【正文】 農(nóng)業(yè)將是一個嚴峻的挑戰(zhàn)，提高農(nóng)業(yè)的市場化水平就顯得十分必要了。 可行性研究報告的主要結(jié)論 主要研究結(jié)論 本市場作為農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)綜合交易市場符合國家及**產(chǎn)業(yè)政策，對該鄉(xiāng)、 **縣、 **地區(qū)及相鄰各縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟和社會發(fā)展來說是急需的，從地緣條件來看是優(yōu)越的；項目建設(shè)通過規(guī)劃合理，起點高、規(guī)模大、服務(wù)配套、管理規(guī)范的建設(shè)方式，將促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)牧民產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展。 （ 3）農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)已具備市場開發(fā)規(guī)模， 2020 年 **鄉(xiāng)種植瓜果、蔬菜近 1萬畝，鄰鄉(xiāng)種植 2 萬余畝，產(chǎn)量達到 6萬噸，**地區(qū)林果業(yè)種植面 積 270 萬畝，總產(chǎn)超過 700 萬噸。因此 ，農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場建設(shè)項目勢在必行。 專業(yè)好文檔 7 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場的建成不僅可以有效地改善當(dāng)前市場 擁擠、局面分散、管理困難的局面，而且新增店面、攤位的建設(shè)，可以為當(dāng)前農(nóng)村富余勞動力提供大量的就業(yè)機會，為富余勞動力轉(zhuǎn)移創(chuàng)造了條件。近年來，由 于農(nóng)資價格上漲、氣候異 常因素，始終制約了棉花單產(chǎn)效益的提升，農(nóng)民增收在有限的耕地里逐步陷入“瓶頸”。但由于目前該市場屬自發(fā)形成，且規(guī)模較小，市場大部分屬于小商品交易場所，農(nóng)產(chǎn)品交易市場占地規(guī)模十分有限。 市場建設(shè)可以起到以貿(mào)促農(nóng)的積極作用，通過市場把生產(chǎn)和銷售聯(lián)系起來，把生產(chǎn)者與消費者聯(lián)系起來，促進當(dāng)?shù)厥卟?、活畜及畜產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通，市場可以及時把農(nóng)戶的產(chǎn)品推銷出去，把農(nóng)戶需要的生產(chǎn)資料運進來，滿足 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)所專業(yè)好文檔 6 需的社會化服務(wù)，同時也為農(nóng)村剩余勞動力分流和城市待業(yè)人員就業(yè)提供了機會。 農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的需要 調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，解 決農(nóng)副產(chǎn)品“賣難”問題，增加農(nóng)民收入。市場體系是由低層次的初級批發(fā)市場（產(chǎn) 地市場）、消費市場（零售市場）和高層次的批發(fā)市場（集散市場）組成，并專業(yè)好文檔 5 按初級市場→批發(fā)市場→消費市場的順序運轉(zhuǎn)。符合當(dāng)前和今后一個時期的市場需求，有比較廣闊的發(fā)展前景。 可行性研究的依據(jù)及范圍 編制依據(jù) 1.《加強引導(dǎo)、搞好規(guī)劃、提高農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)水平》（國家計委經(jīng)貿(mào)流通司司長尹淑琴 2020 年 8 月 24 日在全 國流通設(shè)施建設(shè)規(guī)劃座談會上的講話）； 2.《 省 計委關(guān)于編制我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)規(guī)劃的緊急通知》 專業(yè)好文檔 4 3.《 ** **地區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十個五年計劃綱要》； 4.《農(nóng)業(yè)項目經(jīng)濟評價實用手冊》 1999 年第二版； 5.**縣就項目編制可行性研究報告與 **咨詢公司簽訂的委托合同。大力培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，加強產(chǎn)業(yè)優(yōu)化。同時，隨著農(nóng)副產(chǎn)品不斷增多和豐富，以及市場需求量的增大，這些市場遠遠滿足不了市場供需平衡，急需在產(chǎn)品豐富，輻射面廣的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)綜合交易市場。 **鄉(xiāng)位于該縣北部，省道“葉－麥”公路從縣境內(nèi)穿過，距 315國道不足 10 公里，是 **、 **和 **三地交匯處，系交通要道，具有明顯的地緣優(yōu)勢，也是兩省三地州人流、物流的重要集散地，在 **地區(qū)占有許多明顯的地緣優(yōu)勢，尤其是 2020 年以來，貨流的輻射和聚散功能日益顯現(xiàn)，發(fā)展建設(shè)綜合性的農(nóng)產(chǎn)品交易市場優(yōu)勢明顯。 項目建設(shè)背景 專業(yè)好文檔 2 隨著農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革的深入和“菜籃子”工程的實 施，在各級政府的政策引導(dǎo)和資金支持下，我國農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)有了較快的發(fā)展，基本形成了以市場為中心，城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場為基礎(chǔ)，直銷配送和連銷超市為補充，產(chǎn)區(qū)、銷區(qū)、集散地市場相結(jié)合的農(nóng)產(chǎn)品市場體系， 初步形成了全國大流通格局。二期工程主要建設(shè)內(nèi)容為檢驗檢疫、信息處理、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、地面及道路硬化、冷藏保鮮設(shè)施，總建筑面積 6520 平方米。專業(yè)好文檔 1 第一章 總 論 項目概述 項目名稱： ****縣 **鄉(xiāng)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場 項目法人： **縣市場開發(fā)建設(shè)服務(wù)中心 項目負責(zé)人： ** 建設(shè)規(guī)模： 市場占地 60 畝（ 40020 平方米），便民服務(wù)店占地面積 2880 平方米。 建設(shè)地點： ****地區(qū) **縣 **鄉(xiāng)（托莫貝西村） 建設(shè)性質(zhì)及實施計劃： 擴建工程，交易市場實行一次規(guī)劃分兩期實施，前后 3 年。 但目前，我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)仍然滯后，不能完全適應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的需要，主要表現(xiàn)在：現(xiàn)有市場過于分散，容量太小，產(chǎn)地批發(fā)市場建 設(shè)相對滯后，批發(fā)市場建設(shè)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，功能不完善，加之沒有很好的管理服務(wù)體系，農(nóng)產(chǎn)品儲藏、加工、運銷能力嚴重不足，農(nóng)產(chǎn)品流通的中介組織發(fā)展滯后，流通的組織化程度較低，這些因素制約了市場發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品流通。對發(fā)展自身農(nóng)村經(jīng)濟和帶動周圍各縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）整體發(fā)展具有特殊的現(xiàn)實意義。 近年，該縣把發(fā)展各具特色的專業(yè)市場作為帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展的“龍頭”，積極倡導(dǎo)建立一個專業(yè)市場，帶動一些相關(guān)行業(yè)發(fā)展，培育一個支柱產(chǎn)業(yè)，形成一個區(qū)域經(jīng)濟帶，將城 市和鄉(xiāng)村市場更緊密地聯(lián)系在一起。目前， **縣 **鄉(xiāng)基礎(chǔ)條件較好，該鄉(xiāng)擁有 **地區(qū)規(guī)模較大的農(nóng)村集市，人流、物流和資金流量非常大。 研究工作的范圍 根據(jù)國家對基本建設(shè)項目可行性研究的內(nèi)容和深度要求，重點研究以下內(nèi)容： 分析研究項目的產(chǎn)業(yè)政策，市場導(dǎo)向，投資環(huán)境和可行性； 項目建設(shè)的資源環(huán)境，社會和實施配套條件； 確定項目的建設(shè)內(nèi)容，建設(shè)規(guī)模和實施方案； 估算項目建設(shè)投資和安排資金作用計劃； 計算和評價項目的經(jīng)濟效益。特別是通過發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品的精深加工，可以提高農(nóng)村的綜合生產(chǎn)能力，變革目前的產(chǎn)銷方式。初級市場主要分布在產(chǎn)區(qū)，綜合交易市場主要設(shè)置在產(chǎn)、銷區(qū)的中心和交通樞紐地，整個市場體系應(yīng)以大型批發(fā)綜合交易市場為中心進行有序運轉(zhuǎn)。 1988 年以來，全區(qū)農(nóng)民人均純收入增加難度加大，其中一個重要原因就是由于農(nóng)副產(chǎn)品流通基礎(chǔ)設(shè)施嚴重滯后，農(nóng)副產(chǎn)品不能完全實現(xiàn)其潛在價值。 