【正文】 項目 ， 如機場 、 火車站 、 地鐵和 一些公用物業(yè)如圖書館等； 2） 全部和部分使用國有資金投資或者國家融 資項目； 3） 使用國際組織或者外國政府貸款 、 援助資 金的項目； 4)具有強烈的政府政策導向規(guī)定的項目 ， 如經(jīng) 濟適用房項目 。 依法必須進行招標的項目 ， 其評標 委員會由招標人的代表和有關(guān)技術(shù) 、 經(jīng)濟 等方面的專家組成 ， 成員人數(shù)為 5人以上單 數(shù) ， 其中技術(shù) 、 經(jīng)濟等方面的專家不得少 于成員總數(shù)的 2/3。 2023年 3月 29日星期三 上午 1時 43分 26秒 01:43: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 01:43:2601:43:2601:43Wednesday, March 29, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 1時 43分 26秒 上午 1時 43分 01:43: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 01:43:2601:43:2601:433/29/2023 1:43:26 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 27 第 2章 債券 物業(yè)管理投標的程序 ? 收集有關(guān)招標資料 ? 投標可行性研究分析 ? 遞送投標申請書并申請資格預審 ? 購買 、 閱讀招標文件并考察物業(yè)現(xiàn)場 ? 編制投標文件 ? 投遞標書 ? 參加開標會議及招標答辯 ? 定標后的工作 28 第 2章 債券 物業(yè)管理投標書的內(nèi)容 ? 1） 物業(yè)管理投標書的組成 物 業(yè) 管 理 投 標 書 ， 即 投 標 人 須 知 中 定投標者必須提交的全部文件 ， 主要包括： 致函 附件 ? 2） 物業(yè)管理投標書的主要內(nèi)容 介紹本物業(yè)管理公司的概況和經(jīng)歷 分析投標物業(yè)的管理要點 介紹本公司將提供的管理服務內(nèi)容及 功能 29 第 2章 債券 物業(yè)管理開標、評標、定標 ? 物業(yè)管理開標 ? 物業(yè)管理評標 ? 物業(yè)管理定標 30 第 2章 債券 物業(yè)管理開標 開標是指招標機構(gòu)在預先規(guī)定的時間 將各投標人的投標文件正式啟封揭曉 。 12 第 2章 債券 物業(yè)管理招投標的程序 ? （ 1） 招標階段 ? （ 2） 投標階段 ? （ 3） 開標 、 評標和定標階段 ? （ 4） 合同的訂立 、 履行及歸檔階段 13 第 2章 債券 物業(yè)管理招標 ? 物業(yè)管理招標的類型 ? 物業(yè)管理招標的范圍 ? 物業(yè)管理招標的組織機構(gòu) 14 第 2章 債券 物業(yè)管理招標的類型 ? 現(xiàn)行國際市場上通用的物業(yè)管理招標方 式類型大致可分為 3種：公開招標 、 邀請招 標和議標 。已基本形成小組學習模式，前置作業(yè)能按時完成，并配合教師的教學安排。 9 第 2章 債券 ? （ 2）公平原則 所謂公平原則，就是指在招標文件中向所 有物業(yè)管理企業(yè)提出的投標條件都是一致的， 即所有參加投標者都必須在相同的基礎(chǔ)上，在 同一條件下進行投標 。 25 第 2章 債券 ? （ 2）合理競爭原則 所謂合理競爭原則 ， 是指投標人應 憑自身的經(jīng)營實