上海華盛國際商務(wù)花園招商報(bào)告市場篇-wenkub
2023-06-21 13:45:36 本頁面
【正文】 實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)，使中外各地投資者更是涌動(dòng)。在上海的松江、青浦等郊區(qū)，已經(jīng)很少有土地可供出讓，而通過轉(zhuǎn)手交易得到的地塊價(jià)格漲幅驚人，幾乎翻一倍。 市場法則告訴我們，供求是決定房價(jià)漲跌的主要依據(jù)。 8 月份，浦東價(jià)格頂部繼續(xù)向上，而且高、低價(jià)位盤呈全面活躍態(tài)勢(shì)；中心城區(qū)中，盧灣北部太平橋地區(qū)新添高價(jià)盤；北部各區(qū)，中低價(jià)盤房價(jià)普漲，個(gè)別低價(jià)盤初遇價(jià)格阻力線。去年松江大學(xué)城附近的地價(jià)為 40 萬元一畝，而如今已經(jīng)達(dá)到 80 萬元一畝。 從宏觀上看， 20xx 年上海房地產(chǎn)市場上暖風(fēng)頻吹：浦江兩岸綜合開發(fā)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的啟動(dòng)、央行第八次降息、十大軌道的建設(shè)引發(fā)新一輪房產(chǎn)投資熱；從政策上看，取消藍(lán)印戶口政策并沒有對(duì)市場造成太大的沖擊；從市場上看， 100 萬 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 2 頁 共 8 頁 平方米的重點(diǎn)工程配套商品房的正式啟動(dòng)，指導(dǎo)性房價(jià)控制在每平方米 3500 元左右，最近新成立上海地產(chǎn) (集團(tuán) )有限公司和上海大盛資產(chǎn)有限公司對(duì)土地一級(jí)市場進(jìn)行調(diào)控性經(jīng)營，建立政府主導(dǎo)型土地儲(chǔ)備供應(yīng)機(jī)制，這些都表明了政府宏觀調(diào)控的態(tài)度，使住宅開發(fā)納入健康 、持續(xù)發(fā)展的軌道。這個(gè)中心規(guī)劃用地 平方公里，在建設(shè)實(shí)施中采取“自由起步，盡快升級(jí)，有點(diǎn)到線，形成街市，縱深推進(jìn)，形成園區(qū)”的步驟。在真南路上還有一些獨(dú)體、三聯(lián)、四聯(lián)別墅，但是社區(qū)內(nèi) 配套設(shè)施簡單，綠化率低。優(yōu)越的地理位置，吸引中外客商紛至踏來，使基地成為展示上 海都市型工業(yè)的窗口。搭乘 6 117 、 83 213 等 7 條公交線均可從市內(nèi)各個(gè)角落趕赴鎮(zhèn)內(nèi)。桃浦的水、電、氣、通訊、道路、排污等基礎(chǔ)設(shè)施十分齊全，上海長橋水廠與桃浦水廠可提供充足的生活用水和生產(chǎn)用水、在建的大場水廠竣工在即；污水由南大陸南側(cè)九號(hào)支管排污，進(jìn)入桃浦污水廠進(jìn)行處理；區(qū)域內(nèi)建有一個(gè) 22 萬伏、三個(gè) 萬伏的變電站，供電余量很大；六萬門電話局和郵電支局的建設(shè)是桃浦的市政配套條件更加完善。集中住宿的公寓和相關(guān)生活配套設(shè)施，可為投資者解決一切后勤保障之憂。 東升
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