城鎮(zhèn)商鋪租賃合同范本3篇-wenkub
2024-09-16 01 本頁面
【正文】 ，具體租金按每年 ______%遞增。 內(nèi)附屬設(shè)施： ____________________________________。以下是小編為大家整理的店面，歡迎參考閱讀。 城鎮(zhèn)商鋪租賃 1 甲方 (出租方 )： __________________ 乙方 (承租方 )： __________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。 在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。 七、房屋使用要求和維修責(zé)任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方 。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。 九、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同 。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 ______天以上的。 (三 )因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。若甲方違約，除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。 十一、其他約定 租賃期間的水費、電費 (其中水 ______元 /噸，電 ______元 /度 )無特殊情況約定不變。 承租方承租商鋪用途：用于經(jīng)營 ____________________。 從第二年起，租金每年比上一年度增加 ________元 (即第二年為 ________元，第三年為 ________元，第四年為 ________元 ) 為減輕承租方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日交付押金 ___元，出租方 同意承租方每年租金分 _________期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為 _________，付款時間為 _________年 _________月 _________日。 承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé) 。 不準(zhǔn)將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。 承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營目的，并輔助承租方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。 文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。 禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。 承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 _______元。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。 承租方拖欠租金累計達 ______天的，并賠償違約金 _________元。 在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的 。 _______________
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