20xx年商鋪房屋租賃合同范本3篇-wenkub
2024-09-16 04 本頁面
【正文】 ____________ 電話 __________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議： 第一條 房屋的基本情況：該房位于 104 國道北二環(huán)，北星花園臨街 108，結(jié)構(gòu)兩層，計 平米。內(nèi)置樓梯及洗手間地板，水電通入。 第三條 協(xié)議事項： 1. 房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān)。 4. 乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，或進(jìn)行非法活動 ，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權(quán)解除合同。乙方按本合同約定返還房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)保持友好，互相以誠信為本。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。 該商鋪交付使用時，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單 (附 件 3)進(jìn)行交接，并對其核對后簽字確認(rèn)。 租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下： 年 月 日至 年 月 日，租金單價為 元 /月 /㎡，即每月租金合計為人民幣 (大 寫 ) 元整 ( ￥： 元 )。管理費自 年 月 日起開始計收，乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 。 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。 第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續(xù)及費用由乙方承擔(dān)。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。 乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn) (包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證 )。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。 本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同， 乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。送達(dá)文件時，送達(dá)方要求受送達(dá)人簽收的，受送達(dá)人應(yīng)簽收回執(zhí)。 本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí) 兩 份，具有同等法律效力。房費一年一付，乙方于每年 月 日前一次性付清。水、電、房屋的維修由乙方負(fù)責(zé)。本合同自簽訂之日起生效，如有一方違反，可按全年房費的 20%賠付。 第十條：如遇國家建設(shè)性拆遷，乙方應(yīng)無條件搬出，甲方退還乙方剩余租金，甲方不承擔(dān)任何賠償。合同到期前乙方必須提前半月
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