物業(yè)質(zhì)量管理法律制度課程講義-wenkub
2023-03-29 11:04:53 本頁面
【正文】 線路圖； ? ⑤實施生產(chǎn)許可證或使用產(chǎn)品質(zhì)量認證標志的產(chǎn)品，應(yīng)有許可證或質(zhì)量認證的編號、批準日期和有效期限。 27 第 2章 債券 ? 2）建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)單位承擔(dān)的特別質(zhì)量責(zé)任 ? （ 1）建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備供應(yīng)單位對其生產(chǎn)或供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量負責(zé)。 ? （ 4）施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當負責(zé)返修。 ? （ 3）建筑施工企業(yè)應(yīng)加強施工現(xiàn)場的材料管理，包括材料計劃管理、材料的存儲與保管、材料領(lǐng)發(fā)、材料使用監(jiān)督、材料回收等。 ? （ 2）禁止施工單位超越本單位資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程，禁止吃工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。 19 第 2章 債券 ? （ 4）總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當按照分包合同約定對其分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。施工圖應(yīng)配套，細部節(jié)點應(yīng)交待清楚，標注說明應(yīng)清晰、完整。 ②除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。 ⑤勘察、設(shè)計單位應(yīng)按照國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定，技術(shù)標準和合同進行勘察、設(shè)計，建立健全質(zhì)量保證體系，加強設(shè)計過程的質(zhì)量控制，健全設(shè)計文件的審核會簽制度，參與圖紙會審和做好設(shè)計文件的技術(shù)交底工作。 ②注冊建筑師，注冊結(jié)構(gòu)工程師等注冊執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當在設(shè)計文件上簽字，對設(shè)計文件負責(zé)。 ③禁止勘察、設(shè)計單位超越其資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他勘察、設(shè)計單位的名義承攬工程。 7 第 2章 債券 建筑工程的質(zhì)量責(zé)任制度 ? 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) ? 勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù) ? 建筑施工企業(yè)的質(zhì)量責(zé)任 ? 工程監(jiān)理單的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) ? 建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù) 8 第 2章 債券 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 建設(shè)單位也就是業(yè)主 ， 它是工程的投資者 、 使用者 ， 其質(zhì)量控制對保證建設(shè)工程質(zhì)量具有關(guān)鍵作用 。 ? （ 2）監(jiān)督站應(yīng)在接到文件、資料的兩周內(nèi)，確定該工程的監(jiān)督員，通知建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工單位，并提出監(jiān)督計劃。第 11章 物業(yè)質(zhì)量管理法律制度 物業(yè)的質(zhì)量監(jiān)督制度 建筑工程的質(zhì)量責(zé)任制度 物業(yè)的竣工驗收制度 物業(yè)的質(zhì)量保修制度 商品住宅的質(zhì)量保證書和使用說明制度 1 第 2章 債券 物業(yè)的質(zhì)量監(jiān)督制度 ? 政府的質(zhì)量監(jiān)督 ? 群眾的質(zhì)量監(jiān)督 2 第 2章 債券 政府的質(zhì)量監(jiān)督 ? 1）擔(dān)任建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站站長、監(jiān)督員必須具備相應(yīng)的資質(zhì)條件 ? 2）實施質(zhì)量監(jiān)督的內(nèi)容 ? 3）實施質(zhì)量監(jiān)督的程序 3 第 2章 債券 ? 1）擔(dān)任建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站站長、監(jiān)督員必須具備相應(yīng)的資質(zhì)條件 ? 擔(dān)任監(jiān)督站站長應(yīng)當取得建筑類工程師以上職稱，其中，特大城市和負責(zé)大中型工業(yè)、交通項目監(jiān)督的監(jiān)督站站長應(yīng)當取得建筑類高級工程師職稱。 ? （ 3）具體實施質(zhì)量監(jiān)督的各項工作。 為了保證建設(shè)工程的質(zhì)量 ， 建設(shè)單位首先要承擔(dān)起相應(yīng)的質(zhì)量控制責(zé)任 。禁止勘察、設(shè)計單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。 ③勘察單位提供的地質(zhì)、測量、水文等勘察成果必須真實、準確。 ⑥設(shè)計單位應(yīng)當就審查合格的施工圖設(shè)計文件向施工單位做出詳細的說明。 15 第 2章 債券 ? 2） 設(shè)計文件的質(zhì)量要求 ? （ 1）設(shè)計文件應(yīng)符合國家先行的有關(guān)法律、法規(guī)、工程技術(shù)標準和合同規(guī)定。 ? （ 4）設(shè)計中選用的材料、設(shè)備等，應(yīng)注明其規(guī)格、型號、性能、色澤等，并提出質(zhì)量要求，但不得指定生產(chǎn)廠家。 ? （ 5）實行總包工程，總包單位對工程質(zhì)量和竣工交付使用的保修工作負責(zé)。 ? （ 3）施工單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程。 22 第 2章 債券 ? 4）在施工中的責(zé)任與義務(wù) ? （ 1）施工單位必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標準施工，不得擅自修改工程設(shè)計，不得偷工減料。 ? （ 5）應(yīng)當接受工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督檢查。 ? （ 2）建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備的供需雙方均應(yīng)簽定購銷合同，不能感按合同條款進行質(zhì)量驗收。 30 第 2章 債券 物業(yè)的竣工驗收制度 ? 概述 ? 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)施工工程的竣工驗收 ? 城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收 31 第 2章
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1