4論不動(dòng)產(chǎn)登記制度在民事執(zhí)行程序中的適用-wenkub
2024-09-09 09 本頁(yè)面
【正文】 是物權(quán)法中的一項(xiàng)重要制度。 第 1 頁(yè) 共 4 頁(yè) 論不動(dòng)產(chǎn)登記制度在民事執(zhí)行程序中的適用 執(zhí)行實(shí)踐中，執(zhí)行人員常常遇到這樣一些難題，某一不動(dòng)產(chǎn)沒有登記，或者雖然登記了，但登記權(quán)利人與實(shí)際權(quán)利人又不一致，如何保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)真實(shí)權(quán)利人的利益；房屋與其附屬的土地隸屬于不同主體，變現(xiàn)房屋時(shí)如何處理；同一不動(dòng)產(chǎn)上有數(shù)個(gè)抵押權(quán)，各抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序如何確定，等等問題。一般而言，不動(dòng)產(chǎn)即土地及 其定著物。但是也存在一定的缺陷。四是缺少關(guān)于登記機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤登記的賠償責(zé)任制度的規(guī)定，使得在追究一些登記機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤登記的法律責(zé)任時(shí)缺乏法律依據(jù)。物權(quán)法區(qū)分不動(dòng) 第 3 頁(yè) 共 4 頁(yè) 產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的不同情況，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)作出了比較系統(tǒng)的規(guī)定，統(tǒng)一了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)規(guī)則。 二是貫徹區(qū)分原則理論，明確規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)采登記對(duì)抗主義。另外，由于現(xiàn)行條件限制，對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)沒有強(qiáng)行要求必須登記。 ” 這是關(guān)于更正登記的規(guī)定。
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