【正文】 種植 十分有利。交通便利，京九鐵路、 105 國(guó)道、贛江水路呈“川”字型縱貫縣境南北，贛粵高速在境內(nèi)通過(guò)。利用 新干縣楊盛米業(yè)有限公司 現(xiàn)有的廠房、倉(cāng)庫(kù)，擬建日加工大米 100 噸，年加工大米 3 萬(wàn)噸的生產(chǎn)規(guī)模。消費(fèi)者越來(lái)越注重大米的外觀質(zhì)量、食味品質(zhì)、包裝與便利性等，傳統(tǒng)的加工工藝已不適應(yīng)新的形勢(shì)，因此， 采用新 工藝和 先進(jìn)設(shè)備勢(shì)在必行。 11 第二章 項(xiàng)目背景及必要性 國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 隨著改革開(kāi)放的不斷深化和市場(chǎng)機(jī)制的不斷完善，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整已成為不可逆轉(zhuǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。 9 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序 號(hào) 名 稱 單 位 數(shù) 量 備 注 1 總投資 萬(wàn)元 2 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 3 鋪底 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 4 產(chǎn)品銷售收入 萬(wàn)元 各年平均值 5 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 各年平均值 6 盈虧平衡點(diǎn) % 達(dá)產(chǎn)年值 7 所得稅前投資回收期 年 （靜態(tài) ) 8 所得稅前凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 ic=10% 9 所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 10 所得稅 后 投資回收期 年 （靜態(tài) ) 11 所得稅 后 凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 ic=10% 12 所得稅 后 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 文件依據(jù) 《 20xx 年農(nóng)業(yè) 綜合開(kāi)發(fā)新型合作示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》編寫 及編制的有關(guān)要求 。 項(xiàng)目建設(shè)方案 技術(shù)來(lái)源及先進(jìn)性：由 江西 省農(nóng)科院糧食作物研究所 、 江西 省 吉安 市 糧食建筑設(shè)計(jì)院和 江西 省 吉安 市糧油經(jīng)濟(jì)發(fā)展（集團(tuán)） 提供，國(guó)內(nèi)先進(jìn)的稻谷加工技術(shù)。產(chǎn)品的銷售渠道主要是國(guó)內(nèi)大中城市超市。 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。 項(xiàng)目提出的必要性 是增強(qiáng)龍 頭企業(yè)牽引力的需要 20xx 年，項(xiàng)目承建單位 新干縣楊盛米業(yè)有限公司 ，嘗試與農(nóng)戶簽訂優(yōu)質(zhì)稻 種 銷協(xié)議，共簽訂 合同 20xx 份 ，初步摸索了一條走 農(nóng)工 12 貿(mào)一體化的道路。 13 此外，從產(chǎn)品銷售的角度來(lái)講，大米調(diào)出比稻谷調(diào)出要減少運(yùn)費(fèi)30%以上，對(duì)于降低商品成本、開(kāi)拓市場(chǎng)有著廣泛的現(xiàn)實(shí)意義。承辦單位有雄厚的技術(shù)力量，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)，技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上合理，符合建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新格局和國(guó)家對(duì)國(guó)有糧食企業(yè)進(jìn)行改造增效的產(chǎn)業(yè)政策?？h境北部、西部以 平原 為主，約占 17%；東部、南部和中部以山地丘陵和低崗為主，分別約占 32%、10%和 41%。同時(shí)從去年開(kāi)始已大面積種植優(yōu)質(zhì)稻，效益遠(yuǎn)高于常規(guī)稻，農(nóng)民嘗到了甜頭，大規(guī)模種植優(yōu)質(zhì)稻已成定勢(shì)。