北京楊閘環(huán)島寫字樓項目營銷策劃溝通方案商業(yè)地產(chǎn)-wenkub
2023-05-10 22:58:50 本頁面
【正文】 中小型企業(yè)為大型企業(yè)的下游企業(yè)或服務(wù)單位，想進(jìn) CBD，但資金實(shí)力又不強(qiáng)。這類公司多為廣告類、技術(shù)咨詢類、藝術(shù)類等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 投資用 市里的投資類物業(yè)競爭非常激烈，已趨向飽和。以上這些發(fā)展，將會形成新一輪的投資，也會吸引更多投資客的目光。通州區(qū)這幾年的快速發(fā)展，形成了自己的商業(yè)模式，消費(fèi)力也很強(qiáng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?商業(yè)客戶需求解析 住宅大量出現(xiàn)，勢必帶來大量消費(fèi)需求。本地區(qū)目前的商業(yè)缺乏，正好為本項目的商業(yè)帶來契機(jī)。因此，寫字樓部分的定位是 ：中小型企業(yè)成長基地 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目規(guī)劃建議 項目規(guī)劃原則 項目產(chǎn)品配比建議 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?使用框架結(jié)構(gòu) ， 便于面積分割與組合 。 ?項目配套設(shè)施需要盡可能完善，與商業(yè)部分結(jié)合，在項目整體規(guī)模不大的優(yōu)勢下，形成核心競爭力的一部分。 ?地下部分應(yīng)配置員工餐廳 ， 方便員工就餐 。 物業(yè)聯(lián)合 ?與項目周邊的住宅物業(yè)的物業(yè)管理處聯(lián)系，將項目資料擺放在物業(yè)內(nèi)部大堂或其他醒目處，方便業(yè)主或來訪者能直接接觸到項目信息。建議在銷售過程中制定相應(yīng)的政策和措施，刺激已購買業(yè)主的資源拓展積極性，比如對于介紹新客戶成交的老客戶實(shí)行一定的房價或物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠政策等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目銷售 銷售價格 銷售周期 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 寫字樓部分： 銷售均價： 5500~6000元 /平方米 商業(yè)部分： 銷售均價： 7000~7500元 /平方米 銷售價格 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 寫字樓部分： 從正式開盤至銷售完畢，整個銷售過程大約需要 12~15個月 商業(yè)部分： 在寫字
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