【正文】 體健康；對蔬菜加工應(yīng)嚴格按食品衛(wèi)生標準進行生產(chǎn)，杜絕各種渠道的污染源進入加工場地。 環(huán)境保護與衛(wèi)生 建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀 本項目建設(shè)地點，經(jīng)調(diào)查建設(shè)地點環(huán)境質(zhì)量 基本良好。 檢疫檢測衛(wèi)生及農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量認證 擬建項目所經(jīng)營的是與人們息息相關(guān)的生活必須品，所以為保證質(zhì)量，對市場內(nèi)的農(nóng)副產(chǎn)品進行檢疫檢測。 專業(yè)好文檔 27 第七章 項目組織管理 項目管理 管理原則 建立現(xiàn)代企業(yè)制度，實行規(guī)范的公司制，使企業(yè)成為適應(yīng)市場機制的法人實體和競爭主體。各職能機構(gòu)在經(jīng)理指導(dǎo)下具體執(zhí)行各自承擔的任務(wù)和工作，經(jīng)理任免各機構(gòu)負責人并直接調(diào)配一般管理人員和工作人員。 （ 8）信息中心：負責市場信息平臺網(wǎng)絡(luò) 的建立，產(chǎn)品市場信息的發(fā)布，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營各環(huán)節(jié)的信息引導(dǎo)服務(wù)。 勞動定員和培訓(xùn) 勞動定員 依據(jù)合理分工協(xié)作，使每一個員工有足夠工作量的原則及因事責人定崗設(shè)人原則配備人員。 簽訂勞動用工合同的員工，必須參加上崗培訓(xùn)，培訓(xùn)時間一般 12 周，培訓(xùn)內(nèi)容主要是對員工進行國家方針政策法律、法規(guī)、工商稅務(wù)基礎(chǔ)知識、市場管理服務(wù)、市場信息調(diào)查收集、市場預(yù)測、環(huán)保、衛(wèi)生、檢疫、安全保衛(wèi)、營銷策略等知識的培訓(xùn)。 在綜合協(xié)調(diào)、把握項目整體建設(shè)的基礎(chǔ)上，除具體安排現(xiàn)階段建設(shè)外，應(yīng)合理安排目前市場交易的正常運行，使其與項目整體建設(shè)步驟協(xié)調(diào)一致，確保市場進度各環(huán)節(jié)前后銜接，保質(zhì)保量建設(shè)工程質(zhì)量達到國家規(guī)范要求的標準。大部分區(qū)域除道路車輛產(chǎn)生污染外，基本無其他形式環(huán)境污染。鍋爐采用雙層爐排燒形式，自然通風，熱風助燃，并配以機械消煙除塵設(shè)施。提高經(jīng)營者的環(huán)保意識，保持市場的清潔衛(wèi)生，對產(chǎn)生的垃圾、污水按規(guī)定及時處理。一定要建設(shè)一支業(yè)務(wù)素質(zhì)高，作風過硬的市場安全保衛(wèi)隊伍、積極配合公安部門及時發(fā)現(xiàn)問題，消除市場內(nèi)可能發(fā)生的隱患。 （ 3）建設(shè)期第三年完成總體規(guī)劃中剩余工程內(nèi)容。 （ 7）建設(shè)期利息：建設(shè)期利息為項目投產(chǎn)前支付的固定投資借款利息，為 萬元。 利潤總額及分配 年平均利潤總額為 281 萬元。 從資金來源運用表中可看出，營業(yè)期第 1 年開始出現(xiàn)盈利資金，計算期內(nèi)累積盈余資金為 萬元，（計算期內(nèi)各年能收支平衡，并有盈余）。項目具有很好的盈利能力清償能力，并具有一定的抗風險能力，因此項目財務(wù)效益評價是可行的。 與當?shù)丨h(huán)境保護部門密切配合，切實做好市場的環(huán)境保護工作。m anxious for the next one: a space capsule hanging from a crane in the New Mexico desert. It39。 