廠區(qū)占地 畝 ，綠樹(shù)成蔭，環(huán)境優(yōu)雅，與市 區(qū) 渾然一體。 ④ 項(xiàng)目選址符合城市工業(yè)規(guī)劃，周圍無(wú)敏感點(diǎn)。 政策環(huán)境 享受 新干縣 招商引資優(yōu)惠政策 。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，廠 區(qū)道路、公用工程、 生活福利設(shè)施、綠化以及規(guī)劃均已完成，本次項(xiàng)目 建 設(shè) 需新增部分為 精制 大米加工設(shè)施等，公用工程能滿足改建后生產(chǎn)需要。 第四章 建設(shè)單位基本情況 項(xiàng)目法人 楊秋生 ， 楊盛米業(yè) 始建 于 20xx 年， 現(xiàn) 廠區(qū)占地面積 畝 ， 區(qū)內(nèi) 建筑布置合理，錯(cuò)落有致，綠樹(shù)成蔭，廠地利用率為 50%以上 ，供水、辦公、生活設(shè)施、專線供電 較 完備 。我國(guó)以大米為主食的人數(shù)占總?cè)藬?shù)的一半以上，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的加快，非農(nóng)業(yè)人口也在不斷增加，商品糧的需求量也將隨之增加，本項(xiàng)目投產(chǎn)以后，產(chǎn)品的銷售前景是可觀的。 多渠道、少環(huán)節(jié)銷售。而價(jià)格的基礎(chǔ)是 成本，只有降低成本，才能使價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的策略得以寬松實(shí)施。為了提高農(nóng)產(chǎn)品在國(guó)外市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，必須加快建立農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化體系 ，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營(yíng)。 第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案 建設(shè)任務(wù) 本項(xiàng)目新增年產(chǎn) 3 萬(wàn)噸 精制 大米加工生產(chǎn)線 1 條 及 其他輔助工程、公用工程、生活福利設(shè)施工程等，以滿足本項(xiàng)目需要。 生產(chǎn)規(guī)模與工作制度 生產(chǎn)規(guī)模 生產(chǎn)線新建后，年產(chǎn) 精制 大米 3 萬(wàn)噸。工藝要求先進(jìn)合理、可靠、靈活、適應(yīng)本地 區(qū)水稻加工。礱谷機(jī)其機(jī)械性能和工藝效果優(yōu)良，脫殼率穩(wěn)定，膠耗少，糙碎少。計(jì)量準(zhǔn)確，性能穩(wěn)定。 設(shè)備安裝、運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用采用典型工程資料，并考慮到漲價(jià)因素。 種植大戶及高管入股投資 1355 萬(wàn)元，建設(shè)單位自籌資金 萬(wàn)元。 a、進(jìn)項(xiàng)稅率 原料進(jìn)項(xiàng)稅率 13%。 包裝大米 1 萬(wàn)噸，年銷售收入 4800 萬(wàn)元。 （ 4）折舊方法及費(fèi)率 a、折舊方法 固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法分類折舊。其中固定成本 萬(wàn)元，可變成本 萬(wàn)元。 以生產(chǎn)能力利用率計(jì)算盈虧平衡點(diǎn)，本項(xiàng)目以正常生產(chǎn)年的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，其計(jì)算公式為： BEP = 100% － － 12648 =% 注： BEP—— 盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率（ %）。生產(chǎn)過(guò)程中沒(méi)有煙類、噪音、廢渣等污染源，不產(chǎn)生有害物質(zhì)，對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生不良影響。 主要治理措施 噪聲治理 對(duì)于噪聲強(qiáng)度大于 90dB 的設(shè)備采取小間隔措施，同時(shí)結(jié)合設(shè)備基礎(chǔ)減震、進(jìn)出口風(fēng)管設(shè)消音器、機(jī)械間設(shè)吸聲墻等技術(shù)手段進(jìn)行噪聲綜合治理。 