【正文】 搞好項(xiàng)目區(qū)內(nèi)綠化工作，植樹、種花、種草，為職工創(chuàng)造良好的工作、生活環(huán)境。 （ 3）粉塵對環(huán)境的影響 工藝生產(chǎn)過程中的部分工段會(huì)有粉塵產(chǎn)生，如果不加處理，會(huì)導(dǎo)致生產(chǎn)環(huán)境的惡化，危害職工健康，嚴(yán)重時(shí)還有導(dǎo)致粉塵爆炸的危險(xiǎn)。 27 盈虧平衡點(diǎn) 37 第九章 環(huán)境影響評價(jià) 經(jīng) 環(huán) 保 部門 對該項(xiàng)目選址及其環(huán)境因素的分析認(rèn)為，該項(xiàng)目建設(shè)給周邊環(huán)境帶來的不良影響很小，只要采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施即可，項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。 詳見 利潤及利潤分配表 。 銷售費(fèi)用包括差旅費(fèi)、宣傳廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)等，年銷售費(fèi)用為 萬元。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年繳納所得稅金 萬元。項(xiàng)目全部達(dá)產(chǎn)后年生產(chǎn)產(chǎn)品及產(chǎn)量如下： 1Kg 包裝大米： 萬噸 /年； 包裝大米： 1 萬噸 /年； 5Kg 包裝大米： 1 萬噸 /年； 10Kg 包裝大米： 萬噸 /年； 大碎米 ： 萬噸 /年 中碎米 ： 萬噸 /年 小碎米 ： 萬噸 /年 稻糠 ： 萬噸 /年 稻殼 ： 萬噸 /年 b、銷售價(jià)格 大米： 4800 元 /噸 大碎米 ： 2100 元 /噸 中碎米 ： 1900 元 /噸 小碎米 ： 1600 元 /噸 稻糠 ： 900 元 /噸 稻殼 ： 60 元 /噸 32 、營業(yè)稅金和附加估算 營業(yè)收入 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)精米 3 萬噸，銷售收入 萬元。 我國目前實(shí)行生產(chǎn)型增值稅制，同時(shí)可以對進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行抵扣。 設(shè)備 投資 項(xiàng)目 設(shè)備 投資 萬元。具體時(shí)間安排如下： 28 表 6—6 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表 序 號 項(xiàng) 目 20xx 年79 月 20xx 年 912 月 20xx 年 13 月 20xx 年 34 月 20xx 年 45 月 20xx 年 6 月 20xx 年 67 月 7 月 1 編制初步可研及立項(xiàng)批復(fù) 2 編制科研、批復(fù)及前期工作 3 初步設(shè)計(jì) 、 施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算 4 工程招標(biāo)、施工準(zhǔn)備 5 土建及設(shè)備購置 6 設(shè)備安裝、調(diào)試 7 工程竣工驗(yàn)收、試車 8 正式生產(chǎn) 第七章 投資估算與資金來源 建筑工程估算依據(jù)《 江西 省建設(shè)工程預(yù)算定額》及近兩年XX 地區(qū)同類工程實(shí)際造價(jià) (工程竣工決算 )進(jìn)行估算。白米分級機(jī)和長度分級機(jī)將分出的整米進(jìn)入色選機(jī)，經(jīng)色選機(jī)去除異色粒后，可進(jìn)入配米和打包工段。整個(gè)清理工段，清理能力強(qiáng)，清理效果好，為保證大米的純度和質(zhì)量提供了保證。 設(shè)備購置： 1）日產(chǎn) 100 噸生產(chǎn)線設(shè)備 44 臺套； 2）實(shí)驗(yàn)設(shè)備 1 套。 采用先進(jìn)的除塵設(shè)備和科學(xué)的 風(fēng)網(wǎng)設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制粉塵擴(kuò)散。一是聘請有經(jīng)銷能力的人作為經(jīng)紀(jì)人，二是本企業(yè)固定推銷員。 標(biāo)準(zhǔn)化策略。 低成本化策略。 、方案和營銷模式 產(chǎn)品銷售方案 市場滲透：對本區(qū)及 浙江、福建 、 廣東 等現(xiàn)有銷售市場進(jìn)行密度發(fā)展，銷售數(shù)量可達(dá) 萬噸。 20 第五章 市場分析與銷售方案 市場預(yù)測 糧食作為關(guān)系到國計(jì)民生、社會(huì)穩(wěn)定的重要戰(zhàn)略物資，自古就有“兵馬未動(dòng)，糧草先行 ”、 “民以食為天 ”等哲言。 采用環(huán)保部門推薦的除塵設(shè)備，嚴(yán)格按照國家環(huán)保規(guī)定進(jìn)行治理，達(dá)標(biāo)排放。 并 有一支成熟的銷售隊(duì)伍，市場網(wǎng)絡(luò)較為健全。