物業(yè)管理法規(guī)——物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)(完整版)
【正文】 ） 使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款 、 援助資 金的項(xiàng)目； 4)具有強(qiáng)烈的政府政策導(dǎo)向規(guī)定的項(xiàng)目 ， 如經(jīng) 濟(jì)適用房項(xiàng)目 。 5 第 2章 債券 第 7章 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo) 物業(yè)管理招投標(biāo)概述 物業(yè)管理招標(biāo) 物業(yè)管理投標(biāo) 物業(yè)管理開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo) 6 第 2章 債券 物業(yè)管理招投標(biāo)概述 ? 物業(yè)管理招投標(biāo)的原則 ? 物業(yè)管理招投標(biāo)的程序 7 第 2章 債券 物業(yè)管理招投標(biāo)的原則 ? （ 1）公開(kāi)原則 ? （ 2）公平原則 ? （ 3）公正原則 ? （ 4）誠(chéng)實(shí)信用原則 8 第 2章 債券 ? （ 1）公開(kāi)原則 所謂公開(kāi)原則，就是指在投標(biāo)招標(biāo)活動(dòng)中， 嚴(yán)格按照程序公開(kāi)。 2 第 2章 債券 ? 重點(diǎn)難點(diǎn)： ? 教學(xué)重點(diǎn) ：掌握物業(yè)管理招投標(biāo)的原則、特點(diǎn)、方式、內(nèi)容 及相關(guān)法規(guī)。 ?教學(xué) 目標(biāo)： 認(rèn)知目標(biāo)： 認(rèn)識(shí)招標(biāo)投標(biāo)制度對(duì)規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)、提高物業(yè) 服務(wù)企業(yè)服務(wù)水平的重要性，了解招標(biāo)投標(biāo)的一般程序。 4 第 2章 債券 ?教學(xué)過(guò)程 ： 本章內(nèi)容按照物業(yè)管理招投標(biāo)概述、物業(yè)管理招標(biāo)、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)等幾個(gè)專(zhuān)題進(jìn)行教學(xué)。 15 第 2章 債券 （ 1）公開(kāi)招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo) ， 也稱(chēng)無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo) ， 是一種由招標(biāo)人 （ 業(yè)主或開(kāi)發(fā)商 ） 按照法定程序 ， 在公開(kāi)出版物上發(fā)布招標(biāo)公告 ， 所有符合條件且愿意投標(biāo)的物業(yè)管理企業(yè)都可以平等參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng) ， 招標(biāo)人從中擇優(yōu)選擇中標(biāo)者的招標(biāo)方式 。 ?業(yè)主自行招標(biāo) 由于通常情況下業(yè)主數(shù)量很大，且沒(méi) 有嚴(yán)格的組織，因此，往往是由業(yè)主委員 會(huì)代表業(yè)主組織招標(biāo)。 1） 開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)； 2） 開(kāi)標(biāo)組織； 3） 開(kāi)標(biāo)程序 。 36 第 2章 債券 關(guān)鍵概念 ? 物業(yè)管理招標(biāo) ? 議標(biāo) ? 物業(yè)管理投標(biāo) ? 開(kāi)標(biāo) ? 評(píng)標(biāo) ? 定標(biāo) 37 第 2章 債券 本章小結(jié) 物業(yè)管理招標(biāo)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)等物業(yè)管理市場(chǎng)主體，通過(guò)編制符合管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)的招標(biāo)文件，向社會(huì)招聘，并采取科學(xué)方法進(jìn)行分析和判斷，最終確定最佳的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并與之訂立物業(yè)管理合同的過(guò)程。 :43:2601:43Mar2329Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 01:43:2601:43:2601:433/29/2023 1:43:26 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 , March 29, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 2023年 3月 29日星期三 1時(shí) 43分 26秒 01:43:2629 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :43:2601:43Mar2329Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 01:43:2601:43:2601:43Wednesday, March 29, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :43:2601:43:26March 29, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。招標(biāo)應(yīng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則。 32 第 2
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