商業(yè)項(xiàng)目返租方案doc-wenkub
2022-12-04 07:49:27 本頁面
【正文】 都公司一次性給付 16％的回報，之后按月給付?；?3年一次性給付 24％的返租租金。 ? 甲乙雙方 分別 簽定房地產(chǎn)買賣合同與返租合同。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不 要隨意相信 . 請?jiān)L問 3722, 加入 必要時 可將此文 件 解密 商場運(yùn)營方案 根據(jù)商場主題及市場定位的要求，結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)市場走勢，通過招租、招商形式吸引產(chǎn)品品牌商家進(jìn)場經(jīng)營，營造專業(yè)化、規(guī)?；⑵放苹纳虉鲂蜗?，確保所采取的返租方案順利實(shí)施。 品牌商家有一定的市場知名度及號召力，同時有豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)。 談判要點(diǎn)： 物管公司承租二、三樓 的商場，確定租金受益，租賃期限以 10 年以上為宜。 維修基金由投資小業(yè)主承擔(dān)。 對二、三樓商鋪的實(shí)現(xiàn)理想價位 的銷售產(chǎn)生重大影響。 缺點(diǎn)： 公司承擔(dān)全部的經(jīng)營管理風(fēng)險，招租招商風(fēng)險。 超出年回報 8％的盈利部分進(jìn)行分成，公司得 70％，項(xiàng)目公司 30％。如果找不到這樣的商家，方案 2 可作為次優(yōu)方案實(shí)施，打造專業(yè)化、規(guī)模 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不 要隨意相信 . 請?jiān)L問 3722, 加入 必要時 可將此文 件 解密 化、品牌化商場形象與風(fēng)格。而市場投資者普遍不看 好 二三樓鋪位 的銷售。否則，因市場需求嚴(yán)重不足，幾乎無法實(shí)現(xiàn)銷售，形成有價無市的海市蜃樓現(xiàn)象，造成的損失遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于給予的讓利，這完全是一種 表面上讓利 給客戶，實(shí)際上 暗升 地行之有效 的營銷策略。 商
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