20xx年新版商鋪租賃合同范本3篇-wenkub
2024-09-06 14 本頁面
【正文】 第九條：解決爭議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。 因業(yè)主轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關。 甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前 _________個月以書面 形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付 ________萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。 乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的管理制度。 乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經(jīng)營活動。 (2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。 備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理。如乙方需要續(xù)租 ，須提前 _________天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。 商鋪租賃 1 訂立合同當事人雙方： 出租方： ____________________________(以下簡稱甲方 ) 承租方： ____________________________(以下簡稱乙方 ) 根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項： 第一條：出租地址 甲方將 __________________，建筑面積為 __________的房屋，出租給乙方作為 ___________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修 乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞 (因室內裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外 ) 乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝 修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。 (3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經(jīng)甲 方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。 甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務 (繳納維修基金除外 )，在本合同期內，轉由乙方享有并履行 (包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納 )，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。 第七條：違約責任 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利： (1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍 。 乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前 _________個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護。 第十條：本合同未盡事宜 甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同： 第一條、甲方出租的商鋪坐落地址為 ___________
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1