第十章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施進(jìn)度 為加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，確保 3 萬(wàn)噸精米加工 項(xiàng)目順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期的要求和效益，農(nóng)場(chǎng)成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)行管理。處理后的空氣中含塵濃度符合國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）廢水對(duì)環(huán)境的影響 本項(xiàng)目所排污水屬于低濃度廢水。但是應(yīng)該注意銷售價(jià)格、經(jīng)營(yíng)成本變化的影響，及時(shí)掌握市場(chǎng)信息，把握經(jīng)營(yíng)策略，促進(jìn)銷售收入的穩(wěn)步提高。 詳見(jiàn) 總成本費(fèi)用估算表 。項(xiàng)目年大修理費(fèi) 萬(wàn)元。 營(yíng)業(yè)稅金及附加 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年 稅金及附加 萬(wàn)元，其中：增值稅 萬(wàn)元，城市建設(shè)維護(hù)稅 萬(wàn)元，教育附加費(fèi) 萬(wàn)元。 31 生產(chǎn)負(fù)荷 項(xiàng)目建設(shè) ,第二年本項(xiàng)目 100%達(dá)產(chǎn)。 c、計(jì)算生產(chǎn)成本及銷售收入均采用含稅價(jià)格。 詳見(jiàn) 投資計(jì)劃與資金籌措表 建設(shè)投資 項(xiàng)目建設(shè)總投 資 萬(wàn)元。 ① 原糧執(zhí)《行中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 稻谷》（ GB1350—1999） ② 《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ——大米》 (GBl354—86)； ③ 《中華人民共和國(guó)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》 ——出口米 (—83)。四道碾米機(jī)串聯(lián)使用，可以極大地提高粒米光潔度，達(dá)到大米拋光效果。各工段簡(jiǎn)述如下： 稻谷清理工段 稻谷清理工段設(shè)置了振動(dòng)清理篩、去石機(jī)。具體 建設(shè)內(nèi)容如下： 主體工程 1）新建加工車間 1500 平方米； 2）新建 成品 庫(kù)房 2400 平方米； 3）新建立筒糧倉(cāng) 2 座 ，每座 直徑為 ，高 15m； 25 4）新建曬場(chǎng) 3500 平方米。 24 在設(shè)備選型上，盡量選用最先進(jìn)的設(shè)備。 鞏固和發(fā)展現(xiàn) 有銷售網(wǎng)點(diǎn)，并逐步向外圍拓展。 多品種化策略。在人們的生活由溫飽進(jìn)入小康的階段，人們不再滿足于吃飽，更重視吃好，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)的要求越來(lái)越高，優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)前景十分廣闊，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)成為新的消費(fèi)動(dòng)向。 、適應(yīng)性、競(jìng)爭(zhēng)能力和進(jìn)入國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的前景 本項(xiàng)目立項(xiàng)的背景是全市正在 成規(guī)模、有步驟地進(jìn)行糧食產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，到 20xx 年全市全部實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)稻種植，同時(shí)逐步實(shí)現(xiàn)無(wú)公害糧食生產(chǎn)市。 楊秋生 ，男，漢族， 生于 1964 年， 畢業(yè)華中農(nóng)業(yè)大學(xué) 農(nóng)學(xué)系畢業(yè)， 本科 學(xué) 歷。因此本項(xiàng)目原料來(lái)源完全可以滿足生產(chǎn)需要。自然條件十分適合綠色水稻種植，所產(chǎn)大米因硬 度強(qiáng)、品質(zhì)佳、黏 性好、晶瑩如玉、堊白米率低、香軟可口而聞名全國(guó) 。項(xiàng)目區(qū)的稻谷加工停留在低水平、分散經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)，項(xiàng)目區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)沒(méi)有得到發(fā)揮。