某房地產(chǎn)項目營銷策劃及整合推廣方案提報-wenkub
2023-03-24 14:52:18 本頁面
【正文】 、雅致的項目環(huán)境；另外，項目位于芙蓉路上，借勢帝景豪庭，將芙蓉路推廣出去。 ? 階段營銷建議 ? 08年 7月 08年 8月 08年 9月 08年 11月 08年 12月 項目圍墻， 售樓處包裝 工程節(jié)點： VI導示系統(tǒng) 開始完善 清水房 完畢 外立全部到位 封頂，推售 推廣節(jié)奏： 什么是尚筑空間？ 現(xiàn)代人追求什么樣的居住生活理念？ 芙蓉嘉苑與尚筑 現(xiàn)代化、時尚化、景致化的芙蓉嘉苑 尚筑就在芙蓉嘉苑 來電客戶積累 來訪客戶積累 VIP卡認購 公開發(fā)售 08年 7月 08年 9月 08年 11月 08年 12月 銷售節(jié)點： ? 營銷主題遞進 尚筑空間概念導入 項目形象導入 項目賣點提煉 什么是尚筑空間？ 尚筑與人群切合 本土開發(fā)商增強信心形象 高新區(qū)政府規(guī)劃導向 尚筑空間支撐元素 本項目特點 森林景區(qū)資源 現(xiàn)代風格＼陽光戶型獨特 優(yōu)越物管服務 尚筑生活潮流 概念導入 ０８年７－９月 積累認籌 ０８年９－１２月 開盤強銷 ０８年１２－０９年１月 ? 概念導入期 ０８年７月－９月 營銷目標：導入尚筑生活概念，樹立開發(fā)商品牌形象 廣告：加大戶外廣告投入，與競爭對手采取爭峰相對的推廣政策 １、廣告主題：尚筑生活理念，本土開發(fā)商形象 ２、尚筑唯一性社區(qū) 硬件和工程支持： １、項目圍墻外立面和售樓處包裝完成 ２、導示系統(tǒng)完成 銷售手段： １、售樓部開始接受客戶咨詢 ２、推出項目四大主推賣點 ３、通過其他途徑積累客戶資源，并通知客戶 ? 積累認籌期０８年９－１２月 營銷目標：持續(xù)樹立品牌形象，將芙蓉嘉苑與尚筑巧妙融合，積蓄客戶資源 廣告：戶外為主，媒體為輔 １、戶外廣告主題：尚筑空間概念與芙蓉嘉苑品牌賣點契合 ２、報紙廣告：開始接受咨詢登記， VIP認購開始 硬件支撐： 售樓中心開放 預售許可證取得 項目內外包裝完成 銷售手段： 銷售中心接受客戶認購 利用媒體發(fā)布會（或產(chǎn)品推介會）推廣尚筑居住空間賣點，提高銷售量 營銷人員電話通知積累客戶來訪、認購 ? 開盤預勢期 08年 11月 12月 營銷目標：營造開盤期間的火熱氣氛，點燃開盤旺銷之火 廣告：活動體驗 +戶外 +媒體 戶外廣告主題：清水房、外觀走訪體驗 報紙廣告：尚筑就在芙蓉嘉苑、熱銷信息發(fā)布、認籌數(shù)量公布 硬件支撐： 清水房完畢 示范房開放 建筑材料展示 銷售手段： 提供優(yōu)惠折扣 短信發(fā)布銷售信息 邀約客戶現(xiàn)場走訪了解項目 ? 整合推廣篇 ? 推廣目標： 樹立芙蓉嘉苑時尚、雅致、潮流的形象特征 提高芙蓉嘉苑樓盤檔次，打造上高時尚現(xiàn)代建筑風格第一盤 ? “現(xiàn)代、時尚之選”，“雅致、品位之居”，再也沒有一個這樣適合這群人的樓盤。 ? 每項事業(yè)成功都離不開選擇，而只有不同尋常的選擇才會獲取不同尋常的成功。 ? 對產(chǎn)品質量來說，不是 100分就是 0分。 18:1118:11: ? 經(jīng)營管理，成本分析，要追根究底，分析到最后一點。 2023年 3月 23日 6時 11分 18:11:51 ? 預防是解決危機的最好方法。不信任他，就不要用他。我將保證你們有 5%的回報，并在此后我將抽取所有利潤的 50%。 ? 溝通是管理的濃縮。 ? 發(fā)展和維護他們的家 。 : ? 選擇 ?選擇這個詞對我來說太奢侈了。 ? 從管理的角度來講，兩點之間最短的距離不一定是一條直線，而是一條障礙最小的曲線。 ? 時間和結構。 ? 拖延將不斷滋養(yǎng)恐懼。 18:11:5118:11:5118:113/23/2023 6:11:51 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 23日星期四 下午 6時 11分 51秒 18:11: ?
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