東臺(tái)金海路項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查分析-wenkub
2023-06-21 13:11:50 本頁(yè)面
【正文】 面積由不足 12 平方米增加到20 平方米；居民住宅成套率由不足 25%提高到 67%。城市建成區(qū)綠地總面積達(dá) 公頃 ，綠化覆蓋率達(dá) %，人均公共綠地達(dá) 平方米。 （ 3）圍繞構(gòu)建五縱六橫城市道路網(wǎng)絡(luò)，加大城市道路和城市交通樞紐建設(shè)，市區(qū)共投入 億元，新建、改造、延伸三大舉措并用，打通了市區(qū)的四面出口，建設(shè)道路總長(zhǎng) 35 公里，面積 62 萬(wàn)平方米，進(jìn)一步拉開(kāi)城市框架。 （ 2） 20xx 年 4 月 6 日，東臺(tái)市城市總體規(guī)劃修編工作進(jìn)行第三輪方案匯報(bào)： 城市性質(zhì)定位為：江蘇沿海中部現(xiàn)代化工商業(yè)中等城市； 城市發(fā)展目標(biāo)為：功能齊備、適宜創(chuàng)業(yè)發(fā)展，城市生態(tài)優(yōu)良、適合人居，歷史文化充分挖掘的新興旅游城市。 20xx 年、 20xx 年共拆遷2500 戶。 表 1 東臺(tái)住宅供應(yīng)一覽表 樓盤名稱 所處片區(qū) 總建筑面積 住宅面積 住宅類型 西湖花園 城西 140000 平米 137000 平米 多層、別墅 中亞城市花園 城中 40000 平米 38000 平米 小高層 秀峰華庭 城西南 59000 平米 48000 平米 多層、別墅 陽(yáng)光華庭 城中 30000 平米 25000 平米 多層 河濱花園 城南 180000 平米 —— 多層、小高層 盛大花園 城中 160000 平米 —— 多層、小高層 湖畔花苑 城南 31000 平米 28000 平米 多層、別墅 麗 晶花園 城中 14000 平米 12400 平米 多層 合計(jì) —— 654000 平米 —— —— 二） 價(jià)格水平 從 20xx 年到 20xx 年，東臺(tái)房?jī)r(jià)上漲了將近 600 元 /平方米。 三） 銷售狀況 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 5 頁(yè) 共 11 頁(yè) 住宅總體銷售狀況良好。 表 3 在售樓盤銷售狀況 樓盤名稱 開(kāi)盤時(shí)間 規(guī)劃戶數(shù) 整體銷售率 西湖花園 20xx 年 12 月 946 戶 80% 中亞城市花園 20xx 年 6 月 279 戶 80% 秀峰華庭 20xx 年 10 月 28 日 365 戶 30% 陽(yáng)光華庭 20xx 年 3 月 141 戶 97% 河濱花園 20xx 年 11 月 約 1000 戶 30% 盛大花園 20xx 年 2 月 27 日 900 多戶 40% 湖畔花苑 20xx 年 6 月 135 戶 97% 麗晶花園 20xx 年 6 月 100 戶 100% 合計(jì) —— 約 4000 戶 —— 注：秀峰華庭、河濱花園、盛大花園的當(dāng)期銷售率分別為 70%、 60%和 80%。 ? 整體為躍層的產(chǎn)品現(xiàn)在已在東臺(tái)市面市，但此產(chǎn)品現(xiàn)處于市場(chǎng)試探階段；如金地 ? 潛在購(gòu)房者需求調(diào)查結(jié)果顯示：消費(fèi)者對(duì)金海路將來(lái)的發(fā)展前景看好，對(duì)本項(xiàng)目周邊樓盤的購(gòu)買意愿較強(qiáng)。目前市場(chǎng)上 130140 平方米的大戶型供應(yīng)量太大導(dǎo)致銷售不暢， 100110 平方米戶型暢銷。隨著整體房?jī)r(jià)不斷上升，控制住房 面積有利于控制房屋總價(jià)，適應(yīng)消費(fèi)者支付能力。經(jīng)營(yíng)內(nèi)容包括服飾、鞋類、百貨、電器、超市等。 表 6 在售商業(yè)項(xiàng)目一覽表 項(xiàng)目名稱 所處商圈 商業(yè)面積 面積劃分 金東廣場(chǎng) 國(guó)貿(mào)大廈斜對(duì)面 56000 平米 臨街 180 平米（ 2 層），內(nèi)部 40 多平米 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1