【正文】 表 。 具本詳見投資計劃與資金籌措 表 。 稅費 與本項目有關(guān)的稅種主要有增值稅、所得稅、城市建設(shè)維護費及教育費附加。 b、銷項稅率 項目產(chǎn)品銷項稅率 17%。 產(chǎn)品銷售計劃及銷售價格 a、銷售計劃 本項目產(chǎn)品國內(nèi)各省地市銷售。 5kg 包裝大米 1 萬噸，年銷售收入 4800 萬元。 企業(yè)從獲利年起交納所得稅，所得稅率 15%。 b、費率 生產(chǎn)用房的折舊年限為 20 年，凈殘值 5%，年折舊額 萬元。 （ 6）其他費用 ①銷售費用 按銷售收入 8%計提。具體 詳見 成本估算表。 財務(wù)效益 項目建成后年可實現(xiàn)利潤總額 萬元，所得稅后年凈利潤 萬元。 盈虧平衡點 BEP 收入 (萬元 ) = 萬元 計算結(jié)果表明只要達到生產(chǎn)能力利用率的 %或者 銷售收入達到 萬元 時 即可保本，說明本項目適應(yīng)產(chǎn)出品變化的能力比較大，抗風險能力比較強 。 本項目各項財務(wù)評價指標比較理想，內(nèi)部收益率高于基準收益率，凈現(xiàn)值（ i＝ 10%）大于零，因此該項目從經(jīng)濟上是可行的。 環(huán)境保護 本項目屬于農(nóng)產(chǎn)品加工的項目，在生產(chǎn)過程中只有生活廢水、粉塵和噪音污染物的產(chǎn)生，但這些污染物經(jīng)合理的處理后，可達到國家規(guī)定的相應(yīng)排放標準。此類 污水如果直接排放，將會造成周邊水體的富營養(yǎng)化，使水體發(fā)臭并危害水生動植物。治理后可使設(shè)備間噪聲低于 85dB，廠界噪聲低于 55dB，從而符合國家 標準《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》、《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》的要求。 確保環(huán)境空氣的清潔度，為保證產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)造先決條件 。 下設(shè)辦公室：辦公室設(shè)在 項目辦 ，工程項目建成后， 實行總經(jīng)理負責制 。 由于本項目采取了行之有效的環(huán)境保護和污染物治理措施 ，項目建成后，不會對場區(qū)周邊環(huán)境造成污染，符合環(huán)保要求。 除塵 39 各生產(chǎn)車間的原料輸送、篩選等過程有粉塵產(chǎn)生，本項目經(jīng)旋風除塵器、脈沖除塵器除塵后，排至大氣。同時，粉塵的超標排放，還會對當?shù)氐拇髿猸h(huán)境造成不良影響。 項目生產(chǎn)過 程中的污染物對環(huán)境的影響 污染物名稱、成分、排放量、排出方式與地點 污染物名稱 污染源 污染物成分 排出方式 排放地點 噪聲 生產(chǎn)車間 ≥ 90dB 處理后 周圍環(huán)境 廢水 生活廢水 低濃度有機污水 直 排 市政管網(wǎng) 粉塵 生產(chǎn)車間 處理后 大氣 污染物對環(huán)境的影響 （ 1）噪聲對環(huán)境的污染 38 生產(chǎn)設(shè)備運行過程中會產(chǎn)生噪聲，當噪聲強度超標時，不但會使生產(chǎn)環(huán)境和廠區(qū)環(huán)境惡化，還將對城市區(qū)域環(huán)境產(chǎn)生不良影響，從而對人們的身心健康造成危害。精米的生產(chǎn)加工符合對環(huán)境的要求。項目投資利潤率較高。 財務(wù)內(nèi)部收益率 所得稅前： % 所得稅后： % 財務(wù)凈現(xiàn)值 所得稅前： 萬元 所得稅后： 萬元 投資回收期 35 所得稅前： 年 所得稅后： 年 詳見 現(xiàn)金流量表 。 具體詳見經(jīng)營成本估算表。 34 項目總成本估算 經(jīng)測算，項目達產(chǎn)后年總成本費用 萬元。 （ 5）大修理費 大修理費按固定資產(chǎn)年折舊的按年折舊額 40%計 提。 具體詳 產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加估算表 各項成 本費用的選取 （ 1）原材料、包裝材料用量 水稻： 萬噸 /年；包裝材料： 660 萬條 /年； 33 原材料、包裝材料價格 水稻： 2600 元 /噸；包裝材料： 元 /條； （ 2）燃料、動力用量 電： 240 萬度 /年 ； 燃料、動力價格 ： 電： 元 /度 （ 3）工資及福利費 本項目人均工資水平 13500 元 /年，職工福利費按工資實際發(fā)生列支總額的 14%計提。 大碎米 年銷售收入 萬元 ， 中碎米 年銷售收入 萬元 ， 小碎米年銷售收入 萬元 ， 稻糠 年銷售收入 萬元 ， 稻殼 年銷售收入 萬元 。其中： 1kg 包裝大米 萬噸，年銷售收入 2400 萬元。 d、城市建設(shè)維護費及教育費附加 城市建設(shè)維護費及教育費附加分別為產(chǎn)品增值稅的 7%與 3%。項目產(chǎn)品繳納增值稅，同時對進項稅額進行抵扣。 b、財務(wù)評價的整個計算期內(nèi)采用固定價格體系。 詳見 設(shè)備投資明細表 。 流動資金 鋪底流動資金投資 萬元。 設(shè)備估算采用設(shè)備供應(yīng)商報價估算。其中 新干縣 自有水稻 萬畝， 周邊地區(qū) 方圓30 公里內(nèi) 65 萬畝 。 包裝工段 成品打包采用自動打包秤。 碾米和大米拋光工段 碾米、拋光采用一砂、三鐵、多機輕碾先進碾米工藝。 礱谷、谷殼分離、谷糙分離工段 礱谷機上設(shè)置一定量的凈谷倉，以穩(wěn)定生產(chǎn)、調(diào)節(jié)流理。 該工藝流程適應(yīng)各種原料的加工，可以以稻谷為原料，也可 以以糙米為原料，加工成符合各種要求的高品質(zhì)大米。 