【正文】 市之一。 二、達(dá)州市在區(qū)域城市群中的戰(zhàn)略位臵 達(dá)州市城市區(qū)位 達(dá)州市隸屬于四川省，在區(qū)位上處于四川的東北部，是川東北地區(qū)的一部分 。其中 33 號(hào)墓坑凸現(xiàn)巴國(guó)王侯蹤跡，是目前面積最大的先秦文化遺址。該漢闕群引起了中外歷 史學(xué)家和漢學(xué)家的廣泛關(guān)注，渠縣也被公認(rèn)為漢闕之鄉(xiāng)。 達(dá)州市人文情況 、歷史 達(dá)州歷史悠久，上古屬巴地，自東漢和帝永元二年（公元 90 年）設(shè)縣治所，歷為州、郡、府、專署、地區(qū)所在地，隋、唐稱通州，宋、元、明、清為達(dá)州， 1999 年撤銷達(dá)川地區(qū)，成立地級(jí)達(dá)州市，目前下轄 1 市 1 區(qū) 5 縣。 達(dá)州市轄區(qū)內(nèi)漸變性和突發(fā)性地質(zhì)災(zāi)害較為頻繁， 地質(zhì)災(zāi)害多發(fā)帶為東北部大巴山南麓的中山峽谷地帶，東南部華鎣山低山區(qū)以及西南部低山深丘區(qū)。 目錄 第一部分 達(dá)州城市研究 ................................................................................................. 5 一、達(dá)州市城市綜述 ................................................................................................. 5 達(dá)州市地理位臵 ............................................................................................ 5 達(dá)州市地質(zhì)情況 ............................................................................................ 5 達(dá)州市行政區(qū)域劃分 ..................................................................................... 6 達(dá)州市人文情況 ............................................................................................ 6 二、達(dá)州市在區(qū)域城市群中的戰(zhàn)略位臵 ..................................................................... 7 達(dá)州市城市區(qū)位 ............................................................................................ 7 達(dá)州市對(duì)外交通聯(lián)系情況 .............................................................................. 7 第二部分 大 竹縣城市研究 ............................................................................................... 9 一、大竹縣整體研究 ................................................................................................. 9 地理位臵 ...................................................................................................... 9 經(jīng)濟(jì) 地位 .................................................................................................... 10 對(duì) 外交通 聯(lián) 系情 況 ...................................................................................... 10 二、大竹縣經(jīng)濟(jì)實(shí)力對(duì)比 ........................................................................................ 11 達(dá)州各縣 GDP對(duì)比 .................................................................................... 11 達(dá)州各縣人均 GDP對(duì)比 ............................................................................. 12 達(dá)州各縣各產(chǎn)業(yè)對(duì)比 ................................................................................... 13 三、大竹縣宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究 ................................................................................. 14 大竹縣人口分析 .......................................................................................... 14 大竹經(jīng)濟(jì)水平分析 ...................................................................................... 16 大竹縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展情況 ............................................................................ 17 近年大竹縣全社會(huì)固定資產(chǎn)投 資分析 .......................................................... 19 四、城市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境研究 ................................................................................. 20 房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買力指標(biāo)研究 ........................................................................ 20 2．近年城市商品房住宅供應(yīng)狀況 ..................................................................... 22 五、城市發(fā)展規(guī)劃研究 ............................................................................................ 23 城市規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)分析 ............................................................................... 23 城市發(fā)展方向及布局結(jié)構(gòu) ............................................................................ 26 六、小結(jié) ................................................................................................................. 28 城市地位 .................................................................................................... 28 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ............................................................................................. 28 居民購(gòu)買力 ................................................................................................. 29 城市規(guī)劃 .................................................................................................... 29 小結(jié) ........................................................................................................... 29 第三部分 大竹縣房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 ................................................................................... 30 一、大竹縣房地產(chǎn)市場(chǎng)整體研究 .............................................................................. 30 整體分布 .................................................................................................... 30 整體供應(yīng)量 ................................................................................................. 31 物業(yè)形態(tài)分布 ............................................................................................. 32 價(jià)格分布 .................................................................................................... 33 二、大竹縣各板塊房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 .......................................................................... 34 第四部分 項(xiàng)目地塊發(fā)展價(jià)值評(píng)估 ................................................................................. 71 一、地塊區(qū)位及周邊環(huán)境研究 ................................................................................. 71 地理區(qū)位環(huán)境 ............................................................................................. 71 交通及 通達(dá)程度 .......................................................................................... 72 周邊配套研究 ............................................................................................. 74 居住圈及居民研究 ...................................................................................... 74 地塊周邊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)研 ............................................................................... 75 二、地塊資源條件研究 ............................................................................................ 75 地塊物理資源研究 ...................................................................................... 76 地塊劣勢(shì)研究 ............................................................................................. 81 地塊優(yōu)勢(shì)研究 ............................................................................................. 81 三、項(xiàng)目開發(fā)價(jià)值 ....................