yíng)與其所在任職公司同類營(yíng)業(yè)或者從事?lián)p害本公司利益活動(dòng)。第三十八條執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)，違反法律、行政 法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，給公司造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（一）、資產(chǎn)負(fù)債表；（二）、損益表；（三）、現(xiàn)金流量表；（四）、財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書；（五）、利潤(rùn)分配表。第四十三條公司的公積金、公益金按照《公司法》的有關(guān)規(guī)定列支。第四十六條公司解散、依法成立清算組織進(jìn)行清算。第四十八條本章程經(jīng)全體股東簽名、蓋章，自工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)公司設(shè)立之日起生效。一、房地產(chǎn)營(yíng)銷的一般問(wèn)題。房地產(chǎn)營(yíng)銷可以概括為：開(kāi)發(fā)提供客戶要求的適當(dāng)數(shù)量、質(zhì)量的房地產(chǎn)樓盤及其服務(wù)；并讓它順暢地(符合供方、需方和社會(huì)利益)到達(dá)客戶手中的一套學(xué)問(wèn)。80年代中前期，首先在輕工產(chǎn)品市場(chǎng)中運(yùn)用，并在南方鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)開(kāi)始陸續(xù)使用，取得有效的作用。(2)92－－93年，房地產(chǎn)市場(chǎng)基本形成，但是，當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)供不應(yīng)求，有房有地便是王，房地產(chǎn)商朝南坐，無(wú)視營(yíng)銷理論和實(shí)踐。營(yíng)銷的使用不應(yīng)受到供求關(guān)系的限制，在供大于求時(shí)固然要用，在供不應(yīng)求時(shí)也要用。營(yíng)銷部門不等于銷售部，也不等于廣告部，而是涉及有關(guān)營(yíng)銷各項(xiàng)工作的集合體。(2)唯推銷觀念。目前，西方營(yíng)銷學(xué)專家普遍推崇的是美國(guó)西北大學(xué)市場(chǎng)學(xué)教授菲利普科特勒體系。目的：尋找房地產(chǎn)的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。主要研究人口發(fā)展、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、科技發(fā)展、政治法律變化、社會(huì)文化變化…… 捕捉上述發(fā)展或變化，給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)帶來(lái)的機(jī)會(huì)。(2)顧客研究。選