通過示范帶動(dòng)作用，將會(huì)促進(jìn)項(xiàng)目區(qū) 優(yōu)質(zhì) 大米深加工業(yè)的進(jìn)步。 ② 廠區(qū)離 市區(qū) 相對較近，距離貨場 公里，便于成品的發(fā)運(yùn)。而該項(xiàng)目建成后，每年消耗原糧 萬 噸，僅為商品量的 %，所以項(xiàng)目投產(chǎn)后，原料供應(yīng)充足。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 新干縣 是國家 “十一五 ”重點(diǎn)商品糧基地，有水田 萬畝，常年水稻在 萬噸左右。北距縣城 140 公里處有昌北機(jī)場，飛往北京、上海、廣州、深圳、成都、杭州等全國各大城市；南距縣城 130 公里處有井岡山機(jī)場，飛往北京、上海等城市， 交通運(yùn)輸十分方便。經(jīng)初步論證，技術(shù)路線、工藝設(shè)計(jì)以及設(shè)備選型均有可靠的科學(xué)依據(jù)。 是增加農(nóng)產(chǎn)品附加值的一項(xiàng)舉措 據(jù)分析， 稻谷加工出售，比直接銷售可以增加 10%的價(jià)值，同時(shí)，加工的副產(chǎn)品又可增加附加值 20%以上。為此，中央和省、市 、縣 各級政府出臺了一系列鼓勵(lì)政策， 新干縣 人民政府順應(yīng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，把發(fā)展優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)業(yè) 作為十二五發(fā)展規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，全 縣 計(jì)劃發(fā)展優(yōu)質(zhì)稻 30 萬畝，從現(xiàn)在起，已著力于該發(fā)展項(xiàng)目的生產(chǎn)集約化、產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；ㄔO(shè)以及拓展、延伸其深加工產(chǎn)業(yè)鏈的建設(shè)。 《中華人民共和國工業(yè)法》； 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》國家計(jì)辦投資 [20xx]15 號； 《 江西省 國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》綱要； 資料依據(jù) 20xx～ 20xx 年 江西 省統(tǒng)計(jì)年鑒； 10 20xx～ 20xx 年 新干縣 統(tǒng)計(jì)年鑒； 吉安市 20xx 年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào) 。 8 進(jìn)度安排： 1 年， 20xx 年 7 月 —20xx 年 6 月。 市場營銷方案：采用建立品牌形象、提升服務(wù)質(zhì)量、發(fā)展顧客關(guān)系，提高顧客 “ 忠誠度 ” 模式。 其它依據(jù) 20xx 年國家發(fā)改委和建設(shè)部頒布的《建設(shè) 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 《 江西 省建筑工程估算指標(biāo)》和現(xiàn)行市場建筑材料價(jià)格資料； 國內(nèi)外主要設(shè)備生產(chǎn)廠家的報(bào)價(jià)。糧食部門根據(jù)市政府產(chǎn)業(yè)建設(shè)的規(guī)劃，制訂了糧食經(jīng)濟(jì)工作的《中長期發(fā)展規(guī)劃》，同時(shí)要求糧食加工企業(yè)把自身發(fā)展納入地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃之中，起好農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、糧食產(chǎn)業(yè)化的龍頭企業(yè)的作用，真正成為具有市場競爭力的實(shí)體，把全市優(yōu)質(zhì)稻生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈帶好、帶活，健康、持久、穩(wěn)步地發(fā)展下去，創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。按年產(chǎn)大米 3 萬噸計(jì) 算，每年可增加附加值 1000 萬元。廠區(qū)地域?qū)掗?，有供擴(kuò)建用地，無需征地即可開工建設(shè)，交通方便，周邊環(huán)境較好。 氣候 資源狀況 地勢由東南向西北呈蹊徑狀傾斜。市政府為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，提出了 15 變農(nóng)業(yè)大市為農(nóng)業(yè)強(qiáng)市的新舉措，并在《 新干縣 國民經(jīng)濟(jì)第十二個(gè)五年計(jì)劃發(fā)展草案》中提出，成規(guī)模、有步驟地進(jìn)行糧食品種結(jié)構(gòu)的調(diào)整，堅(jiān)持按市場導(dǎo)向、適銷對路的原則選定糧食品種，按一地一品、集中連片、規(guī)范開發(fā)的原則建立優(yōu)質(zhì)稻生產(chǎn)基地，大規(guī)模推廣優(yōu)質(zhì)稻，到 20xx 年全市種植優(yōu)質(zhì)稻 30 萬畝，產(chǎn)質(zhì)稻 21 萬噸，并逐步推廣無公 害種植技術(shù)，擴(kuò)大無公害種植面積， 20xx 年全市實(shí)現(xiàn)無公害糧食生產(chǎn)基地市。 