【正文】 ，按重要程度確定各指標的權(quán)重，然后按評價標準給各指標打分。這里僅就單價法進行介紹。 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 （三）項目總概算的編制方法 項目總概算是確定整個項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件，它是由各個單項工程綜合概算以及工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費用概算匯總編制而成的，項目總概算的組成內(nèi)容如圖 53所示。當初步設(shè)計的設(shè)備清單不完全或安裝預(yù)算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預(yù)算單價法和擴大單價法時，可采用概算指標編制概算。根據(jù)計算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預(yù)算綜合單價，經(jīng)匯總求得。其中結(jié)構(gòu)設(shè)計與建筑設(shè)計的差異可參考修正概算指標的方法加以修正，而其他的差異則需編制修正系數(shù)。 當設(shè)計對象在結(jié)構(gòu)特征、地質(zhì)及自然條件上與概算指標完全相同時，如基礎(chǔ)埋深及形式、層高、墻體、樓板等主要承重構(gòu)件相同，就可直接套用概算指標編制概算。當初步設(shè)計達到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)方案已經(jīng)肯定時，可采用這種方法編制建筑工程概算。采用兩階段設(shè)計的建設(shè)項目，初步設(shè)計階段必須編制設(shè)計概算；采用三階段設(shè)計的項目，技術(shù)設(shè)計階段必須編制修正概算。設(shè)計概算分為三級概算，即單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算。采用概算定額法編制概算，首先應(yīng)根據(jù)概算定額編制成擴大單位估價表（概算定額基價），然后用算出的擴大分部分項工程的工程量，乘以擴大單價，進行具體計算，其中工程量的計算是根據(jù)定額中規(guī)定的各個擴大分部分項工程內(nèi)容，遵循定額中規(guī)定的計量單位、工程量計算規(guī)則及方法來進行。 當設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與某個概算指標有局部不同時，則需要對該概算指標進行修正，然后用修正后的概算指標進行計算。 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 工資標準類似工程所在地區(qū)人工準編概算地區(qū)人工工資標＝系數(shù)工資修正1K 類似工程主要材料費用）材料預(yù)算價格編概算地區(qū)主要材料量類似工程各（＝修正系數(shù)材料預(yù)算價格 ? ?2K 用費類似工程主要機械的使）械臺班單價編概算地區(qū)機要機械臺班數(shù)類似工程各主（＝修正系數(shù)機械使用費? ?3K 321 KKKK 機械費比重類似預(yù)算＋材料費比重類似預(yù)算＋工資比重類似預(yù)算＝正系數(shù)總修 ?? ）間接費率現(xiàn)行＋（）增減值結(jié)構(gòu)正系數(shù)總造價修算直接費類似預(yù)＝（預(yù)算總造價修正后的類似 1???2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 （ 1） 設(shè)備購置預(yù)算的編制方法 設(shè)備購置費由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費組成。 ? 擴大單價法。 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 （二）單項工程綜合概算的編制方法 單項工程綜合概算是確定一個單項工程所需建設(shè)費用的文件，是根據(jù)單項工程內(nèi)各專業(yè)單位工程概算匯總編制而成的?？偢潘銜话阒饕ň幹普f明和總概算表，有的還列出單項工程綜合概算表、單位工程概算表等。用單價法編制施工圖預(yù)算，可使用工料單價，也可采用綜合單價。將各項指標所得分數(shù)與其權(quán)重相乘并匯總，得出各設(shè)計方案的評價總分，總分最高者為最佳方案。 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 3．限額設(shè)計的橫向控制 限額設(shè)計的橫向控制是指建立和加強設(shè)計單位及其內(nèi)部的管理制度和經(jīng)濟責任制，明確設(shè)計單位及其內(nèi)部各專業(yè)、科室以及設(shè)計人員的職責和經(jīng)濟責任，并賦予相應(yīng)權(quán)力，但賦予的決定權(quán)要與責任相一致；建立設(shè)計部門內(nèi)各專業(yè)的投資分配考核制度；建立在考核各專業(yè)完成設(shè)計任務(wù)質(zhì)量和實現(xiàn)限額指標的好壞的基礎(chǔ)上，實行獎懲制度。該方法要求能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的最低投標價的投標，應(yīng)當推薦為中標候選人。 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 二、工程量清單計價 （一）工程量清單的編制 工程量清單應(yīng)由具有編制招標文件能力的招標人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)進行編制，并作為招標文件的組成部分。 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 2. 措施項目清單的編制 措施項目是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目。 （ 2）材料購置費。依照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定，工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。投標人可根據(jù)施工組織設(shè)計采取的措施增加項目。這部分金額雖在工程投標時擠入投標人的報價，但在工程結(jié)算時 ，應(yīng)按承包人實際完成的工作量計算，剩余部分仍歸招標人所有。工程竣工后，零星工作費應(yīng)按實際完成的工程量乘以中標單價進行結(jié)算?？們r合同的主要特征：一是價格根據(jù)事先確定的由承包方實施的全部任務(wù)，按承包方在投標報價中提出的總價確定；二是待實施的工程性質(zhì)和工程量應(yīng)在事先明確商定。承包方在投標時只需對這種給定范圍的分部分項工程作出報價即可，而工程量則按實際完成的數(shù)量結(jié)算。 2．成本加固定金額酬金 這種合同價與上述成本加固定百分比酬金合同價相似。然后，根據(jù)工程實際成本支出情況另外確定一筆獎金，當實際成本低于目標成本時，承包商除從業(yè)主獲得實際成本、酬金支付外，還可根據(jù)成本降低額得到一筆獎金。這種合同價形式可以促使承包商降低成本，縮短工期，而且目標成本隨著設(shè)計的進展而加以調(diào)整，業(yè)主和承包商都不會承擔太大風險，故應(yīng)用較多。 這種合同價形式有利于控制工程投資，并能鼓勵承包商最大限度地降低工程成本。 （ 3）因加速施工引起的索賠。 （ 7）物價上漲引起的索賠。 實踐中往往采用修正的總費用法。 按月結(jié)算 竣工后一次結(jié)算 分段結(jié)算 雙方約定的其他方式 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 （二）工程價款的結(jié)算過程 工程預(yù)付款 （ 1）工程預(yù)付款的額度 發(fā)包人在招標時，應(yīng)根據(jù)工程的特點、工期長短等因素，在合同條件中約定工程預(yù)付款百分比。 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 工程進度款的支付（中間結(jié)算） 工程進度款的支付步驟如下： （ 1）工程量的確認 《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中約定，工程量確認的具體要求如下：