【正文】 知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償； 7. 轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)協(xié)義； 8. 對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《 臨時管理規(guī)約 》等造成的損失、損害 須 承擔民事責任； 9. 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、 維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益 ； ，相鄰方應予以支持、配合，不得蓄意阻擾。世 紀花都小區(qū) ： 組團 幢 室 前期物業(yè)管理是指： 自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理 委托 合同》生效時止的物業(yè)管理。 本物業(yè)名稱： 和興 第二條 物業(yè)管理服務內容 一、房屋共用部位的維護和管理 共用部位是指房屋主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、 梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、 其他共用部位 等。 責任 （ 1）協(xié)助公安部門做好物業(yè)區(qū)域內的安全防范工作。 2. 責任 （ 1） 車輛行駛、停泊有序； （ 2） 遵守、維護交通秩序。 二、設備運行： 1. 設備運行正常； 2. 設備完好，工況穩(wěn)定。 六、交通秩序與車輛停放： 1. 保障道路暢通有序； 2. 車輛按照規(guī)定停放。 急修 1. 水電設備設施維修，正常情況下 24 小時內完工； 2. 土木建筑維修，正常情況下 3 個有效工作日內完工。 第五條 其他有償服務費用 一、車位及其使用管理服務費用： 機動車 、非機動車 ； 。 三、 乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。 三、 乙方不得擅自在本物業(yè)區(qū)域內設置任何形式的廣告（包括門牌、標識、門窗貼） 第 九 條 其它約定事項 一、 超長、超寬（以和興物業(yè)管理規(guī)定為標準） 裝飾裝修材料及大型家具家私等一律實行吊裝，不得進入樓道內。裝飾裝修期間 ，不得在夜間 19 時（春夏季節(jié) 19時、秋冬季節(jié) 18 時）至次日 8 時（節(jié)假日推遲到 9 時）、下午 12 時至 14 時兩個時段內進行有噪音的施工活動； 裝修垃圾 原則上須袋裝，并在每日 17 時至 18時按照指定方式 、指定地點堆放，不能袋裝的須捆、綁、扎牢靠，裝飾 裝修期間必須自備干粉滅火器、臨時座便器。 第十 條 違約責任 一、甲方違反協(xié)議，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任； 二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任； 三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金； 四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天 萬分之五 交納違約金 。 本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第十 七 條 本協(xié)議自簽字之日起生效。 甲方 ： 乙方 ： 組團 幢 室 簽章 ： 簽名 ： 日期： 日期： 前期物業(yè)管理 服務 協(xié)議 簽字確認單 （ 2） 《 前期物業(yè)管理 服務 協(xié)議 》經甲、乙雙方詳細解讀，甲、乙雙方對《 前期物業(yè)管理 服務 協(xié)議 》的內容均已知悉，雙方達成共識，意愿一致，協(xié)定共同遵守。 第二條 開發(fā) 建設單位 “ 安徽省廬江縣和興房地產開發(fā)有限公司 ” 應 在物業(yè)銷售前將本臨時管理規(guī)約提供給物業(yè)買受人，并予以說明 。 物業(yè)使用人違反本臨時管理規(guī)約的規(guī)定， 相關業(yè)主應當承擔連帶責任 。 第二章 物業(yè)區(qū)域概況 第五條 本臨時管理規(guī)約所涉及物業(yè)管理區(qū)域的基本情況如下 ： 物業(yè)名稱： 和興 3 、 由物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主共同享有的共用部位和共用設施設備， 包括道路 、 圍墻 、 綠地 、 溝渠 、 池井 、 照明設 施 、 共用設施設備使用的房屋等 。 第 九 條 業(yè)主應按照有利于物業(yè)外貌保持 、 使用安全方便等原則， 妥善處理供電 、 供水 、 排污 、 通行 、 通風 、 采光 、 裝飾裝修 、 環(huán)衛(wèi) 、 環(huán)保等方面的相鄰關系 。 利用物業(yè)共用部位 、 共用設施設備經營獲取的收益歸業(yè)主共有， 業(yè)主可以約定將該收益納入物業(yè)專項維修資金或者其他合理用途 。 物業(yè)專有部分出現(xiàn)危害或者可能危害公共安全 、 公共利益及他人合法權益的情形時， 專有部分所有人應當及時修繕或者采取防范措施 。 第十 三 條 業(yè)主應在指定地點放置裝飾裝修材料及垃圾， 不得擅自占用共用部位和公共場所， 每日 17 時至 18 時按照指定方式、指定地點堆放， 原則上裝修垃圾須袋裝， 不能袋裝的須捆、綁、扎牢靠，裝飾裝修期間必須自備干粉滅火器、臨時座便器。 第十六條超長、超寬（以和興物業(yè)管理規(guī)定為標準） 裝飾裝修材料及大型家具家私等一律實行吊裝，不得進入樓道內。 建設單位 依法取得車位 、 車庫權屬登記后， 可以向業(yè)主出售車位 、 車庫 。 第二十條 業(yè)主 、 使用人使用物業(yè)， 應當自覺遵守法律 、 法規(guī) 、 管理規(guī)約的規(guī)定和業(yè)主大會 、 業(yè)主委員會的決定 ,不得損害公共利益和他人合法權益 。 第四章 物業(yè)的維護 第二十一條 建設單位 應按國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任 。 第二十三條 因維修物業(yè)或者公共利益， 業(yè)主確需臨時占用 、 挖掘道路 、 場地的， 必須 征得利害關系 的 業(yè)主和 “和興物業(yè)管理有限公司” 的同意 后方可作業(yè)， 并在約定期限內恢復原狀 。 第二十六條 “和興物業(yè)管理有限公司” 為維修養(yǎng)護需要必須進入物業(yè)的專有部分時，應事先通知相關業(yè)主， 相關業(yè)主應當 予以 配合和支持 。 因 建設單位 或業(yè)主大會未批準使用專項維修資金影響物業(yè)的大中修和更新改造的，免除 “和興物業(yè)管理有限公司” 的責任 。 第五章 物業(yè)的管理 第三十條 在業(yè)主大會成立之前， 業(yè)主同意由建設單位在物業(yè)管理中代行業(yè)主大會的以下職責： （ 1）制定 《 業(yè)主臨時管理規(guī)約 》 ； （ 2）選聘物業(yè)服務企業(yè)， 簽訂 《 前期物業(yè) 管理 服務 協(xié)議》 ； （ 3）制訂物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用 、 公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度 。 第三十四條 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費按 《 前期物業(yè) 管理 服務 協(xié)議》 約定的標準繳納 。 第六章 業(yè)主的共同利益 第三十七條 建筑物的外墻面 、 樓頂平臺 、 公共走道等， 非經相關業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)同意并依法辦理相關手續(xù)，業(yè)主或物業(yè)使用人不得擅自占用， 變更構造和顏色 或設置廣告物； 物業(yè)管理區(qū)域內的道路 、 綠地 、 圍墻等設施， 業(yè)主和物業(yè)使用人應按設置目的與通常的使用方法使用，不得以任何形式占用公共地方作為私人用途 。 第四十條 本物業(yè)管理區(qū)域內會所由全體業(yè)主 和 建設單位所有， 會所委托 “和