項(xiàng)目單位改建后每年需增加耗用水稻 萬(wàn)噸，公路運(yùn)輸最佳半徑是 120 公里以內(nèi)，合理半徑在 150公里以內(nèi)。飼料糧按每頭豬 50 公斤計(jì)算，全 縣 發(fā)展到 100 萬(wàn)頭豬，加上家禽所需，需飼料糧大約 5 萬(wàn)噸左右，加上其他用糧 2 萬(wàn)噸。 礦藏資源有銅、錫、稀土、鐵、金 、銀、鹽、瑩石、煤、水晶等。 工業(yè)園北距南昌 127 公里，南距吉安 94 公里。 本項(xiàng)目共投資 萬(wàn)元。 是適應(yīng)當(dāng)前市場(chǎng)對(duì)大米多品種、多檔次的需要 隨著農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)的調(diào)整和人民生活水平的提高，給糧食加工帶來(lái)了兩個(gè)新的課題，一是原糧品種復(fù)雜，出率差異大；二是大米質(zhì)量要求高、中、低檔三者共存，對(duì)精制米、免淘米、營(yíng)養(yǎng)強(qiáng)化米等需要量上升?？尚行匝芯靠茖W(xué)合理，符合當(dāng)?shù)貙?shí)際，項(xiàng)目切實(shí)可行。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)表 11。 建設(shè)內(nèi)容： 新 建項(xiàng)目生產(chǎn)所需的基礎(chǔ)設(shè)施、工藝設(shè)備等。 組織管理方案： 合作社 建立完善的現(xiàn)代化管理體系，實(shí)行經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的逐級(jí)分工責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行 HACCPEC01《食品安全管理體系要求》和 ISO9001： 20xx 國(guó)際質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn) 生產(chǎn) 。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可行性 項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)本地區(qū)調(diào)整 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品深加工進(jìn)程將發(fā)揮積極作用。 隨著產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 農(nóng)民通過(guò)優(yōu)質(zhì)稻的生產(chǎn)實(shí)踐，嘗到了甜頭，大規(guī)模的種植已成定局，糧食商品率也將大幅度提高，與農(nóng)民簽訂的 種、銷 合同也隨之成倍的增加。 據(jù)此，本項(xiàng)目的提出是十分必要的。通過(guò)財(cái)務(wù)評(píng)估，年利潤(rùn)可達(dá)到 萬(wàn)元，所得稅后投資回收期為 年（含 建設(shè)期）。贛江從縣城西邊流過(guò)，湄湘河依南注入贛江。然而，全市的稻谷到底有多大的商品量，這是本項(xiàng)目立項(xiàng)所要考慮的主要因素。 距 新干縣 主城區(qū) 1 公里，距 贛粵 高速公路僅 14 公里，便利的交通便于產(chǎn)品的運(yùn)輸。 項(xiàng)目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 新干縣 水稻資源豐富，年產(chǎn)量近 萬(wàn)噸 ，是項(xiàng)目區(qū)的優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品。 優(yōu)惠政策，為如期完成本項(xiàng)目提供了強(qiáng)大的政策優(yōu)勢(shì)。 主要障礙因素及解決方案 主要障礙因素 重大自然災(zāi)害的發(fā)生，如風(fēng)災(zāi)、干旱、洪澇等自然災(zāi)害的發(fā)生將造成本項(xiàng)目原料的減產(chǎn)和品質(zhì)的下降。 楊盛米業(yè) 現(xiàn)有職工 135 人，其中具有豐富 經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的管理人員 6 人，初級(jí)以上職稱專業(yè)技術(shù)人員 8 人。 供求關(guān)系分析 新干縣楊盛米業(yè)有限公司 生產(chǎn)能力為年加工大米 3 萬(wàn)噸。變傳統(tǒng)坐店經(jīng)營(yíng)為上門服務(wù)，走出店門廣交朋友，重點(diǎn)與有實(shí)力、重信譽(yù)的銷售大戶建立業(yè)務(wù)關(guān)系。 22 大市場(chǎng)化策略。