【正文】 3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離 、至現(xiàn)狀建筑的距離 、 建 筑 高 度 、 層 數(shù) ； （ 4） 標(biāo) 明 躍 層 部 份 、 躍 層 范 圍 ； （ 5） 準(zhǔn) 確 標(biāo) 明 架 空 層 位 置 、 范 圍 和 功 能 ； （ 6） 機(jī) 動(dòng) 車 、 人 行 出 入 口 的 位 置 、 寬 度 ， 用 地 內(nèi) 部 的 交 通 組 織 ； （ 7） 綠 地 布 置 及 集 中 綠 地 位 置 ； （ 8） 配 套 設(shè) 施 位 置 及 面 積 ； 第 7 頁(yè) 共 124 頁(yè) （ 9） 居 住 建 筑 和 對(duì) 用 地 周 邊 現(xiàn) 狀 居 住 建 筑 有 影 響 的 建 設(shè) 項(xiàng) 目 ， 總 平 圖 的 設(shè) 計(jì) 說(shuō) 明 中 應(yīng) 有 日 照 分 析 的 結(jié) 論 。 經(jīng) 審 核 需 要 修 改 的 ， 則 退 回 設(shè) 計(jì) 方 案 1 套、建筑方案總平圖 3 份 ， 并 附 《 建 筑 方 案 審 查 意 見(jiàn) 單 》 1 份。 申請(qǐng)建筑方案審查須知 一 、 申 請(qǐng) 建 筑 方 案 審 查 需 報(bào) 送 哪 些 圖 紙 、 文 件 和 資 料 ？ 建 筑 設(shè) 計(jì) 總 平 面 圖 （ 1 :50 0 或 1:1 00 0） 4 份； 建 筑 設(shè) 計(jì) 方 案 （ 含 平 、 立 、 剖 面 圖 ） 2 套； 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 條 件 （ 或 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 要 求 ） 中 要 求 報(bào) 送 效 果 圖 的 ， 方 案 中 應(yīng) 含 效 果 圖 （ A3 幅面）。如因故超期又未 申 請(qǐng) 延 期 的 ， 建 設(shè) 單 位 所 持 的 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 及 附 件 即 自 行 失 效 。 不 需 要 發(fā) 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 的 項(xiàng) 目 ， 核 發(fā) 以 下 資 料 ： （ 1） 蓋 有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求） 1 份； （ 2） 蓋 有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的設(shè)計(jì)紅線圖 4 份。 涉 及 航 空 限 高 的 建 設(shè) 項(xiàng) 目 ， 出 具 規(guī) 劃 處 的 航 空 限 高 要 求 或 空 軍 對(duì) 航 空 限 高 的 要 求 。 三、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并 第 4 頁(yè) 共 124 頁(yè) 應(yīng) 注 意 哪 些 事 項(xiàng) ？ （ 一 ） 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 報(bào) 送 下 列 圖 紙 、 文 件 ： 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 條 件 、 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 申 請(qǐng) 表 1 份。 申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知 （建筑類） 一 、 為 什 么 要 申 請(qǐng) 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 條 件 、 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 ？ 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定： “在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批 準(zhǔn) 建 設(shè) 項(xiàng) 目 的 有 關(guān) 文 件 ， 向 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 申 請(qǐng) 定 點(diǎn) ， 由 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 核 定 其 用 地 位 置 和界 限 ， 提 供 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 條 件 ， 核 發(fā) 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 。 加 、 更 名 建 設(shè) 項(xiàng) 目 ， 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 持 成 都 市 國(guó) 土 管 理 部 門 的 土 地 批 文 及 相 關(guān) 文 件 重 新 申 請(qǐng) “一書(shū)兩證 ”的相關(guān)手 續(xù) ，報(bào) 建 時(shí) 應(yīng) 退 還 原 已 取 得 所 有 審 批 的 文 件 及 圖 紙 。 （ 二 ） 建 設(shè) 單 位 送 齊 上 述 圖 紙 、 文 件 ， 經(jīng) 規(guī) 劃 管 理 部 門 受 理 申 請(qǐng) 后 ， 將 在 法 定 工 作 日 六 天 審 批 完 畢 ， 由 規(guī) 劃管理 部 門 發(fā) 給 建 設(shè) 單 位 下 列 審 批 文 件 ： 經(jīng) 審 核 同 意 的 ， 核 發(fā) 蓋 有 “成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》 1 份； 經(jīng) 審 核 不 同 意 的 ， 將 予 以 書(shū) 面 答 復(fù) （ 蓋 有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的函復(fù)意見(jiàn)書(shū) 1 份）。 