市場的建設(shè)還有利于發(fā)揮畜牧業(yè)的優(yōu)勢，使畜牧業(yè)向農(nóng)區(qū)延伸，借每年秋末冬初大量牲畜上市之際，將一部分牲畜轉(zhuǎn)入棚圈進行養(yǎng)殖育肥，既增加農(nóng)民收入，也有利于畜產(chǎn)品的均衡上市，穩(wěn)定市場價格，使畜牧業(yè)生產(chǎn)走上一條良性循環(huán)的道路。因此，建設(shè) **鄉(xiāng)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場十分必要。 **縣委、縣人民政府根據(jù)市場需求，審時度勢，大力調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)，加大林果、瓜菜等經(jīng)濟作物的種植規(guī)模，并已形成了 40 萬畝核桃， 10 萬畝石榴、 20 萬畝杏生產(chǎn)基地及年產(chǎn) 10 萬畝瓜菜的種植規(guī)模。 ○ 3 項目的建設(shè)，可極大地促進鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟的持續(xù)增長。 綜上所 述，在 **鄉(xiāng)建設(shè)一個符合國家要求的以農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)為主的綜合交易市場是十分必要的。 2020年， **縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度進一步加大，林果產(chǎn)量會進一步增長，瓜果、蔬菜等經(jīng)濟作物及訂單農(nóng)業(yè)進一步盤活，為市場開發(fā)創(chuàng)造了極有利條件。 項目建設(shè)市場廣泛，擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村和相鄰縣及地區(qū)市場，對促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)品的銷售、商品的流通起到很大的作用。 **縣 **鄉(xiāng)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場建成后，對提高農(nóng)牧民收入，大量增加就業(yè)崗位，改善居民生活質(zhì)量，都將起到明顯的推動作用。在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中有重要地位。逐步建立起適合我國國情，布局合理、輻射力強、信息靈敏、功能齊全、交易方式先進、現(xiàn)代化程度高、與國際市場接軌的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場體系。 （ 2）建設(shè)原則。完善現(xiàn)有市場功能，加快產(chǎn)地批發(fā)市場建設(shè)，提高農(nóng)產(chǎn)品流通的組織化程度，強化農(nóng)產(chǎn)品檢測檢疫， 加強農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。 **縣農(nóng)產(chǎn)品市場具有自己的特點，主要表現(xiàn)在： （ 1）集市 數(shù)量多，物流量少。 （ 3）市場管理水平低。 今后，促進農(nóng)副產(chǎn)品市 場良好發(fā)展的關(guān)鍵在于政府的培育和引導(dǎo)。社會經(jīng)濟條件也較為良好，自身消費市場大?！笆晃濉逼陂g，第一產(chǎn)業(yè)調(diào)強增效， 第二產(chǎn)業(yè)快速增長，第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)跳躍式發(fā)展。 實施農(nóng)牧結(jié)合，加快畜牧業(yè)發(fā)展。 大力發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)。通過本項目建設(shè)，在當(dāng)?shù)貙⒔⒁粋€以批發(fā)為核心，集散當(dāng)?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)品的市場網(wǎng)絡(luò)，形成以本地批發(fā)市場為中心，以縣鎮(zhèn)為軀干、以中小型農(nóng)貿(mào)集市為網(wǎng)點的格局，最終實現(xiàn)搞活市場、繁榮經(jīng)濟的良性循環(huán)。 該市場發(fā)展戰(zhàn)略目標為“立足 **，面向 **、和田、阿里地區(qū)三地州，輻射相鄰各 縣市及地區(qū)”。 第三章 市場建設(shè)條件 專業(yè)好文檔 13 自然條件 地形、地貌： **鄉(xiāng)位于葉爾羌河沖積平原，整個地形南部略高于北部，地勢平坦，土層深厚，平均海拔 1112 米，自然坡度 %%。2020 年，該鄉(xiāng)國民生產(chǎn)總值 萬元，其中第一產(chǎn)業(yè) 萬元，第二產(chǎn)業(yè) 738 萬元，第三產(chǎn)業(yè) 667 萬元，一、二、三產(chǎn)業(yè)比例分別為 %， %， %。 鄉(xiāng)域概況 一、綜述 **鄉(xiāng)位于 **縣西北部，離 315 國道不足 10 公里，距縣城約 12 公里，省道“葉 麥”公路由東向西從 鄉(xiāng)政府駐地穿過，交通極為便利，地理位置得天獨厚。 人口現(xiàn)狀： 2020 年底，鄉(xiāng)區(qū)總?cè)丝?20200 人，其中農(nóng)業(yè)人口 18100 人，非農(nóng)人口 2020 人。 