建議 專業(yè)好文檔 46 市場的建設(shè)和經(jīng)營關(guān)聯(lián)度很大，為使市場建設(shè)和經(jīng)營管理能夠正常有序地進行、在市場建設(shè)過程中公司應(yīng)主動做姨與各有關(guān)部門的協(xié)調(diào)聯(lián)系，得到多方面的支持。說明項目具有一定的抗風險能力。 清償能力分析 專業(yè)好文檔 43 從借款還本付息計算表看，貸款償還期為 年（含建設(shè)期），能滿足銀行的貸款要求。流動資金借款利息計入財務(wù)費用，正常年流動資金借款應(yīng)計利息 萬元； （ 6）其它費用：為了計算簡便，按工資總額的 180%計取，年其它費用總額為 萬元。 （ 4）勞動定員及工資總額：項目合同制勞動總定員為 67人，其中：管理人員 24 人，占 %，員工和長年雇用臨時工 43人，占 %， 人均年工資及福利按 8400 元計。 （ 2）建設(shè)期第二年，主要建設(shè)內(nèi)容為完成建筑物裝飾、設(shè)備安裝、室外給排水、供熱、供電管線、植樹種草等。 安全防護 批發(fā)交易市場屬大型公共設(shè)施，是人員、商品的重要集散地。牲畜糞便清掃匯集后，運往農(nóng)田。 垃圾：主要為清理蔬菜產(chǎn)生的菜葉、沙土，牲畜糞便，冬季取暖產(chǎn)生的廢渣以及人員活動產(chǎn)生的廢棄物。根據(jù)現(xiàn)在市場情況，在經(jīng)濟效益可觀的情況下進行第二期項目的內(nèi)容建設(shè)，第三年完成屠宰場所、舊貨市場建設(shè) 。 在具體進度安排 時，應(yīng)考慮項目前期各項條件的落實情況，如項目建選址、規(guī)劃、征地、資金到位等，科學(xué)合理地安排各個工程環(huán)節(jié)的實施進度，縮短建設(shè)工期，合理使用資金，控制工程成本，促使項目早日建成，更好地發(fā)揮應(yīng)有的效益。 管理人員必須具有?？埔陨蠈W(xué)歷，并有從事專業(yè)工作 3年以上經(jīng)歷。項目在具體實施過程中采用層層承包方式，實行目標責任制。 （ 6）經(jīng)營策劃部：負責市場年度和未來發(fā)展計劃和策略。結(jié)合實際需要，市場實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負責制，管理機構(gòu)的組織形式采取直線職能式結(jié)構(gòu)形式。 （ 5）除了檢疫檢測方面的衛(wèi)生外，還要抓好市場內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生。 （ 3）廢氣：瓜果蔬菜批發(fā)市場的土建工程均無廢氣產(chǎn)生渠道，唯一可能產(chǎn)生廢氣的是冷凍保鮮庫，因此在組裝過程中液氯罐、管道、閥門施工安裝及運行操作過程中均應(yīng)嚴格技術(shù)標準。 節(jié)約資源與能源 節(jié)能的主要技術(shù)措施 本市場建設(shè)節(jié)能主要采用屋頂帶式和屋頂帶式和墻體自然采光少照明用電。 專業(yè)好文檔 24 第六章 勞動安全、節(jié)能、環(huán)境保護與衛(wèi)生 勞動安全 對市場生產(chǎn)管理人員要定期進行安全生產(chǎn)教育和技術(shù)培訓(xùn)，樹立安全第一的觀念。 消防工程 消防系統(tǒng) 市場消防系統(tǒng)均為室外消火栓 系統(tǒng)結(jié)合室 內(nèi) 自動噴淋滅火 系統(tǒng)。 柴油機組為微機程控，按總?cè)萘康?30%考慮，并保證一級負荷。 排水工程 市場用地范圍內(nèi)的生活污水由室內(nèi)排向設(shè)于室外的分流制排水系統(tǒng)，出口管徑為Φ 200。 建立農(nóng)立品配送中心，配送的基本要求是：不怕零星、不分晝夜、不論遠近、文明搬運、急用急配；定貨、到貨、驗貨、倉儲、加工、選揀、包裝、裝盤、組配、裝車、送貨、流水線作業(yè)都必須有操作規(guī)范；配送的機械包括貨架、叉車、籠箱、托盤、廂型車、冷藏車、分揀輸送機。二是抓好農(nóng)業(yè)信息知識與技術(shù)培訓(xùn)。