3）購置地動衡 1 臺； 4）購置運輸車 2 臺； 生產(chǎn)工藝技術(shù)方案 在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，提高出品率，提高產(chǎn)量，減省電耗和材物料消耗以降低生產(chǎn)成本。本著優(yōu)質(zhì)米加工技術(shù)先進、產(chǎn)品優(yōu)良、為推動經(jīng)濟社會發(fā)展和社會主義新農(nóng)村建設(shè)發(fā)揮積極作用。搞好廠區(qū)綠化，把工廠建設(shè)成現(xiàn)代化的、園林式的工廠。 在工藝設(shè)計上要適應(yīng)當前原糧品種多、產(chǎn)品質(zhì)量差異大的特點，以及市場對大米產(chǎn)品的多品種、多檔次的要求，充分考慮國內(nèi)外大米加工的發(fā)展趨勢，采用新型的、較完善的加工工藝，做到既先進實用，又靈活多變，其工藝水平必須達到國內(nèi)領(lǐng)先水平。通過上述工作，使企業(yè)將擁有一支 30 人的銷售隊伍，進行信息溝通，產(chǎn)品推銷，從而形成一個系統(tǒng)的銷售網(wǎng)絡(luò)。 銷售隊伍和網(wǎng)絡(luò) 進行聯(lián)網(wǎng)銷售。隨著農(nóng)業(yè)對外開放 加快， 我國農(nóng)產(chǎn)品不僅在國內(nèi)市場面臨國外農(nóng)產(chǎn)品的強大競爭，而且要走出國門參與國際市場的競爭。要開辟空白市場，搶占大額市場，關(guān)注身邊市場。價格競爭始終是市場競爭的一個重要法寶，同品質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品價格低的，競爭力自然就強。 營銷策略 商品優(yōu)化策略。 市場發(fā)展：擬向 浙江、福建 、 廣東 等大城市拓展新的市場，并逐步打入國外市場，力爭銷售 萬噸。 因此， 建設(shè)本項目 是勢在必行的。建國 以來，一直得到黨中央、國務(wù)院的高度重視。 技術(shù)依托 江西 省農(nóng)科院糧食作物研究所技術(shù)部 等科研機構(gòu) 。 合作社 在設(shè)備選型上訂購 先進 成套設(shè)備，為項目實施 19 有效的除塵奠定了堅實的基礎(chǔ)。 解決方案 對人類不可抗拒的重大自然災(zāi)害，如風災(zāi)、干旱、洪澇等將造成本項目原料的減產(chǎn)和品質(zhì)的下降，本項目采取擴大輻射種植、收購區(qū)域。 科技研發(fā)能力 楊盛米業(yè) 擁有實踐經(jīng)驗豐富的農(nóng)學、水利、機械、土肥、銷售、 18 管理業(yè)務(wù)學科中高級技術(shù)人才組成的一批強有力的高科技隊伍，并 以江西 省農(nóng)科院糧食作物研究所 為技術(shù)依托單位 ， 綠色食品操作規(guī)程標準化，為種植、生產(chǎn)加工一流的 優(yōu)質(zhì)大米 加工 創(chuàng)造了良好的生產(chǎn)條件。 新干縣 土肥水美，土壤多為 泥炭土 ，有機質(zhì)含量高。通過訂單農(nóng)業(yè)，將會帶動種植業(yè)、深加工業(yè)快速發(fā)展，同時本項目還能夠促進當?shù)匕b、養(yǎng)殖等多個行業(yè)的同步發(fā)展。但由于計劃經(jīng)濟，保護價收購，導致水稻種植品種轉(zhuǎn)換較慢，市場競爭力差。 ③ 建設(shè)項目不會對項目區(qū)造成環(huán)境污染，同時可以保護環(huán)境，符合國家環(huán)保要求。 項目的選址主要考慮以下幾個方面的因素： ① 基地位于 新干縣城近郊，環(huán)境污染小，便于原料的運輸。 16 項目建設(shè)地點選擇 項目廠址選擇在 新干縣城南工業(yè)園區(qū) ，處于商品糧基地產(chǎn)區(qū)的中心位置，周邊環(huán)境較好。按現(xiàn)在 24 萬農(nóng)業(yè)人口計算，自留口糧只需 6 萬噸。市政府為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，提出了 15 變農(nóng)業(yè)大市為農(nóng)業(yè)強市的新舉措，并在《 新干縣 國民經(jīng)濟第十二個五年計劃發(fā)展草案》中提出，成規(guī)模、有步驟地進行糧食品種結(jié)構(gòu)的調(diào)整，堅持按市場導向、適銷對路的原則選定糧食品種，按一地一品、集中連片、規(guī)范開發(fā)的原則建立優(yōu)質(zhì)稻生產(chǎn)基地，大規(guī)模推廣優(yōu)質(zhì)稻，到 20xx 年全市種植優(yōu)質(zhì)稻 30 萬畝，產(chǎn)質(zhì)稻 21 萬噸，并逐步推廣無公 害種植技術(shù)，擴大無公害種植面積， 20xx 年全市實現(xiàn)無公害糧食生產(chǎn)基地市。年均勻氣溫 ℃ ，年均降水量 毫米，全年無霜275 天。 氣候 資源狀況 地勢由東南向西北呈蹊徑狀傾斜。 14 第三章 項目建設(shè)條件 地理位置及區(qū)域范圍 新干縣 楊盛米業(yè) 有限公司 座落在新干縣林產(chǎn)工業(yè)城內(nèi)， 縣 地處江西 省中 東 部，新干縣林產(chǎn)工業(yè)城位于 新干縣沂江鄉(xiāng)南部 ，距城區(qū) 16公里。廠區(qū)地域?qū)掗煟泄U建用地，無需征地即可開工建設(shè)，交通方便，周邊環(huán)境較好。它對于建立和發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的新格局，增加農(nóng)產(chǎn)品的附加值，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，增 加農(nóng)民收入和社會效益具有極其重要的意義。