某房地產(chǎn)項目營銷策劃方案分析-wenkub
2023-05-10 04:39:19 本頁面
【正文】 城帶來無盡的出租、出售價值。（你可還有這顆勇敢的心！）5）、出售“火車站商務(wù)公寓”（2003）極言業(yè)已成熟的鄭汴路商圈的對于鳳凰城的商務(wù)價值，當(dāng)于火車站對于其周邊物業(yè)的價值。極言長達(dá)20年，總投資2000億元的鄭東新區(qū)對鄭汴路商圈的價值，鳳凰城有相當(dāng)于1992年時的上海浦東不動產(chǎn)投資機(jī)會。項目推廣首期計劃（內(nèi)部認(rèn)購期）A、 媒體組成：報紙，派發(fā)單頁，直郵單頁，廣播。并在房展會期間開展公關(guān)活動。C、 強(qiáng)銷期：從9月1日至11月30日，本階段主要任務(wù)是徹底實(shí)現(xiàn)鳳凰城二期銷售，以多種促銷活動及老業(yè)主現(xiàn)身說服、老業(yè)主帶新業(yè)主為主，廣告內(nèi)容以單純的產(chǎn)品信息為主，本分階段廣告費(fèi)用將大幅減少。推廣各階段任務(wù)具體設(shè)定：A、 內(nèi)部認(rèn)購：從2003年6月15至7月4日。一期余房即時銷售。二期商鋪宜在新品牌形成時開始銷售，價格亦采取中開高走的價格策略。目錄價格策略銷售策略設(shè)定項目推廣策略設(shè)定推廣各階段任務(wù)具體設(shè)定：項目推廣首期計劃（內(nèi)部認(rèn)購期）促銷策略銷售現(xiàn)場包裝策略主要銷售道具制作及二期銷售資料的補(bǔ)充二期項目進(jìn)入期工作組織及驗收營銷總結(jié)價格策略一期多層剩余房源在目前已經(jīng)提價的基礎(chǔ)上，以穩(wěn)步銷售為主（主要原因是五、六樓大戶型無論對任何樓盤都是最難賣的房源）。銷售策略設(shè)定A、 產(chǎn)品核心功能：a、 商務(wù)公寓，部分商鋪投資；b、 產(chǎn)品形式特點(diǎn)：以套為主，戶型從一室一衛(wèi)的19平米到159
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