要緊緊圍繞農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，重點(diǎn)制定完善一批適應(yīng)市場(chǎng)需求的農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后標(biāo)準(zhǔn)，形成農(nóng)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化體系，以標(biāo)準(zhǔn)化的農(nóng)產(chǎn)品，爭(zhēng)創(chuàng)名牌，搶占市場(chǎng)制高點(diǎn)。 建設(shè)規(guī)模 利用原有廠房， 新增年產(chǎn) 3 萬(wàn)噸 精制 大米加工生產(chǎn)線 1 條 。 、工作制度： 日工作班次 3 班，班工作時(shí)間 8 小時(shí)，日產(chǎn) 大米 100 噸，年工作日 300 天，年產(chǎn) 大米 3 萬(wàn)噸。 水稻加工的工藝采用，糙米精選工藝、潤(rùn)糙調(diào)質(zhì)工藝、碾米采用一砂三鐵二拋光、一次雙色選等先進(jìn)工藝。谷糙混合物采用谷糙分離機(jī)，分離效果好，性能穩(wěn)定可靠，完全可以保證谷糙分離效果。 項(xiàng)目年產(chǎn) 3 萬(wàn)噸精米，所需水稻原料為 萬(wàn)噸， 出米率達(dá) 65%，碎米出品率 9%，稻糠出品率 7%，稻殼出品率 18%，色選精度達(dá) 99%，技術(shù)可靠成熟。 29 總投資 本項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元。 具本詳見(jiàn)投資計(jì)劃與資金籌措 表 。 b、銷項(xiàng)稅率 項(xiàng)目產(chǎn)品銷項(xiàng)稅率 17%。 5kg 包裝大米 1 萬(wàn)噸，年銷售收入 4800 萬(wàn)元。 b、費(fèi)率 生產(chǎn)用房的折舊年限為 20 年，凈殘值 5%，年折舊額 萬(wàn)元。具體 詳見(jiàn) 成本估算表。 盈虧平衡點(diǎn) BEP 收入 (萬(wàn)元 ) = 萬(wàn)元 計(jì)算結(jié)果表明只要達(dá)到生產(chǎn)能力利用率的 %或者 銷售收入達(dá)到 萬(wàn)元 時(shí) 即可保本，說(shuō)明本項(xiàng)目適應(yīng)產(chǎn)出品變化的能力比較大，抗風(fēng)險(xiǎn)能力比較強(qiáng) 。 環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目屬于農(nóng)產(chǎn)品加工的項(xiàng)目，在生產(chǎn)過(guò)程中只有生活廢水、粉塵和噪音污染物的產(chǎn)生，但這些污染物經(jīng)合理的處理后，可達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)排放標(biāo)準(zhǔn)。治理后可使設(shè)備間噪聲低于 85dB，廠界噪聲低于 55dB，從而符合國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》、《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的要求。 下設(shè)辦公室：辦公室設(shè)在 項(xiàng)目辦 ，工程項(xiàng)目建成后， 實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制 。 除塵 39 各生產(chǎn)車間的原料輸送、篩選等過(guò)程有粉塵產(chǎn)生，本項(xiàng)目經(jīng)旋風(fēng)除塵器、脈沖除塵器除塵后，排至大氣。 項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò) 程中的污染物對(duì)環(huán)境的影響 污染物名稱、成分、排放量、排出方式與地點(diǎn) 污染物名稱 污染源 污染物成分 排出方式 排放地點(diǎn) 噪聲 生產(chǎn)車間 ≥ 90dB 處理后 周圍環(huán)境 廢水 生活廢水 低濃度有機(jī)污水 直 排 市政管網(wǎng) 粉塵 生產(chǎn)車間 處理后 大氣 污染物對(duì)環(huán)境的影響 （ 1）噪聲對(duì)環(huán)境的污染 38 生產(chǎn)設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生噪聲，當(dāng)噪聲強(qiáng)度超標(biāo)時(shí)，不但會(huì)使生產(chǎn)環(huán)境和廠區(qū)環(huán)境惡化，還將對(duì)城市區(qū)域環(huán)境產(chǎn)生不良影響，從而對(duì)人們的身心健康造成危害。項(xiàng)目投資利潤(rùn)率較高。 具體詳見(jiàn)經(jīng)營(yíng)成本估算表。 （ 5）大修理費(fèi)