在果蔬豐收季節(jié)，以葡萄為例，本地市場平均價格基本在 12 元 /公斤，通過保鮮技術(shù)的應(yīng)用，在 12 月份基本銷售價格在 15 元 /公斤左右，市場前景十分看好。 經(jīng)營目標 項目全面建成后，交易額達到 12020 萬元以上，屆時本市場將成為地區(qū)為數(shù)不多的符合國家市場建設(shè)要求，集批發(fā)、零售、運銷、冷藏、保鮮、檢疫、認證為一體的，與地區(qū)農(nóng)貿(mào)市場橫向聯(lián)合為一體的，現(xiàn)代化的農(nóng)村批發(fā)零售綜合交易市場，建成農(nóng)產(chǎn)品物流中心和農(nóng)產(chǎn)品配送中心。進一步擴大林果業(yè)面積，在現(xiàn)有 75 萬畝林果業(yè)的基礎(chǔ)上，新定植經(jīng)濟林 5萬畝 (其中核桃 萬畝、石榴 萬畝 )，嚴格落實“三肥四水”和樹型培養(yǎng)、嫁接改造、分期采摘，透明包裝，分級銷售等技術(shù)措施，強力推進林果業(yè)基地建設(shè)，力爭林果業(yè)結(jié)果面積達 萬畝，總產(chǎn) 萬噸，其中核桃結(jié)果面積 29 萬畝，總產(chǎn) 深入實施畜牧業(yè)“兩大一小一特”戰(zhàn)略，狠抓品種改良、注重疫病防治、提高飼養(yǎng)水平、保證飼草料供給，充分發(fā)揮20個萬只型家禽養(yǎng)殖育雛場和 6個禽蛋出口基地的帶動作用，推動畜牧業(yè)由數(shù)量增長型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，形成“公司 +基地 +專業(yè)村 +大戶”的畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化格局，力爭年末牲 畜存欄 萬頭（只），出欄 萬頭（只），家禽出籠 430 萬只。 從該鄉(xiāng)長遠發(fā)展角度分析，必須要有一流的商業(yè)貿(mào)易流通市場和更加方便的服務(wù)體系。 （ 2）現(xiàn)有醫(yī)院一個，床位數(shù) 20 張，醫(yī)護人員 15 人。 工業(yè)現(xiàn)狀：位于 **鄉(xiāng)的工企業(yè)有軋花廠、榨油廠、地毯廠、面粉加工廠等十余家。 鄉(xiāng)域概況 一、綜述 **鄉(xiāng)位于 **縣西北部，離 315 國道不足 10 公里，距縣城約 12 公里，省道“葉 麥”公路由東向西從 鄉(xiāng)政府駐地穿過，交通極為便利，地理位置得天獨厚。 第三章 市場建設(shè)條件 專業(yè)好文檔 13 自然條件 地形、地貌： **鄉(xiāng)位于葉爾羌河沖積平原，整個地形南部略高于北部，地勢平坦，土層深厚，平均海拔 1112 米，自然坡度 %%。通過本項目建設(shè)，在當?shù)貙⒔⒁粋€以批發(fā)為核心，集散當?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)品的市場網(wǎng)絡(luò)，形成以本地批發(fā)市場為中心，以縣鎮(zhèn)為軀干、以中小型農(nóng)貿(mào)集市為網(wǎng)點的格局，最終實現(xiàn)搞活市場、繁榮經(jīng)濟的良性循環(huán)。 實施農(nóng)牧結(jié)合，加快畜牧業(yè)發(fā)展。社會經(jīng)濟條件也較為良好，自身消費市場大。 （ 3）市場管理水平低。完善現(xiàn)有市場功能，加快產(chǎn)地批發(fā)市場建設(shè)，提高農(nóng)產(chǎn)品流通的組織化程度，強化農(nóng)產(chǎn)品檢測檢疫， 加強農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。逐步建立起適合我國國情，布局合理、輻射力強、信息靈敏、功能齊全、交易方式先進、現(xiàn)代化程度高、與國際市場接軌的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場體系。 **縣 **鄉(xiāng)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場建成后，對提高農(nóng)牧民收入，大量增加就業(yè)崗位，改善居民生活質(zhì)量，都將起到明顯的推動作用。 2020年， **縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度進一步加大，林果產(chǎn)量會進一步增長，瓜果、蔬菜等經(jīng)濟作物及訂單農(nóng)業(yè)進一步盤活，為市場開發(fā)創(chuàng)造了極有利條件。 ○ 3 項目的建設(shè)，可極大地促進鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟的持續(xù)增長。因此，建設(shè) **鄉(xiāng)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場十分必要。 1988 年以來，全區(qū)農(nóng)民人均純收入增加難度加大，其中一個重要原因就是由于農(nóng)副產(chǎn)品流通基礎(chǔ)設(shè)施嚴重滯后，農(nóng)副產(chǎn)品不能完全實現(xiàn)其潛在價值。特別是通過發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品的精深加工，可以提高農(nóng)村的綜合生產(chǎn)能力，變革目前的產(chǎn)銷方式。目前， **縣 **鄉(xiāng)基礎(chǔ)條件較好，該鄉(xiāng)擁有 **地區(qū)規(guī)模較大的農(nóng)村集市，人流、物流和資金流量非常大。對發(fā)展自身農(nóng)村經(jīng)濟和帶動周圍各縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）整體發(fā)展具有特殊的現(xiàn)實意義。 建設(shè)地點： ****地區(qū) **縣 **鄉(xiāng)（托莫貝西村） 建設(shè)性質(zhì)及實施計劃： 擴建工程，交易市場實行一次規(guī)劃分兩期實施，前后 3 年。二期工程主要建設(shè)內(nèi)容為檢驗檢疫、信息處理、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、地面及道路硬化、冷藏保鮮設(shè)施，總建筑面積 6520 平方米。 **鄉(xiāng)位于該縣北部，省道“葉－麥”公路從縣境內(nèi)穿過，距 315國道不足 10 公里，是 **、 **和 **三地交匯處，系交通要道，具有明顯的地緣優(yōu)勢，也是兩省三地州人流、物流的重要集散地，在 **地區(qū)占有許多明顯的地緣優(yōu)勢，尤其是 2020 年以來，貨流的輻射和聚散功能日益顯現(xiàn)，發(fā)展建設(shè)綜合性的農(nóng)產(chǎn)品交易市場優(yōu)勢明顯。大力培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，加強產(chǎn)業(yè)優(yōu)化。符合當前和今后一個時期的市場需求，有比較廣闊的發(fā)展前景。 農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的需要 調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，解 決農(nóng)副產(chǎn)品“賣難”問題，增加農(nóng)民收入。但由于目前該市場屬自發(fā)形成，且規(guī)模較小，市場大部分屬于小商品交易場所，農(nóng)產(chǎn)品交易市場占地規(guī)模十分有限。 專業(yè)好文檔 7 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場的建成不僅可以有效地改善當前市場 擁擠、局面分散、管理困難的局面，而且新增店面、攤位的建設(shè)，可以為當前農(nóng)村富余勞動力提供大量的就業(yè)機會，為富余勞動力轉(zhuǎn)移創(chuàng)造了條件。 （ 3）農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)已具備市場開發(fā)規(guī)模， 2020 年 **鄉(xiāng)種植瓜果、蔬菜近 1萬畝，鄰鄉(xiāng)種植 2 萬余畝，產(chǎn)量達到 6萬噸，**地區(qū)林果業(yè)種植面 積 270 萬畝，總產(chǎn)超過 700 萬噸。除大宗農(nóng)產(chǎn)品外，大部分農(nóng)產(chǎn)品將逐漸取消進口數(shù)量限制，實現(xiàn)單一關(guān)稅，逐步擴大對小麥、玉米、棉花等大宗農(nóng)產(chǎn)品進入中國市場的準入量， 而我國農(nóng)產(chǎn)品市場以及農(nóng)業(yè)將是一個嚴峻的挑戰(zhàn)，提高農(nóng)業(yè)的市場化水平就顯得十分必要了。增加投入，加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)步伐，從根本上改變農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)落后的局面。 （ 3）發(fā)展重點。 從集市的交易量來看，規(guī)模小，市場交易水平不夠活躍，多數(shù)的農(nóng)副產(chǎn)品市場還處于小集散市水平，只能在狹小范圍內(nèi)起到互通有無、調(diào)劑余缺的作用，難以反映真正的供求關(guān)系。 **縣 **鄉(xiāng)農(nóng)產(chǎn)品零售市場的資源條件 **縣 **鄉(xiāng)區(qū)域內(nèi)輻射總?cè)丝?63 萬人，市場年人流量 600萬以上，區(qū)域內(nèi)的耕地資源豐富，盛產(chǎn)品質(zhì)優(yōu)良、品種繁多的農(nóng)畜產(chǎn)品，具有得天獨厚的自然條件， 2020 年市場交易糧 食25000 噸，油 10000 噸，肉類 5000 噸，蛋 180 噸，蔬菜 5000噸，瓜果 5000 噸，牲畜 10 萬頭（只），合計全年交易額 31376萬元。 大力發(fā)展精品農(nóng)業(yè)、籽種農(nóng)業(yè)、訂單農(nóng)業(yè)、加工農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)，打“綠色 牌、名優(yōu)牌、特色牌”，提高市場份額，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的突破性發(fā)展。 基本形成糧油飼料加工產(chǎn)業(yè)鏈、瓜果產(chǎn)業(yè)鏈、蔬菜產(chǎn)業(yè)鏈、畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈、禽蛋產(chǎn)業(yè)鏈?；ㄔO(shè)市場基礎(chǔ)是穩(wěn)定的，前景是廣闊的。糧食種植 17500 畝，總產(chǎn)量 7100 噸，棉花 22500 畝，總產(chǎn) 24840 噸，年末牲畜存欄頭數(shù) 54972 頭（只），全鄉(xiāng)農(nóng)牧民人均純收入 4062 元。流動人口（趕集日）高峰期超過 10 萬人以上。 公共設(shè)施 （ 1）鄉(xiāng)區(qū)現(xiàn)有中學(xué)一所，教職工 97 人，學(xué)生 1018 人，小學(xué) 9 所，教職工 164 人，學(xué)生人數(shù) 3550 人， 6 個班的幼兒園三所，入托兒童 226 人左右。比“九五”末增加 10733 噸，養(yǎng)殖大戶增 加到 500 戶， 1000 戶養(yǎng)殖專業(yè)戶，建設(shè) 1萬頭（只）以上養(yǎng)殖場 45 個， 5000 頭（只）以上的養(yǎng)殖場 10 個。擴大設(shè)施農(nóng)業(yè)規(guī)模，提高設(shè)施農(nóng)業(yè)水平，維修改造大棚 3000 座，新