物業(yè)管理法規(guī)——物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)-wenkub
2023-03-29 10:51:43 本頁(yè)面
【正文】 主數(shù)量很大 ， 且 沒(méi)有嚴(yán)格的組織 ， 因此 ， 往往是由業(yè)主 委員會(huì)代表業(yè)主組織招標(biāo) 。 18 第 2章 債券 物業(yè)管理招標(biāo)的范圍 根據(jù) 《 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 》 的規(guī)定 ， 下列物業(yè)管理項(xiàng)目必需進(jìn)行招標(biāo)： 1） 大型基礎(chǔ)設(shè)施 、 公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共 利益 、 公眾安全的項(xiàng)目 ， 如機(jī)場(chǎng) 、 火車(chē)站 、 地鐵和 一些公用物業(yè)如圖書(shū)館等； 2） 全部和部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融 資項(xiàng)目； 3） 使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款 、 援助資 金的項(xiàng)目； 4)具有強(qiáng)烈的政府政策導(dǎo)向規(guī)定的項(xiàng)目 ， 如經(jīng) 濟(jì)適用房項(xiàng)目 。 12 第 2章 債券 物業(yè)管理招投標(biāo)的程序 ? （ 1） 招標(biāo)階段 ? （ 2） 投標(biāo)階段 ? （ 3） 開(kāi)標(biāo) 、 評(píng)標(biāo)和定標(biāo)階段 ? （ 4） 合同的訂立 、 履行及歸檔階段 13 第 2章 債券 物業(yè)管理招標(biāo) ? 物業(yè)管理招標(biāo)的類(lèi)型 ? 物業(yè)管理招標(biāo)的范圍 ? 物業(yè)管理招標(biāo)的組織機(jī)構(gòu) 14 第 2章 債券 物業(yè)管理招標(biāo)的類(lèi)型 ? 現(xiàn)行國(guó)際市場(chǎng)上通用的物業(yè)管理招標(biāo)方 式類(lèi)型大致可分為 3種：公開(kāi)招標(biāo) 、 邀請(qǐng)招 標(biāo)和議標(biāo) 。 5 第 2章 債券 第 7章 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo) 物業(yè)管理招投標(biāo)概述 物業(yè)管理招標(biāo) 物業(yè)管理投標(biāo) 物業(yè)管理開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo) 6 第 2章 債券 物業(yè)管理招投標(biāo)概述 ? 物業(yè)管理招投標(biāo)的原則 ? 物業(yè)管理招投標(biāo)的程序 7 第 2章 債券 物業(yè)管理招投標(biāo)的原則 ? （ 1）公開(kāi)原則 ? （ 2）公平原則 ? （ 3）公正原則 ? （ 4）誠(chéng)實(shí)信用原則 8 第 2章 債券 ? （ 1）公開(kāi)原則 所謂公開(kāi)原則，就是指在投標(biāo)招標(biāo)活動(dòng)中， 嚴(yán)格按照程序公開(kāi)。計(jì)劃采用任務(wù)驅(qū)動(dòng)法，把教學(xué)內(nèi)容結(jié)合學(xué)生身邊實(shí)際，設(shè)計(jì)成一個(gè)獨(dú)立的任務(wù)，引導(dǎo)學(xué)生通過(guò)完成老師布置的工作任務(wù)，能夠活學(xué)活用物業(yè)管理法規(guī)的相關(guān)知識(shí)，對(duì)物業(yè)管理行業(yè)典型案例進(jìn)行分析。 2 第 2章 債券 ? 重點(diǎn)難點(diǎn)： ? 教學(xué)重點(diǎn) ：掌握物業(yè)管理招投標(biāo)的原則、特點(diǎn)、方式、內(nèi)容 及相關(guān)法規(guī)。已基本形成小組學(xué)習(xí)模式，前置作業(yè)能按時(shí)完成，并配合教師的教學(xué)安排。 ?教學(xué) 目標(biāo)： 認(rèn)知目標(biāo)： 認(rèn)識(shí)招標(biāo)投標(biāo)制度對(duì)規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)、提高物業(yè) 服務(wù)企業(yè)服務(wù)水平的重要性，了解招標(biāo)投標(biāo)的一般程序。 ? 教學(xué)難點(diǎn) ：物業(yè)管理相關(guān)案例分析 ? 教材分析： “物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)”是教材第七章的內(nèi)容，涉及到物業(yè)管理招投標(biāo)概述、物業(yè)管理招標(biāo)、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)等相關(guān)內(nèi)容，是本門(mén)課程的重點(diǎn)這一。 4 第 2章 債券 ?教學(xué)過(guò)程 ： 本章內(nèi)容按照物業(yè)管理招投標(biāo)概述、物業(yè)管理招標(biāo)、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)等幾個(gè)專(zhuān)題進(jìn)行教學(xué)。 9 第 2章 債券 ? （ 2）公平原則 所謂公平原則，就是指在招標(biāo)文件中向所 有物業(yè)管理企業(yè)提出的投標(biāo)條件都是一致的， 即所有參加投標(biāo)者都必須在相同的基礎(chǔ)上，在 同一條件下進(jìn)行投標(biāo) 。
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