16 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇 項(xiàng)目廠址選擇在 新干縣城南工業(yè)園區(qū) ，處于商品糧基地產(chǎn)區(qū)的中心位置，周邊環(huán)境較好。 ③ 建設(shè)項(xiàng)目不會(huì)對項(xiàng)目區(qū)造成環(huán)境污染，同時(shí)可以保護(hù)環(huán)境，符合國家環(huán)保要求。通過訂單農(nóng)業(yè)，將會(huì)帶動(dòng)種植業(yè)、深加工業(yè)快速發(fā)展，同時(shí)本項(xiàng)目還能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)匕b、養(yǎng)殖等多個(gè)行業(yè)的同步發(fā)展。 科技研發(fā)能力 楊盛米業(yè) 擁有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的農(nóng)學(xué)、水利、機(jī)械、土肥、銷售、 18 管理業(yè)務(wù)學(xué)科中高級技術(shù)人才組成的一批強(qiáng)有力的高科技隊(duì)伍，并 以江西 省農(nóng)科院糧食作物研究所 為技術(shù)依托單位 ， 綠色食品操作規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)化，為種植、生產(chǎn)加工一流的 優(yōu)質(zhì)大米 加工 創(chuàng)造了良好的生產(chǎn)條件。 合作社 在設(shè)備選型上訂購 先進(jìn) 成套設(shè)備，為項(xiàng)目實(shí)施 19 有效的除塵奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建國 以來，一直得到黨中央、國務(wù)院的高度重視。 市場發(fā)展：擬向 浙江、福建 、 廣東 等大城市拓展新的市場，并逐步打入國外市場，力爭銷售 萬噸。價(jià)格競爭始終是市場競爭的一個(gè)重要法寶，同品質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格低的，競爭力自然就強(qiáng)。隨著農(nóng)業(yè)對外開放 加快， 我國農(nóng)產(chǎn)品不僅在國內(nèi)市場面臨國外農(nóng)產(chǎn)品的強(qiáng)大競爭，而且要走出國門參與國際市場的競爭。通過上述工作，使企業(yè)將擁有一支 30 人的銷售隊(duì)伍，進(jìn)行信息溝通，產(chǎn)品推銷，從而形成一個(gè)系統(tǒng)的銷售網(wǎng)絡(luò)。搞好廠區(qū)綠化，把工廠建設(shè)成現(xiàn)代化的、園林式的工廠。 3）購置地動(dòng)衡 1 臺； 4）購置運(yùn)輸車 2 臺； 生產(chǎn)工藝技術(shù)方案 在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，提高出品率，提高產(chǎn)量，減省電耗和材物料消耗以降低生產(chǎn)成本。 礱谷、谷殼分離、谷糙分離工段 礱谷機(jī)上設(shè)置一定量的凈谷倉，以穩(wěn)定生產(chǎn)、調(diào)節(jié)流理。 包裝工段 成品打包采用自動(dòng)打包秤。 設(shè)備估算采用設(shè)備供應(yīng)商報(bào)價(jià)估算。 詳見 設(shè)備投資明細(xì)表 。項(xiàng)目產(chǎn)品繳納增值稅，同時(shí)對進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行抵扣。其中： 1kg 包裝大米 萬噸，年銷售收入 2400 萬元。 具體詳 產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加估算表 各項(xiàng)成 本費(fèi)用的選取 （ 1）原材料、包裝材料用量 水稻： 萬噸 /年；包裝材料： 660 萬條 /年； 33 原材料、包裝材料價(jià)格 水稻： 2600 元 /噸；包裝材料： 元 /條； （ 2）燃料、動(dòng)力用量 電： 240 萬度 /年 ； 燃料、動(dòng)力價(jià)格 ： 電： 元 /度 （ 3）工資及福利費(fèi) 本項(xiàng)目人均工資水平 13500 元 /年，職工福利費(fèi)按工資實(shí)際發(fā)生列支總額的 14%計(jì)提。 34 項(xiàng)目總成本估算 經(jīng)測算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年總成本費(fèi)用 萬元。 