按年產(chǎn)大米 3 萬噸計 算，每年可增加附加值 1000 萬元。 是節(jié)省投資、加快速度、建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新格局的需要 本項目充分利用現(xiàn)有的場地、生產(chǎn)生活設(shè)施和銷售市場，在原有的基礎(chǔ)上進行 新 、擴建，節(jié)省了項目建設(shè)投資，加快項目建設(shè) 進度，對建立一個集生產(chǎn)、加工、銷售一體化的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營新模式和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新格局，能起到事半功倍的作用。糧食部門根據(jù)市政府產(chǎn)業(yè)建設(shè)的規(guī)劃，制訂了糧食經(jīng)濟工作的《中長期發(fā)展規(guī)劃》，同時要求糧食加工企業(yè)把自身發(fā)展納入地方經(jīng)濟建設(shè)社會發(fā)展規(guī)劃之中，起好農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、糧食產(chǎn)業(yè)化的龍頭企業(yè)的作用，真正成為具有市場競爭力的實體，把全市優(yōu)質(zhì)稻生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈帶好、帶活，健康、持久、穩(wěn)步地發(fā)展下去，創(chuàng)造更好的經(jīng)濟效益和社會效益。 項目達產(chǎn)后銷售收入 萬元，利潤總額 萬元，稅后財務(wù)內(nèi)部收益率 %，財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元，投資回收期 年，項目的財務(wù)評價指標較好，經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益顯著，具有廣闊的發(fā)展前景。 其它依據(jù) 20xx 年國家發(fā)改委和建設(shè)部頒布的《建設(shè) 項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； 《 江西 省建筑工程估算指標》和現(xiàn)行市場建筑材料價格資料； 國內(nèi)外主要設(shè)備生產(chǎn)廠家的報價。 資金來源 種植大戶及高管入股投資 1355 萬元，建設(shè)單位自有資金 萬元。 市場營銷方案：采用建立品牌形象、提升服務(wù)質(zhì)量、發(fā)展顧客關(guān)系，提高顧客 “ 忠誠度 ” 模式。 年產(chǎn) 3 萬噸精制大米加工 建設(shè)項目 可行性研究報告 項目名稱： 年產(chǎn) 3 萬噸 精 制 大米加工項目 項目地點： 新干縣城南工業(yè)園區(qū) 建設(shè) 單位： 新干縣楊盛米業(yè)有限公司 郵政編碼： 331300 聯(lián)系電話： 13979653388 負 責 人： 楊秋生 編制日期： 20xx 年 7 月 2 目 錄 第一章 總 論 .............................................................................................................. 7 項目概要 ............................................................................................................. 7 項目單位基本情況 ................................................................................... 7 項目建設(shè)方案 ........................................................................................... 7 投資概算及資金來源 ............................................................................... 8 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 ................................................................................... 8 可行性研究報告編制依據(jù) ................................................................................. 9 文件依據(jù) ................................................................................................... 9 資料依據(jù) ................................................................................................... 9 其它依據(jù) .....................................................................................