青島四方區(qū)嘉善路地塊商業(yè)調(diào)研報告20xx年-wenkub
2023-05-12 12:54:45 本頁面
【正文】 ； 人民路立交橋南側(cè)（四方利群附近）相比其它區(qū)域更繁華，車流量大，人群密集，此區(qū)域沿街網(wǎng)點 經(jīng)營業(yè)態(tài)以五金、機(jī)電配件為主 ，店鋪面積偏大，租金也是這一區(qū)域內(nèi)最高的，平均租金為 元 /㎡ 汽車類成交額居于首位，商品結(jié)構(gòu)日益優(yōu)化。在全區(qū) 33 家商品交易市場中，有專業(yè)市場 17 家，占 %。 經(jīng)營方式以零售為主、批發(fā)為輔。 水清溝商貿(mào)區(qū)： 水清溝商貿(mào)區(qū)是自發(fā)形成的商貿(mào)集散地，消費者主要是大小水清溝的原住居民，業(yè)態(tài)主要以生活配套型為主，經(jīng) 營情況一般。 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 二、四方區(qū)商業(yè)市場環(huán)境綜述（地圖指明） 利群輻射商圈 五金、機(jī)電配件商圈 方中圓商業(yè)街 海云庵特色商業(yè)區(qū) 水清溝商貿(mào)區(qū) 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 利群輻射主商圈： 商圈主要集中于重慶南路與人民路立交橋交匯處，主要為四方利群所帶動的綜合性商圈，業(yè)態(tài)主要有超市、服裝、餐飲、休閑等，是為四方區(qū)居民主要購物商圈，此商圈在四方所有商圈中經(jīng)營情況較為理想。 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 第一部分：市場調(diào)研 一、四方區(qū)概況（配地圖） 四方區(qū)地處青島市區(qū)中心位置，由 老城區(qū)、東部新區(qū)和西海岸 帶三部分組成，是全市的交通樞紐區(qū)、加工工業(yè)區(qū)、民俗民情旅游區(qū)。 區(qū)域面積 平方公里 ， 總?cè)丝?約 萬人 。 五金、機(jī)電配電商圈： 此商圈主要人民路立交橋至海伯橋、溫州路至長途汽車站，商圈內(nèi)業(yè)態(tài)主要為五金、機(jī)電配件，目標(biāo)受眾擴(kuò)散至整個青島市場，商圈經(jīng)營情況良 好。 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 小結(jié)： 近年來，在國家擴(kuò)大內(nèi)需、鼓勵居民消費政策的帶動下，四方區(qū)商品交易市場發(fā)展迅速，市場規(guī)模不斷擴(kuò)大，市場秩序日趨規(guī)范，市場環(huán)境明顯改善，輻射力不斷增強(qiáng)，在滿足人們生產(chǎn)生活、推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面發(fā)揮了重要作用。 在全區(qū) 33 家商品交易市場中，以零售為主的市場有 25 家，占總數(shù) 的 %；以批發(fā)為主的市場有 8 家，占 %；經(jīng)營環(huán)境較好的封閉式市場 11 家，占 %，露天市場 15家，占 %，其余為其他形式市場。其中，建筑裝飾材料市場 6 家，占全部市場的 %；小商品市場 3 家，占 9%；舊貨市場、機(jī)動車市場、家具市場均為 2 家，占 6%。 從商品分類指標(biāo)實現(xiàn)成交額看，成交額排在前三位的商品分別是汽車類，食品、飲料、煙酒類和建筑及裝潢材料類； 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 三、區(qū)域調(diào)研分析 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 人民路： 人民路交通便利，公交線路多，立交橋周邊人流量和車流量大； 人民路立交橋北部以 經(jīng)營服裝為主 ，另外，移動、聯(lián)通營業(yè)廳較多，沿街網(wǎng)點面積較小，多為 10— 20 ㎡ ； 北路段（臨近項目）網(wǎng) 點 租金為 元 /㎡天 左右，此區(qū)域形成了青島市專業(yè)的五金、機(jī)電配件市場，阜新路至撫順路網(wǎng)點租金平均為 元 /㎡天 。天 。天 左右，而北側(cè)較低，平均為 元 /㎡ 方中圓商業(yè)街： 區(qū)域內(nèi)比較繁華，有早市和夜市； 經(jīng)營業(yè)態(tài)以 餐飲、服裝、小型超市為主； 臨人民一路 商鋪經(jīng)營狀況較好，位于 內(nèi)側(cè)網(wǎng)點經(jīng)營狀況較差 ； 位于人民一路小商品批發(fā)市場總建筑面積 萬平 米， 批發(fā)零售各種小商品，鋪位共分為甲、乙、丙三類，
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