擴(kuò) 建 項(xiàng) 目 需 提 供 產(chǎn) 權(quán) 證 復(fù) 印 件 1 份。設(shè) 計(jì) 任 務(wù) 書(shū) 報(bào) 請(qǐng) 批 準(zhǔn) 時(shí) ， 必 須 附 有 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 的 選 址 意 見(jiàn) 書(shū) ”。 二 、 哪 些 建 設(shè) 項(xiàng) 目 需 要 申 請(qǐng) 《 建 設(shè) 項(xiàng) 目 選 址 意 見(jiàn) 書(shū) 》 ？ 在 城 市 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 新 建 、 擴(kuò) 建 、 改 建 工 程 項(xiàng) 目 ； 在 城 市 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 需 要 辦 理 拆 遷 手 續(xù) 的 。 聯(lián) 建 項(xiàng) 目 需 提 交 聯(lián) 建 協(xié) 議 1 份。 （ 三 ） 建 設(shè) 單 位 在 辦 理 《 建 設(shè) 項(xiàng) 目 選 址 意 見(jiàn) 書(shū) 》 應(yīng) 注 意 下 列 事 項(xiàng) ： 如屬工業(yè)項(xiàng)目或其他對(duì)周圍環(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目，在向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的同時(shí)，應(yīng) 征 詢 消 防 、 環(huán) 保 、 衛(wèi) 生 防 疫 等 相 關(guān) 管 理 部 門 的 選 址 意 見(jiàn) 。因 遺 失 等 原 因 無(wú) 法 全 部退 還 時(shí) ，應(yīng) 登 報(bào) 聲 明（ 15 日 ）。 建 設(shè) 單 位 或 者 個(gè) 人 在 取 得 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 后 ， 方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部 門申請(qǐng)用地 ……” ，《 中 華 人 民 共 和 國(guó) 城市 規(guī) 劃 法 》第 三 十 九 條 又 規(guī) 定 ：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回 ”。 計(jì) 劃 批 準(zhǔn) 文 件 （ 限 政 府 投 資 項(xiàng) 目 ） 1 份。 其 它 需 要 說(shuō) 明 的 圖 紙 、 文 件 等 。 （ 三 ） 建 設(shè) 單 位 在 辦 理 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 條 件 、 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 應(yīng) 注 意 下 列 事 項(xiàng) ： 第 5 頁(yè) 共 124 頁(yè) 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 在 一 年 內(nèi) ，向 規(guī) 劃 管 理 部 門 報(bào) 送 建 筑 設(shè) 計(jì) 方 案 及 有 關(guān) 文 件 、資 料，否 則 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì)條件自行失效。 需 延 期 的 建 設(shè) 項(xiàng) 目 ， 建 設(shè) 單 位應(yīng) 持 取 得 的 審 批 文 件 申 請(qǐng) 延 期 ， 由 規(guī) 劃 管 理 部 門 重 新 認(rèn) 定 。 當(dāng) 新 建 建 筑 或 用 地 周 邊 現(xiàn) 狀 建 筑 對(duì) 日 照 有 要 求 時(shí) ， 總 平 圖 的 設(shè) 計(jì) 說(shuō) 明 中 應(yīng) 有 日 照 分 析 的 結(jié) 論 。 三 、 建 設(shè) 單 位 在 辦 理 建 筑 方 案 審 查 應(yīng) 注 意 哪 些 事 項(xiàng) ？ 總 平 面 圖 必 需 在 1/5 00 地形藍(lán)圖上以 A UT O C A D 形 式 繪 制（ 大 型 或 特 殊 建 設(shè)項(xiàng) 目 繪 制 比 例 可 放 寬 至 1/1 000）。 建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個(gè)方面： （ 1）建 筑 性 質(zhì) 、容 積 率 、建 筑 密 度 、建 設(shè) 規(guī) 模 、建 筑 高 度、層 數(shù) 、停 車 數(shù) 量 、綠 地 率 、集 中 綠 地 、配 套 設(shè) 施 ； （ 2） 建 筑 間 距 、 建 筑 后 退 道 路 紅 線 距 離 、 建 筑 后 退 用 地 紅 線 距 離 ； （ 3）地下建（構(gòu)）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機(jī)動(dòng)車開(kāi)口后退道路 紅 線 的 距 離 、 位 置 、 寬 度 ； （ 4） 各 層 平 面 圖 都 應(yīng) 明 確 標(biāo) 明 使 用 功 能 ， 且 名 稱 應(yīng) 該 規(guī) 范 。 報(bào) 送我局的建筑方案應(yīng)真實(shí)有效，如因內(nèi)容不實(shí)而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。 二 、 哪 些 建 設(shè) 工 程 需 要 申 請(qǐng) 《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 ？ 在 城 市 規(guī) 劃 區(qū) 范 圍 內(nèi) 新 建 、 改 建 、 擴(kuò) 建 的 工 程 項(xiàng) 目 。 《 建 設(shè) 工 程 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 文 件 審 查 批 準(zhǔn) 書(shū) 》 復(fù) 印 件 1 份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。 其 它 需 要 說(shuō) 明 的 圖 紙 、 文 件 等 。 