朝青項(xiàng)目4-wenkub
2023-03-28 16:38:41 本頁面
【正文】 整體的形象不夠有氣勢 產(chǎn)品的特色較少 方案 二 整體的形象比較完整 產(chǎn)品有一定的特色 改動相對較大 住宅產(chǎn)權(quán)寫字樓概念設(shè)計(jì) 方案比較分析 ? 每 150平米地上建筑面積提供一個(gè)地下車位的標(biāo)準(zhǔn)確定地下車庫的大小，合計(jì)應(yīng)提供大約 314個(gè)車位 ? 集中式管理 交通系統(tǒng) 住宅產(chǎn)權(quán)寫字樓概念設(shè)計(jì) 住宅產(chǎn)權(quán)寫字樓概念設(shè)計(jì) 總體布局 空中花園 住宅產(chǎn)權(quán)寫字樓概念設(shè)計(jì) 大堂 住宅產(chǎn)權(quán)寫字樓概念設(shè)計(jì) 組合產(chǎn)品概念設(shè)計(jì) 整棟、半棟、整層、半層的銷售可能性的預(yù)留 ? 單幢規(guī)模在 10000平方米左右 ? 多電梯間、保證體量相對獨(dú)立 ? 電梯分高低區(qū)布置 ? 體量交接處加“凹槽”處理 ? 在局部采光較差的地方布置單 獨(dú)衛(wèi)生間 ? 電梯應(yīng)該分區(qū)布置 ? 每個(gè)體量擁有獨(dú)立的大堂，可考慮設(shè)置空中大堂 ? 上下兩個(gè)部分也可作相對獨(dú)立的體量和形象 ? 電梯間分開， 兼顧 整層和半層的相對的獨(dú)立性 獨(dú)立形象 完整的體量 兩個(gè)兩連的相對獨(dú)立的體量架剪力墻的結(jié)構(gòu)形式 （ 如住邦 2023的設(shè)計(jì) ，核心筒置于北側(cè) ） ， 基本上按照標(biāo)準(zhǔn)寫字樓設(shè)計(jì) ， 辦公間內(nèi)僅預(yù)留廚衛(wèi)的管道 ， 房間的隔墻不做或僅做可拆除型隔墻 ， 廚房可以考慮電廚房 轉(zhuǎn)角加凹槽強(qiáng)化體量獨(dú)立感 住宅產(chǎn)權(quán)寫字樓概念設(shè)計(jì) 獨(dú)立形象 住宅產(chǎn)權(quán)寫字樓概念設(shè)計(jì) 住宅產(chǎn)權(quán)寫字樓概念設(shè)計(jì) 單體平面示意 住邦 2023 ? 按照標(biāo)準(zhǔn)寫字樓設(shè)計(jì) ? 框架剪力墻的結(jié)構(gòu) ? 偏筒或做成“筒中筒”式 ? 辦公間內(nèi)僅預(yù)留廚衛(wèi)的管道，房間的隔墻不做或僅做可拆除型隔墻 ? 廚房可以考慮電廚房 ? 可以設(shè)置空中花園 標(biāo)準(zhǔn)層 住宅產(chǎn)權(quán)寫字樓概念設(shè)計(jì) 新起點(diǎn)家園 ? 標(biāo)準(zhǔn)層面積在 800~1,200平方米之間 ? 以相鄰塔樓的交通核為第二疏散口 住宅產(chǎn)權(quán)寫字樓概念設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)層 ? 靈活劃分的單元 住宅產(chǎn)權(quán)寫字樓概念設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)層 ? 平面靈活的劃分，以中小公司為主，兼顧大公司，最小的單元為 50平方米 ? 可采用核心筒式的布局，設(shè)置空中花園 ? 標(biāo)準(zhǔn)層面積在 800~1,200平方米之間，為保證平面使用的經(jīng)濟(jì)性，各塔樓只設(shè)一組交通疏散核，并以相鄰塔樓的交通核為第二疏散口，增加可出售面積，減少交通所占面積比例 ? 獨(dú)立衛(wèi)生間的考慮 住宅產(chǎn)權(quán)寫字樓概念設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)層 ? 辦公標(biāo)準(zhǔn)層凈高不小于 ，爭取做到 ? 層高應(yīng)滿足 3米，可做側(cè)噴淋系統(tǒng)；如有可能標(biāo)準(zhǔn)層以作
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