4論不動產(chǎn)登記制度在民事執(zhí)行程序中的適用(專業(yè)版)
【正文】 異議登記是指事實上的權(quán)利人或利害關(guān)系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議而進(jìn)行的登記。這些問題有待進(jìn)一步完善。研究不動產(chǎn)物權(quán)登記制度，并在不動產(chǎn)執(zhí)行中正確予以適用，對于搞好涉及不動產(chǎn)案件的執(zhí)行，進(jìn)而保障交易安全，維護(hù)交易秩序，都具有重要意義。即不動產(chǎn)物權(quán)的變動，需經(jīng)過依法登記才發(fā)生效力。物權(quán)法就不動產(chǎn)物權(quán)變動、不動產(chǎn)登記等問題作出了比較系統(tǒng)全面的規(guī)定，可操作性強(qiáng)，有利于執(zhí)行人員執(zhí)行中正確適用物權(quán)法而執(zhí)結(jié)案件。另外，由于現(xiàn)行條件限制，對土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)沒有強(qiáng)行要求必須登記。但是也存在一定的缺陷。以前的不動產(chǎn)登記制度對于規(guī)范不動產(chǎn)的管理和交易，起到了一定的作用。三是對于一些特殊的不動產(chǎn)所有權(quán)，如國有自然資源所有權(quán)，規(guī)定可以不予登記。同時，物權(quán)法的實施也使執(zhí)行工作面臨較大挑戰(zhàn)。這是不動產(chǎn)物權(quán)變動應(yīng)遵循的一般原則，主要適用于建筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、不動產(chǎn)抵押權(quán)的變動。 一、物權(quán)法出臺前后相關(guān)法律規(guī)范關(guān)于不動產(chǎn)登記的規(guī)
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