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 所得稅前： % 所得稅后： % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 所得稅前： 萬元 所得稅后： 萬元 投資回收期 35 所得稅前： 年 所得稅后： 年 詳見 現(xiàn)金流量表 。精米的生產(chǎn)加工符合對環(huán)境的要求。同時(shí)，粉塵的超標(biāo)排放，還會(huì)對當(dāng)?shù)氐拇髿猸h(huán)境造成不良影響。 由于本項(xiàng)目采取了行之有效的環(huán)境保護(hù)和污染物治理措施 ，項(xiàng)目建成后，不會(huì)對場區(qū)周邊環(huán)境造成污染，符合環(huán)保要求。 確保環(huán)境空氣的清潔度，為保證產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)造先決條件 。此類 污水如果直接排放，將會(huì)造成周邊水體的富營養(yǎng)化，使水體發(fā)臭并危害水生動(dòng)植物。 本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)比較理想，內(nèi)部收益率高于基準(zhǔn)收益率，凈現(xiàn)值（ i＝ 10%）大于零，因此該項(xiàng)目從經(jīng)濟(jì)上是可行的。 財(cái)務(wù)效益 項(xiàng)目建成后年可實(shí)現(xiàn)利潤總額 萬元，所得稅后年凈利潤 萬元。 （ 6）其他費(fèi)用 ①銷售費(fèi)用 按銷售收入 8%計(jì)提。 企業(yè)從獲利年起交納所得稅，所得稅率 15%。 產(chǎn)品銷售計(jì)劃及銷售價(jià)格 a、銷售計(jì)劃 本項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)各省地市銷售。 稅費(fèi) 與本項(xiàng)目有關(guān)的稅種主要有增值稅、所得稅、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)及教育費(fèi)附加。 詳見土建工程投資明細(xì) 表 。 本建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)時(shí)間為 20xx 年 7 月至 20xx 年 6 月，建設(shè)工期 1 年。 白米整理工段 27 達(dá)到精度的白米，經(jīng)白米分級，可分為整米、碎米、米粞。去石機(jī)確保去石效果。 配套工程： 1）新建辦公室 500 平方米； 2）新建實(shí)驗(yàn)室 200 平方米； 3） 整修 圍欄 2200 米； 4）新建水泥路 1800 平方米； 5）綠化、給排水、配電等配套工程。 車間操作采用微機(jī)控制，盡量減少手工操作，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度。 23 建立流動(dòng)銷售隊(duì)伍。農(nóng)產(chǎn)品需求的多樣化決定了生產(chǎn)品種的多樣化，且要滿足有多種規(guī)格、多層次的消費(fèi)需求，開發(fā)全方位市場，化解市場風(fēng)險(xiǎn)，提高綜合效益。要實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)高效，必須實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)，把優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品作為搶占市場的一項(xiàng)重要策略。因此，它所加工出來的產(chǎn)品將是一種市場暢銷、人們喜 21 愛的優(yōu)質(zhì)無公害綠色食品，市場競爭能力強(qiáng)，銷售前景廣闊。 1982 年參加工作， 一 直 從事 農(nóng)作物推廣、 種植 、銷售 工作。 在資金方面， 希望國家給與扶持的同時(shí)，建設(shè)單位要準(zhǔn)備一定數(shù)量的資金，必要時(shí)進(jìn)行墊付，確保本項(xiàng)目能按計(jì)劃如期完成。 市場優(yōu)勢 項(xiàng)目單位從事大米 種植、銷售 有近兩年的歷史，具有較強(qiáng)的科研、生產(chǎn)管理和經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)。本項(xiàng)目的實(shí)施將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)了 17 綠色農(nóng)產(chǎn)品種植、加工的規(guī)模化經(jīng)營，不 僅提高了產(chǎn)品的質(zhì)量，而且增加了產(chǎn)品的附加值。因此 ， 項(xiàng)目所處的位置可以輻射到 鄂西北 以及周邊地區(qū)，可以滿足項(xiàng)目所需原料的運(yùn)輸需要。按產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，即使再拿出 5 萬畝耕地改種其他經(jīng)濟(jì)作物，全市糧食產(chǎn)量按現(xiàn)在的單產(chǎn)水平仍可達(dá)到 30 萬噸，農(nóng)民自用和留足飼料及其他用糧外，尚有24 多萬噸糧食要作為商品，投入市場。 對發(fā)展水稻