工程項(xiàng)目投資與融資第5章投資的合理估計(jì)與控制-閱讀頁(yè)
2025-03-19 14:26本頁(yè)面
【正文】 主拖欠支付工程款引起的索賠。 （ 8）國(guó)家政策法規(guī)、貨幣及匯率變化引起的索賠 （ 9）不可抗力 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 2．索賠費(fèi)用的計(jì)算方法 索賠費(fèi)用的計(jì)算方法分為分項(xiàng)法和總費(fèi)用法兩大類(lèi)。 總費(fèi)用法是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后，重新計(jì)算出該工程的實(shí)際總費(fèi)用，再?gòu)倪@個(gè)實(shí)際總費(fèi)用中減去投標(biāo)報(bào)價(jià)總費(fèi)用，計(jì)算出索賠金額。修正的總費(fèi)用法是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，去掉一些不合理因素，使其合理。常見(jiàn)的索賠原因和內(nèi)容如下： 1．拖延竣工期限的索賠 2．施工缺陷索賠 3．不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ袒蚝侠淼亟K止工程的索賠 4．其他索賠 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 二、建筑安裝工程價(jià)款的結(jié)算 （一）結(jié)算方式 建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算方式有多種，可以根據(jù)工程的不同情況選用。對(duì)于預(yù)付備料款的限額，可參考下式確定： 備天數(shù)材料儲(chǔ)年度施工日歷天數(shù)主要材料所占比重全年施工產(chǎn)值＝額限備料款 ??2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 （ 2）工程預(yù)付款的扣回 在國(guó)內(nèi)，工程預(yù)付款的主要部分是預(yù)付備料款。起扣點(diǎn)的計(jì)算公式為： NMPT －＝式中 T––––起扣點(diǎn)，即開(kāi)始扣回預(yù)付備料款時(shí)的工程價(jià)值； P––––年度承包工程總值； M––––預(yù)付備料款； N––––主要材料費(fèi)所占比重。 2）工程師收到承包人報(bào)告后 7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第 8天起，承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 3）對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算。 尾留款 在工程承包合同中一般規(guī)定，應(yīng)將工程總造價(jià)的 3％－ 5％作為尾留款作為質(zhì)量保修金，又稱(chēng)為保留金，在工程保修期結(jié)束后撥付。 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 4．竣工結(jié)算 竣工結(jié)算是指承包商按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向業(yè)主進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。 （ 2）發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后 14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 （ 4）發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 （ 5）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。 辦理工程價(jià)款竣工結(jié)算的一般公式為： 保留金工程價(jià)款預(yù)付及已結(jié)算調(diào)整數(shù)額 價(jià)款或合同價(jià)款 概預(yù)算工程款竣工結(jié)算 ????2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 三、投資（費(fèi)用）偏差分析 （一）投資偏差的含義 1．投資偏差的計(jì)算公式 投資用偏差是指費(fèi)用計(jì)劃值與實(shí)際值之間存在的差額，計(jì)算公式為： 投資偏差 =已完工程實(shí)際支出－已完工程計(jì)劃支出 投資偏差為正表示投資增加，為負(fù)表示投資節(jié)約。 進(jìn)度偏差 =已完工程實(shí)際時(shí)間 已完工程計(jì)劃時(shí)間 為了將進(jìn)度偏差與投資偏差聯(lián)系起來(lái)，進(jìn)度偏差也可表示為： 進(jìn)度偏差 =擬完工程計(jì)劃支出 已完工程計(jì)劃支出 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 2．投資偏差的幾種表示形式 （ 1）絕對(duì)偏差和相對(duì)偏差 絕對(duì)偏差是指支出計(jì)劃值與實(shí)際值比較所得的差額。累計(jì)偏差是項(xiàng)目已實(shí)施的時(shí)間內(nèi)累計(jì)發(fā)生的偏差，是一個(gè)動(dòng)態(tài)概念。根據(jù)偏差程度的概念，可以引入費(fèi)用局部偏差程度和費(fèi)用累計(jì)偏差程度，其表達(dá)式分別為： 當(dāng)期支出計(jì)劃值當(dāng)期支出實(shí)際值費(fèi)用局部偏差程度 ?累計(jì)支出計(jì)劃值累計(jì)支出實(shí)際值費(fèi)用累計(jì)偏差程度 ?2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 （二）投資偏差的分析方法 常用的偏差分析方法有資源負(fù)荷圖法、橫道圖法、表格法和投資偏差曲線(xiàn)法等。這里僅介紹投資偏差曲線(xiàn)法。通常需標(biāo)出三條曲線(xiàn)，即已完成工程實(shí)際支出曲線(xiàn)a、已完工程計(jì)劃支出曲線(xiàn) b和擬完工程計(jì)劃支出曲線(xiàn) p。顯然，圖 56中所示情況是在時(shí)間 n處超支（ AB），拖延時(shí)間為 Δt。 , March 28, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 :05:2812:05Mar2328Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 :05:2812:05:28March 28, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 下午 12時(shí) 5分 :05March 28, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 下午 12時(shí) 5分 28秒 下午 12時(shí) 5分 12:05: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 12:05:2812:05:2812:053/28/2023 12:05:28 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 12:05:2812:05:2812:05Tuesday, March 28, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 28日星期二 下午 12時(shí) 5分 28秒 12:05: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 3月 28日星期二 12時(shí) 5分 28秒 12:05:2828 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 , March 28, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 :05:2812:05Mar2328Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 28日星期二 下午 12時(shí) 5分 28秒 12:05: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 28日星期二 12時(shí) 5分 28秒 12:05:2828 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不
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