4南京某年年0月房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告-wenkub
2024-08-21 09 本頁面
【正文】 ，銷售面積 萬平方米，銷售均價(jià)為 4851 元 /平方米，同比增長 %。 南京未來兩年的住房建設(shè)計(jì)劃將提高響應(yīng)政策號(hào)召，土地供應(yīng)不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)過度限制。 08 年 12 月份商品房銷售均價(jià)為 5331 元，同比 07 年 2 月份增長 %，相比 07 年全年銷售均價(jià)增長 %，但是比較 07年末的銷售均價(jià)略有下降。2024年南京房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)投資額 ，同比增長 27%，2024年 12月房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額 ，同比增長 41%。07 年以來平均銷竣比為 ， 07 年全年呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，但是 08 年前兩個(gè)月銷售面積跟不上竣工面積，主要原因可能是受市場(chǎng) 拐點(diǎn)論 的影響。 07 年 12 月份 XX 市商品房成交量顯著放大， 08 年前兩個(gè)月成交量較少，相比 07 年 12 月份同比減少 60%多。未來兩年南京的住房建設(shè)計(jì)劃將 第 2 頁 共 5 頁 逐步落實(shí) 90/70政策，增加中低價(jià)位、中小戶型商品房的供應(yīng)量，加大保障性住房的投入，由于存量土地比較多， 08 年土地供應(yīng)相比 07 年減少 135 萬平方米左右，但是 09 年將在 08 年的基礎(chǔ)上增加 200 萬平方米的土地供應(yīng)，因此未來兩年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)受到土 地供應(yīng)的限制。 第 3 頁 共 5 頁 從各月商品房銷售均價(jià)的走勢(shì) 來看， 07 年南京商品房銷售均價(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲態(tài)勢(shì)，但是 07 年末到 08 年初
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