工業(yè)現(xiàn)狀：位于 **鄉(xiāng)的工企業(yè)有軋花廠、榨油廠、地毯廠、面粉加工廠等十余家。道路用地 萬平方米，占 %。 （ 2）現(xiàn)有醫(yī)院一個，床位數(shù) 20 張，醫(yī)護人員 15 人。 資源優(yōu)勢：各種礦產(chǎn)資源得天獨厚，隨著瓜果、糧棉及畜產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模的擴大，為發(fā)展以市場為導(dǎo)向的外向型經(jīng)濟和經(jīng)濟合作，提供了極為有利的資源條件。 從該鄉(xiāng)長遠發(fā)展角度分析，必須要有一流的商業(yè)貿(mào)易流通市場和更加方便的服務(wù)體系。糧食面積 穩(wěn)定在 萬畝，其中小麥 36 萬畝，優(yōu)化棉花區(qū)域布局，實施膜下滴灌，提高品質(zhì)和產(chǎn)量，保證 14 萬畝棉花總產(chǎn)達到 萬擔(dān)。進一步擴大林果業(yè)面積，在現(xiàn)有 75 萬畝林果業(yè)的基礎(chǔ)上，新定植經(jīng)濟林 5萬畝 (其中核桃 萬畝、石榴 萬畝 )，嚴格落實“三肥四水”和樹型培養(yǎng)、嫁接改造、分期采摘，透明包裝，分級銷售等技術(shù)措施，強力推進林果業(yè)基地建設(shè)，力爭林果業(yè)結(jié)果面積達 萬畝，總產(chǎn) 萬噸，其中核桃結(jié)果面積 29 萬畝，總產(chǎn) 深入實施畜牧業(yè)“兩大一小一特”戰(zhàn)略，狠抓品種改良、注重疫病防治、提高飼養(yǎng)水平、保證飼草料供給，充分發(fā)揮20個萬只型家禽養(yǎng)殖育雛場和 6個禽蛋出口基地的帶動作用，推動畜牧業(yè)由數(shù)量增長型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，形成“公司 +基地 +專業(yè)村 +大戶”的畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化格局，力爭年末牲 畜存欄 萬頭（只），出欄 萬頭（只），家禽出籠 430 萬只。通過市場機制吸引外地貨源，同時建立信息平臺，形成一個對外的信息窗。 經(jīng)營目標 項目全面建成后，交易額達到 12020 萬元以上，屆時本市場將成為地區(qū)為數(shù)不多的符合國家市場建設(shè)要求，集批發(fā)、零售、運銷、冷藏、保鮮、檢疫、認證為一體的，與地區(qū)農(nóng)貿(mào)市場橫向聯(lián)合為一體的，現(xiàn)代化的農(nóng)村批發(fā)零售綜合交易市場，建成農(nóng)產(chǎn)品物流中心和農(nóng)產(chǎn)品配送中心。 （ 3）管 理自動化：對場內(nèi)人員、設(shè)備、設(shè)施、商品、資金等進行計算機管理。在果蔬豐收季節(jié)，以葡萄為例，本地市場平均價格基本在 12 元 /公斤，通過保鮮技術(shù)的應(yīng)用，在 12 月份基本銷售價格在 15 元 /公斤左右，市場前景十分看好。 建立一套市場信息采集、整理及智能化管理系統(tǒng)，設(shè)立全國聯(lián)網(wǎng)的信息顯示屏幕。二是抓好農(nóng)業(yè)信息知識與技術(shù)培訓(xùn)。為人民群眾提供 優(yōu)質(zhì)、安全放心的農(nóng)產(chǎn)品。 建立農(nóng)立品配送中心，配送的基本要求是：不怕零星、不分晝夜、不論遠近、文明搬運、急用急配；定貨、到貨、驗貨、倉儲、加工、選揀、包裝、裝盤、組配、裝車、送貨、流水線作業(yè)都必須有操作規(guī)范；配送的機械包括貨架、叉車、籠箱、托盤、廂型車、冷藏車、分揀輸送機。 專業(yè)好文檔 22 第五章 公用設(shè)施工程 給水工程 （ 1）瓜果蔬菜批發(fā)市場，給水水源自鄉(xiāng)農(nóng)經(jīng)站自來水中Φ 400 主干管提供，從自來水干管以Φ 400 管徑水管引至交易市場室外，長度約 800 米，在距建筑 6 米形成Φ 200 的環(huán)繞建筑物的給水管網(wǎng)，管長 1280 米，另外還需鋪設(shè) 800 米的生活用水管和 1100 米的消防供水管。 排水工程 市場用地范圍內(nèi)的生活污水由室內(nèi)排向設(shè)于室外的分流制排水系統(tǒng)，出口管徑為Φ 200。高壓為單母線接入。 柴油機組為微機程控，按總?cè)萘康?30%考慮，并保證一級負荷。另外自備柴油發(fā)電機組。 消防工程 消防系統(tǒng) 市場消防系統(tǒng)均為室外消火栓 系統(tǒng)結(jié)合室 內(nèi) 自動噴淋滅火 系統(tǒng)。 （ 3）消防系統(tǒng)用水來自城市市政管網(wǎng) 和地下消防水池。 專業(yè)好文檔 24 第六章 勞動安全、節(jié)能、環(huán)境保護與衛(wèi)生 勞動安全 對市場生產(chǎn)管理人員要定期進行安全生產(chǎn)教育和技術(shù)培訓(xùn)，樹立安全第一的觀念。因此要求市場管理者與社會各界密切配合，為經(jīng)營者的日常生活，人身安全等諸多方面提供保障。 節(jié)約資源與能源 節(jié)能的主要技術(shù)措施 本市場建設(shè)節(jié)能主要采用屋頂帶式和屋頂帶式和墻體自然采光少照明用電。項目區(qū)主要周邊布設(shè)綠化帶 3000 平方米，主要以生態(tài)林建設(shè)為主，綠化帶盡可能