要 求 建 設(shè) 單 位 制 作 現(xiàn) 場(chǎng) 公 示 牌 的 書(shū) 面 通 知 書(shū) 1 份。 城 市 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 的 建 設(shè) 工 程 ， 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 當(dāng) 在 竣 工 驗(yàn) 收 后 六 個(gè) 月 內(nèi) 向 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 報(bào)送 有 關(guān) 竣 工 資 料 。 二 、 哪 些 建 設(shè) 工 程 需 要 申 請(qǐng) 《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 驗(yàn) 收 合 格 證 》 ？ 中 心 城 以 內(nèi) 區(qū) 域 及 雙 流 航 空 港 范 圍 內(nèi) 由 成 都 市 規(guī) 劃 管 理 局 核 發(fā) 的 《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 的 建 設(shè) 項(xiàng) 目 （ 高 新區(qū) 建 設(shè) 項(xiàng) 目 除 外 ） 。 申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》須知 第 11 頁(yè) 共 124 頁(yè) （市政類） 一 、 為 什 么 要 申 請(qǐng) 《 建 設(shè) 項(xiàng) 目 選 址 意 見(jiàn) 書(shū) 》 ？ 《 中 華 人 民 共 和 國(guó) 城 市 規(guī) 劃 法 》 第 三 十 條 規(guī) 定 ： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 土 地 權(quán) 屬 證 明 文 件 ： （ 1） 自 有 土 地 ： 交 土 地 權(quán) 屬 文 件 （ 國(guó) 土 證 、 國(guó) 土 出 讓 或 劃 撥 合 同 ） 復(fù) 印 件 一 份 （ 提 供 原 件 核 驗(yàn) 后 退 回 ） ； （ 2）其 它 土 地 ： 土地統(tǒng)征批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份，其它單位供地文件（合同或協(xié)議）一份，市國(guó)土部門意見(jiàn)（土地 出 租 、 轉(zhuǎn) 讓 或 劃 撥 意 見(jiàn) 書(shū) ） 一 份 。 經(jīng) 審 核 不 同 意 的 ， 核 發(fā) 蓋 有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”函復(fù)意見(jiàn)書(shū)一份。 （二） 符 合 以 下 條 件 的 管 線 工 程 ： 工 程 位 于 在 城 市 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 。 二 、 申 請(qǐng) 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 條 件 需 報(bào) 送 哪 些 圖 紙 、 文 件 和 資 料 ？ 取 得 哪 些 審 批 文 件 ？ 并 應(yīng) 注 意 哪 些 事 項(xiàng) ？ （一） 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 報(bào) 送 以 下 圖 紙 、 文 件 ： 《 市 政 工 程 規(guī) 劃 申 請(qǐng) 表 》 各 一 份 。 其 他 需 要 說(shuō) 明 的 圖 紙 、 文 件 等 。 申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知 第 14 頁(yè) 共 124 頁(yè) （市政類） 一 、 為 什 么 要 申 請(qǐng) 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 ？ 《 中 華 人 民 共 和 國(guó) 城 市 規(guī) 劃 法 》 第 三 十 一 條 規(guī) 定 ： “在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn) 建 設(shè) 項(xiàng) 目 的 有 關(guān) 文 件 ， 向 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 申 請(qǐng) 定 點(diǎn) ， 由 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 核 定 其 用 地 位 置 和 界限 ， 提 供 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 條 件 ， 核 發(fā) 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 。 三 、 申 請(qǐng) 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 需 報(bào) 送 哪 些 圖 紙 、 文 件 和 資 料 ？ 取 得 哪 些 審 批 文 件 ？ 并 應(yīng) 注 意 哪 些 事項(xiàng)？ （一） 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 報(bào) 送 下 列 圖 紙 、 文 件 ： 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 申 請(qǐng) 表 一 份 。 經(jīng) 審 核 同 意 的 ， 由 規(guī) 劃 管 理 部 門 發(fā) 給 建 設(shè) 單 位 下 列 審 批 文 件 ： 蓋有 “成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一份。 二 、 申 請(qǐng) 給 水 、 煤 氣 、 排 水 管 道 接 管 規(guī) 劃 許 可 需 報(bào) 送 哪 些 圖 紙 、 文 件 和 資 料 ？ 取 得 哪 些 審 批 文 件 ？ 并 應(yīng) 注 意哪 些 事 項(xiàng) ？ （一） 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 報(bào) 送 下 列 圖 紙 、 文 件 ： 《 市 政 工 程 規(guī) 劃 申 請(qǐng) 表 》 一 份 。 （ 若 接 管 須 穿